1全新完工邊間電梯車墅，新屋免整理，三代同堂、自住換屋一次到位。 2約5.9米大面寬，規劃多車停放空間，並預留電動車充電管線。 3一樓可彈性規劃孝親房，長輩免爬樓梯，多代家庭居住更便利。 4整層超大主臥規劃，空間尺度舒適，兼顧隱私與生活質感。 5搭載三菱電梯，上下樓輕鬆便利，長輩、小孩都友善。 6頂樓配置太陽能光電、熱泵、3噸水塔及獨立洗衣工作間，機能完整。 7TOTO衛浴設備，重視自然採光通風與當層排氣，提升居住舒適度。 8樓高約3.1～3.4米，空間感更加開闊；搭配石材外觀與前院造景，氣派有質感。 9鄰近未來國道7號鳳寮交流道交通建設，串聯周邊主要道路，兼具生活便利與交通優勢。 10建國路成熟生活圈｜採買、餐飲、學區機能一次到位，鬧中取靜，享透天居住品質。

1全新完工邊間電梯車墅，新屋免整理，三代同堂、自住換屋一次到位。 2約5.9米大面寬，規劃多車停放空間，並預留電動車充電管線。 3一樓可彈性規劃孝親房，長輩免爬樓梯，多代家庭居住更便利。 4整層超大主臥規劃，空間尺度舒適，兼顧隱私與生活質感。 5搭載三菱電梯，上下樓輕鬆便利，長輩、小孩都友善。 6頂樓配置太陽能光電、熱泵、3噸水塔及獨立洗衣工作間，機能完整。 7TOTO衛浴設備，重視自然採光通風與當層排氣，提升居住舒適度。 8樓高約3.1～3.4米，空間感更加開闊；搭配石材外觀與前院造景，氣派有質感。 9鄰近未來國道7號鳳寮交流道交通建設，串聯周邊主要道路，兼具生活便利與交通優勢。 10建國路成熟生活圈｜採買、餐飲、學區機能一次到位，鬧中取靜，享透天居住品質。

近文山特區｜鳳松路＆經武路商圈｜力行、工協、建國市場 華鳳特區｜華友聯建設｜７年新古屋｜衛浴開窗｜綠覆率高 學區鎮北國小｜文山高中之國中部｜建國下午市場 熱鬧文龍東路商圈｜吃喝玩樂｜熱鬧連鎖商業集聚 北隆公園｜北門公園★車程只要2-3分鐘 鳳山火車站｜大東捷運站★車程僅5-6分鐘 鳳山高級商工職業學校★車程只要5-6分鐘

過馬路即可到達過埤國小 約3分鐘上88快速道路 社區透天免管理費住戶單純

◎現況為2改1房，可輕易改回2房 ◎屋主用心裝潢，屋況保持如新 ◎高樓層採光通風佳，視野無遮蔽 ◎坐北朝南，夜景美不勝收 ◎衛浴開窗，有天然瓦斯 ◎下樓就到公園、過條街就是鳳西國小 ◎近大東捷運站、衛武營、lalaport

1周遭生活機能成熟.生活超便利. 2車潮與人流穩定.生意好做. 3近鳳山火車站、捷運站、LaLaport. 4目前為合法音樂教室.可延續使用. 5大地坪.大面寬.空間好規劃. 6屋主惜屋.屋況無需大整理. 7透天店面兼具自用、投資與收租價值. 8交通、商圈、生活機能一次到位. 9鳳山核心商圈.未來發展可期. 10避免打擾學生上課.賞屋請洽專員預約

1.雙衛浴開窗，採光通風佳 2.屋況需整理，汙水已施做好。 3.一樓空地有增建、實際使用空間大 4.一樓孝親房規劃，三代同堂更自在 5.大地坪有車庫，門口也可停車，鬧中取靜 6.周邊商家林立、採買方便、生活機能成熟

1.擁抱萬坪五甲大公園.五甲商圈.捷運.生活機能一級棒 2.採光格局通風讚.雙衛浴開窗.面樹海景觀 3.贈漂亮裝潢全屋傢電即可入住.公設完善.居住品質優 4.難得釋出歡迎預約賞屋協助成交 5.本棟為地上權

1.面寬方正好規劃 2.大寮或鳳山捷運站約五分鐘可到 3.近工協市場-中正國小 4.建國路一段交通便利 5.有道路用地11.873坪 肉地122.815坪 6.目前斷水斷電中 7.現況土地上有鐵皮廠房

## 🌟文山特區湖山春曉｜超高樓景觀大四房 🏠 **高雄市鳳山區八德路｜湖山春曉** 💰 **開價898萬｜44.76坪｜17樓高樓層** ✨ **物件特色** ⭐ 超高樓層，視野遼闊、採光明亮 ⭐ 室內約33坪大空間，格局方正好規劃 ⭐ 4房2廳2衛，適合大家庭一次到位 ⭐ 赤山商圈、文山特區生活機能成熟 ⭐ 鄰近捷運黃線規劃，交通發展具期待 ⭐ 24小時管理，有環保室，住得更安心 ⭐ 社區總戶數293戶，管理規模完善 📍 **生活機能** 文山特區、赤山商圈就在生活圈內，採買、餐飲、學校都便利，未來捷運黃線建設更增添區域交通話題。 ⚠️ **貼心提醒** 本戶**無車位**，適合已有停車需求安排，或以機車、大眾運輸為主的購屋族。

✅ 鳳翔重劃區這一帶算是近幾年才整理好的新環境，路寬、樓新，住起來清爽 ✅ 屋齡才 2 年，等於是接手一間幾乎全新的家，屋況不用大修、搬進去就能住 ✅ 格局是 3 房 2 廳 2 衛，現況做成 2+1 房，多那間彈性空間可以當書房或給孩子玩 ✅ 社區用了隔音地墊，樓上樓下的走動聲會小很多，家裡有小孩或睡眠淺的比較安心 ✅ 還有全棟淨軟水系統，洗澡洗菜的水質比較細，這種東西平常沒感覺、用久了差很多 ✅ 大廳是獨立挑高的水晶大廳，還有泳池、花園跟公設，週末不用出門就能帶孩子放電 ✅ 近捷運大寮站、公車站也在生活圈內，上班通勤、接送小孩都省事，樓下走幾步就有超商跟公園

1.鳳山大中城計畫有衛武營與大東文化藝術中心 2.上東京六本木中城推手三井不動產在台灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山 3.台鐵鳳山車站聯開案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道、「國道七號」 4.國泰重劃區和市府持續推動的「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」 5.捷運橘線大東站O13北側商業區土地開發案 6.商圈價值性最高的產品,收租投報高 7.緊鄰三民路商圈、大東藝術中心、大東醫院,近捷運大東站 8.近區公所、鳳山市區、傳統市場、銀行、醫院、麥當勞。 

🌳 鳳山精華地段，高樓無敵景觀宅 🌳 格局方正，前後採光通風佳 🌳 陽台外推（純室內坪數更大）＋ 約定專用露台 🌳 大平面車位（可多停兩部機車，清潔費一台 480元/2年） 🌳 機車位，2年一抽（清潔費 1200元/2年） 🌳 24hr保全管理，有環保室，加水站，販賣機，咖啡廳，健身房，圖書室，戶外休息區，戶外兒童遊戲區 🌳 近麥當勞，赤山美食街，文山特區商圈，家樂福，迪卡儂 🌳 生活機能超棒！吃喝玩樂免煩惱～ 🌳 近鳳山車站，九如交流道，未來捷運黃線！

*面20米瑞隆東路,後臨8米華興街+正義國小,瑞隆商圈人口密集、瑞興市場(崗山仔早市)人潮店家興旺。 *捷運黃線Y20站約600M, 近中山高交流道，交通便利。 *含未徵收之計劃道路198.14坪。 *停車場租約至116/1/16到期,租賃期間隨買賣移轉。

1.鳳甲高樓層景觀宅.陽台進出3房+平車 2.屋況超優質.免整理.即可入住 3.前後陽台.通風採光佳.格局方正. 4.社區特色：公共設施規劃有中庭花園、會議室、交誼廳，健身房以及最具特色的戶外南洋風游泳池。 5.鳳甲.五甲商圈.生活機能超便利 6.近88快速道路.國道1號交流道.南來北往真方便 7.鳳翔國小.鳳翔國中優質學區 8.鳳甲商圈.近77期重劃區.增值可期

1.鄰近青年一路商圈/中山西路商圈/鳳山家樂福/中華街觀光夜市/開漳聖王廟夜市/生活居能完整。 2.全新整修/水電管線更新/住的安心/免去整修煩腦。 3.格局方正/雙衛浴開窗/採光通風即優+3個陽台。 4.鄰近國1車程2-3分鐘/捷運車程1-2分鐘。

1.格局方正 坪數大 好規劃。 2.鄰大明商圈及瑞隆商圈。 3.未來黃線捷運站。 4.中低樓層 爬梯無負擔。 5.崗山仔公園、衛武營公園 悠閒好去處。 6.鄰國道1號交流道 交通便捷。

邊間正大三房｜採光通風佳，居住空間舒適。 捷運黃線Y20站｜未來捷運建設加持，交通更便利。 近國道1號、88快速道路｜南來北往快速便利。 海洋、瑞隆、五甲商圈｜成熟商圈，生活機能完善。 近中崙市場、全聯｜日常採買超方便。 中崙國小＋中崙國中｜學區完整，接送更輕鬆。 公園旁｜鄰近綠地，散步、遛狗、親子休閒都方便。 社區統一天然瓦斯｜使用方便，居家生活更便利。 低管理費超省荷包｜季繳僅1,800元，含鳳信第四台。 另有汽車位抽籤，約1,000元/月，停車選擇多。

1.各行各業熱鬧結市、G3店鋪 2.臨約20米鳳林路三角窗，知名連鎖品牌承租中 3.國道、捷運、車站、鳳山大寮生活圈機能便利 4.鄰近81期重劃區(未來大寮版農16·五大公園基地約49公頃·未來國7交流道) 5.地形方正可規劃企業總部、知名連鎖品牌收租、住宅收租 6.後方為鳳翔安居將提供440戶設宅單元 7.建坪約143.48坪，G3店鋪鋼骨構造有使照，可配合申請建物權狀

1.大露臺 大陽台 白鐵新採光罩 2.一樓客餐廳 大坪數好利用 3. 新苗幼兒園 鳳翔學區 教育資源免煩惱 4.屋況新穎 採光明亮 太陽能自動控溫器 5.近國道1號 88快速道路 北上南下交通便利 6.10米街上 格局方正 保值高 騎樓可停車

1.成熟商圈，交通便利，生活圈滿分 2.臨路店面，自營、投資、創業超合適 3.低公設比，使用空間大，1~3樓超大~ 4.鄰近文山特區，人潮帶來商機 5.目前一樓租給寵物店 6.近青年商圈、陽明商圈，近黃線捷運預定站口

1.2面公園景觀-滿窗綠意 2.屋況保持佳-雙衛大開窗 3.下樓出門即公園-有氧生活 4.雙捷運-雙市場-學區棒 5.生活機能強-樣樣俱到 6.稀有邊間四房空間釋出 7.一層兩戶兩部電梯

鳳山重劃區第105期，屬鳳山新興住宅聚落，發展完整、潛力高。 騎車約 3分鐘可達大東站，鳳山國中站，屬捷運橘線雙站區，通勤動線便利。 近大東濕地公園，車程約3 分鐘即可到，休閒運動與親子生活友善。 鄰近瑞興商圈、鳳山商圈、鳳凌廣場、三井lalaport，周邊有全聯、寶雅，採買便利。 近台 1 線戊線，可快速銜接大寮、鳳林、屏東；搭配捷運與國道 7 號計畫，機動性強。 高樓層，景觀佳，看山景，樓下是透天無遮蔽，棟距佳。 精美百萬裝潢，免等待裝潢數月，真正一卡皮箱直接入住。 房間，主臥衛浴皆開窗，採光好、對流佳；挑高 3.2 米空間舒適不壓迫。 附 各1 個平面車位 機車位 ，車道動線佳，另有 EMS 智慧充電格，符合電動車趨勢。 公設:健身房、交誼廳、中庭花園、子母回收，頂樓有太陽能。

💯 鳳山車站特區｜正文衡路上 黃金透店，高投報金雞母 💓 即將登場：【地段決定價值，人潮就是錢潮】💯💓👋 坐落於鳳山核心正文衡路上，坐擁約16米超寬敞道路，店面 面寬達約4.6米！ 店面招牌醒目，過往車流、人流源源不絕，曝光效益極大，無論是開創文武百市 連鎖加盟，或是自用收租，皆是萬中選一的旗艦級地段。 【稀有透天店面，有投報價值】💯💓👋 緊鄰鳳山火車站旁，地段極具稀缺性。地坪高達約23.2坪， 精華土地保值性強。全棟高坪效增建至3樓。 1樓：熱門黃金店面，文武百市皆宜。 【成熟商圈環抱，捷運散步就到】💯💓👋 生活機能無可挑剔！緊鄰站前商圈、和平路、光遠路商圈，並鄰近鳳山商工，學生族群與上班族消費實力雄厚。離 捷運O12鳳山站僅約800公尺，下班、放學散步輕鬆到家，交通網路四通八達。 這是一棟買到賺到的傳家金雞母，抗通膨、高投報的黃金組合，錯過不再。 💯💓👋專約 專約💯💓👋

1.位於華鳳特區，鄰大東捷運站(橘線)、鳳山火車站、未來黃線捷運Y16站，都不遠，騎車皆可輕鬆到 2.周邊商圈成熟，下樓附近有超商、全聯、市場等，採買便利 3.鄰文山特區、長庚醫院、澄清路、衛武營、大東商圈、工協市場等、生活機能優 4.南來北往皆方便，鬧中取靜、出門也便利 5.三房大平車、有2個陽台，邊間採光明亮、通風不悶熱、雙衛浴開窗，乾燥不潮溼 6.精美裝潢、屋況佳，屋主惜屋，免整理即可入住 7.格局方正 好規劃，入門有玄關 8.換屋誠售，歡迎預約賞屋~謝謝 有環保室，免等垃圾車

1.土地方正，面寬約19米，深約19,17米 2.臨30米紅毛港路主線，接中崙路，南京路到衛武營 3.距離國道五甲系統1.45KM 4.鳳甲大樓如雨後新筍，形成新五甲商圈 5.為近年建商重點收購區，近全聯，便利商店 6.周遭為大林蒲遷村預定地，發展潛力大 7.使用分區為第四之一種住宅區， 8.建蔽率60 容積率300 9.適合建商，診所，藥粧店，連鎖店，餐廳等進駐

1.  全聯、全家、7-11、美廉社、工協市場、寶雅、小北百貨，生活機能超棒 2.  大東捷運站、鳳山國中捷運站騎車只要3分鐘 3.  頂樓有空中花園、烤肉區、會議室、一樓健身房、信箱區、環保室，免追垃圾車。 4.  全屋裝修/一卡皮箱直接入住

1.近88快速道路交流道。 2.環保回收完善,免等垃圾車。 3.近全家,7-11,星巴克,麥當勞。 4.過埤國小,優質學區,接送方便。 5.公設完善,24H物業管理,生活機能便利。 6.對面是全聯,近中安市場,生鮮採買方便。 7.冠傑建設出品,品質保證。

1.近衛武營文化園區.緊鄰前鎮商圈.生活機能超讚. 2.稀有陽台進出.前後雙陽台.格局方正. 3.屋況佳.採光通風超棒.陽台未計入坪數.實際使用空間大. 4.頂樓鐵皮已加蓋.不悶熱不怕漏水. 5.用套房價格買正市區正3房格局.非常稀有.買到賺到. 6.近國道高速公路.南來北往交通超便利.

1.華鳳特區商圈發展佳 2.鎮北國小走路上學5分鐘 3.一層兩戶住戶單純 4.天然瓦斯生活方便 5.方正格局易規劃 6.屋況新穎拎包入駐 7.雙衛浴開窗採光通風佳 8.坡道平面車位停車免煩惱 9.24H保全，出入有保障

商業建地 目前沒有陸 有出價就談,便宜出售