1.位處文化七路黃金路段，人車流量穩定 2.屬龜山市中心生活圈，生活機能成熟 3.近公園綠地、社區住宅密集 4.近文華國小、家樂福超市、警察局 5.適合長期資產配置、收租保值穩健

1- 林口在地佳林建設，品質口碑一極棒 2- 低公設比華夏，坪數實在，住戶單純 3- 室內空間大好運用，另有愜意漂亮大露台 4- 近文華國小，大華公園，文化七路商圈成熟穩定 5- A8捷運、長庚醫院周圍，生活機能俱全

1.稀有低總價兩房釋出 2.地點絕佳，近華亞科學園區 3.近明星學校文華國小 4.周邊機能完善，近便利商店、家樂福採買便利 5.挑高夾層，公設比低約26%使用空間大 6.收租自用兩相宜，錯過可惜 7.網路預約專人服務

1.鄰近文華國小大崗國中，優質學區 2.空間感佳，適合單身貴族 3.生活機能完善 周邊有便利商店、全聯超市、餐飲店、補習班等等 4此戶可辦公使用，低總價投資、自用兩相宜

1.近文華國小、大崗國中、大華公園親子館 2.交通便利，騎車至捷運站約5分鐘，開車上交流道約5分鐘（沒塞車時） 3.長庚文化七路商圈，生活機能好 4.屋主誠意出售 5.網路預約專人服務 6.B1-146謄本無法拆算坪數，參照實價登錄樓上樓下同戶，車位約12.62坪

1.      周邊有家樂福超市、全聯與多家小吃，滿足每日所需 2.      一手屋主，原始屋況，好規劃 3.      低樓層、大空間，還有地下室平面車位 4.      附近多個公車站，適合學生或通勤者代步使用 5.      鄰近文華國小，大崗國中，對有育兒需求的住戶，相當方便

1.一層一戶邊間四面採光，雙衛浴開窗 2.挑高4米不壓迫，舒適自在空間寬敞 3.美式風格裝潢，屋況好，省去裝修時間 4.文化七路商圈成熟機能便利 5.大華公園、第二運動公園、大華親子館，周邊好去處

•8間套房，即現金流 •文華國小、大岡國中學區，步行約3-8分鐘即可到校 •家樂福超市步行 約1 分鐘，日常採買超便利 •大坪頂公園步行 約5 分鐘 •A8 環球購物中心開車約 5–8 分鐘，購物休閒便利 •國道一號交流道開車 10 分鐘內，通勤無煩惱 •自有車庫 + 坡道平面車位，停車超便利 （適合投資、包租公或自住兼出租）

♥️♥️物件特色♥️♥️ A8商圈的優勢在於交通樞紐、成熟的生活機能以及穩定的就業機會，這三大面向共同支撐起此區域的居住價值。  機場捷運A8站：提供直達台北車站的便利，也是前往桃園機場的重要門戶。 多樣化的交通網絡：除捷運外，還有多條客運路線與快速道路，方便跨區移動和通勤。 高速公路可及性：開車約 5 分鐘可達國道一號林口交流道，連接雙北和桃園地區。  完善的商業設施：A8站旁有環球購物中心共構，周邊也有文化路商圈，生活採買便利。 豐富的醫療資源：緊鄰長庚醫院，提供優質醫療服務，對中高齡住戶和醫療從業人員特別有吸引力。 共享林口機能：車程 5-10 分鐘內可達林口的各項設施，如三井Outlet、昕境廣場等。  科技與產業園區：鄰近華亞科技園區、林口工業區等，提供穩定的就業機會。 企業總部與新興產業：有許多企業總部進駐，如民視、TVBS，並有物流園區和科技園區的發展規劃。 強勁的就業支撐：龐大的就業人口為區域帶來穩定的居住需求和租金投報率。  【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.適合傳產生意家庭,使用空間近百坪 2.近國中國小公園及華亞科學園區 3.巷口便利商店大賣場小吃店林立 4.屋主起家厝,可住可辦面寬8.6米 5.適合三代同堂溫馨大家庭 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

稀有4房 平面雙車位 室內使用空間大，採光好 周邊商圈成熟 附近多座公園圍繞，假日運動散步好去處 社區附近就是文華國小，小孩上學方便 近A8捷運站、高速公路，交通便利

邊間、採光明亮 通風好 挑高4米8，大空間好規劃 雙平面大車位。 可僅購B1單車位 鄰國小、公園、警察局 周遭商家林立 生活機能便利 歡迎來電賞屋~專車接送

挑高5米,魔術空間利用 文華國小正對面,學區超方便 超總價成家首選 周遭家樂福、全聯應有盡有，生活機能便利 鄰文華國小、文華公園、警察局,優質住家環境

近文華國小約124公尺，近大崗國中約653公尺 近家樂福.全聯，採買方便 近機捷A8長庚醫院站，近公車站，交通便利

附獨立車庫

位於長庚醫院與華亞園區間,地理位置佳 附近超商.餐廳.小吃應有盡有.生意好.人潮多 商業集中.附近有學校.公園. 投資好標的.

8套房適合投資、收租透天厝 近大坪頂公園、便利商店 生活機能佳 

【物件特色】 1.現有租客 收租穩定 2.文華國小 警察局就在附近 3.近家樂福超市 7-11 採買方便 4.雙車位

★ 整棟收租，有天有地 ★ 鄰近華亞工業區、文華國小招租容易 ★ 0公設、管理費 ★ 步行可至公園、國小、國中 ★ 鄰近學區、公園、超市機能好 ★ 自有車庫，可停坡道平面車位

1.地理位置便利 文化七路鄰近長庚生活圈，交通便利，經由機場捷運線A8站或中山高，能快速到達台北市區、新莊等地。附近也有公車路線，對於通勤族和學生特別方便。 2.周邊設施齊全 文化七路周圍有許多生活設施，如家樂福超市、全聯福利中心、傳統市場、小吃店、咖啡廳、診所與藥局，滿足日常需求。該區還有學校，如文華國小和大崗國中，適合家庭居住。 3.價格相對親民 相較於台北市，龜山區的公寓價格較為平易近人，適合首購族或預算有限的買家，尤其是文化七路的舊式公寓，雖然建築年限較長，但價格具吸引力。 4.居住環境成熟但較擁擠 文化七路的公寓大多為五層樓以下的無電梯建築，空間設計相對簡單，適合小家庭或個人居住，由於區域發展較早，停車位不足、巷弄狹窄等問題較為常見。 5.升值潛力 隨著龜山科技園區和捷運的發展，文化七路周邊的交通便利性和商業活動增加，未來具有一定的升值潛力，對於長期投資者來說是值得關注的地區。

1.一樓臨馬路出入方便可做生意 2.前院車庫可停汽車另有地下室平面車位 3.1+2F樓中樓非夾層物件 4.魔術大空間實際可使用坪數多 5.文化七路商圈機能成熟便利 6.多公園好去處:龜山第二運動公園/華東公園/婦幼公園/大華公園 7.低密度住宅區安靜不吵鬧 8.社區可安裝充電樁