買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價採光通風佳 ❷格局好規劃 ❸24小時物業管理包裹代收方便 ❹全齡化多元公設 ❺大廳挑高典雅 ❻知名建商禾聯建設 ❼中庭千坪花園，舒適宜人 ❽位於A7重劃區

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價採光通風佳 ❷格局好規劃 ❸24小時物業管理包裹代收方便 ❹全齡化多元公設 ❺大廳挑高典雅 ❻知名建商禾聯建設 ❼中庭千坪花園，舒適宜人 ❽位於A7重劃區

【物件特色】走路到華亞科技園區、員工宿舍首選 土地坪數大 抗通膨收租產品 【周邊機能】便利商店、超市通通都有：步行可達、超商、市場，採買日常零食、生活用品超方便。

1.溫馨美裝潢三房即可直接入住 2.格局方正好規劃，衛浴有開窗，採光通風良好 3.,電已更新，無需整理 4.環境清幽,鬧中取靜安靜不吵雜 5.近省道，往返南北交通便利 6.低總價三房，小資成家首選

1.格局方正.雙衛浴開窗 通風採光佳.溫馨住家.稀有釋出雙車位. 2.飯店式管理24小時管理.環境清幽.鬧中取靜.社區公設完善多樣化 3.社區位於龜山交通中樞地段，近林口交流道 4.近桃園長庚醫院(GOOGLE顯示約6.2公里)，近楓樹國小(GOOGLE顯示約500公尺)，龜山國中(GOOGLE顯示約650公尺)，銘傳大學(GOOGLE顯示約2.4公里) 5.龜山工業區、林口工業區、華亞科學園區均在附近

✨ 物件特色・格局方正｜４房空間，動線流暢好規劃・採光通風佳｜無敵景觀，室內明亮舒適・附一個平面汽車位｜停車便利，免煩惱・屋況良好｜房間間間開窗 🌿 社區環境・麗寶品牌建設，品質有保障・社區24小時管理完善，居住安心・公設齊全，生活機能佳 📍 生活機能・商圈、超商、學區，日常採買便利・開車約3分鐘可達A7捷運，交通便利通勤無憂・A7重劃區發展逐漸成長，未來增值可期 💰 稀有釋出超優坪效，錯過不再！適合自住、換屋族首選，歡迎預約賞屋！

✅ 稀有高樓層邊間大兩房，配有兩個衛浴 ✅ 室內有20坪，前後雙陽台，雙衛浴皆有開窗 ✅ 距離A7捷運站步行約11分鐘，通勤便利 ✅ 距離文青雙語國中小學幼兒園步行約3分鐘 ✅ 頤昌建設在建材、施工品質、售後服務口碑良好、12年防水保固 ✅ 大廳挑高氣派，外觀為日式簡約輕奢精品住宅 ✅ 全室木地板、石膏磚隔間、Alfa Safe柱中柱工法、智慧匯流排系統、當層排氣 ✅ 廚具配有櫻花洗碗機、林內三機 ✅ 公設完善豐富，有健身房、兒童遊戲區、鋼琴房、樂器打擊室、飛鏢室等 ✅ 社區僅142戶，戶數單純，管理嚴謹 ✅ 社區規模適中，不會像大型社區過於複雜，也能維持一定的管理品質 ✅ 周圍街廓新穎，居住環境相對舒適 ✅ A7重劃區核心，就業人口持續增加，住宅需求穩定，具有長期發展潛力

1.棟距遠，享受社區花園美景，朝東南向，採光佳。 2.雙陽台設計，2房皆開窗，通風良好，冬暖夏涼。 3.一層三戶，住戶單純。 4.社區樓下有公車站，開往A7、A8捷運站。 5.鄰近樂善國小，接送小孩好方便。

步行約11分鐘可抵達樂善國小，車程約5~6分鐘可至大崗國中 車程約8分鐘可至林口三井outlet。 車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山長慶店) 步行約10分鐘可至A7體育大學站，亦有國道一號可利用

1.格局方正，好規劃。 2.面中庭，安靜舒適。 3.室內空間大，主建物約19坪。 4.周邊生活機能方便，家樂福超市、全聯福利中心、便利商店、美食街。 5.近A7捷運站，步行約5分鐘。 6.坡道平面大車位。

▪ 大棟距，視野開闊。 ▪ 戶戶邊間。 ▪ 稀有兩房兩衛配置。 ▪ 雙陽台設計，生活從容。 ▪ 完全獨立無共牆。 ▪ 全室精裝大金冷氣。 ▪ 一層四戶兩梯，居住單純。

稀有釋出.龜山超高指名社區.室內坪數大.採光無敵好.下樓商圈應有盡有.12年國教 走路均10分鐘左右.位於龜山蛋黃區.您看了絕對絕對會喜歡

學區房，房間皆有開窗，平面車位 附近全聯，便利商店，小吃店

附有桌、床、衣櫃、冷氣、寬頻網路、WIFI、磚牆隔間、對外窗、床墊  距銘傳大學圓環400公尺， 銘傳大學精華圈(大同路)現有增建 每月租金滿租6萬1 .室內隔12間套房.每間收租5000元.投資報酬好.現當包租公婆  近7-11/全聯/全家/蝦皮店到店/大龍百貨、龜山鬧區、黃昏市場，購物便利 室內機車停車位，愛車不淋雨 

☀️格局方正 - 前後窗戶對流 - 採光 - 通風 ☀️全新裝潢 - 一卡皮箱即可入住 ☀️稀有整棟透天釋出 ☀️一樓門口方便停車 ☀️學區 - 壽山國小 - 壽山國中 - 銘傳大學 ☀️公園 - 壽山巖公園 - 壽山櫻花園 ☀️交通 - 萬壽路一段 ☀️生活機能 - 珍藏首選保值地段

1.使用用途 : 住家用 2.低總價三房車 小資成家首選 3.近樂善國小 小孩上學免煩惱 4.坡道平面車位 免擔心停車問題 5.低公設比 有電梯免爬樓梯 6.邊間衛浴開窗 通風良好不潮濕

1.近機場捷運A7站，文化一路第一排。 2.日式園藝風，中庭花園 3.公設完善，24小時警衛管理 4.精美裝潢，高樓層採光佳 5.網路預約，專人服務

1.華亞科技園區商圈，科技菁英通勤最愛，資產保值性極高； 2.車程約3分鐘到文欣國小/大崗國中，約5分鐘到A8機捷特區、約6分鐘直上林口交流道； 3.享有百坪中庭花園，公設齊全（健身房、親子遊戲區、交誼廳、閱覽室）； 4.高樓格局方正大器、空間好規劃，高樓層採光通風極佳； 5.換屋族首選規格機能一次到位，自住換屋最完美選擇。

• 通勤零負擔：開車直達華亞科技園區與長庚醫療園區，免去塞車痛苦，多睡半小時。 • 下班即放鬆：社區周邊就是公園綠意，下班脫下識別證，立刻切換休閒慢活模式。 • 完備生活圈：位於文化七路核心，全聯、屈臣氏、連鎖餐飲走路就到。不用等重劃區成型，現在就是最成熟的機能。 「B1 坡道平面車位」：不用停到 B2、B3 繞到頭暈，直接停最值錢、最好停的 B1 平面車位。 「黃金 5 樓 / 總高 7 樓」：純住華廈最精華的樓層，住戶單純、出入簡單，居住品質好安心。 剛需鐵飯碗：近華亞科技園區、林口長庚醫療圈，強大高薪就業人口撐盤，自住保值、出租投報率皆穩定。

五年前全室重新整理,水電管線全室更新,雙門戶,可一戶自住一戶出租 步行可到迴龍捷運站，置產收租投報高，歡迎來電洽詢

☀ 超大陽台：採光充足、空氣對流佳，洗曬衣物與居家機能兼具。 ☀ 地點極佳，捷運步行五分鐘可達。 ☀ 方正格局：動線流暢、格局方正，二間浴廁開窗，坪效高。 ☀ 4房規劃：空間靈活，可規劃書房、遊戲室、工作室或孝親房，滿足不同家庭需求。 ☀ 附平面車位：停車便利，免受機械車位限制，愛車停放更安心。

1.格局方正好規劃。 2.三面採光，通風好。 3.低公設比華廈，使用坪數大。 4.周邊商家眾多，銀行、麥當勞、全聯。 5.位於長庚商圈，近A8捷運站。 6.一通電話，專人服務。

❶ 稀有大兩房格局，擁前後雙陽台 ❷ 主+附屬達建物19坪多，有獨立廚房 ❸ 機械平移車位，只會左右移動 ❹ 中高樓層面中庭，採光通風佳 ❺ 距離A7捷運站約600公尺，步行約9分鐘 ❻ 近文青雙語國中小幼兒園，步行約5分鐘 ❼ 公設多元，社區有游泳池、健身房、桌球室 ❽ 24小時物業管理，包裹代收方便

方正格局 全新即將交屋~ 中心商業區(用途:集合住宅) 生活機能強!交通便利! 近林口A7體育大學捷運站、國立體育大學、大崗國中、長庚紀念醫院...等

本案位於桃園A7重劃區核心，鄰近文青國中小，地形方正、面寬約24米、緃深約40米，且為雙面臨路條件適合中小型建案規劃。 周邊街廓完整，道路條件佳，開發彈性高。 車行可快速銜接桃園機場捷運A7體育大學站，並串聯林口生活圈及國道系統，通勤便利。 區域屬新興住宅發展熱區，人口持續移入 具備穩定自住需求與未來增值潛力，適合建商整合開發或長期置產布局

1.大四房格局，衛浴開窗：生活動線完整，隱私兼顧，衛浴採光通風，居住舒適。 2.朝南帝王座向＋中繼水箱層：10樓的高度讓室內採光更好，視野更開闊，比一般樓層更顯寬敞明亮。並不是直接在中繼水箱旁，卻也享受到中繼層才有的不一般的高度。 3.無遮蔽好景觀：南向視野無遮蔽，早晨陽光灑入房間，晚上可欣賞城市叢林風景。 4.平面"大"車位：B2平面大車位，停車輕鬆便利，電梯旁，安全便利性都足夠。 5.生活便利：位於文青二路核心地段，周邊商圈成熟，交通便捷，生活機能完整。社區旁就有全聯，附近超商:7-11、全家都在附近。 6.社區質感：皇翔建築品牌，社區管理完善，給家人一個舒適又安全的生活環境。 獻給： 尋找四房舒適公領域、大空間的家庭 想要高樓層採光＋好景觀的客戶 重視生活便利＋車位便利的買家

新城建設知名品牌品質有保障 近捷運A7站交通好方便 格局方正 空間好規劃 商家林立採買好方便 24小時物業管理 安全好放心

1.頂樓景觀戶，無樓上住戶，安靜舒適。 2.採光通風佳，格局方正好規劃。 3.下樓雙公園，近全聯，生活機能完善。 4.純住宅社區，豐邑品牌建設。 5.少數兩房頂樓戶，稀有釋出。 6.屋主誠意出售，歡迎預約。

三房皆有開窗 前後陽台 通風採光好 高樓層視野遼闊 遠離塵囂.安靜宜居 屋況一級棒 百萬裝潢 全室水電管線重拉 鄰近迴龍捷運站.社區門口有公車站牌 步行可達龍興市場 鄰近龍華科技大學/迴龍國小/迴龍國中 24小時警衛管理 

1.稀有20米路透天店面，低總價 2.低總價、坪數大，有天有地 3.建1-3樓，4樓現有增建，好規劃 4.房間數13間，員工宿舍、包租代管 5.未來捷運棕線06站 約300公尺 6.國小、國中 車程約五分鐘 桃園、迴龍、新莊  軌道經濟、即將起飛

近捷運棕缐預定站  近機捷A7生活圈  林口長庚 楓樹國小學區 龜山國中 生活圈 全聯 7-11公園綠地不行可達 三房兩廳兩衛 室内坪效佳 雙面採光 通風良好 中高樓層景觀視野遼闊 社區單純 平面車位出入便利