▲位於保泰路(23米)，三面臨路稀有大面積土地釋出，好規劃 ▲分區：第三之一種住宅區建蔽率(60%240%) ▲輕軌約800米、近五甲國中、瑞祥國小約650米、瑞祥國中約(高中)約800米 ▲現況出租搭鐵皮屋做停車場使用租約可排除 ▲近市場、銀行、前鎮戶政、圖書館、全聯福利中心、超商，生活便利性佳

▲位於保泰路(23米)，三面臨路稀有大面積土地釋出，好規劃 ▲分區：第三之一種住宅區建蔽率(60%240%) ▲輕軌約800米、近五甲國中、瑞祥國小約650米、瑞祥國中約(高中)約800米 ▲現況出租搭鐵皮屋做停車場使用租約可排除 ▲近市場、銀行、前鎮戶政、圖書館、全聯福利中心、超商，生活便利性佳

1.位處五甲、海洋、大明、保泰、瑞隆等成熟商圈核心，生活機能完善。 2.全新完工、從未入住，輕鬆入住享受新生活.雙衛浴皆開窗，通風佳、不易潮濕。 3.雙衛浴皆開窗通風佳不易潮溼，社區規劃一層六戶、三部電梯 4.步行可達肉豆公市場、銀行、學校、全聯，生活、交通、採買一次到位。 5.天然瓦斯配置，安全節能、環保室完善，公設齊全，居住品質佳。 6.開車約5分鐘可上國道1號，南來北往交通便捷。

1.鳳山vs前鎮，約30米保泰路上，三面臨路，超級稀有大地坪土地。 2.目前做停車場，使用全部搭鐵皮屋120個平面車位，由管理公司出租中，可隨時排除租約。 3.鄰近未來五甲路上黃線捷運站、商圈市場、高速公路、明星國中小，生活機能絕佳。

1.五甲黃金地段、㊣ 保泰路上、文武百市 2.面寬5.1米、RC造、透店有增建 3.屋況需整理、前路後巷、汙水已做 4.有地下室、有夾層未登記、四樓增建鐵皮屋 5.近肉豆公市場、車水馬龍、賺錢透天店面 ............................... 土地:所有權 第三之一種住宅區 1F:11.27坪  2F、3F:16.82坪  騎樓:5.55坪  地下層:3.39坪

1. 鳳山五甲商圈風格美好爬公寓 2. 五樓采風戶，全戶採光通透明亮 3. 全戶水電翻新，價格合理，一卡皮箱進駐 4. 標準三房兩衛最佳格局 5. 陽台進出，裡外分明 6. 近30坪使用空間大。

1.全新未住.四面臨路.居住品質優等. 2.小資族.新婚家庭.頂客族.自住.投資置產.最優選項. 3.近學校.肉豆公市場.生活機能佳.                                 

五甲熱鬧黃金透店、一樓空地有增建/有夾層 一手屋主,面30米路-店面寬敞,交通方便 屋況需整理,前路後巷~採光佳 面寬5米1,車水馬龍/適文武百市/安親班 面30米路,近南正路口/自強夜市,目標醒目 門口有公車站/近肉豆公早市/全聯.生活便利 4樓有增建蓋鐵皮屋,有做污水處理

1.全新完工雙衛開窗光線明亮 2.五甲.海洋.大明.保泰.瑞隆.武慶商圈都在旁邊~商圈密集度最高.生活機能超級棒 3.肉豆公市場.銀行走路就到 4.大樓公設齊全.交誼廳.健身房.KTV室... 5.有固定機車車位/B1-210號 6.有環保室免追垃圾車 7.一層六戶三電梯配比單純又充裕 8.城揚建設鳳山區域代表作~ 9.本棟有天然瓦斯 10.本標的有做過專業驗屋/品質免擔憂 *帶看時間須於下午六點前/須帶委託書

鳳山35萬人口最大行政區，剛性消費穩定。 保泰路三角窗店面，雙面寬曝光條件佳。 約23.38米大面寬，品牌招牌效益醒目。 一樓百坪大空間，品牌形象館與旗艦門市好規劃。 近三井LaLaport商圈，區域話題加持。 保泰路生活圈成熟，住宅密度支撐客源。 適合品牌旗艦、企業據點、醫療服務進駐。 轉角雙向來客動線，路過車流人流自然聚焦。 社區住戶＋周邊商圈雙客源，開店自帶基本流量。 帶看請洽專員。

◆1.位五甲肉豆公、南華瑞隆商圈；美食、各大賣場、銀行..等，1-5分鐘皆可達，應有盡有 ◆2.二分鐘上國道1號、台88快速道路，南北交通便捷 ◆3.三房二衛全新翻修；寬敞客餐廳、中島大廚房、櫥櫃.. ◆4.前後大陽台，邊間高樓採光通風佳；頂樓防水工程已施作 ◆5.坡道B1平面車位 ◆6.機車位每二年一抽(到115年)

*全棟唯一稀有大兩房兩衛格局.客廳房間皆有對外窗 *五甲瑞隆核心生活圈.鄰近未來捷運黃線Y21五甲站 *24層凌空地標建築.四面臨路.窗外棟距極佳 *公設齊全.健身房.交誼廳.媽媽教室.KTV等.... *兩間房間皆可放下雙人床.主臥空間寬敞舒適 *獨立後陽台進出空間.無須經過任何房間

⭕坐落鳳山區保泰路核心，緊鄰五甲繁榮生活圈，食衣住行無懈可擊。 ⭕鳳山熱門指名社區「保泰一品」，外觀新穎、住戶素質高、管理嚴謹。 ⭕全新未住過！維持最完美的一手屋況，直接裝潢免去翻修麻煩。 ⭕位於出入便利的3樓，免受高樓層晃動困擾，安全感與機能性兼具。 ⭕傳家正3房規劃，室內方正、空間坪效極高，小家庭或換屋族首選。 ⭕貼心規劃2套衛生間，每間都有開窗,通風採光極好。 ⭕稀有邊間三面採光！全屋明亮無暗房，天天享受舒適的自然光線。 ⭕鳳山區發展蓬勃、人口紅利多，核心地段保值性強，增值潛力無限。 ⭕完美符合現代家庭居住需求，全新屋＋3房＋車位，一氣呵成免煩惱。 ⭕貼心配置機械車位，機車位,保愛車免受日曬雨淋，解決周邊一位難求的痛點。

1. 全屋精緻翻修，水電管線全更新，頂樓防水重新施作，免整理即可入住。 2. 建商早期二次施工，露台增建為室內客廳，實用坪效大幅提升，空間更寬敞。 3. 邊間三房雙衛，前後雙陽台、主臥衛浴開窗，採光明亮、通風佳，並配有天然瓦斯。 4. 質感中島廚房＋餐櫃設計，客餐廳開闊舒適大空間，打造女主人最愛的居家空間。 5. 五甲肉豆公市場、南華瑞隆商圈、全聯近在咫尺，生活採買、美食、銀行一應俱全。 6. 近國道1號五甲交流道、台88快速道路，交通便捷，另附B1平面車位，停車免煩惱。機車位每兩年一抽(115年12月

1.地段核心：座落高雄金三角，正對亞灣、機場及衛武營。 2.人口紅利：鳳山區為高雄首善之都，坐擁35萬龐大人口。 3.機能成熟：商圈、銀行與住宅聚落齊全，休閒娛樂兼具。 4.旗艦規劃：百坪1樓角窗店面，雙面臨路且街廓面寬完整。 5.頂級配置：建物193坪，附3大平面車位及12個機車位。 6.金融規格：依金融機構規格打造，銀行業可合法直接進駐。

1.五甲精華商圈.地理位置絕佳.公園.市場.全聯福利中心食衣住行應有盡有 2.大門陽台進出.四房大空間室內有約34坪.雙面採光房間皆開窗.高樓層景觀漂亮. 3.大樓管理嚴謹.社區無障礙設計.機械車位鍊條已換成油壓式安全保障.低公設比坪效佳 4.全屋用心裝潢客廳溫馨明亮.廚房寬敞附霸氣廚具，使用天然氣安全無虞.衛浴乾濕分離 5.無論是自住換屋.三代同堂.重視生活機能與交通便利的家庭.這間都值得您親臨賞屋

全新邊間正3房，室內方正、空間坪效極高、明亮無暗房 2間衛浴，都有開窗、通風不易潮溼 天然瓦斯，安全節能、環保室完善，公設齊全 社區規劃一層六戶、三部電梯 24小時飯店式管理，社區公設齊全、住戶素質佳 機械車位、機車位 讓愛車也有個家

1.建商早期二次施工，露台增建為室內客廳使用，實用空間大 2.全屋翻修，水電管線皆更新，頂樓防水重新施作，可直接入住 3.有天然瓦斯，前有露台後有大工作陽台，棟距大前後採光通風佳 4.主臥衛浴開窗，餐廳有中島及餐櫃設計，女主人的最愛 5.近五甲、瑞隆商圈、中山高五甲交流道，交通便利 6.生活機能好，下樓就有肉豆公傳統市場及全聯，採買方便

1.建商早期二次施工，露台增建為室內客廳使用，實用空間大 2.天然瓦斯，後有大工作陽台，棟距大前後採光通風佳 3.主臥衛浴開窗，餐廳有中島及餐櫃設計 4.近五甲、瑞隆商圈、中山高五甲交流道，交通便利 5.無環保室 管理室是在善和街

五甲瑞隆商圈 市場.公園.家樂福.交流道~~生活便利 主衛開窗.前後雙陽台 全新整理.通風明亮.學區完善

*全新未住高採光格局.雙衛浴全開窗，通風採光佳 *五甲瑞隆核心生活圈.鄰近未來捷運黃線Y21五甲站 *24層凌空地標建築.四面臨路.窗外棟距極佳 *公設齊全.健身房.交誼廳.媽媽教室.KTV等.... *三間房間皆可放下雙人床.主臥空間寬敞舒適 *室內空間坪效高.附加超大平移車位.PC值首選

☆高樓層的樓中樓四房，採光非常明亮，通風性極佳，景觀超讚無遮蔽，可遠眺山景                      ☆位於五甲瑞隆商圈，生活用品採買方便                                        ☆一樓是銀行、財庫就在你家 ☆出租中。

1.五甲瑞隆商圈精美高質感車墅,輕屋齡,外觀新穎，屋況佳可直接入住,1樓孝親房+車庫,停車方便動線優；房間皆開窗,格局方正通風採光明亮.有採光罩大露臺，全新裝潢.使用IH爐,可三代同堂，一卡皮箱即可入住。 2.學區:五甲國小與國中,車程約為3分內 3.近肉豆公市場，近五甲自強夜市,五甲家樂福.寶雅，生活機能優;出門即公園休閒運動真方便。 4.交通:輕軌-籬仔內站.前鎮高中捷運站，國道一號,台88線 **賞屋請提早預約,感謝配合

1、建商買地自地自，建材品質優，近輕軌 2、近五甲瑞隆雙商圈，肉豆公市場，自強夜市，全聯，文武百市，生活機超優 3、五甲國中國小，9年教育，上下學便利 4、出門就是公園，環境鬧中取靜，超優 5、 屋況新，一樓孝親房，自家有車庫，停車方便精緻裝潢，地點優質，即可入住

一、 地段與生活機能優勢：核心商圈的熟成機能 四大商圈交匯： 緊鄰五甲商圈、瑞隆商圈、一心商圈與光華商圈。步行3分鐘內有全聯福利中心（鳳山保泰店），開車約4分鐘可達家樂福五甲店、肉豆公市場與五甲自強夜市，採買與外食的生活機能極為強大。  優質綠意與學區： 緊鄰崗山仔公園、離鳳山運動公園也不遠；學區方面，車程2-4分鐘可達正義國小與五甲國中，家長接送便利。 二、 交通路網優勢：南來北往的交通樞紐 國道與快速道路： 車程約5-8分鐘內即可銜接國道1號五甲交流道以及88快速道路，不論是要北上、南下屏東，還是前往高雄科學園區（高軟、路科）都相當快速。 三、 產品與建築規劃優勢：地標級抗跌指標 超高層區域地標： 地上24層、地下4層的超高層設計，外觀採用法式 Art Deco 裝飾藝術風格，在透天居多的保泰路生活圈中具備極高的識別度與景觀優勢 四、本戶兩房精緻裝潢附車位CP值非常高，值得預約賞屋

1:邊間.採光繽紛又明媚.窗明几淨.通風涼爽又舒暢. 2:全新未住.雙衛育開窗.通風不潮濕. 3:咫尺肉豆公市場.全聯.銀行.商圈林立.百業齊駐.生活採買機能完整齊備. 4:精華地段.及眾多優點.保值抗跌.公設齊備.後方有中庭園藝造景.營造寬敞舒適的棟距感.讓回家也有度假的愜意感! PS:誠摯敬邀您親臨鑑賞.入住成家

1.鄰近五甲、南華路、瑞隆商圈，生活機能佳 2.邊間三面採光、格局方正，通風採光佳 3.社區公設完善、24小時飯店式管理，住戶品質佳 4.近國一瑞隆路交流道，南北往來交通便利 5.全新完工、全新未住、雙衛浴開窗

1.近國道1、88快速道路交通方便 2.位於鳳山的蛋黃區，城揚建設代表作，華南商圈和瑞隆雙商圈，基地規模大方正保值的首選 3.三面採光，全新裝潢三間臥室坪效高，含裝潢 4.公設完善交誼廳、視聽室、多功能室、健身房、休閒娛樂區 5.社區面積近千坪，四面臨路，街廓方正優勢

▲友友建設公寓，優質建材，超大坪數室內約38坪可規劃使用，共4房雙衛+3個陽台。 ▲屋況維持超棒，無裝潢乾淨簡約超舒適住家，邊間採光白天免開燈，通風無比。 ▲單純住家年輕公寓，面前道路活巷進出便利，位於五甲精華地段。 ▲第一手屋主換屋需求惜售，鄰居單純，基地位置是種蘭花乾淨地。 ▲汙水處裡已做好，每3個月洗水塔，地下室可停機車。 ▲鄰近未來捷運黃線Y21、Y22站，五甲商圈、瑞隆商圈、華南市場、肉豆公市場、瑞祥。 ▲五甲國中、五甲國小學區。

1.樓下是第一銀行，旁邊有加油站、享溫馨KTV 近瑞隆商圈及華南商圈，生活機能便利。 2.近國一、88交流道，交通便利四通八達。 3.格局方正前後有陽台，採光明亮，全屋時尚裝潢 臥室都有開窗，可馬上入住。 4.單層3戶2部電梯，出入方便不擁擠，機械車位上層好停車 。 5.肉豆公早市、五甲自強夜市，採買超方便，從早到半夜 吃喝不用愁。

近五甲二路商圈與瑞隆路商圈，週邊生活機能佳，近國道一號與88快速道路， 開車南北往來屏東台南皆便利，近肉豆公菜市場日常採買很方便。 大樓24小時有人管理，一層三戶兩部電梯，第一銀行就在樓下，宛如住在金庫上。 3房2衛浴2陽台，房間與主臥衛浴皆開窗，格局方正合適小家庭居住，帶看請洽專員。