1.格局方正.雙衛浴開窗 通風採光佳.溫馨住家.稀有釋出雙車位. 2.飯店式管理24小時管理.環境清幽.鬧中取靜.社區公設完善多樣化 3.社區位於龜山交通中樞地段，近林口交流道 4.近桃園長庚醫院(GOOGLE顯示約6.2公里)，近楓樹國小(GOOGLE顯示約500公尺)，龜山國中(GOOGLE顯示約650公尺)，銘傳大學(GOOGLE顯示約2.4公里) 5.龜山工業區、林口工業區、華亞科學園區均在附近

1.格局方正.雙衛浴開窗 通風採光佳.溫馨住家.稀有釋出雙車位. 2.飯店式管理24小時管理.環境清幽.鬧中取靜.社區公設完善多樣化 3.社區位於龜山交通中樞地段，近林口交流道 4.近桃園長庚醫院(GOOGLE顯示約6.2公里)，近楓樹國小(GOOGLE顯示約500公尺)，龜山國中(GOOGLE顯示約650公尺)，銘傳大學(GOOGLE顯示約2.4公里) 5.龜山工業區、林口工業區、華亞科學園區均在附近

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價採光通風佳 ❷格局好規劃 ❸24小時物業管理包裹代收方便 ❹全齡化多元公設 ❺大廳挑高典雅 ❻知名建商禾聯建設 ❼中庭千坪花園，舒適宜人 ❽位於A7重劃區

1.溫馨美裝潢三房即可直接入住 2.格局方正好規劃，衛浴有開窗，採光通風良好 3.,電已更新，無需整理 4.環境清幽,鬧中取靜安靜不吵雜 5.近省道，往返南北交通便利 6.低總價三房，小資成家首選

【格局亮點：告別陰暗，擁抱採光】 雙面採光： 邊間設計，室內無暗廳、無暗房，通風極佳。 衛浴開窗： 稀有兩房衛浴對外窗，徹底遠離潮濕異味，維持乾燥清爽。 魔術空間： 坪效發揮至極致，格局方正，家具擺放流暢不浪費空間。 【生活機能：學區與便利兼得】 優質學區： 步行即可抵達 樂善國小，家長接送輕鬆無負擔，孩子享有優質受教環境。 黃金區位： 鄰近 A7、A8 雙商圈，享受機捷便利的同時，保有文教區的寧靜。 高規建材： 標配 BOSCH 洗碗機、TOTO 衛浴、太格木地板，全新交屋即可入住。

1.近龜山國中、國小、壽山高中。12年國教一次到位 2.近公園，社區就有便橋連接，河濱自行車步道 3.步行約10分鐘可達龜山後街傳統早市，樓下就有7-11超商，公車站牌 4.未來捷運棕線龜山國中站，步行5分鐘可到 5.室內30坪大坪數空間，前後陽台 6.地下坡道平面車位，每年12月固定輪抽

1.格局方正採光佳，高樓層通風好 2.面樹景，永久景觀，無限棟距。 3.房間、廁所皆開窗。 4.公設比低，一層四戶，戶戶邊間，住戶單純。 5.近機捷A7體育大學捷運站、家樂福超市、全聯福利中心。

龜山后街黃金商圈內，生活機能成熟，幼兒園/國小/國中皆走路可達 交通便利/鶯歌交流道/台鐵鳳鳴車站5分鐘可達，桃園火車站10分鐘 社區住戶單純，24小時警衛管理，資源回收室免追垃圾車，公共設施完善

【物件特色】走路到華亞科技園區、員工宿舍首選 土地坪數大 抗通膨收租產品 【周邊機能】便利商店、超市通通都有：步行可達、超商、市場，採買日常零食、生活用品超方便。

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用

1-精華地段，稀有釋出； 2-土地方正，好規劃； 3-長庚商圈住二土地； 4-開車約3分鐘內可達大湖公園、大湖紀念公園、大湖國小； 5-開車約5分鐘可達林口長庚紀念醫院。

格局方正.高樓層景觀視野採光佳.社區管理嚴謹.近楓樹國小.自強國小、新路國小、 龜山國小、龜山國中、壽山高中、銘傳大學.後街市場、黃昏市場、 中正公園、麥當勞、家樂福超市、銀行、行政機關.超商等.生活機能佳.交通便利

1.屋主惜屋，裝潢用心實在，可拎包入住。 2.客廳採大面窗設計，透光量佳，前無遮擋，享受綠意盎然景色。 3.建商防水保固10年，住的安心，社區已拉充電樁線。 4.公設有:交誼廳、健身房、兒童遊戲區。

本案位於桃園市龜山區文學路，屬於捷市達社區稀有釋出戶，坐落於22樓高樓層，享有絕佳採光與開闊景觀。 本戶為朝南坐向，正面捷運站方向，前方棟距寬敞無遮蔽，因捷運站建築高度較低，視野延伸性極佳，白天採光通透明亮，夜晚亦可欣賞城市燈景。 格局規劃為市場稀有的兩房兩衛浴配置，相較一般兩房一衛產品，不僅居住舒適度提升，也更符合現代家庭需求。搭配約17坪室內空間，整體使用感受寬敞不壓迫。 社區地理位置優越，下樓過一條馬路即達捷運站，具備真正步行生活圈優勢，無論自住或出租皆具高度價值與市場接受度。

使用用途 : 住家用 1.一樓稀有釋出 免爬樓梯  2.全室精美裝潢 3.低總價 小資成家首選 4.衛浴有開窗 通風良好不潮濕 5.近台一線 南北往來交通便利 6.室內大空間 好規劃

1.華亞科技園區商圈，科技菁英通勤最愛，資產保值性極高； 2.車程約3分鐘到文欣國小/大崗國中，約5分鐘到A8機捷特區、約6分鐘直上林口交流道； 3.享有百坪中庭花園，公設齊全（健身房、親子遊戲區、交誼廳、閱覽室）； 4.高樓格局方正大器、空間好規劃，高樓層採光通風極佳； 5.換屋族首選規格機能一次到位，自住換屋最完美選擇。

近龍華科大 / 光啟高中 /迴龍捷運站 24小時衛管理 / 垃圾集中處理

稀有釋出.龜山超高指名社區.室內坪數大.採光無敵好.下樓商圈應有盡有.12年國教 走路均10分鐘左右.位於龜山蛋黃區.您看了絕對絕對會喜歡

1-步行約3分鐘可達A8捷運站、環球購物中心、長庚醫院； 2-步行約5分鐘可達文興國小； 3-開車約5分鐘可達龜山運動公園，開車約3分鐘可達大坪頂公園； 4-生活機能佳，車潮、人潮多，附近商家林立。 ＊主要用途【一層：日用品零售或服務業，二、三層：補習班或辦公室，四、五層：住家用】

*使用用途 : 集合住宅 1.文青國中小學區指標性住宅 2.周邊都是新社區，生活商圈有發展濳力 3.三房有裝潢舒適的住家格局 4.低樓層窗外就是樹梢景觀綠意

1.近樂善國小學區，周邊有全聯福利中心、超商、公園 2.低公設比，低總價，邊間三房小家庭最佳配置，採光極佳 3.雙衛浴開窗設計，通風良好，管理費全年$6500

靜謐高層：頂樓位置，遠離地面喧囂，獨享清幽與開闊視野。 產業核心圈：步行可達龜山工業區，通勤便利，生活機能兼顧效率。 寬適格局：四間臥室均能容納雙人床，適合家庭或彈性空間規劃。 愛車專屬：平面大車位，停車無壓迫感，出入從容。 安心守護：24小時警衛管理，安全

☀️格局方正 - 前後窗戶對流 - 採光 - 通風 ☀️全新裝潢 - 一卡皮箱即可入住 ☀️稀有整棟透天釋出 ☀️一樓門口方便停車 ☀️學區 - 壽山國小 - 壽山國中 - 銘傳大學 ☀️公園 - 壽山巖公園 - 壽山櫻花園 ☀️交通 - 萬壽路一段 ☀️生活機能 - 珍藏首選保值地段

1.温馨裝潢,格局方正好規劃 2.室內約22坪、房間都有開窗 3.有規劃前陽台植栽綠化風水佳 4.雨遮不計坪不計價、冷氣主機專用位置(AC專用版不計坪數、不計價格) 5.柱子設計都在外房間完整好規劃深窗設計下雨不怕吵 6.衛浴有開窗單層排氣通風異味不殘留好安心 7.汽車機車分道設計EAT感應進出，專用腳踏車電梯 8.環保雨水回收系統中庭植栽照顧起來不會浪費資源 9.十五年結構體保固 五年防水保固(自第一手交屋起算) 10.全齡化質感公設、回家像渡假、一樣管理費享受更多元

1.景觀視野開闊，採光通風良好 2.屋況維持良好，H房型規劃，小資3房 3.社區採24小時物業管理，門禁完善，居住更安心。 4.豐富優質公設規劃，包含頂樓健身房、一樓餐廳、兒童遊戲室及中庭花園，滿足全齡休閒需求。 5.周邊生活機能成熟完善，鄰近全聯福利中心、滯洪池公園及何嘉仁，採買、休閒與教育資源一應俱全。

• 通勤零負擔：開車直達華亞科技園區與長庚醫療園區，免去塞車痛苦，多睡半小時。 • 下班即放鬆：社區周邊就是公園綠意，下班脫下識別證，立刻切換休閒慢活模式。 • 完備生活圈：位於文化七路核心，全聯、屈臣氏、連鎖餐飲走路就到。不用等重劃區成型，現在就是最成熟的機能。 「B1 坡道平面車位」：不用停到 B2、B3 繞到頭暈，直接停最值錢、最好停的 B1 平面車位。 「黃金 5 樓 / 總高 7 樓」：純住華廈最精華的樓層，住戶單純、出入簡單，居住品質好安心。 剛需鐵飯碗：近華亞科技園區、林口長庚醫療圈，強大高薪就業人口撐盤，自住保值、出租投報率皆穩定。

1.稀有20米路透天店面，低總價 2.低總價、坪數大，有天有地 3.建1-3樓，4樓現有增建，好規劃 4.房間數13間，員工宿舍、包租代管 5.未來捷運棕線06站 約300公尺 6.國小、國中 車程約五分鐘 桃園、迴龍、新莊  軌道經濟、即將起飛

1-2樓開放格局，1樓挑高現有天車兩台，一台手動一台電動 一棟建築滿足創業居家各項需求，一屋多用途，讓每一坪都創造價值， 適合中小企業，電商，工作室，倉儲及自營商/創意不必將就/生活不必妥協

1.挑高魔術2倍空間，樓高不壓迫 2.兩房可放置雙人床，衣櫃及書桌，室內空間通風明亮 3.屋況維持乾淨，可簡單整理 4.近A8、A9雙捷運站，樓下有公車站，交通便利 5.近長庚醫院，步行約15分鐘 6.周邊多個停車場，可另外月租停車位

成熟商圈~龜山市中心國宅,居住氛圍佳, 3房格局室內空間大,真正大3房外加1間儲藏室,非常好利用！ 鄰近龜山后街採買非常方便！ 超市小吃店超商,藥局…步行都可到,生活機能超方便！

*使用用途 : 集合住宅 1.前後陽台採光不錯 2.客廳餐廳分離有家的感覺 3.廚房獨立不會影響到客廳的烹飪時光 4.衛浴開窗廁所通風又容易乾燥 5.兩間房間都有對外窗，這是非常重要的 6.附坡道平面車位，好停好進出 7.鄰近文青國小，A7最夯的學區房