旺中帶靜 地點好 全屋翻新 漂亮裝潢 水電全部更換 三面採光 房間與衛浴皆開窗 一樓停機車很方便 出入便利 稍增家電即可入住

◎住家單純 鬧中取靜 還有一個高挑超大地下室 ◎自有騎樓車庫 也可改停雙車 停車不擔心 ◎附近生活機能佳/近國道/近市區 ◎增建至4樓.使用坪數約75坪 ◎近衛武營都會公園萬坪綠地/明星鳳新高中

☆武營路2樓公寓全部翻新，邊間3房2廳，即可入住，大落地窗朝東 ☆近衛武營都會公園、捷運、三井Lalaport，開車3-5分鐘 ☆明星學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中等家庭首選 ☆近全聯附近商店林立，生活機能佳' ☆交通便利，臨鳳山前鎮交界，南高雄交通樞紐，開車上高速公路、快速道路3-5分鐘

1、近衛武營都會公園、未來三井Outlet，近衛武營捷運站、國道一號及88快速道路，未來黃線規畫內等，附近機能成熟，瑞北、瑞隆商圈，一樓即是全家，未來增值性高。 2、知名建設公司頂誠建設，飯店式管理，公設應有盡有，管理嚴謹、住戶素養高 3、瑞豐國小、新甲國小、瑞豐國中、鳳新高中等，完整12年國教且車程都在10分內，方便家長接送。 4、現況一房格局，可改兩房，附平面車位稀有釋出 5、本案採用頂級規格中鋼結構SRC+RC為基礎.同時坐落前鎮.苓雅.鳳山交匯處

1.邊間雙衛開窗-水電更新-格局方正 2.巷口全聯愛國超商-大明二聖商圈 3.衛武營都會公園藝術文化中心運動近 4.12年國教咫尺間-小孩走路上學棒 5.社區型公寓一樓空地好停摩托車

◎ 瑞隆商圈機能便利成熟，生活機能優秀，下樓就有全家、全聯，便利性更加分。 ◎ 近衛武營、國道一號及88快速道路，南北交通便捷快速。 ◎ 瑞豐、新甲國小，鳳甲、瑞豐國中、鳳新高中，育兒接送車程都在10分內，輕輕鬆鬆。 ◎ 輕軌機廠站1.2公里，未來捷運黃線規劃中。 ◎ 知名建商頂誠建設，飯店式管理嚴謹、住戶單純素質優。 ◎ 建築工法使用安全性較高的SRC(B1-2F)+RC建築結構，耐震安全有保障。 ◎ 目前格局為一房，可依需求隔成兩房。

鄰近衛武營都會公園、鳳山運動公園等，萬坪綠地，南高雄最大公園，展演中心，各式文藝活動匯集地，休閒踏青的好去處。 同時鄰近瑞隆、大明雙商圈，生活機能相當便利，日常美食、生活採買、藥妝店、傳統市場、超市等，食衣住行全部都有。 室內格局相當方正，加建到滿，使用空間相當大，二三樓水電管線皆已換新。 一樓營業用，二、三樓三間臥室，相當適合自營店面複合家庭住家。 門前停車便利，大樓附環保室，不用辛苦追垃圾車，管理費相當便宜。

1.近衛武營、瑞隆商圏、全聯、7-11 2.閙中取靜,活巷邊間二樓生活機能方便,稀有釋出 3.格局方正,光線充足 4.低總價二樓公寓,小資族最愛 5.一層兩戶住戶單純

1.衛武營公園約4分鐘，未來三井LaLaport約7分鐘 2.二樓邊間戶.三面採光.衛浴皆開窗.通風明亮.1樓空地機車好停車 3.全屋整新. 水電管路更新即可入住 4.新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中.明星學區孩子就學便利 5.近國道一號，可連接88快速道路，南來北往都方便 6.鄰近億客堂/小7/全聯/愛國/家樂福，採買很方便

交通便利，生活機能好 全聯就在巷口，巷子寬8米 和對面棟距寬，室內光線好 附贈頂樓增建，有3房，不在權狀坪數範圍內 自用.投資皆宜，買到賺到

稀有公寓二樓，免爬高，輕鬆到家無負擔 全屋水電翻新整理，亮麗歐式裝潢，絕對不馬虎 巷口出來即可到全聯採買，過隧道即可到大明商圈，沿崗山北街接瑞福路即可達肉豆公市場，採買方便 近衛武營國家公園、藝術中心，休閒娛樂愜意舒爽

1.二樓邊間戶.三面採光.衛浴皆開窗.通風明亮 全屋整修翻新裝潢.立即入住.一樓空地可停機車.出入便利 2.近瑞隆.大明.五甲三大商圈.巷口出來即是全聯.採買外食皆便利 3.新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中.明星學區孩子就學便利 4.近三井LaLaport.衛武營國家藝術文化中心.未來台鐵高雄機廠規劃親子遊樂園區.增值潛力可期

★近國道1號交流道 88快速道路.交通便捷 ★鄰瑞隆、大明、五甲商圈、鳳農市場.旁邊即是青年、海洋夜市 ★近衛武營國家音樂廳、鳳山運動公園.未來三井LaLaport ★鳳新高中明星學校 可走路上學 ★全屋翻新 水電重拉 雙衛開窗 是邊間.3面採光 ★低樓層 爬梯不辛苦

1.鄰近武慶二聖商圈、大明路商圈、瑞隆商圈 2.巷口就有全聯、愛國超市、小7超商，近肉豆公市場，周邊商家林立，生活機能、採買超便利 3.近國道，南來北往便利 4.邊間，三面採光，雙衛浴開窗，低樓層，通風明亮 5.現況全新衛浴廚具、全新管路線，使用空間大 6.一層五戶，兩邊雙逃生梯，一樓空地可停機車

近衛武營藝術中心機能性高大地坪透天 生活機能性佳 周遭商圈應有盡有 國道1號即在旁 南北交通往來便利 教育資源優渥 學區問題免煩惱 南高稀有大地坪透天 買到賺到 自有庭院式車庫 停車問題不擔心 使用空間彈性 可自行規劃整理

1.輕裝潢.綠能建築.友善動物輕宅.優質住戶.明星學區.機能便利! 2.知名建商.建材頂級.6戶2部電梯.公設.實用.無敵棟距! 3.機車位.有位置.B1.每2年1抽. 4.首購首選.價格.勇敢出價.專員努力溝通! 5.位置棒!鳳山.前鎮.苓雅.交接.黃金地段

1.屋況需整理，格局方正，雙陽台，採光通風佳 2.管理員值班時間6:30-22:30 3.近衛武營，運動休閒好去處 4.近瑞隆商圈，生活機能佳 5.瑞豐、新甲國小，鳳甲、瑞豐國中、鳳新高中，學區完善 6.近輕軌二聖站、捷運衛武營站 7.頂樓會漏水，買方要自行修繕

◎鄰近 國道一號（中山高速公路），南北往來快速，通勤及外出皆方便 ◎周邊商店林立，餐飲、小吃、超市、日常採買皆齊全，食衣住行生活機能完善 ◎距離 衛武營國家藝術文化中心 生活圈不遠，文化展演、休閒活動豐富，提升居住品質。 ◎室內為3房格局，空間實用，適合新婚夫妻小家庭使用。 ◎位於巷內住宅區，環境相對單純安靜，適合長期居住。 ◎位於 鳳山區 成熟生活圈，人口密集、需求穩定，自住與投資皆適合。 

1. 共三筆土地合計約22坪，中間劃為道路用地約8.7坪，建物地坪約6.3坪，對面建地約6.9坪現規劃為停車位，停車免煩惱。 2. 步行約55公尺到全家、130公尺到7-11、210公尺到全聯，日常採買輕鬆到位。 3. 屋況需整理，汙水未處理 4. 增建至三樓，實際使用空間更大 5. 近未來捷運黃線Y20站點，未來潛力可期。 6. 鄰近國道一號、衛武營都會公園、瑞隆、大明商圈，交通、休閒、採買一次到位 7. 歡迎來電洽詢，專人為您詳細解說

1.靠近衛武營 優質學區生活圈 鬧中取靜 2.陽台進出 前後採光佳 雙陽台 雙衛浴 3.全屋已整修過 電線 土水 衛浴皆有重作 4.屋況好 免整理可直接入住 5.交通便利 國道一號就在隔壁 公車路線多

1.近國道一號、捷運、公車，交通便利 2.優質學區宅，近正義國中小、瑞豐國小，小孩走路即可上學 3.近鳳農市場、五甲早市、大明商圈、瑞隆商圈，商家林立、生活機能便利 4.樓梯好爬，室內空間寬敞舒適，使用空間大，收租自用皆宜 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井outlet，享有萬坪綠地、藝文展演，區域增值性與生活娛樂機能佳 6.一樓室內可停機車，車子不會淋雨 7.本案頂樓，目前尚有鐵皮屋，且有1房1廳1衛無產權登記的格局，由5樓屋主使用中（無分管協議）

1.面寬公寓空間好規劃 2.雙門牌可改回2間3房格局   3.瑞隆，大明商圈， 近肉豆公機能佳採買方便  4.近國小．國中雙學區 5.近國１、８８交通相當便利  6.自住，置產兩者皆宜  7. 近衛武營，休閒便利 ，鬧中取靜

1.近瑞豐國小、保泰路肉豆公早市、全聯、瑞隆路商圈、衛武營生活圈、生活機能很好。 2.屋況保持良好、設有機車停放區、隨到隨停。 3.近國1交流道、南來北往、交通便捷。

1.屋況有全部整理過，典雅裝飾，即可進住 2.房子後面有6坪，蓋一間套房 3.路旁就有全家、衛武營國家公園、市場、學校、公車總站、羽毛球場 4.旁邊也有出租停車場2000元

鄰瑞隆商圈.生活機能優. 近肉豆公市場.採買方便. 屋況佳.不太需要整理. 挑高樓層.沒有壓迫感. 廚房增建.有採光罩.亮度佳. 頂樓增建鐵皮屋.不漏水. 近衛武營.運動休閒超便利. 看屋請提前一天預約!

1.大三房雙平車 稀有釋出。 2.雙電梯 樓梯間開窗明亮 電梯可直達地下室。 3.廚房使用德匠廚具、林內三機、淨水器、TOTO衛浴、ROCA浴櫃、免治馬桶。 4.公設：閱覽室、健身房、廚藝教室、空中花園、曬被區、交誼廳等。

★陽台進出，通風採光佳，雙衛浴、雙陽台 ★衛武營生活圈，環境純住宅，鬧中取靜 ★採買便利：全聯、量販店、便利商店，生活機能成熟 ★交通便利：捷運橘線、公車路線多，通勤容易 ★全屋已整理，無須花大錢即可入住

1.低總價首購好入手 2.瑞豐國小+附幼走路5分鐘到 3.巷弄住宅，離塵不離城，車流相對單純、居住安靜 4.近瑞隆商圈，生活機能佳，小吃餐廳林立，寶雅、麥當勞、星巴克都有 5.衛武營國家藝術文化中心、苓雅運動中心、衛武營都會公園，開車10分鐘，生活品質加分