使用用途 : 住家用 1.一樓稀有釋出 免爬樓梯  2.全室精美裝潢 3.低總價 小資成家首選 4.衛浴有開窗 通風良好不潮濕 5.近台一線 南北往來交通便利 6.室內大空間 好規劃

使用用途 : 住家用 1.一樓稀有釋出 免爬樓梯  2.全室精美裝潢 3.低總價 小資成家首選 4.衛浴有開窗 通風良好不潮濕 5.近台一線 南北往來交通便利 6.室內大空間 好規劃

1.知名建商公司富宇建設，著重施工品質，住戶有保障 2.近科技園區、郵政物流總部 3.標準3房，衛浴開窗，通風流暢 4.面對中庭花園，綠意視野佳 5.屋主用心，規劃裝潢，誠意出售

🍀機捷A7長庚商圈 🍀低總價輕鬆入手 🍀全新交屋明亮2房 🍀近郵政園區，國小社區純住宅 🍀格局方正，房間都有對外窗 🍀自住成家首選、櫻花廚具+洗碗機

近銘傳大學也鄰壽山高中、龜山后街市場、全聯、小北、龜山區公所、 行政中心、 生活機能佳。四套房+平面車位+夾層(權狀有登記)， 稀有1樓+夾層收投報套房。

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用

1.使用用途 : 住家用 2.低總價三房車 小資成家首選 3.近樂善國小 小孩上學免煩惱 4.坡道平面車位 免擔心停車問題 5.低公設比 有電梯免爬樓梯 6.邊間衛浴開窗 通風良好不潮濕

1.面向社區中庭，避開道路車流與噪音，回家享受單純、舒適的居住氛圍。  2.近A7捷運站，可快速串聯林口、龜山及台北生活圈，搭配國道一號、台64線等交通路網，通勤更加便利。  3.麗寶建設品牌，社區整體規劃完整，公共空間與休閒設施兼具，打造舒適安全的居住環境。  4.屋主惜屋，原始屋況無硬裝潢，用心維護房子，免花大筆金錢及時間重新整理。  5.屋主誠意出售，專人服務。

1.邊間戶，享有社區優美中庭景觀且棟距固定，採光佳。 2.社區稀有兩房搭載平面車位釋出。 3.客餐廳空間獨立，兩房皆放得下雙人床及櫃體。 4.廚房採明火設計，前後雙陽台，全室含衛浴，皆開窗通風好。

本案位於桃園市龜山區文學路，屬於捷市達社區稀有釋出戶，坐落於22樓高樓層，享有絕佳採光與開闊景觀。 本戶為朝南坐向，正面捷運站方向，前方棟距寬敞無遮蔽，因捷運站建築高度較低，視野延伸性極佳，白天採光通透明亮，夜晚亦可欣賞城市燈景。 格局規劃為市場稀有的兩房兩衛浴配置，相較一般兩房一衛產品，不僅居住舒適度提升，也更符合現代家庭需求。搭配約17坪室內空間，整體使用感受寬敞不壓迫。 社區地理位置優越，下樓過一條馬路即達捷運站，具備真正步行生活圈優勢，無論自住或出租皆具高度價值與市場接受度。

稀有釋出.龜山超高指名社區.室內坪數大.採光無敵好.下樓商圈應有盡有.12年國教 走路均10分鐘左右.位於龜山蛋黃區.您看了絕對絕對會喜歡

龜山楓樹稀有釋出、環境寧靜、悠閒樂活透天別墅、一樓自有車庫、社區空中花園、門前有小庭院 種種花草、一樓有孝親房、無管理費、天然瓦斯、周遭鄰近楓樹公園走路約5分鐘、楓樹二號公園約3分鐘 離塵不離城、購物可到全聯福利社龜山忠義店、7-11便利商店、全家龜山忠義店走路約6分鐘 到楓樹國小約11分鐘、開車經萬壽路可連結龜山商圈、桃園市區 長壽路可通往新北新莊、板橋地區、經由振興路、忠義路分別可連結國一林口第一、第二交流道 交通便利、室內空間大、採光明亮、三代同堂不是問題、舒適慢活、周遭生活機能好、自有天有地 寧靜樂活成家好屋、把握機會

1.格局方正，採光佳。 2.低樓層，安靜舒適典雅。 3.獨立廚房、房間皆開窗。 4.B3坡道平面車位。 5.稀有低總價兩房車釋出。 6.近樂善國小、全聯、警察局、文德公園。

1.大四房格局，衛浴開窗：生活動線完整，隱私兼顧，衛浴採光通風，居住舒適。 2.朝南帝王座向＋中繼水箱層：10樓的高度讓室內採光更好，視野更開闊，比一般樓層更顯寬敞明亮。並不是直接在中繼水箱旁，卻也享受到中繼層才有的不一般的高度。 3.無遮蔽好景觀：南向視野無遮蔽，早晨陽光灑入房間，晚上可欣賞城市叢林風景。 4.平面"大"車位：B2平面大車位，停車輕鬆便利，電梯旁，安全便利性都足夠。 5.生活便利：位於文青二路核心地段，周邊商圈成熟，交通便捷，生活機能完整。社區旁就有全聯，附近超商:7-11、全家都在附近。 6.社區質感：皇翔建築品牌，社區管理完善，給家人一個舒適又安全的生活環境。 獻給： 尋找四房舒適公領域、大空間的家庭 想要高樓層採光＋好景觀的客戶 重視生活便利＋車位便利的買家

格局方正.高樓層景觀視野採光佳.全室全新裝潢後未入住.社區管理嚴僅.近 楓樹國小.自強國小.新路國小.龜山國小、龜山國中、壽山高中、銘傳大學.後街市場、黃昏市場、 中正公園、麥當勞、家樂福超市、銀行、行政機關.超商等.生活機能佳.交通便利

1.格局方正採光佳，高樓層通風好 2.面樹景，永久景觀，無限棟距。 3.房間、廁所皆開窗。 4.公設比低，一層四戶，戶戶邊間，住戶單純。 5.近機捷A7體育大學捷運站、家樂福超市、全聯福利中心。

✅高樓三房｜坡道平面車位 ✅面文禾路採光好通風佳，衛浴皆開窗 ✅郵政園區旁未來可期 ✅結構體保固25年，防水保固5年，地磚保固5年 ✅社區無店面｜無中繼水箱 ✅三房皆可放雙人床｜空間規劃超實用｜不是小三房，每一房都真正能住人 ✅ 附獨立車位｜停車免煩惱｜不用搶、不用擠，回家就是輕鬆

方正格局 全新即將交屋~ 中心商業區(用途:集合住宅) 生活機能強!交通便利! 近林口A7體育大學捷運站、國立體育大學、大崗國中、長庚紀念醫院...等

🏠物件特色： ✔格局方正，空間寬敞好規劃 ✔雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ✔屋況良好，可直接入住 ✔社區管理完善，公設齊全 ✔高樓景觀戶，稀有釋出 📍地段優勢： 🔸鄰近主要幹道，交通便利 🔸近學區、公園，生活機能成熟 🔸採買、餐飲選擇多元 🔸通勤台北便利，兼具生活品質與機能 💎適合重視空間、景觀與居住品質的家庭

① 社區最大坪數｜稀有大坪數釋出 社區最大坪數稀有釋出，方正格局，搭配順暢動線，每一坪都能有效利用，不讓空間浪費在過多走道上。 ② 面樂善國小｜邊間永久棟距 正面面向樂善國小，邊間優勢，享有開闊棟距與自然採光，視野不易受鄰棟遮擋，回家就能感受明亮舒適的空間感。 ③ 3+1彈性空間｜空間彈性自由規劃 現有3+1彈性空間配置，無論是書房、工作室或孝親房都能靈活運用，也能依家庭需求再規劃出獨立房間，空間使用更有彈性。 ④ 安靜單純｜嚴謹管理住得更安心 社區住戶單純、居住環境安靜，搭配完善管理，讓回家不只是休息，更是一種安心自在的生活品質。 ⑤ 用心裝潢｜提升日常居住品質 屋主用心規劃室內裝潢，並增設全熱交換器設備，從空間美感到日常舒適度都細心兼顧，讓家住起來更舒服，讓您一卡皮箱即可入住。 ⑥ 誠意出售｜值得親自感受的好房 屋主誠意出售，這樣的坪數、格局與棟距條件難得釋出，歡迎提前預約賞屋，讓專人帶您實際感受這間房子的空間魅力。

1.近A7捷運站，社區門口有公車直達捷運站 2.社區環境機能好，面中庭大三房兩廳兩衛，大棟距採光通風好 3.近樂善國小 全聯超市 長庚醫院 華亞科 4.和耀建設 公設比約31.5% 共201戶 5.格局超正 公私領域極大

物件屋況非常棒，邊間三面採光很舒適，格局方正好規劃，衛浴有開窗 近龜山工業區，小資新婚首選，桃園火車站，鳳鳴台鐵站通勤方便， 虎頭山公園，假日花市，桃林步道都在周邊，低總價輕鬆入手，您值得擁有

一次擁有三大黃金優勢：一樓＋門前停車＋近市場！ ・一樓免爬梯，長輩小孩出入安全又方便 ・門前可停車，回家不用找車位 🚗 ・格局方正，空間好規劃，實用性高 ・鬧中取靜，居住品質佳 🛍 生活機能： ・步行可達龜山市場，新鮮採買超方便 ・周邊商家林立，餐飲、超商一應俱全 ・成熟生活圈，日常需求一次滿足 🏫 學區優勢： ・鄰近國小、國中、高中，就學便利 ・通學距離短，家長接送更輕鬆 💡 無論自住或投資都超合適： ・自住：便利舒適、生活無負擔 ・投資：一樓＋機能佳，出租需求穩定 ・近未來棕線站區，生活有期待 💰 稀有釋出，錯過不再！ 📞 立即預約賞屋，讓好房成為你的家！

建商保留戶 兩戶打通 室內大空間好規劃 溫馨裝潢三面採光 衛浴開窗 俯瞰鳳尾坑景觀視野超級棒 頂樓增建 有KTV室大露台可以烤肉 當小朋友遊樂區 桃園版伯朗大道稻田花香百年楓樹相伴休閒養生好去處 住戶單純 2個平面車位 出入便利

一間兼具交通便利、成熟商圈、優質醫療、科技園區及高樓景觀的優質住宅，無論首購、小家庭或置產收租，都值得把握！ 物件特色 ・2房＋1個平面車位 ・屋齡約8年，社區管理完善 ・9樓高樓層，完美棟距，視野遼闊 ・格局方正，空間好規劃 ・室內採光明亮，南北通風舒適 ・衛浴開窗，乾爽不潮濕 黃金地段｜A8生活圈 本案位於機場捷運A8長庚商圈，及環球購物中心，食衣住行育樂一次滿足，生活便利性極高。 交通四通八達 機捷A8長庚醫院站，往返台北、桃園及機場快速便利。 鄰近國道一號林口交流道，南來北往快速串聯雙北、桃園、新竹，通勤更有效率。 醫療資源完善 緊鄰長庚醫院與長庚醫療園區，擁有全台指標級醫療資源，不論自住或置產都更具保值優勢。 科技產業聚落 車程即可抵達華亞科技園區，周邊聚集眾多上市櫃企業及科技人才，穩定就業人口支撐住宅需求，兼具自住與出租價值。 成熟商圈機能 A8長庚商圈擁有環球購物中心、各式餐飲、超市、便利商店、銀行、診所及生活採買機能，日常生活便利無虞。 一間結合「捷運、交流道、醫療、商圈、科技園區」五大優勢的優質住宅，高樓景觀更是難得！

✅A7核心生活圈 近機捷A7體育大學站，通勤林口、台北方便，周邊有全聯福利中心、家樂福超市、郵局、便利商店與餐飲，生活機能完整。 ✅富宇品牌社區 富宇建設在A7具有高指名度，社區整體質感佳，公設與管理規劃完善，自住客接受度高。 ✅3房2衛標準家庭格局 空間配置完整，客餐廳分明，適合小家庭，保有各自生活空間。 ✅已有裝潢，可直接入住 省下裝潢時間與成本，對買方來說更輕鬆，尤其現在裝修費用高，有現成裝潢更具優勢。 ✅雙衛浴配置 主客衛分流，早晚使用更便利，也提升家庭生活品質。 ✅客餐廳空間舒適 公共空間好規劃，不論是L型沙發、四人餐桌或收納櫃體都容易配置，生活動線流暢。 ✅社區環境新穎 A7新興住宅區街廓整齊、棟距舒服，整體居住氛圍較新穎，適合重視居住品質的族群。

1.全室採大面窗設計，透光量佳，前無遮擋，享受永久棟距，綠意盎然景色。 2.建商防水保固10年，住的安心，社區已拉充電樁線。 3.本案採2房規劃，彈性空間好利用，可規劃成餐廳空間、書房或1房。

1.全室裝潢及電器,窗簾全備，帶少量喜歡傢俱便能入住 2.健康輕奢宅，公設有健身房,交誼廳,瑜珈教室等 3.鄰近華亞科技園區及郵政物流園區，享人口紅利,未來增值性 4.低總入手，適合小家庭自住或置產出租 5.重劃區發展迅速，生活機能,賣場等走路就到 6.全新未住過，稀有割愛釋出

【核心優勢】所處地點與生活機能極佳，近A8 長庚醫院站，該站為機捷直達站，往返台北車站僅約 21 分鐘，具備強大的通勤優勢。 【機能核心】以 Global Mall 環球購物中心為核心，周邊擁有成熟的長庚商圈、福容大飯店及多樣式連鎖餐飲。 【醫療與科技產業支撐】緊鄰林口長庚醫院與華亞科技園區，穩定的租屋與買盤需求支撐房價。 【社區戶數僅92戶】屬於中小型社區。這規模社區通常住戶出入相對單純，管理費負擔適中，管理優質，相較於動輒數百戶的大型社區，住戶隱私性與居住品質較佳。 【屋齡20年】建築完工於 921地震後的建築法規更新門檻，結構相對安全。相較於新成屋的高單價，公設比26.6%，室內實坪使用空間更大。 【低總價】以目前A8捷運站周邊20年屋齡社區，總價門檻較 A9 林口站或 A8 新成屋更親民，是首購族好入手的選擇。

1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小即將於2023年完工，就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。

1.桃園火車站，一公里範圍內，稀有大地坪透店，絕版品釋出，來電預約賞屋，先看先贏。 2.雙核心引擎，同步啟動。 3.桃園火車站，因應地下化與大車站計畫，即將成為三鐵共構的都會新核心，結合商業機能、綠意景觀與公共休憩空間，整體氛圍將媲美日本的「東京 Midtown」，大幅拉升桃園的國際能見度。 4.捷運雙線；綠線通車在即，捷運棕線先期作業已完成，於本年度(115年)開標，已有一家廠商投標且資格審查合格，將辦理評選、決標。雙線匯流核心。 5.地坪大，使用空間也大；視個人需求，原屋整理或是危老重建皆宜。 6.點位極佳，雙核引擎，增值無限，就是這間。