◎對面.多那茲咖啡.青年路和文龍東路口 ◎唯一.釋出.黃金店面.金雞母 ◎傳承.退休規劃.最佳理財選項 ◎未來.澄清路施作捷運.人潮位移.聚寶店.好收租! ◎地段.地段.賣.未來.價值 ◎屋況.新.免整理!

熱鬧商業區，周邊小吃較多，食衣住行育樂皆方便，地點路段人潮多，整棟屋主全新翻新嶄新露面。周邊有文山特區，附近有文德國小，文華國小,文山高中，生活機能，一極棒，學區完整，小孩就學超方便

1. 全新重金翻修，8房8廳5衛，設計新、格局好，空間大好運用。 2. 樓梯後推，一層一戶，舒適大空間，居家好規劃。 3. 鄰長庚醫院與正修科大學區。人潮多、消費強。 4. 一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。 5. 約三分鐘到未來三井outlet，約四分鐘到衛武營國家藝術中心，約五分鐘上國道。 6. 為處蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。

⭕全新重金翻修，8房5廳5衛、設計新、格局好、出租快 ⭕位於文山特區精華地段、集合青年、文衡、建國商圈、生活機能完善 ⭕近正義車站、捷運站、國道一號、衛武營國家藝術中心 ⭕鄰近長庚醫院、正修科大、文德國小、陽明國中、澄清湖風景區、寶業滯洪公園、運動休閒超便利 ⭕全棟2~5樓增建到滿、增加數10坪、樓梯後推一層一戶、每戶20坪、舒適大空間、居家好規劃 ⭕文山特區黃金地段、20米青年路上、正五樓吸鈔店面 ⭕整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 ⭕ 單層單戶全新家電、無須共用、生活便利、衛生有隱私

☆位於青年路二段靠近文化西路 ☆近文華國小、青年國中 ☆大樓旁邊有月租停車場，車位好租 ☆室內空間超級大，規劃4間臥室+1間儲藏室 ☆垃圾集中處理，免追垃圾車 ☆近文山特區、文化西路，商圈集中，採買便利 ☆三面採光、明亮通風

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

1.近文英、文山特區，捷運黃線生活圈，熱鬧結市，鳳山發展核心地段。 2.鳳山為高雄第一區，空中鳳城、三井各項話題持續發燒，卡位典藏傳世。 3.超大地坪附電梯，大面寬廣告醒目。 4.明星總量管制學區，投資孩子無價。 5.輕屋齡全棟合法坪數，各行各業可駐，G3店鋪。 6.間間套房，天井採光設計，細節講究處處精雕，歡迎參觀。 7.屋主誠意出售，出價就談。

◆全屋重金翻修，管線換新，污水施作完成，2～5樓增建到滿，空間寬敞好運用。◆全棟已出租，月租金10萬元以上，賞屋請提前預約* ◆一樓營業廳，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選 ◆五樓透天店面<總建坪：64.15坪（不含增建）地坪：19.96坪 ◆1分鐘到澄清湖、長庚醫院、上國道，三分鐘未來三井outlet，衛武營國家藝術中心。 ◆近正義車站、捷運站、國道1號、未來三井outlet，衛武營國家藝術中心等，舒適生活圈。 ◆多那之咖啡、屆臣氏藥粧、小北百貨、中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。 ◆鄰長庚醫院、正修科大，廣大消費群，一店喫三代，傳家置產首選。 ◆文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓吸鈔金店，商家必爭之區，稀有釋出。

開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。

1.屋況只使用1F，其它樓層全新未住。 2.每間房間皆為大套房，獨享私人空間。 3.文山三井青年精華地段，文武百市，住商皆宜。 4.大地坪雙車墅，優質明星雙學區。 5.近鳳山.正義車站與未來黃線捷運站。

1.文山特區最精華地段/東有華鳳特區/西有澄清路/臨三井outlet/四分鐘到衛武營國家藝術中心 2.長庚醫院與正修科大學區/人潮既錢潮/適合各種行業進駐 3.月收可10.2萬投報率高 4.精心設計整修/水電管線112年更新整理 5.二至五樓各樓層皆2房1廳1衛. 格局小家庭好居住

⭐ 黃金地段繁華樞紐,車流人潮熱區，生活機能與商業潛力兼具。 ⭐ 鳳山核心地段，地價穩健成長。 ⭐ 50年屋齡危老重建可期,加速整合與申請重建立即啟動資產活化。 ⭐ 稀有透天土地保值性強,適合開發為集合住宅或自地自建,效益大。 ⭐ 廣告效益強，視野開闊，未來重建後門面效應佳，有利品牌進駐、商業設計與高價銷售。 ⭐ 搶先卡位,市場上少見的優質角地現在買進，未來獲利空間極具想像。

1.文山特區青年商圈，滿租的黃金透天店面 2.全屋重新翻修，管線換新，污水施作完成 3.精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選 4.一樓營業廳，2-5樓樓每層規劃2房2廳1衛 5.八房八廳格局佳，裝潢新穎出租超快速 6.文山特區精華地段，車潮人潮最密集區 7.鄰近長庚與正修，學區商圈租屋熱點 8.全棟月收十萬租金，高投報置產最划算

1.鄰近文山特區核心生活圈 2.緊鄰主要幹道，搭配大眾運輸，往來便利 3.青年路商圈核心地段，生活機能便利，吃喝玩樂一應俱全 4.鄰近文華國小學區 5.格局方正好規劃

1. 地點優勢：位於文山特區，交通方便，區域發展潛力高，東有華鳳特區，西有澄清路。 2. 完美住宅：全新建築，擁有8房8廳5衛，格局規劃合理，是理想的住宅選擇，適合各類家庭。 3. 高租金回報：整棟單元月租金超過10萬，穩定的租金回報率，投資者可享有長期穩健的投資報酬。 4. 空間升級：2～5樓增建，提供數十坪寬敞室內空間，滿足居住者對空間品質的需求。 5. 舒適家居：每戶為單層住宅，約20坪大空間，提升居住品質，適合追求舒適生活的家庭。 6. 投資點：鄰近長庚醫院與正修科大，商機多多，投資增值潛力高。 7. 商業區域：位於蛋黃區核心位置，商機無限，適合各種商業發展，是理想的商業投資據點。 8.租金:一樓33000、二樓18000、三樓17500、四樓17000、五樓16500合計月收入約102000年收入約1224000

📍 臨文山特區五樓透天｜高收租金流 × 投資首選 近正修科大、長庚醫院，生活圈成熟、機能完善，周遭美食商圈環繞。 整棟五樓透天，一樓店面，二至五樓為全新整修、時尚風格的獨立家庭房（2房2廳1衛）。 分層出租中，目前樓上滿租，月收約10萬元，穩定現金流，租賃不破。 鄰近學區、公園、商圈，生活便利、地段黃金。 投資自用皆宜，穩定報酬＋增值潛力兼具，錯過不再！

位文山特區，崑庭建設棋琴大樓 近未來捷運黃線站、學區、三井lalapor 稀有釋出、超大室內空間有近35坪，大客餐廳大主臥 "一層兩戶，採光、通風良好，格局方正

★建商二工增建，室內使用空間超過36坪 ★近長庚,台鐵綠園道 ★正青年路精華地段商家林立.生活機能完善 ★陽台進出一層兩戶雙衛浴開窗 ★屋主惜屋 頂樓防水今年五月已施做完畢(三年保固),全室油漆 ★社區有收垃圾 無回收 ------------------------------------- 崑庭建設-棋琴四重奏 總戶數-83戶 土地-持分 分區-住三之一 陽台-10.95坪

位於文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路 車水馬龍，一級店面戰區，人潮帶動錢潮，適百業進駐，商機無限 一層一戶，舒適大空間，居家好規劃 整棟月收租金超過10萬，輕鬆當房東 單層單戶全新家電，無須共用，生活方便、有隱私 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

★文山特區稀有釋出正路透店，銀行、全聯、屈臣氏、多那之 ★大樹藥局、小北百貨等大型連鎖同列黃金路段 ★文山、青年、華鳳、陽明商圈匯聚，密集人車潮豐沛財源滾滾來 ★正五樓RC造騎樓透店，前手一樓後方空地增建至三樓，這手屋主加強結構並增建拉至五 ★一樓規劃營業廳，另有二～五層分層出租，全新翻修傢俱齊全，各校級院所林立、近長庚，好出租

◎鄰近捷運黃線，九如交流道長庚醫院，生活機能佳。 ◎一層一戶2電梯，1露臺 ◎市場、學校、醫院、公園捷運、商場，走路都5分鐘 ◎邊間，三面採光，夢幻樓中樓

1.設計新、格局好、出租快、整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 2.樓梯後推，一層一戶，全棟2～5樓增建到滿每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃。 3.緊鄰長庚醫院與正修科大學區人潮多，為處蛋黃區正中心、消費強，車水馬龍稀有釋出，商機無限。 4.三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道。 5.單層單戶全新家電，無需共用，生活方便、衛生、有隱私。

◎位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路! ◎全屋翻新好出租！ ◎整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東! ◎全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，空間大好運用! ◎三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道!

1.戰區店面  蛋黃區正中心  商家必爭之地  稀有釋出 適各種行業進駐 2.近衛武營  澄清湖  休憩好去處 3.近國道 火車站  交通便利 4.全棟2～5樓增建到滿   空間大好運用  一層一戶 全新翻修傢俱齊全 5.租金約10.4萬/月 店面3.5萬   2F1.8萬  3F1.75萬 4F1.7萬       5F1.65萬

1.青年路二段上黃金店面 商機無限 2.全棟重新翻修，水管電線翻新 3.每層規劃客廳廚房、2房1衛，可方便出租 4.增建滿一到五樓，使用空間非常大 5.文山特區蛋黃精華區,人潮即是錢潮

文山特區稀有車庫透天.鬧中取靜 青年路商圈生活機能強 6 間套房目前滿租中.大樓價格買透天車庫超便宜 超級地段.難得釋出.增值高 ＊使用坪數約62坪＊

◎ ㊣文山特區最商業繁盛地段 ◆地段優越、生活機能完善 ◆萬商雲集、生意火紅金店面 ◆位處文山特區、寸土寸金最核心地帶 ◆即將是萬家必爭店面 ◆附近：銀行、全聯、長庚、各大美食加盟店林立

◎全棟翻新五樓增建滿，8房8廳5衛現代設計 ◎規劃1樓店面(開放空間)，2~5樓，一層一戶，設計為2房2廳1衛 ◎全棟重金翻修，鋼骨結構加強，住得安心 ◎水電管線全面更新，汙水處理完畢，安全無憂 ◎位文山特區，近正修科大、長庚醫院、未來三井Outlet ◎文山特區黃金地段，投報約3%，潛力高，未來可期

1.位文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，帶動鳳山繁榮的火車頭。 2.五樓透天金店面  超大地坪19.9坪 3.全新重金翻修，設計新、格局好、出租快。 4.租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 5.樓梯後推，一層一戶，每戶20坪舒適大空間 6.蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地， 稀有釋出，商機無限。