1.近龜山國中、國小、壽山高中。12年國教一次到位 2.近公園，社區就有便橋連接，河濱自行車步道 3.步行約10分鐘可達龜山後街傳統早市，樓下就有7-11超商，公車站牌 4.未來捷運棕線龜山國中站，步行5分鐘可到 5.室內30坪大坪數空間，前後陽台 6.地下坡道平面車位，每年12月固定輪抽

1.全新屋況，採光通風好。 2.低總價2房車位於黃金地段，生活機能便利。 3.至A8捷運站開車約4分鐘左右。 4.位於樂善生活圈，發展成熟的純住重劃區。

1.位於A8捷運核心生活圈，交通與機能成熟完善 2.鄰近主要幹道與交流道，通勤往返相當便利 3.社區規劃僅55戶，住戶素質相對單純好管理 4.周邊小吃與超市林立，日常吃喝採買沒煩惱 5.國小國中學區完整，適合有學齡子女家庭居住 6.格局設計方正實用，空間利用效率高

✨室內使用空間超大,好規劃運用 ✨採光通風非常良好 ✨水電管線皆已更新 ✨近熱鬧的萬壽路二段商圈 ✨走路就到超商 吃食非常方便 ✨一樓好停車 鄰近新路國小

♥️♥️物件特色♥️♥️ 🍎3房2廳2衛2陽台  🍎明亮梯間寬.格局方正 🍎社區專有用地停車先到先停旁2個營業停車場 🍎大湖幼稚園.國小.大湖公園走路約2分鐘 🍎近龜山警察局黃昏市場.長庚醫院A8捷運站 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.大基地4720坪，三面街路，規劃完善優質。全新交屋1+1房，無車位低總價。 2.千坪中庭花園、綠意櫻花樹、露天泳池 3.防水保固10年，當層高330公分、樓地板18公分，衛浴全室210公分防水。 4.當層排氣、YKK氣密鋁窗、6+6膠合強化玻璃、智慧電子鎖。 5.公設多樣化、玻璃咖啡屋、交誼廳、健身房、KTV、圖書閱覽室、兒童遊戲室、廚藝教室。大廳挑高典雅。 6.社區符合銀級綠建築標章。 7.距離全聯約770公尺，步行約12分鐘。 8.距離樂善國小約450公尺，步行約6分鐘。

1)坐落 A8文華國小核心生活圈，機能一次到位 2)鄰近多座公園，散步、放鬆身心，城市中能擁有綠意生活 3)挑高5米，規劃大4房，魔術空間可彈性使用 4)寬敞大庭院，動線流暢，生活與休憩自由切換 5)自然採光與良好通風，住得舒適、睡得安心 6)錯過不再的稀有物件，值得親臨鑑賞！

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.稀有挑高大空間   2.採買方便。 3.長庚中心商業區 4.鄰近機場捷運A8站 5.挑高魔術空間 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

萬壽路二段，熱鬧非凡，后街市場、商圈，機能優。 水電管線已更新，屋況優。 室內1樓方便停車，3房2衛，緊鄰新路國小、近龜山國中、壽山高中。 歡迎預約賞屋。 *主要用途為住家用，使用分區為商業區。

案名特色: ✨ 低總價透天，輕鬆成家，首購、換屋皆適宜。 ✨ 全室水電管線更新，減少後續整修成本，入住更安心。 ✨ 格局方正，空間實用好規劃，居住舒適自在。 ✨ 鄰近新路國小，孩子上下學便利，家長接送輕鬆。 ✨ 位於萬壽路商圈，商家林立，食衣住行一應俱全。 ✨ 鄰近主要幹道及公車站，交通便利，通勤快速。 ✨ 稀有低總價透天，自住、出租、置產皆適合。

近A8捷運站、轉運站、林口交流道 交通便利 生活商圈便利 優質地段 挑高使用空間大 採光佳 衛浴開窗 收租自用皆宜

1、進國道一 10分鐘上交流道。 2、商圈成熟 採買娛樂交通健全。 3、校園 雙公園環繞。 4、低樓層 低公設 低總價 大空間 CP值超高。 5、使用空間大 格局動線0虛坪。 6、格局方正 採光通風極佳。

現有租客，月租15000元 可配合買賣搬遷 后街商圈、星巴克、市場、銀行生活機能成熟 近未來捷運站步行約6分鐘 適合住家、個人工作室、巷弄咖啡、團購取貨點、辦公室等多元用途 大空間好規劃，水電管線部份更新 

適合住家、個人工作室、巷弄咖啡、團購取貨點、辦公室等多元用途 大空間好規劃，水電管線部份更新 鄰近新路國小完整學區，12年國教免煩惱，后街商圈、星巴克、市場、銀行生活機能成熟 未來捷運BR06站步行約6分鐘 台1線、桃園車站交通便利

📌 【核心賣點：魔術空間 × 極致採光】  * 稀有挑高4米8：空間感大器開闊，無壓迫感，空間彈性好規劃！  * 黃金採光與通風：明亮舒適、空氣對流順暢，且貼心避開直接西曬，維持室內涼爽宜人。  * 高坪效 3+1 房：現況格局方正，客房、書房或工作室彈性運用，滿足全家人空間上需求。  * 標準雙衛浴：早晨盥洗免等待，家庭生活更具隱私與便利性。  * 附設天然瓦斯：安全、省電、高效率，居家生活最安心。  * 優質學區：緊鄰文華國小，孩子上學免煩惱，家長接送輕鬆優雅。  * A8生活圈精華地帶：周邊 7-11、全家便利商店林立，下樓即滿足日常所需。  

1.門前庭院方便停車走路桃林步道 2.後方增建廚房餐廳臥室使用大 3.二套衛浴不用搶 4.土地持份18.52坪未來有價值

1.低公設比主建物約28坪大三房 2.格局方正好規劃，稀有前後陽台 3.附近生活機能佳，購物採買便利 4.近A8機場捷運，此站有直達車 5.屋主割愛出售，有興趣歡迎來電洽詢

1.全新未住小坪數 大空間 2.一房(可隔兩房) 空間利用多元化 3.稀有大棟距 採光優良 隱私佳 4.產業專區第一排 近華亞科學園區 就業方便 5.開車約2分鐘至樂善國小、開車約4分鐘至A7捷運站、開車約6分鐘至全聯、家樂福超市 交通就學就業採購都便利 6.低總價 全新交屋 格局方正 7.社區有2000坪中庭花園 公設完善 導入智慧家電系統

新路國小旁 地段好 機能方便 走路到小學 省道旁 鬧中取靜 未來捷運棕線 老宅1-2樓 可開咖啡廳~

1.地點好,龜山后街商圈好機能   2.雙衛浴,門前可停車   3.面寬約4.5、深約15米 4   5.水電管線全更新    

1.近未來桃園接迴龍捷運線BR06站，走路6分鐘。桃園火車站騎車8分鐘、省道1號南下北上都方便! 2. 面寬有6米1樓方便停車，水電管線已更新，頂樓有一個大露臺 可自行行發揮使用，有需要可以與隔壁戶打通。 3.*主要用途為商業用，使用分區為商業區。 4.12年國教，緊鄰新路國小、近龜山國中、壽山高中，小孩學區近方便接送。 5.近合作金庫、龜山農會，7-11、星巴克、後街市場、金時代烘焙坊、小吃店家林立，不管吃的用的，不管自住，巷弄咖啡，個人工作室、團購取貨點都皆宜。 

全新交屋,屋況良好 1+1彈性空間好規劃 近A7捷運站,體育大學 社區公設豐富多元美輪美奐中庭,游泳池等

未來捷運棕線旁,稀有雙層使用物件 有增建使用空間大,社區24小時保全管理 最接近新北市公寓社區.社區門口多線公車通達桃園 林口 迴龍.交通便利 近林口科技園區,龜山工業區,巴頓工業區.銘傳大學.龍華科大.就學就業方便

長富華園收租4套房 【主要用途】廠房 1、一間套房租金7600元/月，每月收租30400元。 2、共有四個電錶+電熱水器。 3、間間套房皆開窗，採光通風佳。 4、低公設電梯華廈。 5、近工業區，穩定收租，現成包租公婆。 ～歡迎來電預約賞屋～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.重劃區核心商業地段，2214坪大基地、半露天泳池 2.機能小宅產品，地段佳、具增值潛力 3.鄰近華亞科、樂善科、林口AI智慧園區 4.國道一號約6分鐘、A7機捷步行約10分鐘 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

樂善區的一顆明珠 標準大兩房格局 坡道塔式停車位 永久無擋景觀 景觀無價 全新未住 完美實現理想生活裝潢風格 千金買房萬金買鄰 住戶單純素質高 鄰居多為高知識分子 空屋有key 隨時可看 屋主心態良好

龜山低總價透天 近后街市場，走路就到 單層使用近13-15坪，可自行規劃 鄰新路國小，上學免接送 生活機能佳，食衣住行便捷 權狀登記1-2樓，騎樓停車方便 全室水電管線已更新 空屋乾淨好整理，現省拆除清運費 交通便利，出門就是公車站牌 距離火車站10分鐘上下車程