1近正義車站、捷運站、國道1號、未來三井outlet，衛武營國家藝術中心等，舒適生活圈。 2多那之咖啡、屆臣氏藥粧、小北百貨、中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。 3鄰長庚醫院、正修科大，廣大消費群，一店喫三代，傳家置產首選。 4文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓吸鈔金店，商家必爭之區，稀有釋出。 5全屋重金翻修，管線換新，污水施作完成，2～5樓增建到滿，空間寬敞好運用。 6全棟已出租，月租金10萬元以上，賞屋請提前預約* 7一樓營業廳，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選 8五樓透天店面<總建坪：64.15坪（不含增建）地坪：19.96坪 91分鐘到澄清湖、長庚醫院、上國道，三分鐘未來三井outlet，衛武營國家藝術中心。 10帶看請洽專員

1.文山特區正修熱鬧商圈/精美裝潢超大4房 2.超大室內空間 寬敞舒適~好規劃 3.超大客餐廳~豪宅格局雙主臥,3衛浴~開窗 不潮溼 4.單純華夏/邊間三面採光/低公設/低管理費~ 5.難得釋出~不貴超值~快來電預約賞屋

1.文山特區旁*戶少單純*低調奢華大4房3衛浴 2.未來輕軌黃線*近商店林立*鬧中取靜 3.低公設*大室內空間*邊間三面採光 4.天然瓦斯*坡道平面式車位 5.方正戶型*小環境優*全棟只24戶

文山特區稀有車庫透天.鬧中取靜 青年路商圈生活機能強 6 間套房目前滿租中.大樓價格買透天車庫超便宜 超級地段.難得釋出.增值高 ＊使用坪數約62坪＊

★地點優勢：位於文山特區，交通便捷，東有華鳳特區，西有澄清路。 ★完美規劃：翻新格局，8房8廳5衛，出租自用皆宜。 ★空間升級：2～5樓增建，提供寬敞室內空間，滿足居住者需求。 ★舒適家居：每戶單層住宅，20坪大空間，提升居住品質。 ★投資點：鄰近長庚醫院與正修科大，商機多多，投資增值潛力高，整棟單月租金約10萬，穩定的租金回報率。 ★商業區域：位於蛋黃區核心位置，商機無限，適合各種商業發展。 ★交通便利：鄰近國道1號九如交流道，開車10分鐘可抵達大東藝文特區，5分鐘可至衛武營。

★文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路 ★全棟2～5樓增建到滿,整棟月租金收入超過10萬 ★樓梯後推，一層一戶，每戶使用坪數約20坪 ★全新重金翻修，每層樓規劃2房2廳1衛 ★一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐

文山特區商圈.自用、收租、投資保值。 文山特區商圈地段熱鬧。市場，商家林立，生活機能優。 近寶業滯洪公園，運動休閒好去處。 全屋使用坪數約57坪，增建空間約14.3坪。 一級店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。 邊間透店採光佳。 近寶業滯洪公園，運動休閒好去處。 依現況交屋.不負瑕疵擔保。 地下室空間未列權狀面積。 現成收租.馬上當房東.租約至116/11/4。

文山特區加鳳山青年路生活圈，絕佳地點 未來還有黃線捷運車站 水電管線翻新，地板重鋪漂亮地磚 客廳大，餐廳大，房間大，陽台大 三間衛浴都開窗 近澄清湖風景區，青山綠水好休閒 低公設，低管理費

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

1.文山特區最精華地段/東有華鳳特區/西有澄清路/臨三井outlet/四分鐘到衛武營國家藝術中心 2.長庚醫院與正修科大學區/人潮既錢潮/適合各種行業進駐 3.月收可10.2萬投報率高 4.精心設計整修/水電管線112年更新整理 5.二至五樓各樓層皆2房1廳1衛. 格局小家庭好居住

開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。

位於文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路 車水馬龍，一級店面戰區，人潮帶動錢潮，適百業進駐，商機無限 一層一戶，舒適大空間，居家好規劃 整棟月收租金超過10萬，輕鬆當房東 單層單戶全新家電，無須共用，生活方便、有隱私 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

特色~ @近文山特區.華鳯特區.牛活機能佳. @樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃 @全新重金翻修，8房8廳5衛，設計新、格局好、出租快~整棟出租中~ 整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 @單層單戶全新家電，無需共用，生活方便、衛生、有隱私 @一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。 @2到5樓增建到滿 @3分鐘到未來三井outlet @四分鐘到衛武營國家藝術中心 @5分鐘上道 ~~~~~商機無限大~~~~~

◎低公設.低理費.大坪數 ◎四房.三衛(雙主臥).三面採光 ◎全新翻修(水.電) ◎位於文山特區商圈.鳳山青年商圈 ◎周圍商圈成熟，文武百業店林立，生活機能佳 ◎近澄清湖，運動休閒好去處 ◎近正修科大.長庚，老少青最愛首購地點

1.文山特區，位處青年路最熱鬧商圈，鄰近大潤發、家樂福，周圍各大品牌超商、商場，各類餐飲業、百貨、攤販林立，生活機能超優，超級便利。 2.室內寬敞，明亮通風，大四房三衛浴，有兩間主臥室，三間衛浴皆開窗通風不潮濕；B1附有一格平面車位。 3.整間屋況盡數翻新，電線，冷熱水管更新；地磚、邊牆防水層全部重做。 4.高雄捷運都會線，行經之站Y5黃線已經在施工，未來增值可期。

①翻新格局4房3衛双主臥(邊間開窗)64.77坪 ②增建一間衛浴 前主卧花台鋁窗內缩 ③本棟~衛浴~水電~地磚~邊牆防水層~全部重作。 ④本棟主建物目前無漏水現像~ ⑤青年路文山特區熱鬧商圈大品牌超商生活便利 ⑥產調附施工照片參考 車位使用證明 ⑦現況交屋~價金責讓不負瑕疵擔保責任

位於文山特區店面林立的青年路上 全新翻修，時尚設計，格局棒 一樓店面使用，二樓以上一層一戶 隱私不打擾，室內空間大，好運用 周圍商家林立，生意好做 緊鄰文山特區、正修科技大學 車水馬龍，人潮不斷

1.位處文山特區青年路熱鬧商圈 2.附近大潤發.家樂福.周圍各大品牌超商.商場.各類餐飲業.百貨攤販林立.生活機能超優 3.室內寬敞.大四房含雙套房.三衛浴.三間衛浴皆開窗通風不潮濕 4.整間房子翻新.高級磁磚.電線，冷熱水管更新.地磚.邊牆防水層全部重做。 5.高雄捷運都會線，近未來行經之站Y5黃線已經在施工.增值可期

1. 地點優勢：位於文山特區，交通方便，區域發展潛力高，東有華鳳特區，西有澄清路。 2. 完美住宅：全新建築，擁有8房8廳5衛，格局規劃合理，是理想的住宅選擇，適合各類家庭。 3. 高租金回報：整棟單元月租金超過10萬，穩定的租金回報率，投資者可享有長期穩健的投資報酬。 4. 空間升級：2～5樓增建，提供數十坪寬敞室內空間，滿足居住者對空間品質的需求。 5. 舒適家居：每戶為單層住宅，20坪大空間，提升居住品質，適合追求舒適生活的家庭。 6. 投資點：鄰近長庚醫院與正修科大，商機多多，投資增值潛力高。 7. 商業區域：位於蛋黃區核心位置，商機無限，適合各種商業發展，是理想的商業投資據點。 8.租金:一樓33000、二樓18000、三樓17500、四樓17000、五樓16500合計月收入102000年收入1224000

1.位處鳳山文山特區最精華地段，鄰近華鳳特區、澄清路，緊鄰長庚醫院與正修科大學區，五分鐘內能到未來三井outlet、衛武營國家藝術中心，還能上國道。一級戰區店面，人潮即錢潮，適合各種行業進駐，稀有釋出，商機無限。 2.全新重金翻修，整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。單層單戶全新家電，無需共用，生活方便、衛生、有隱私。 3.帶看需至少2小時前通知專員。

1.文山特區正20米路上，適合各種行業進駐 2.近寶葉滯洪池公健身園親子好去處 3.全屋翻修，一層一戶 4.一樓騎樓燙金店面 汙下水道工程完成 5.整棟月租金收入超過10萬

1.優質雙車庫.社區別墅.住戶單純車庫隔間孝親房.可拆除 2.鄰近國泰重劃區.未來三井百貨騎車只需3分鐘可達 3.鳳山家樂福.鳳山大潤發都在一旁生活採購機能便利 4.近鳳山體育館.衛武營國家藝術中心運動.休閒極為方便 5.近國一九如交流道.交通通勤便利 6.獨立地坪18.71坪.車道持分6.59坪

1.近文山特區，青年路二段精華地段、鄰近大潤發、家樂福最熱鬧商圈 生活機能超優 2.室內格局方正寬敞、明亮、通風，大四房有兩間主臥室，三間衛浴皆開窗通風不潮濕；另B1附有一格平面車位。 3.整間屋況翻新，電線，冷熱水管更新；地磚、邊牆防水層全部重做，現況交屋~不負瑕疵擔保責任 4.捷運都會線，行經之站Y5黃線已經在施工。

◎五樓透天店面，位處文山特區精華地段 ◎一級戰區店面，人潮即錢潮，適合各種行業進駐 ◎全棟2~5樓增建到滿，增加數十坪使用空間 ◎全棟重金翻修，屋況極佳 ◎整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 ◎近商圈、醫院、學校，生活機能一應俱全

1.鳳山青年路二段精華商圈 2.20米大面寬，深度33米，地形方正 3.稀有釋出，自用收租投資皆宜 4.絕無僅有，傳家寶店，熱鬧文市店面 5.建蔽率60%，容積率270% 6.鋼骨構造，可改裝百行百業

1.文山特區黃金地段、青年路上正五樓收租透天金店 2.近長庚醫院、正修科大，正義車站、捷運站、國道1號 3.旁有多那之、屆臣氏、小北百貨、中華電信...進駐於此，商機無限 4.全屋重金整新(含管線)，污水施作完成，2～5樓增建到滿，空間寬敞好運用 5.一樓營業廳，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，精緻裝潢全新家電 6.整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房

1.文山精華特區/近華鳳特區和澄清路 2.全棟翻新一樓店面/2~5樓一層一戶 3.一層2房/1廳/1衛/1廚房使用空間大 4.鄰正修科大長庚醫院三井outlet 5.收租和自用兩相宜

◎斥資重金全新整修增建滿，全新設計，格局好、出租快 ◎文山特區青年路二段上，生活交通超方便，做生意熱鬧滾滾 ◎一樓店面，二~五樓一層一戶 ◎滿租中，店面36000，2樓18000，3樓17500，4樓17000，5樓16500，租金共約10.2萬/月◎斥資重金全新整修增建滿，全新設計，格局好、出租快 ◎文山特區青年路二段上，生活交通超方便，做生意熱鬧滾滾 ◎一樓店面，二~五樓一層一戶 ◎滿租中，店面36000，2樓18000，3樓17500，4樓17000，5樓16500，租金共約10.2萬/月