一、 安全無價，基礎重生後半部（佔三分之二）從地樑基礎全部打除重做，全新規劃日系典雅外觀與格局，臥室採光通風極佳！ 二、 尊榮細節，一流建材採用皮爾卡登電腦噴墨磁磚、粉體氣密大面落地窗、上開天氣派鋼化鐵門，工法嚴謹細緻。 三、 刷臉進門，智能安防配備支援刷臉、刷掌靜脈、遠端監控抓拍之超強智能密碼鎖。從此出門免帶鑰匙，安全又便利！ 四、 高大上，神級精品廚房配備林內牌瓦斯爐與排油煙機、三星人造石檯面、鋼琴烤漆面板搭配大型專用電器櫃。隱藏式把手與抽拉式伸縮二段水龍頭，實用與美感滿分！ 五、 科技極享，飯店級衛浴配備高級灰數字顯示恆溫淋浴柱，搭配頂規「蛋型語音智能馬桶」，具備自動掀蓋、沖水、洗淨烘乾、泡沫盾、香氛等強大功能，讓您上廁所完全免動手！ 六、 名師操刀，家具全送特聘知名設計師精心打造時尚裝潢，並特選「精品風格家具」隨屋直接贈送！

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◎這一區是鳳山最成熟的生活核心之一，對現在年輕買方來說＝「生活便利＋交通到位＋未來保值」。 ◎"🚇 交通優勢（通勤族最在意） 🔹 近鳳山捷運站、鳳山國中站 🔹 快速連接高雄市區與三民、苓雅 👉 上班通勤時間可控，生活更自由" ◎"🛍 成熟商圈（Z世代生活重點） 🔹 光遠路商圈、青年路商圈 🔹 餐廳、咖啡廳、外送、日常採買完善 👉 下樓就是生活圈，不用將就" ◎"🌳 生活品質（不只住，還要活得好） 🔹 鄰近大東文化藝術中心 🔹 大東濕地公園、綠地休閒空間 👉 工作與生活取得平衡" ◎"📈 區域發展性 🔹 鳳山長期人口穩定成長 🔹 捷運生活圈持續發展 👉 自住＋未來轉手都有支撐" ◎"✔ 不想住偏遠，要生活機能完整 ✔ 重視捷運通勤效率 ✔ 生活圈要有質感（餐廳/咖啡/便利） ✔ 預算內能買到「有未來性」的地段"

鳳山核心正路上店面，人潮車潮匯聚，座落鳳山最成熟的雙商圈，周邊商家林立，「正路店面、前路後巷」極佳進出與廣告曝光效益。 百坪極稀有大空間，B1-5樓+屋突高彈性規劃，超大使用坪數在市場上極為罕見，能滿足三代同堂、企業總店或分層使用需求。 高機能雙捷通勤圈，約3-5分鐘直達鳳山捷運站，交通位置極佳 鄰近台鐵鳳山車站與捷運鳳山站，通勤、就學、就醫或外地客群南來北往皆十分便利，具備高度保值性。 收租自用兩相宜的百坪金店面，繼續收租當現成房東，或是未來整修自營餐飲、美業、診所、補教業，都是極具競爭力的選擇。 現有店家承租中，看屋請提前預約。

適合各行各業駐點營業 一、二樓樓層可營業使用 樓層增建滿，利用空間大 頂樓加蓋

📍正光遠路｜鳳山市中心｜雙捷運黃金店住 ✨ 物件特色 ◎ 正光遠路上，鳳山市中心燙金地段，地段價值高。 ◎ 屋況良好，無風水瑕疵，免大整理即可入住或使用。 ◎ 鄰近未來三井百貨、鳳山新車站、大東藝術中心，發展潛力持續看漲。 ◎ 約10年前翻修，屋況維持佳，四樓空間自住、出租皆合適。 ◎ 周邊生活機能成熟，商家林立，人潮穩定，開店經營條件優。 ◎ 雙捷運生活圈，交通便利，市中心稀有釋出，把握難得機會。 🏆 正鳳山市中心燙金門牌，雙捷運＋未來三井百貨利多加持，屋況佳、增值潛力強，自住、置產、收租一次滿足

◎中山東路與黃埔路32巷口，面寬21.8米 ◎第三之一種住宅區，面寬好排間 ◎距離鳳山國中捷運站１號出口430公尺 ◎離黃埔公園只有４０公尺，運動休閒OK ◎建蔽率60%，容積率240%，有臨巷道 ◎可蓋透天、新加坡式電梯公寓

◎全屋翻新.格局方正.精緻裝潢 ◎門口停車.全屋明亮通風。 ◎智能密碼鎖出門免帶鑰匙 ◎鄰近公園仔市採買可以走路就到 ◎南來北往交通便利近大東捷運站。 ◎"小孩上學不管走路還是接送都方便 (學區：瑞興國小、鳳山國中)"

權狀正B1-5樓RC透天、建坪破百(約109坪)，住家與商業使用都超好發揮。 正光遠路門牌｜鳳山核心市區稀有透店，生活圈成熟、人潮密集，穩定又保值。 鄰近《鳳山捷運站》雙捷運生活圈3–5 分鐘車程可到捷運鳳山站（橘線），通勤族、學生族、長輩需求一次照顧。 大坪數、高彈性使用地坪 20.2 坪＋建坪 109 坪，適合三代同堂、私人工作室、診所、事務所或分層出租創造現金流。 地坪 20.2 坪＋建坪 109 坪，適合三代同堂、私人工作室、診所、事務所或分層出租創造現金流。

全屋翻新，水電管線皆更新 鳳山大東精華區 屋況全新，總價親民

1.近大東捷運站、光遠路商圈、瑞興國小、大東公園鬧生活機能優秀 2.雙主臥套房、時尚風格、高級精品衛浴,密碼鎖搖控大門、遠端監控 3.全屋翻新一流建材配備 典雅精緻裝璜 4.臨鳳山國中,瑞興國小優質學區 5.一流建材,林內牌廚具,格局通風採光皆佳,免整理即可入住 6.近鳳山第二公有市場約850公尺，採買機能便利

◎臨大東/鳳山雙捷運站,交通便捷 ◎近大東文化藝術中心休閒好去處 ◎全屋重新整理,管線路皆更新 ◎精緻裝潢雙套房,室內使用空間大好規劃 ◎騎樓可停車,即可入住 ◎學區:鳳山國中/瑞興國小

全新翻修增建至3樓，室內空間使用充足 2樓雙套房設計，最適合三代同堂 位於大東光遠商圈精華地段，生活機能極度優異 旁有大東捷運站、大東文藝中心，交通便利人文氣息濃郁 全屋水電管線全面裝修，使用高階衛浴設備，給您最舒服的居住感受

1.全屋翻新精緻裝潢，格局方正，採光通風佳，室內明亮 2.智能密碼鎖，出門不必帶鑰匙 3.近大東捷運站450公尺，交通便利 4.近鳳山第二公有市場(公園仔市)850公尺，採買可以走路就到 5.近大東公園600公尺，假日休閒好去處 6.學區距離近，小孩上學不管走路還是接送都方便 學區：瑞興國小、鳳山國中

1.全屋精緻翻新，室內已完成現代化整修，省下大筆裝潢費用與工程時間，拎包可入住。 2.近鳳山國中&大東捷運站 大東濕地公園 大東藝術中心 食衣住行樣樣好。 3.高質感設計裝潢，智能門鎖，高檔廚具，精品家具、智能馬桶隨屋贈送。 4.全屋翻新四房格局規劃二套房，日式時尚風格，採光通風佳，適合家庭居住，室內感官寬闊。 5.靜巷住宅環境，避開主幹道的車流噪音，鬧中取靜。

1. 全屋翻新,日系外觀內裝時髦,家具全送 2. 高顏值高科技門鎖:臉部,掌靜脈解鎖, 出門不用帶鑰匙 3. 高檔廚具 ,愛下廚一大福音 4. 全屋水電全面裝修, 高階衛浴設備, 最讓人放鬆的居住感受 5. 4房雙主臥設計, 三代同堂也沒問題 6. 地點佳, 大東光遠商圈生活機能完善, 近捷運站大東站 大東文藝中心 7. 透天的舒適,配高科技居住設備, 親民開價值得擁有

1.鳳山蛋黃區,近大東捷運站及鳳山國中捷運,店效醒目招牌林立,萬商雲集,鳳山蛋黃區,抗跌保值,稀有釋出 2.鳳山熱鬧黃金商圈,位於大東及鳳山國中捷運,交通方便 商圈完善,核心點企業品牌形象 . 3.正光遠路上招牌醒目，文武百業進駐，大型聯銷企業進駐,旗艦總部理想選擇. 4.位置醒目地點極佳.車水馬龍.生活機超強.,熱鬧地段,房子需整理 投報率佳 5.熱鬧非凡空間規劃彈性高.可用於店面出租商機無限.未來發展潛力大 .投資報酬高 6.屋況需整理,現況交屋,屋主不負瑕疵擔保之責，屋主誠售，要買要快,買黃金店面呦

日式文青風設計全屋翻新可停車 格局方正採光明亮,四房規劃兩套房 雙捷運~大東站500公尺`鳳山國中站650公尺 熱門學區鳳山國中.瑞興國小 鳳山共同市場採買便利 大東公園.黃埔公園綠意環繞~散步好悠閒

1、整戶後半部從樓梯開始（3/2）全打除並由地樑基礎重做！ 2、外觀及格局從新規劃日式造型時尚典雅 3、ㄧ流建材皮爾卡登電腦噴墨磁磚、粉體氣密鋁窗大面落地窗、上開天氣派鋼化鐵門 4、超高檔廚具三星人造石、林內牌 蓮花系統玻璃鏡面瓦斯爐及林內牌倒T型排油煙機、落地嵌入式烘碗機 5、配備高質感刷臉、刷掌靜脈、門鈴、遠端監控抓拍警示提醒強大智能密碼鎖。 6、精美衛浴設備7段出水高級灰數字顯示恆溫淋浴柱、高檔鍍黑淋浴花灑 型智慧型馬桶

1.全屋翻新，精緻＋智能裝潢。 2.位於光遠商圈精華地段＊近捷運站、 文藝中心、公園、瑞興國小、鳳山國中。 3.增建至三樓，四房格局並規劃二套房。 4.整戶後半部全打除並由地樑基礎重做。

◎全屋從地基全整新 一流建材 高檔廚具 精美裝潢 ◎配備高質感密碼鎖 出門不用帶鑰匙 ◎精美衛浴設備7段出水高級灰數字顯示恆溫淋浴柱、高檔鍍黑淋浴花灑 型智慧型馬桶 ◎ㄧ流建材皮爾卡登電腦噴墨磁磚、粉體氣密鋁窗大面落地窗、上開天氣派鋼化鐵門 ◎超高檔廚具三星人造石、林內牌 蓮花系統玻璃鏡面瓦斯爐及林內牌倒T型排油煙機、落地嵌入式烘碗機

1.整戶後半棟自地樑基礎重新打造，格局全面升級，四房規劃雙套房設計，讓生活尺度更寬敞、動線更俐落。新穎日式外觀語彙，大面落地窗引光入室，臥室通風採光極佳，質感與機能一次到位。 2.嚴選一流建材，皮爾卡登電腦噴墨磁磚、粉體氣密鋁窗、鋼化鐵門精工細作；搭配林內頂級廚具與三星人造石檯面，隱藏式把手設計、鋼琴烤漆面板，展現極簡俐落的高端質感。 3.智能刷臉、刷掌靜脈密碼鎖，遠端監控安全升級；蛋型智慧馬桶、數位恆溫淋浴柱，讓日常成為一種享受。特聘設計師打造時尚典雅空間風格，精品家具隨屋附贈，真正實現「拎包入住」的高質感生活。 4.坐落高捷大東站與鳳山國中站核心生活圈，市場、交通、機能一次到位。 這不是一般成屋，是為懂品味的人而生的生活作品。

全新翻修增建至3樓，一流建材，高檔廚具 2樓雙套房設計，使用上再加分 雙捷運(大東捷運站、鳳山國中捷運站) 全屋水電管線全面裝修 室內空間使用充足 近大東公園、黃埔公園，散步好去處

◎全屋整理水電翻新，可立即入住 ◎現況規劃雙套房，日式風格高檔裝潢 ◎恆溫衛浴設備，精美高級廚具 ◎鄰近大東&鳳山國中捷運站，周邊商圈機能完整方便 ◎三樓為增建區域，室內家具均附贈

1.大東 光遠商圈 生活機能優 2.鳳山國中 大東雙捷運站 交通便利 3.大東濕地公園 運動休閒好去處 4.雙主臥規劃設計 空間好運用 5.二樓露台 前後陽台 通風採光優 6.全棟整新 水電管線更新 住得安心 7.精緻裝潢 高檔傢俱 即刻入住

1.位於鳳山黃金地段.緊鄰大東捷運站.文化藝術中心.圖書館.濕地公園 2.屋況新整大翻新.藝術時尚客廳.寬敞大廚房.整體動線設計完善 3.二樓雙套房設計.空間使用大.後房間配置大露臺.方便規劃利用 4.整戶後方重建增建至三樓.空間使用上非常充裕 5.門口即可停車.上下班通勤極為便利 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務  

◎近大東文藝中心，人文氣息濃郁 ◎近大東捷運站約450公尺，交通便利 ◎鳳山第二公有市場(公園仔市)約850公尺，採買方便 ◎2樓雙套房設計，增建至3樓，適合三代同堂 ◎全屋水電管線更新，全新裝璜，即可入住 

◎近O13大東/O14鳳山國中捷運站交通便利 ◎學區瑞興國小鳳山國中近距 ◎離可走路上學離公有菜市場 ◎850公尺全屋翻新精緻裝潢 ◎採光亮麗通風佳格局也方正 ◎增建三樓雙套房另二套衛浴

近大東、鳳山國中捷運站，走路 450 公尺即達，交通極度便利。 緊鄰大東文藝中心、濕地公園，下班散步、假日休閒步行就到。 瑞興國小、鳳山國中就在附近，小孩上學接送輕鬆、家長省心。 近鳳山第二市場，店家林立、機能優異，下樓即可搞定生活採買。 位處安全巷弄，出動入靜，環境安靜不吵雜，且門口即可停車，解決市區停車難題。 1 樓擁有寬敞大廚房，動線設計流暢。 2 樓後方配置大露台，方便洗衣曬被或植栽規劃。 擁有 4 房格局，其中 2 樓採雙套房設計，空間寬敞，兼顧長輩與年輕人的居住隱私。 水電管路全面重新配置，搭配高階衛浴設備，徹底解決老屋管線老化隱憂。 藝術時尚客廳，配置智能密碼鎖，並贈送精品風格家具，買屋即享高品質現成生活。

1.全屋水電翻新、精美智能設計 2.格局方正，採光通風佳，室內明亮 3.智能密碼鎖，出門不必帶鑰匙 4.近大東捷運站450公尺，交通便利 5.增建至3樓 房間皆開窗 雙套房設計 6.建材一流、設備質感高 7.屋內高檔傢俱全部贈送，屋主誠意出售，歡迎出價來談

1.全屋翻新一流建材配備 典雅精緻裝璜 2.配置智能密碼鎖 蛋型感應式馬桶 3.門口可停車 安全巷安靜不吵 4.近大東捷運站450公尺，交通便利 5.近大東文藝術中心600公尺假日休閒去處 6.買屋贈精品設計風格家具