1.格局方正.雙衛浴開窗 通風採光佳.溫馨住家.稀有釋出雙車位. 2.飯店式管理24小時管理.環境清幽.鬧中取靜.社區公設完善多樣化 3.社區位於龜山交通中樞地段，近林口交流道 4.近桃園長庚醫院(GOOGLE顯示約6.2公里)，近楓樹國小(GOOGLE顯示約500公尺)，龜山國中(GOOGLE顯示約650公尺)，銘傳大學(GOOGLE顯示約2.4公里) 5.龜山工業區、林口工業區、華亞科學園區均在附近

1.格局方正.雙衛浴開窗 通風採光佳.溫馨住家.稀有釋出雙車位. 2.飯店式管理24小時管理.環境清幽.鬧中取靜.社區公設完善多樣化 3.社區位於龜山交通中樞地段，近林口交流道 4.近桃園長庚醫院(GOOGLE顯示約6.2公里)，近楓樹國小(GOOGLE顯示約500公尺)，龜山國中(GOOGLE顯示約650公尺)，銘傳大學(GOOGLE顯示約2.4公里) 5.龜山工業區、林口工業區、華亞科學園區均在附近

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價採光通風佳 ❷格局好規劃 ❸24小時物業管理包裹代收方便 ❹全齡化多元公設 ❺大廳挑高典雅 ❻知名建商禾聯建設 ❼中庭千坪花園，舒適宜人 ❽位於A7重劃區

1.巨蛋萬壽路旁.大地坪大面寬透天 2.1樓有孝親房.門口方便停車 3.格局方正，屋況優，採光佳，室內空間大，前後陽台，通風良好.                                                                4.近中興路後街市場、全聯 生活機能便利 5.近學區.新路國小.龜山國中.壽山高中  6.緊鄰虎頭山公園.中興公園.龜山第一河濱公園，南崁溪自行車道，休閒散步運動好去處 7.「新桃林線」輕軌計畫，串聯桃園長庚線與新北林口輕軌。新路線全長約26公里

1.溫馨美裝潢三房即可直接入住 2.格局方正好規劃，衛浴有開窗，採光通風良好 3.,電已更新，無需整理 4.環境清幽,鬧中取靜安靜不吵雜 5.近省道，往返南北交通便利 6.低總價三房，小資成家首選

本案位於桃園市龜山區文學路，屬於捷市達社區稀有釋出戶，坐落於22樓高樓層，享有絕佳採光與開闊景觀。 本戶為朝南坐向，正面捷運站方向，前方棟距寬敞無遮蔽，因捷運站建築高度較低，視野延伸性極佳，白天採光通透明亮，夜晚亦可欣賞城市燈景。 格局規劃為市場稀有的兩房兩衛浴配置，相較一般兩房一衛產品，不僅居住舒適度提升，也更符合現代家庭需求。搭配約17坪室內空間，整體使用感受寬敞不壓迫。 社區地理位置優越，下樓過一條馬路即達捷運站，具備真正步行生活圈優勢，無論自住或出租皆具高度價值與市場接受度。

龜山后街黃金商圈內，生活機能成熟，幼兒園/國小/國中皆走路可達 交通便利/鶯歌交流道/台鐵鳳鳴車站5分鐘可達，桃園火車站10分鐘 社區住戶單純，24小時警衛管理，資源回收室免追垃圾車，公共設施完善

【物件特色】走路到華亞科技園區、員工宿舍首選 土地坪數大 抗通膨收租產品 【周邊機能】便利商店、超市通通都有：步行可達、超商、市場，採買日常零食、生活用品超方便。

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用

格局方正.高樓層景觀視野採光佳.社區管理嚴謹.近楓樹國小.自強國小、新路國小、 龜山國小、龜山國中、壽山高中、銘傳大學.後街市場、黃昏市場、 中正公園、麥當勞、家樂福超市、銀行、行政機關.超商等.生活機能佳.交通便利

近龍華科大 / 光啟高中 /迴龍捷運站 24小時衛管理 / 垃圾集中處理

學區房，房間皆有開窗，平面車位 附近全聯，便利商店，小吃店

1.挑高4米2大空間，溫馨精品裝潢 2.社區少數附車位的物件 3.適合首購小資族群，出租自用皆宜 4.屋齡新，全區僅124戶 5.垃圾集中，24H物業管理 6.社區樓下就有全家便利商店，對面有7-11 7.社區面文化三路大馬路，鄰大坪頂公園 8.位於A8中心商業區，附近店家林立，生活機能方便 9.近機捷A8長庚醫院站，車程約5分鐘 10.近學區文欣國小、大崗國中，車程約3分鐘

稀有釋出.龜山超高指名社區.室內坪數大.採光無敵好.下樓商圈應有盡有.12年國教 走路均10分鐘左右.位於龜山蛋黃區.您看了絕對絕對會喜歡

1-步行約3分鐘可達A8捷運站、環球購物中心、長庚醫院； 2-步行約5分鐘可達文興國小； 3-開車約5分鐘可達龜山運動公園，開車約3分鐘可達大坪頂公園； 4-生活機能佳，車潮、人潮多，附近商家林立。 ＊主要用途【一層：日用品零售或服務業，二、三層：補習班或辦公室，四、五層：住家用】

*使用用途 : 集合住宅 1.文青國中小學區指標性住宅 2.周邊都是新社區，生活商圈有發展濳力 3.三房有裝潢舒適的住家格局 4.低樓層窗外就是樹梢景觀綠意

靜謐高層：頂樓位置，遠離地面喧囂，獨享清幽與開闊視野。 產業核心圈：步行可達龜山工業區，通勤便利，生活機能兼顧效率。 寬適格局：四間臥室均能容納雙人床，適合家庭或彈性空間規劃。 愛車專屬：平面大車位，停車無壓迫感，出入從容。 安心守護：24小時警衛管理，安全

1.温馨裝潢,格局方正好規劃 2.室內約22坪、房間都有開窗 3.有規劃前陽台植栽綠化風水佳 4.雨遮不計坪不計價、冷氣主機專用位置(AC專用版不計坪數、不計價格) 5.柱子設計都在外房間完整好規劃深窗設計下雨不怕吵 6.衛浴有開窗單層排氣通風異味不殘留好安心 7.汽車機車分道設計EAT感應進出，專用腳踏車電梯 8.環保雨水回收系統中庭植栽照顧起來不會浪費資源 9.十五年結構體保固 五年防水保固(自第一手交屋起算) 10.全齡化質感公設、回家像渡假、一樣管理費享受更多元

☀️格局方正 - 前後窗戶對流 - 採光 - 通風 ☀️全新裝潢 - 一卡皮箱即可入住 ☀️稀有整棟透天釋出 ☀️一樓門口方便停車 ☀️學區 - 壽山國小 - 壽山國中 - 銘傳大學 ☀️公園 - 壽山巖公園 - 壽山櫻花園 ☀️交通 - 萬壽路一段 ☀️生活機能 - 珍藏首選保值地段

*使用用途 : 集合住宅 1.前後陽台採光不錯 2.客廳餐廳分離有家的感覺 3.廚房獨立不會影響到客廳的烹飪時光 4.衛浴開窗廁所通風又容易乾燥 5.兩間房間都有對外窗，這是非常重要的 6.附坡道平面車位，好停好進出 7.鄰近文青國小，A7最夯的學區房

• 通勤零負擔：開車直達華亞科技園區與長庚醫療園區，免去塞車痛苦，多睡半小時。 • 下班即放鬆：社區周邊就是公園綠意，下班脫下識別證，立刻切換休閒慢活模式。 • 完備生活圈：位於文化七路核心，全聯、屈臣氏、連鎖餐飲走路就到。不用等重劃區成型，現在就是最成熟的機能。 「B1 坡道平面車位」：不用停到 B2、B3 繞到頭暈，直接停最值錢、最好停的 B1 平面車位。 「黃金 5 樓 / 總高 7 樓」：純住華廈最精華的樓層，住戶單純、出入簡單，居住品質好安心。 剛需鐵飯碗：近華亞科技園區、林口長庚醫療圈，強大高薪就業人口撐盤，自住保值、出租投報率皆穩定。

▪ 大棟距，視野開闊。 ▪ 戶戶邊間。 ▪ 稀有兩房兩衛配置。 ▪ 雙陽台設計，生活從容。 ▪ 完全獨立無共牆。 ▪ 全室精裝大金冷氣。 ▪ 一層四戶兩梯，居住單純。

1-2樓開放格局，1樓挑高現有天車兩台，一台手動一台電動 一棟建築滿足創業居家各項需求，一屋多用途，讓每一坪都創造價值， 適合中小企業，電商，工作室，倉儲及自營商/創意不必將就/生活不必妥協

1.近樂善國小學區，周邊有全聯福利中心、超商、公園 2.低公設比，低總價，邊間三房小家庭最佳配置，採光極佳 3.雙衛浴開窗設計，通風良好，管理費全年$6500

成熟商圈~龜山市中心國宅,居住氛圍佳, 3房格局室內空間大,真正大3房外加1間儲藏室,非常好利用！ 鄰近龜山后街採買非常方便！ 超市小吃店超商,藥局…步行都可到,生活機能超方便！

1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

1.近機場捷運A7體育大學站，公車可到迴龍捷運站。 2.周邊店家林立，家樂福超市、全聯福利中心、早餐店等。 3.擁有約3000坪中庭花園，環境優美。 4.社區24小時物業管理，公設完善。 5.高樓層景觀佳，邊間採光明亮。

1-室內使用空間彈性； 2-獨立進出方便，生活機能佳； 3-開車約6分鐘可達大崗國中，開車約4分鐘可達大崗國； 4-開車約2分鐘可達大湖紀念公園； 5-稀有物件，屋主誠意出售。

本案位於桃園A7重劃區核心，鄰近文青國中小，地形方正、面寬約24米、緃深約40米，且為雙面臨路條件適合中小型建案規劃。 周邊街廓完整，道路條件佳，開發彈性高。 車行可快速銜接桃園機場捷運A7體育大學站，並串聯林口生活圈及國道系統，通勤便利。 區域屬新興住宅發展熱區，人口持續移入 具備穩定自住需求與未來增值潛力，適合建商整合開發或長期置產布局

龜山指名國宅.龜山蛋黃區.稀有大大邊間4房.景觀看夕陽.屋況佳. 周邊4學區.龜山白天傳統市場及黃昏市場都在旁.虎頭山.假日花市 戶政區.銀行區.全聯.7-11.燦坤商場.桃園火車站都在附近.

使用用途 : 集合住宅 1.格局方正大兩房 2.頂樓高樓景觀 安靜不吵雜 3.鄰近長庚醫護社區、樂善國小 4.配置低檯度大面窗，採光超讚 5.公設齊全 B1平面車位 6.巷口就有全聯 媽媽買菜好便利