◆ 知名建商椰林建設在科大重劃區代表作 ◆社區唯一四房棟別，房間方正好規劃 ◆整戶三面採光，雙衛浴都有對外窗 ◆屋齡新屋況良好 ◆一層三戶配雙電梯 ◆連號相鄰坡道平面雙車位，社區有電動車 獨立電箱 ◆社區公設有中庭花園，健身房，兒童遊戲 室，交誼廳 ◆優質成功國中學區，竹科爸媽的最愛 ◆社區位於科大商圈內，鄰近光明六路縣政府商圈，附近有頭前溪河岸步道及竹北國民運動中心 ◆距國道一號竹北交流道約一公里，交通便利

◆ 知名建商椰林建設在科大重劃區代表作 ◆社區唯一四房棟別，房間方正好規劃 ◆整戶三面採光，雙衛浴都有對外窗 ◆屋齡新屋況良好 ◆一層三戶配雙電梯 ◆連號相鄰坡道平面雙車位，社區有電動車 獨立電箱 ◆社區公設有中庭花園，健身房，兒童遊戲 室，交誼廳 ◆優質成功國中學區，竹科爸媽的最愛 ◆社區位於科大商圈內，鄰近光明六路縣政府商圈，附近有頭前溪河岸步道及竹北國民運動中心 ◆距國道一號竹北交流道約一公里，交通便利

💯🏡明星學區安興國小/114年變更勝利/文興國中 💯🏡交通便利四通八達 近68、高鐵、高速公路 💯🏡一層四戶西南向 💯🏡衛浴開窗通風+全室無暗房 💯🏡室內空間好規劃 💯🏡稻香稻浪好山好水好風光 💯🏡盡速預約唯一機會入主城市中鄉村田園Life

✨ 近竹北西區實驗中學（興建中） 步行即可抵達未來明星學區，教育資源加分，增值潛力強。 ✨ 社區邊間、採光一級棒 三面採光通風佳，全天自然光灑入，室內明亮舒適。 ✨ 獨立庭院車位，停車超方便 側院可停車，回家不繞圈、便利性滿分，也適合植栽與休憩。 ✨ 室內寬敞、格局方正 空間好規劃，動線順暢，生活機能舒適大方。

竹北華興街低總價三房+平面車位(社區車位有限，非常稀有) 主建物25坪、方正格局好利用(屋況保持得很好) 前後陽台,雙衛浴 中小社區(131戶) 生活機能棒(轉個彎中正西路，吃喝沒問題) 交通方便(轉個彎中華路，新豐新竹都方便)

成功學區太睿觀稀有高樓層大三房配雙平面車位 🔹 絕佳地段優勢 位於自強南路商圈與法院特區旁，鄰近喜來登飯店、文興路公園綠帶與司法特區河岸步道。綠意環繞，生活品質卓越，無論是散步、運動或親子休閒，皆宜人宜居。周邊主要幹道如興隆路、自強南路環伺，生活機能成熟，交通便利無虞。 🔹 便捷交通網絡 ・約3分鐘車程可達經國大橋、68快速道路與慈雲路 ・約5分鐘內直抵竹北大遠百，娛樂購物一次滿足 ・約10分鐘車程即達新竹高鐵站，南來北往超輕鬆 🔹 明星學區加持 位處六家國小與成功國中學區，優質教育資源，為孩子未來鋪路。 🔹 優質社區建設 太睿建設精心規劃，社區設施完善：迎賓車道、挑高六米迎賓Lobby、健身房、交誼廳/圖書館、兒童遊戲區一應俱全。住戶單純，環境安靜，安全舒適。 🔹 亮眼戶型設計 ・稀有高樓層，三面採光，面成功十一街，通風明亮 ・西南朝東北座向，日照溫和舒適 ・前後雙陽台設計，空間實用機能佳 ・主建坪數26坪，格局方正的大三房 ・雙衛浴皆設有對外窗，通風良好 ・屋主細心維護，現況優良，即可入住

獨家專任稀有大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 周邊工業、商業環境成熟，廠商密集度高，洽談客戶、供應鏈串接都具優勢。 適合中小型企業做研發、倉儲、組裝、加工使用。 地點機能佳、交通便利，不論運送材料或出貨配送都能有效率，是竹北區段中實用且具發展性的廠房位置。

竹北精華地段，市場上超稀有釋出的高級住宅，結合静謐居住品質與完善生活機能。 全室全新整理，格局方正、動線流暢，細節講究，入住即享精品級生活。 物件規劃可停放兩輛車，滿足家庭與生活所需，出入從容便利。 主臥貼心設置獨立衣帽間與小書房，收納與私密兼具，打造專屬放鬆空間。 回到家，彷狒置身飯店式居所，讓生活節奏自然慢下來，真正實現「回家像度假」的理想日常。 適合重視生活品味與居住質感的您，錯過不再。

✅近竹北大遠百商圈，約2分鐘車程可抵達AI園區 ✅國道及68南來北往皆便利 ✅勝利國中、安興國小等明星學區 ✅適合單身族，投資自用首選 好出租 ✅社區管理，不用追垃圾車

💍新婚首選・青年首購優質宅｜竹北門牌最佳選擇 坐落於【竹北華興重劃區】，地段優越、生活便利，是許多新婚與首購族心中的理想家園！ 🏙 生活機能一應俱全 周邊環繞中正西商圈、光明商圈與家樂福商圈，餐飲購物輕鬆享受。 7-11、全聯近在咫尺，日常採買超方便！ 🏡 格局方正．採光好宅 邊間戶型、採光佳、通風佳，居家空間明亮舒適。 動線流暢實用，視野開闊無壓迫。

●知名優質建商-禾寅建設，品質有口碑 ●戶戶邊間 三面採光，衛浴有開窗 ●5+5mm膠合玻璃，大片落地窗及窗戶，客餐廳有中空樓板，廚房附中島吧台 ●地下室全鋪設磁磚，高質感又防滑，汽機車進出口分道安全設計 ●三期為優質的寧靜住宅區，綠帶環繞宜居的好環境，更鄰近喜來登、遠百商圈，離塵不離城

●本案位於竹北遠百旁莊敬三路上，屬竹北遠東百貨成熟商圈，步行約5分鐘可達遠東百貨及勝利國中、交通便捷、機能性強，正隔壁即公有停車場，親朋好友來再多也不怕沒車位。 ●從崗石外觀到內在的精緻建材設施，彷彿置身博物館看藝術品，而且還獲得SGS國際認證品質及安全性無虞。休閒設施皆在3樓，法式咖啡廳、超大KTV寬敞包廂、大健身房、25米室內溫水游泳池（有救生員）+兒童戲水池、SPA池、男女分開各有蒸氣室+烤箱室、兒童遊戲室、超大韻律教室，真的有像住飯店般的享受。 ●本案位於27層頂樓，頂樓的好處主要包括視野開闊、採光通風良好、隱私和安靜度高，附有2個約定專用大露台，空間增加使用彈性，也不用擔心樓上住戶的排水管爆裂或水管滲水問題，市場不少人喜歡享受頂樓雲霧飄過的感覺。 ●消防安全性及周邊建案比較： 1.從4樓開始至27樓頂，每層都有消防栓出水口等消防撒水設備+滅火器，B1～B5都設有泡沫式滅火設備。 2.勝利十二及莊敬三路口（富宇森之樹）新建案113／4月預售每坪76萬起，114／11月為每坪85～95萬售價，成交至少都要7開頭，若是遠百旁1500坪基地及對面全國角地都開案，新聞預估每坪飆高110萬起，連帶周邊都會增值。

知名建商 禾寅建設 戶戶邊間 採光通風佳 客餐廳中空樓板 隔音佳 縣三核心 生活機能方便

★空間規劃巧思滿滿，現省百萬裝潢費， 一卡皮箱直接入住。 ★高鐵利多不斷，增值補漲高。                         ★高鐵站前核心區，走路約5分鐘內即可到高鐵站，是通勤族、置產客的首選。                                                    ★ 近六家plaza百貨商場、全聯超市及楓康超市，生活機能佳 。                                                                                  ★外棟高樓層，方正採光明亮；衛浴有對外窗並有四件組，可悠閒泡澡減壓。                                          ★社區優選建材設備：窗戶是YKK 6+6mm 、Poll-tex防霾紗窗、Panasonic櫥櫃與人造石檯面、林內抽油煙機與雙口爐、Bosch洗碗機、下拉式櫥櫃設計…...等，滿足您住家的需求。                       ★社區公設規劃多元，交誼聽、閱覽室、健身房、兒童遊戲室等完善齊全。 ★交通便捷:交通四通八達，便利性高。車程約6-7分鐘到大遠百、喜來登商圈及上國道1號，約12鐘達台元科技園區，約15鐘達新竹科學園區。

🌅 河岸第一排，坐擁頭前溪景觀。 🏠 稀有4房2廳2衛，格局方正好規劃。 ☀️ 雙面採光、通風明亮。 🏡 大基地社區，英式花園中庭、親子放電。 🛡️ 24H物業管理，包裹代收安心便利。 🚗 近台68、國道1號與省道，通勤順暢。 🛍️ 鄰光明六路商圈，生活機能到位。 🧭 一層兩戶，住戶單純更安靜。 🎓 博愛國小、博愛國中學區（以現況為準）

✨ 物件特色 ・主建物29.69坪，低公設22.5%，實用大空間規劃四房。 ・雙陽台通風採光佳，居家舒適明亮。 ・雙平面柱邊車位，停車便利不擁擠。 ・一層兩戶，單純住戶，私密度高。 ・公設完善齊全，生活休閒機能一次到位。 🌆 地段優勢 ・位於縣二特區核心，遠百喜來登商圈生活圈最強。 ・臨AI智慧園區，近台元科技園區，就業生活兼顧。 ・步行可達國中小，免接送孩子上學的好地段。 ・兼具商業、交通、住宅優勢，一次滿足家庭成家需求。

佳陞禾美，位於新竹縣竹北市縣治三期重劃區，千坪綠意的社區空間，打造低碳都會森林，輕鬆享受漫步庭園森呼吸，竹城都心生活，濃縮城市光影，放肆生活自由度。 城市中難得的自然生態景觀，犁頭山萬坪綠意映入眼簾，365天配送鮮氧芬多精。 步行約5分鐘至AI智慧園區，快速串聯台元科技園區、昌益科技園區，新竹生物醫學園區與新竹科學園區。 交通方便，通莊敬北路、自強北路，連結國道1號、台68線經國大橋、高鐵新竹站，工作、出遊便利又省時。 鄰近喜來登、大遠百商圈、全聯福利中心，生活機能充足，便利解決生活大小事。

安心建商【上德建設】竹北豪宅系列 位於竹北核心地段、十興路一段、面寬約5.3米 稀有釋出優質黃金店面 優質建材.豪華設備為豪宅之配備 戶數單純、生活品質佳 ✅ 鄰近竹北明星學區✅ 竹北遠百商圈機能完整，百貨、全聯及超市遍地開花✅ 鄰近公園✅ AI園區、台元科技園區超級近，上班沒煩惱～～ 教育：步行約4分鐘至安興國小、勝利國中－明星學區、車程約10分鐘至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中！ 生活育樂：車程約5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，商圈內生活採買機能充足、車程約8分鐘也可至家樂福等大型超市～ 休閒運動：步行約12分鐘內可至AI智慧園區公園，車行11分鐘內至頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心 醫院：車程約11分鐘內至中醫大醫院、東元醫院～

●本案位於鳳岡路ㄧ段，為封閉型透天社區，房子距竹北中華路省道不到50公尺，有24小時警衛管理、垃圾集中處理區、休閒活動區附硬體設備、天燃瓦斯+自來水 ●前庭雙車位+超大後院，屋主當露天電影院及烤肉區，約108年～109年全棟大整理過+電線也全換新，大客廳、大廚房、大房間+超大後院，房子非常寬敞舒適明亮，竹北大樓2房不到的價位1580萬買大別墅，太慢出手保證後悔莫及！

走路就能到台元 近中正東路、三民路、博愛街商圈 超商、超市、傳統市場通通都有 走路就能到國小，輕鬆上課無負擔 大廳氣派、管理嚴謹 可安裝充電樁 安靜好居住 稀有釋出，價格實惠，敬請把握

緊鄰中正西路，近豐田國小、南寮商圈、68快速道路、公道五，低總價，投資置產／自用皆宜。

1.成功學區家長指定。 2.全室精美裝潢。 3.地點機能絕佳。 4.屋主換屋出售 5.多餘車位可以出租。

勝利國中學區 生活機能完善 健身房游泳池還有咖啡鬆餅屋 鋼琴室 屋主精美裝潢 柱邊平面大車位 近AI智慧園區 近高速公路  走路可到大遠百 

1.明星科大後門旁 竹北門牌 2.超大地坪 前庭後大院 3.24小時保全管理 集中收垃圾  4.全室防水 裝修 廚房中島 免整修費用

房屋位於竹北華興重劃區皇普雲鼎 景觀視野戶美2房+平面車位 屋況超好,免整理,直接即可入住 社區旁就是超大的新崙公園豆子埔溪水岸,自行車道, 近學校,7-11,全聯生活機能超好 社區24小時保全管理, 公共設施:中庭花園、健身房、遊戲室、媽媽教室、交誼廳、會議室

1.四房改三房格局。（花點小錢可以改回四房格局。） 2.六家國小國中完全中學 3.寬敞客餐廳舒適空間 4.格局方正採光佳。 5.幽靜舒適，宜人的居住環境。 6.主人換屋誠意出售 7.第二個車位可承購。 8..右前方相接「璞玉計劃」，坐擁喜來登飯店、百貨精華特區，南向後4米既成道路，之後盡覽大片田野風光 9.北向臨優美的豆子埔溪河岸(20米)，遠眺犁頭山，盡是青山綠水。

1.2房2廳格局方正 2.三面採光、衛浴皆開窗 3.系統收納櫃一應俱全 4.社區公設:撞球桌球室、兒童遊戲室、閱讀室、健身房、媽媽教室、練琴室、室外溜滑梯 5.明星學區 安興國小 勝利國中 6.屋主要換屋 誠意出售 歡迎預約賞屋

✅ 德鑫SKY 1｜稀有兩房兩衛規劃｜新竹門戶核心首選 ✅ 📍 竹北遠百高鐵特區｜生活、交通、機能一次到位！ ✨【幸福起點 2房2衛】✨ 🏠 格局方正，兩房雙衛浴，生活更舒適 🌞 最佳的甜蜜生活，天天在家中天天有好心情 📍 近商圈、學區、交通便利，日常機能一次到位 🚗 社區管理完善，電梯大樓＋車位，安活全又便利 💖 適合新婚夫妻、小家庭，把家安在最溫暖的角落。 1.社區專屬: 社區管理｜24小時保全，公設齊全（健身房、交誼廳、開放閱讀區）。 2.鄰近AI智慧園區、遠百商圈，就業首選地段，快速連接國道一號。 3.本戶規劃:邊間雙面採光，兩房雙衛浴~格局方正，無浪費空間家庭自住首選，創造您與家人的最佳溫馨感。 4. 學風佳:安興國小、勝利國中，接送安全又方便。 5. 增值潛力: 縣三遠百生活圈加A I智慧園區4000多就業人口，首購住宅需求大大提高二房產品供不應求。

★科大特區指標建案、知名建商遠雄少數在竹北建案之一 ★高樓層通風採光好、棟距遠、寧靜舒適住家環境 ★棋盤式規劃重劃區、人行步道、綠樹植被、近河濱公園 ★樓高挑高3米5、做了天花板一樣享有舒適樓高 ★中型社區、社區管理嚴謹、住戶素質優、B2大平車、汽機車分道好安全

✅社區特色 位於竹北鬧中取靜區段，生活機能成熟 社區規劃簡潔、飯店式管理、大廳氣派 大門管理嚴謹，安全性佳，公設齊全：空中游泳池、健身房、KTV、閱覽室、多功能教室、媽媽教室、遊戲室、桌球室 ✅地段優勢 位於竹北市核心生活圈，出門即是便利 鄰近竹北運動公園、AI智慧園區、大遠百生活圈 步行可達各式餐飲與便利店，生活機能優 靠近快速道路、68 快速道路，通勤竹科便利 ✅生活機能 超商、超市、早餐店、咖啡店、機能完整 近安興與勝利國中學區、AI智慧園區公園 ✅適合族群 首購族：低門檻入主竹北市中心 小家庭：完整兩房格局、最大坪效，無走道格局，朝西南享受太陽的溫暖，不怕東北風，面公園享受綠意盎然的景觀視野 投資置產：近AI園區、出租需求穩定

🎯 產品優勢： 竹北門牌 X 絕佳總價： 總價僅需1698萬！以實惠的價格，輕鬆入主新竹高房價區的竹北門牌透天厝，首購族、換屋族首選！ 超大六房 X 空間好規劃： 稀有6房2廳4衛大格局，建坪近66坪，室內空間寬敞，無論是三代同堂、多功能書房、孝親房或視聽室，都能滿足您的多樣化需求！ 生活機能 X 交通便利： 鄰近台一線替代道路中正西路段，南來北往交通便利。路口即有全家便利商店，日常採買，輕鬆搞定！ 舒適採光 X 東南朝向： 房屋朝向東南，採光與通風俱佳，給您清新舒適的居住環境。