周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

【文華雙學區純住美廈】 本案坐落於龜山區具價值的成熟地段，下樓即是文化七路繁華商圈，便利商店、各式餐飲，完美兼顧生活機能與居住品質。 周邊緊鄰長庚醫院A8商圈、大華鼎好商圈，開車約5分鐘即達機場捷運A8站，南北往來或通勤雙北皆極為迅速，地段保值性強。 更擁有優質學區優勢，步行即可輕鬆漫步至文華國小、大崗國中、補習班，家長接送無憂，是陪伴孩子成長的黃金首選。 室內格局方正、採光通風絕佳，無冗餘公設，室內坪效使用極大化，是本區極為罕見釋出的優質成家首選，歡迎預約鑑賞！

1.近文華國小、大崗國中、大華公園親子館 2.交通便利，騎車至捷運站約5分鐘，開車上交流道約5分鐘（沒塞車時） 3.長庚文化七路商圈，生活機能好 4.屋主誠意出售 5.網路預約專人服務 6.B1-146謄本無法拆算坪數，參照實價登錄樓上樓下同戶，車位約12.62坪

1.位處文化七路黃金路段，人車流量穩定 2.屬龜山市中心生活圈，生活機能成熟 3.近公園綠地、社區住宅密集 4.近文華國小、家樂福超市、警察局 5.適合長期資產配置、收租保值穩健

1.一層一戶邊間四面採光，雙衛浴開窗 2.挑高4米不壓迫，舒適自在空間寬敞 3.美式風格裝潢，屋況好，省去裝修時間 4.文化七路商圈成熟機能便利 5.大華公園、第二運動公園、大華親子館，周邊好去處

 •社區住戶單純，環境清幽，鄰近文華國小與大崗國中學區，附近小吃店與購物場所眾多，生活便利       。  •位在長庚生活圈第二圈，接近華亞科技園區，開車約3–10分鐘即可到達，通勤便捷     。 社區規劃與公共設施  •有健身房、公園交誼廳設施。  •採用全天候警衛管理與垃圾集中處理制度，維持整潔與安全     。 生活便利與設施亮點  •鄰近文華國小與大崗國中，是家庭考慮學區的優選     。  •位處寧靜巷弄，住戶單純、不吵雜，安靜舒適     。  •建築採簡約設計，部分單位三面臨路，採光通風良好   。 耀捷境社區適合尋求以下特質的購屋者：  •喜歡私密、安靜住宅環境的家庭。  •有學區需求（小學/國中）。  •工作在華亞科學園區或附近企業，通勤便利。  •想要相對成熟生活機能與完善社區管理。

周遭學區豐富 1.步行約1分鐘左右可達文華國小。    2.步行約12分鐘左右可達大岡國中。 周遭機能： 1.長庚復興一路、文化七路商圈機能成熟。   2.車行約6分鐘左右可達長庚醫院。   3.車行約6分鐘左右可達A9捷運站。 房屋特色： 1.優質學區宅。  2.挑高約4.7米，收納空間及未來規劃佳。   3.低總價兩房車。

邊間、採光明亮 通風好 挑高4米8，大空間好規劃 平面大車位。 鄰國小、公園、警察局 周遭商家林立 生活機能便利 歡迎來電賞屋~專車接送

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.知名連鎖承租方 2.投資自用兩相宜 3.鄰近大A8商圈，對面家樂福超市，步行約8分到全聯 4.人潮聚集交通十分便捷 5.周邊機能成熟，適合文武百業 6.買方投資不如買店面賺租金賺增值 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1- 林口在地佳林建設，品質口碑一極棒 2- 低公設比華夏，坪數實在，住戶單純 3- 室內空間大好運用，另有愜意漂亮大露台 4- 近文華國小，大華公園，文化七路商圈成熟穩定 5- A8捷運、長庚醫院周圍，生活機能俱全

★長庚文化七路上，邊間採光明亮。 ★二樓露臺戶，另有室內增建大空間。 ★全室美裝潢一卡皮箱入住，低公設低管理費。 ★近學區、黃昏市場、長庚復興一路，地下室平面車位。

長庚商圈鄰近華亞科 低總價三房車 方正格局 屋況極佳 戶數單純 長庚鬧區靜巷內 離塵不離城 鄰近 文華國小 公園 派出所 賣場 周邊商店林立 生活交通機能便利 歡迎來電預約接送賞屋

近文華國小約124公尺，近大崗國中約653公尺 近家樂福.全聯，採買方便 近機捷A8長庚醫院站，近公車站，交通便利

鄰近A8商圈 交通便利  文華國小學區 生活機能優 在地知名建商 適合文武百業 投資自用皆可 

✔ 格局方正，四房+車位 ✔ 文華國小旁學區宅 ✔ 優質生活圈.生活機能佳 ✔ 增建使用大.專用大車位

1.近文華國小、7-11、家樂福超市，店效高地點佳。 2.文教補習業承租中，穩定收租。 3.成熟商圈社區&店家林立，生活機能便利。

五華國小 明星學校🔥🔥 A8捷運超級近🚇 全聯 家樂福超市 採買超級無敵方便🫡 下林口交流道7分鐘到家🏠

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶文華國小約350公尺 ❷巷口有全家、7-11等便利商店居離約110公尺 ❸屋主惜屋，屋況良好 ❹房間衛浴開窗 ❺全室溫馨裝潢 ❻低總價