▲位於保泰路(23米)，三面臨路稀有大面積土地釋出，好規劃 ▲分區：第三之一種住宅區建蔽率(60%240%) ▲輕軌約800米、近五甲國中、瑞祥國小約650米、瑞祥國中約(高中)約800米 ▲現況出租搭鐵皮屋做停車場使用租約可排除 ▲近市場、銀行、前鎮戶政、圖書館、全聯福利中心、超商，生活便利性佳

1.鳳山vs前鎮，約30米保泰路上，三面臨路，超級稀有大地坪土地。 2.目前做停車場，使用全部搭鐵皮屋120個平面車位，由管理公司出租中，可隨時排除租約。 3.鄰近未來五甲路上黃線捷運站、商圈市場、高速公路、明星國中小，生活機能絕佳。

1.五甲黃金地段、㊣ 保泰路上、文武百市 2.面寬5.1米、RC造、透店有增建 3.屋況需整理、前路後巷、汙水已做 4.有地下室、有夾層未登記、四樓增建鐵皮屋 5.近肉豆公市場、車水馬龍、賺錢透天店面 ............................... 土地:所有權 第三之一種住宅區 1F:11.27坪  2F、3F:16.82坪  騎樓:5.55坪  地下層:3.39坪

1. 鳳山五甲商圈風格美好爬公寓 2. 五樓采風戶，全戶採光通透明亮 3. 全戶水電翻新，價格合理，一卡皮箱進駐 4. 標準三房兩衛最佳格局 5. 陽台進出，裡外分明 6. 近30坪使用空間大。

◆ 總戶數231戶.一層6戶配三部梯.規劃更為大器 ◆ 邊間雙採光,全屋全新質感設計裝潢.雙衛浴開窗.配平面車位+固定機車位(B1-65號) ◆ 公設豐富,健身房,交誼廳,多功能教室….等,B1設置環保室.頂樓曬被區.烤肉區.景觀區 ◆ 五甲/瑞隆/保泰生活圈,地段佳.購物,美食,娛樂,一應俱全 ◆ 正義國小/五甲國中.近在咫尺.學童通勤便利 ◆ 鄰近前鎮圖書館,衛武營國家藝文中心,擁有藝文有綠地,休閒與文化涵養兼具 ◆ 近輕軌籬仔內站/國道一號瑞隆交流道.交通便捷

1.五甲-瑞隆商圈中心機能絕佳. 2.全新未住時尚裝潢. 3.近國道一號瑞隆交流道. 4.肉豆公市場步行三分鐘抵達. 5.完善公設:氣派大廳 親子遊戲室、廚藝教室、交誼廳、健身房、KTV室閱覽室 環保室. 6.採光明亮 面保泰路永久棟距. 7.地點絕佳稀有附車位切勿錯過

1全新裝潢，兩間臥室坪效高床衣櫃書桌 2交誼廳、視聽室、多功能室、健身房、休閒娛樂區 3社區面積近千坪，具4面臨路，街廓方正優勢 4Art Deco裝飾藝術風格，豪宅規格室內挑高3.4米 5軸心保泰｜序起鳳山繁華，承起世界鳳山千億計劃 6四大百貨｜夢時代，SKM、大遠百、Lalaport 繁華 7五線大道｜中山、三多、保泰、五甲、南華，市心 8六大商圈｜保泰、五甲、海洋、大明、瑞隆、武慶 9地標姿態｜二十四層擎天擘劃，山海城景緻無敵 10品牌建商｜城揚建設，匠心築世代恆居，成就非凡

1全新裝潢，兩間臥室坪效高床衣櫃書桌 2交誼廳、視聽室、多功能室、健身房、休閒娛樂區 3社區面積近千坪，具4面臨路，街廓方正優勢 4Art Deco裝飾藝術風格，豪宅規格室內挑高3.4米 5軸心保泰｜序起鳳山繁華，承起世界鳳山千億計劃 6四大百貨｜夢時代，SKM、大遠百、Lalaport 繁華 7五線大道｜中山、三多、保泰、五甲、南華，市心 8六大商圈｜保泰、五甲、海洋、大明、瑞隆、武慶 9地標姿態｜二十四層擎天擘劃，山海城景緻無敵 10品牌建商｜城揚建設，匠心築世代恆居，成就非凡

◎近五甲南華,瑞隆商圈,生活機能優 ◎格局方正採光明亮 ◎全新未住精緻裝潢 ◎一層六戶三部梯 ◎本棟有天然瓦斯 ◎學區:正義國小/五甲國中 ◎管理費:每坪80.機械車位:500 ◎機車位:100

1.建商自建，11年新屋，正4樓、5樓增建，格局方正，採光通風佳。 2.自有車庫，停車方便，活巷進出，五甲國小旁，出門即是公園，運動散步休閒好自在，稀有釋出。 3.近肉豆公市場，自強夜市，商店林立，生活機能好，鄰近五甲瑞祥學區，就學方便。 4.近88快速道路，輕軌及捷運，交通方便

◎一層六戶三部電梯  質感裝潢 入住可享生活美學 ◎室內14.58坪寬敞大客廳和餐廳、廚房 舒適明亮二房 工作陽台 ◎周邊有五甲、保泰、海洋、瑞隆商圈 生活機能超便利 ◎近國道一號 88快速道路 交通便捷

✨ 全新裝潢｜兩房坪效高 臥室皆可擺放床、衣櫃、書桌，空間利用到位，好住又實用 📍 瑞隆商圈＋五甲商圈 採買、餐飲、生活機能成熟，日常所需一次滿足 🚗 交通便利｜近國道一號＋88 快速道路 南北往來順暢，通勤出遊都方便 🌞 採光明亮｜面保泰路永久棟距 視野開闊不受遮擋，室內明亮舒適 🏨 公設完善｜飯店式規劃 氣派大廳、親子遊戲室、廚藝教室、交誼廳、健身房、KTV 室、閱覽室、環保室一應俱全 🌳 基地近千坪｜四面臨路街廓方正 社區規模大、動線佳，整體居住品質優 📞 歡迎預約賞屋 全新裝潢＋雙商圈＋交通便捷，現場看更有感✨

1.電線全部換新,讓您安心入住,免再花錢整修 2.大門換新,全新鋁門窗/裝潢/傢俱,衛浴設備換新,頂樓防水已新做 3.鄰國道1號,88快速道路,交通便利 4.位於保泰路生活圈,近超商 傳統市場 生鮮店 美食店家眾多 5.學區完善,小孩就學方便,家長接送省時省力

中山高速公路國道1、88快速道路，3-5分鐘快速便利 氣派管理室、溫馨交誼廳、親子遊戲區、 KTV視聽室、多功能廚藝教室、健身房、休閒娛樂區各項公設健全 一層6戶3部電梯，學區、市場、公園生活機能極盡便利

1.五甲瑞隆商圈生活機能完善健全 2.全新未住 時尚精緻高貴裝潢 3.面保泰路 有長久棟距 視野佳採光亮 4.近國道1號 南北交通往返快速便利 5.保泰一品榮獲中華建築施工品質類金石獎 入主高指名度建築 6.交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 親子遊戲區 KTV 廚藝教室

1.全新完工雙衛開窗光線明亮 2.五甲.海洋.大明.保泰.瑞隆.武慶商圈都在旁邊~商圈密集度最高.生活機能超級棒 3.肉豆公市場.銀行走路就到 4.大樓公設齊全.交誼廳.健身房.KTV室... 5.有固定機車車位/B1-210號 6.有環保室免追垃圾車 7.一層六戶三電梯配比單純又充裕 8.城揚建設鳳山區域代表作~ 9.本棟有天然瓦斯 10.本標的有做過專業驗屋/品質免擔憂 *帶看時間須於下午六點前/須帶委託書

【物件基本亮點摘要】 ✨ 建坪約45.78坪（不含車位約35.9坪） ✨ 3房2廳2衛，格局方正、動線流暢 ✨ 高樓層三面採光，白天幾乎不用開燈 ✨ 坡道平面車位，固定車位好停又安心 ✨ 位於鳳山保泰路，生活機能成熟完善 【三面採光・高樓層視野】 ✅ 高樓層位置，遠離塵囂，享受寧靜生活 ✅ 三面開窗設計，空氣自然流動，室內清爽不悶 ✅ 採光充足，白天陽光溫柔灑落每個角落 清晨，陽光透過窗簾輕輕喚醒你，一杯咖啡的時間，城市在窗外慢慢甦醒，家裡卻依然安靜而明亮。 ️️【格局實用・空間剛剛好】️️ ✅ 3房配置，主臥寬敞、次臥彈性好運用 ✅ 客餐廳分明，聚會、生活互不干擾 ✅ 衛浴皆有良好通風，乾爽舒適 假日午後，孩子在房間閱讀，客廳傳來電視的笑聲，餐桌上是一桌熱騰騰的家常菜，空間剛好裝得下所有日常幸福。 【坡道平面車位・回家就是輕鬆】 ✅ 坡道平面車位，進出順暢、停車無壓力 ✅ 固定車位，回家不用繞圈找位 ✅ 地下室規劃完善，動線清楚 下班回家，車子一停好，電梯直達家門口，雙手提著晚餐，也能從容不迫地回到屬於你的空間。上88及高速公路國道1號超級方便 ️️【全天候管理・住得安心】️️ ✅ 24小時警衛管理，安全感滿分 ✅ 社區管理制度成熟，住戶單純 ✅ 公設維護良好，社區整體質感佳 夜晚回家，燈光明亮、警衛親切招呼，那種被照顧的感覺，會讓人真正放下疲憊。 ️️【生活機能成熟・機能即享】️️ ✅ 鄰近瑞興市場，採買便利又新鮮 ✅ 周邊商家林立，生活所需一應俱全 ✅ 近學區、交通節點，生活動線順暢 早上在市場挑選當季蔬果，傍晚散步回家，生活節奏不急不徐，卻樣樣齊全。

1.全新屋況，一卡皮箱即可入住。 2.鄰近市場，附近商圈林立，採購方便，良好生活機能。 3.採光，通風佳，使用天然瓦斯。 4.大樓設備齊全，為維持優良居住品質，採用飯店式管理。 5.附近有公園，休閒運動好去處。 6.交通便利，國1、國10，距離約莫10分鐘左右。

1全新裝潢，兩間臥室高坪效含裝潢 2公設完善交誼廳、視聽室、多功能室、健身房、休閒娛樂區 3社區4面臨路，採光通風佳 街廓方正優勢 4Art Deco裝飾藝術風格，豪宅規格室內挑高3.4米 5.緊鄰六大商圈保泰、五甲、海洋、大明、瑞隆、武慶 6.全新落成 地點絕佳 一卡皮箱入住

1.五甲生活圈最知名地標保泰一品，區內生活機能佳，近國道一號瑞隆交流道，交通便捷 2.保泰一品榮獲中華建築施工品質類金石獎，2025高雄厝綠建築大獎，入主高指名度建築(六戶共用三電梯，規劃更為單純大器) 3.屋主全屋精緻裝潢CP值高，稀有兩房釋出，附車位，值得預約賞屋

保泰一品全新完工附百萬裝潢送全屋家具,城揚建設鳳山知名代表作,大基地四面臨路, 全新完工正3房+電梯口出來平面大車位,邊間三面採光通風棒,無高雄厝陽台,坪效最實在, 格局方正雙衛浴開窗,1比2優質梯戶比,五甲瑞隆雙商圈,商家林立應有盡有,超強生活機能, 肉豆公市場採買好便利,全聯步行也只要210M,近88快速道路,5分鐘可上瑞隆交流道,南來北往交通便捷,優質好宅,精華地段,集眾多優點於一身, 保值抗跌自住換屋首選~公設齊全媽媽教室.健身房.KTV視聽室,親子遊戲區等, 基地後方退縮作中庭園藝造景,營造棟距寬敞舒適感,讓您回家像渡假,榮獲中華建築施工品質金石獎,金獎認證,鳳山最頂~ 邀您入主歡迎賞屋^^

●商圈環繞，走路到瑞隆商圈、肉豆公市場，近國道1與88快速道路，鄰近學區學校，學童通勤便利。車程約2分鐘即達正義國小，距五甲國中約4分鐘車程，五甲生活圈最新地標，獲金石獎與綠建築大 獎，指名度，高管理佳，公設豐富，多功能教室、健身房、KTV、交誼廳，環保室(免追垃圾車)近五甲商圈和瑞隆商圈生活機能一級棒。 ●一層6戶3部電梯，本棟有天然瓦斯。 ●大樓公設齊全，交誼廳.健身房.KTV室.親子遊戲區.廚藝教室.閱覽室。全聯210公尺，旁邊就是肉豆公市場採買方便。 ●廚具：大雅廚具、林內三機、GLEMGAS洗碗機、蒸烤爐、喜特麗電器收納櫃；衛浴：DURAVIT面盆、國際牌全自動馬桶、合成兩件式馬桶、DELTA暖風機；五金:hansgrohe;其他：瑪摩麗磁地壁磚、維夫拉克電子鎖、中華鋁門窗。

* 鳳山五甲核心生活圈瑞隆商圈生活機能便利  * 全新未住 格局方正 採光通風好 * 近國道1號 88快速道路 交通便捷 * 完整公設接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議廳 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區  KTV 廚藝教室 * 社區公設完善 24小時飯店式管理 住戶品質佳

1.全新裝潢，兩間臥室坪效高床衣櫃書桌 2.鄰近瑞隆商圈、五甲商圈 3.鄰近國道一號88快速道路交通方便 4.採光明亮 面保泰路永久棟距. 5.完善公設:氣派大廳 親子遊戲室、廚藝教室、交誼廳、健身房、KTV室閱覽室 環保室. 6.社區面積近千坪，具4面臨路，街廓方正優勢