【竹北福興路｜稀有住店透天釋出】 正臨20米路｜樓下營業出租｜樓上自住寬敞舒適 📍 地段核心・生活便利 位於福興路正路邊，車流穩定、能見度高，鄰近家樂福、光明商圈、中國醫藥大學、台元與AI園區，生活與商業機能兼備。步行可至親子公園，美語學校近在旁，育兒資源充足。 🏪 住店合一・一樓可營業出租 獨立出入口＋衛浴空間，適合設店、自營工作室、辦公室，或出租創造收益。前院與騎樓空間可彈性使用，門面醒目好規劃。 二樓為客餐廳與衛浴，三～四樓共四間臥室＋兩衛，適合多成員家庭。五樓開放空間＋前後陽台，彈性高、用途多元。 🚗 停車與交通優勢 面寬近6米，搭配騎樓＋車庫，最多可停4車。對面為市府停車場，棟距永久、停車方便。距68快速道路僅約5分鐘，交流道約8～10分鐘，通勤順暢。 💡 多功能規劃・自用與投資兼顧 一樓可收租，樓上自住空間足，彈性高、好規劃。稀有釋出、具增值潛力，適合自營、置產、三代同堂皆宜。

🏠臨路超寬6米透天厝 • 店住兩用無限棟距超大空間 ✅走路可到家樂福、學校與美國外語學校，生活機能極佳 ✅騎樓雙車位，車車不怕曬雨 ✅5層樓透天設計 •一樓車庫+孝親房規劃 •二樓客餐廳空間+前陽台可種植花草 •三四樓共四間採光寬敞臥室 •五樓為開放式空間，好運用

🎈【福興路，近中國醫】 近中國醫、縣政府，走路可到家樂福、學校，生活機能好。 🎈【正臨路，店住兩用】 福興路20米路，騎樓可停雙車，對面也有公有停車場，方便廠商拜訪、取貨、卸貨。 🎈【大面寬、大地坪】 大面寬6米，大地坪，一樓可做孝親房，單層寬敞大空間，住店、自住、辦公皆可多元靈活運用。 🎈【店住合一・自用投資皆宜】 含增建格局4房3廳4衛，店住合一，1樓臨路金店面適各行各業經營，樓上自住、出租都方便，醫療器材、工作室、辦公事務所皆宜，收租、自營、置產都划算！ 🎈【近國道1號，南來北往方便】 行車約8分鐘可上國道1號竹北交流道，往西近中華路，交通便利、增值性高。

✅稀有透天釋出，近家樂福商圈、中國醫藥學院、台元科技園區、AI智慧科技園區、親子公園，運動呼吸新鮮好空氣。 ✅交通機能佳，68快速道路約5分鐘，竹北交流道只要約8分鐘，南來北往超便利。 ✅面寬六米，騎樓+門口+車庫，可停四部車。 ✅面市府停車場永久棟距，20米臨路，採光明亮通風優。 ✅室內使用空間大，家庭成員再多也適合。 ✅一樓可做店面出租，有獨立廁所、陽台，後面可做孝親房。

福興路臨路大透天,面寬6米,騎樓+車庫可停4部車 臨路20米,對面還有收費停車場 近美國學校,中國醫藥學院,縣政府,生活機能好 近國道1號,68快速道路,中華路,南來北往,交通非常便捷

✅稀有透天釋出，近家樂福商圈、中國醫藥學院、台元科技園區、AI智慧科技園區、親子公園，運動呼吸新鮮好空氣。 ✅交通機能佳，68快速道路約5分鐘，竹北交流道只要約8分鐘，南來北往超便利。 ✅面寬六米，騎樓+門口+車庫，可停四部車。 ✅面市府停車場永久棟距，20米臨路，採光明亮通風優。 ✅室內使用空間大，家庭成員再多也適合。 ✅一樓可做店面出租，有獨立廁所、陽台，後面可做孝親房。

稀有六米大面寬，室內與騎樓皆可停雙車 住店合一，一樓可營業出租， 面寬近6米，搭配騎樓＋車庫，最多可停4車。 對面為市府停車場，棟距永久、停車方便。 距68快速道路僅約5分鐘，交流道約8～10分鐘，交通便利。 歡迎預約賞屋!

1.竹北福興路與博愛南路交叉口,角間三角窗透店,黃金地段,顯眼地標。 2.面寬5.9米,投資/自住置產首選，穩定收租中。 3.周邊商圈成熟,鄰近科大重劃區,博愛街商圈,生活機能一級棒。

1.竹北正福興路上,稀有8.2米超大面寬金透店!! 2.近68快速道路，車程約6分鐘,近家樂福商圈，車程約2分鐘,近中國醫藥學院新竹分院，車程約2分鐘,生活機能一級棒。 3.921之後的建築,屋主精心設計,自地自建,採用筏式基礎工法,房子更加堅固穩定。 4.一樓牆厚24公分;二樓以上樓牆厚12公分,全室皆使用大理石石材及胡桃木地板的結合,高級建材。 5.一樓建物登記(商業用),現有長期租客承租中,二樓以上建物登記(住家用)可規劃辦公室及住家。

面寬5米 朝南 燙金地段 稀有釋出

1.臨20米路,住三,建蔽率60%,容積率180%

稀有大面寬、可停雙車 地點便利機能佳、永久棟距 可規劃住店使用、收租自用皆可

白天有管理員免追垃圾車 戶數總共38戶很單純 廚具衛浴頂樓防水重新作過 三房+B1平面車位 光明國小成功國中學區

1. 本透天位於光明商圈住店，面寬6米，臨路20米 2. 近68快速道路，車程約6分鐘 3. 近家樂福商圈，車程約2分鐘 4. 近中國醫藥學院新竹分院，車程約2分鐘 5. 近親子公園，公兒30公園，運動呼吸新鮮好空氣 6. 室內使用空間坪數大，大家庭成員再多也適合 7. 住家用：一樓可當室內停車空間，後方房間可當孝親房 8. 住店用：一樓空間寬敞，開店適百業，二樓以上可當住家，早晨下樓即可開店做生意

🏢【面寬約5.9米｜使用類組1樓為店舖；2、3樓為住宅】🏢 🟨 稀有大面寬角窗地段 — 台科大特區，顯眼角間5.9米面寬，擁廣告牆效益，醒目度高、地段優越。 💼 現況穩定出租中 — 承租方為在地知名連鎖甜品店，租約至118年2月，立即收租、免空租風險。 🏢 透天三層開放格局 — 格局方正彈性大，適合門市、診所、辦公室、工作室等用途。 🏙️ 鄰近醫療學區與公園 — 步行可至中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校，滑板公園與河濱綠地皆近，環境機能兼具。 🚗 交通超便捷｜四通八達 — 近中華路、博愛街、中山高、竹北交流道與68快速道路，通勤往來無憂。 📈 增值潛力高｜生活圈完整 — 鄰近縣政商圈、麥當勞、光明一路美食街與科大商圈，人口密集、地段保值。

921之後的建築 屋主精心設計,自地自建,筏式基礎 一樓牆厚24公分;二樓以上樓牆厚12公分 鋼筋是七樓的結構支撐 室內無中柱,使用與規畫上,更顯大器方便 全室皆使用大理石石材及胡桃木地板的結合,凸顯優質感氛圍 氣派大面寬約8米,深度約30米 一樓建物登記(商業用),現有長期租客承租中 二樓以上建物登記(住家用)可規劃辦公室及住家 1~3樓各樓層純室內單層面積約50坪 學區:博愛國小/博愛國中 市場/公園：家樂福/運動公園 交通：近省道及國一;68快速道路 明顯物:新竹中國附醫

路口即是福興公園，走路就到興隆水岸，有夕陽有綠地的居住環境， 成功國中、光明國小明星學區，家樂福、光明商圈、科大商圈5分鐘 ，美食、購物、辦公便利性佳，近交流報、省道，交通方便。 稀有隱密重疊別墅，歡迎約看。

福興路上臨路大透天，面寬六米，騎樓前可停雙車。 1樓室內車庫+小房間+1衛浴 2F客餐廳+1衛浴+前陽台 3F兩間臥室+1衛浴 4F兩間臥室+1衛浴 5F開放空間+前後陽台 附近有美國外語學校,家樂福,中國醫藥學院,，近光明商圈生活購物便捷無比。 往東近竹北交流道，往西近中華路，南來北往方便。 正對面為停車場，親友往來停車便利。, 歡迎預約看屋。

🔥區域大樓林立稀有雙車別墅釋出🔥 ✅縣政府、稅務局、文化局等國家機關林立！ ✅高度綠覆，河畔、公園、運動場範圍廣佈，運動、散心、放電隨心所慾！ ✅竹科工程師最愛，跨區到家放鬆身心靈！ ✅鄰近新竹唯一一間好市多，近家樂福、光明商圈等消費、購物好便利！ ✅國一下交流道後車程5-10分鐘到家，竹北高鐵站10-15分鐘車程！ ✅新竹最強巨城百貨、新竹動物園、迪卡儂假日好去處！ ✅本區最全面雙語教育從小開始，全面推動福利鼓勵生育！ ✅散步就到7-11、全家鬧中取靜不失便利！

👍稀有六米大面寬,室內與騎樓皆可停雙車 👍一樓可做店面出租有獨立廁所陽台,後面可做房間休息.前面停車場棟距無限 👍二樓寬闊客廳.餐廳.廚房,可廣邀親朋好友相聚 👍單層大主臥及衛浴 👍單間房間以及衛浴設備 👍頂樓開放空間靈活運用 👍CP值超高,歡迎賞屋

🏡【稀有釋出｜竹北臨路大面寬透天】 ✨ 面寬6米，騎樓＋室內可停最多4部車 ✨ 對面即市府停車場，永久棟距，採光通風超優 ✨ 臨路四線道，街廓整齊，店住兩用超稀有 📍【地段與交通】 近家樂福、光明商圈、中國醫藥學院 鄰近台元科技園區、AI智慧科技園區 竹北交流道約10分鐘車程，南北交通超便利 🛒【生活機能】 商圈成熟、採買方便 周邊多元產業聚集，自住或投資皆宜

"👍三房格局，空間寬敞，適合小家庭居住。 👍室內格局靈活，可依家庭需求進行個性化設計與裝潢。 👍竹北市的核心地段，鄰近家樂福商圈，周邊生活機能完善。 👍距離高鐵新竹站及主要公車路線不遠，適合需要跨城市通勤的家庭。 👍高隱私與舒適生活採用重疊別墅設計，住戶密度較低，提供隱私性與居住品質。 👍綠意與社區氛圍社區周邊有規劃綠化景觀，提供小孩與老人家的輕鬆活動空間。 👍增值潛力高，位於竹北這樣的新興發展區域，加上鄰近家樂福商圈，房地產增值潛力大，適合投資或自住需求。"

(1)台科特區｜位於福興路與博愛南路交叉口，緊鄰中國醫藥大學附設醫院、河濱公園、滑板公園、竹北博愛風雨籃球場，竹北優質地段！ (2)大面寬三角窗｜具有廣告牆效益，現況穩定收租！ (3)交通便利｜中華路省道旁，快速接軌上68快速道路、一高，四通八達！

●社區型、有中庭花園、臨福興路正路邊、住店二用、10年前翻新整理過、1、2樓前後有增建、使用空間大、屋況佳、免整理 ●B1：地下雙車庫+倉庫  1樓：客餐廳+廚房+孝親房+1衛浴  2樓：2大房+1大衛浴 3樓：2大房+2衛浴  4樓：開放式空間+前後大陽台 ●近家樂福、文化中心美食商圈、竹北大遠百、中山高、附近店家林立、生活機能佳、交通便利

竹北超醒目住店 走過路過你絕對有看過 福興博愛十字路口 目前出租給在地知名連鎖甜品央廚到118年2月 屋齡16年/單層約25坪蓋3樓半 步行到中國醫藥大學附設醫院!健康產業園區旁! 興隆路河濱公園悠閒慢步道享受生活 鄰近亞太美國學校、河濱公園、滑板公園、竹北博愛風雨籃球場! 生活機能超便利:近縣政府特區、家樂福商圈、科大商圈、光明一路美食商圈。 交通便利:近中山高速公路及省道、上68快速道路約五分鐘可 達,交通便利,四通八達。

1.稀有雙面臨路角間店面 位於主要幹道交會處     廣告效益佳 穩定長期收租! 2現有優質承租方 租期穩定 長期投資理想選擇! 3.鄰近縣政特區 家樂福 科大 光明一路商圈    採買餐飲 娛樂 一應具全 商圈與人潮並進. 4.周遭綠意生活圈 休閒宜居 步行可達河濱公園及滑板公園 5.交通近省道 中山高 68快速道路 高鐵 南來北往暢行無阻 ! 6.現有租客 帶看裡面 需租客能配合時間喔!

台科大縣政商圈 臨大馬路黃金透天住店，大面寬5.9米 投資/自住置產首選，現況出租，穩定收租中 立即收租免空置風險，未來可彈性自用，兼具保值與增值性地段潛力強 周邊生活機能完善，鄰近主要幹道，交通方便（中華路、竹北交流道）

全新縣府.科大旁2房平面大車位.輕鬆成家.

全新建商釋出,科大.消防隊旁,輕鬆成家.2房特大平面車位.機會難得,