1.屋主重新整理採光兩房, 拎包可入住 2.位在光華二街，近光華國中、舊社國小、 3: 大全聯、大魯閣、新竹臺大醫院、地政事務所、經國大市場，生活機能便利。 4.近公道五路、68快速道路、走舊社大橋至竹北，交通便捷。 5: 低總價兩房,首購族首選,歡迎預約賞屋。

📍位於新竹市北區光華二街，鄰近光華商圈、湳雅商圈，周邊商家林立， 生活機能成熟，市場、公園、超商及各式生活採買需求都能輕鬆滿足。 💦房屋位於約5米活巷內，進出便利，擁有寬敞的使用空間。 屋況目前需要整理，可以依照自己的生活需求，打造理想中的居家空間 💦一樓空間可規劃工作室、咖啡屋、店住或其他生活用途， 二樓以上則可重新設計成舒適的居住空間；頂樓另有加蓋2房1衛，整體使用空間更加充足。 💦水鄰近北門國小雙學區，兼具成熟商圈與學區優勢。 對於想找大地坪、使用空間充足，又希望能親自打造夢想家的買方來說， 這是一間值得親自來感受空間與可能性的透天住宅。

🛠全新翻修美屋況，一卡皮箱即刻入主 精緻屋況： 全屋經屋主精心整理，現代簡約且舒適。免去繁雜的室內裝修心力與大筆預算，讓您省時省力，輕鬆入住夢想宅。 低樓層優勢： 進出極為便利。特別適合有幼童或長輩的家庭，免受等待電梯之苦。 坪數紮實，超乎想像的室內大空間 空間極大化： 實用的 2 房格局，「主建物 + 陽台」高達 26.46 坪。其中主建物即有 18.55 坪，搭配寬敞陽台，室內通透無壓迫。 附平面大車位： 包含一個坡道平面固定車位，位置優、好停好進出。在車位一位難求的北區，這是保值與便利的最佳保障。 巔峰機能，鬧中取靜的光華生活圈 機能之冠： 鄰近光華商圈、大潤發及湳雅大魯閣廣場。下樓即享豐富的餐飲、採買與休閒娛樂，生活便利性極致完善。 優質環境： 位處靜巷內，遠離主幹道的喧囂。住戶素質單純，是北區公認的優質純住社區。

★ 珍稀「田字型」骨董級格局，大面寬6.8米、採光極佳。 ★ 在寸土寸金的光華商圈，能擁有 31 坪大地坪 的透天厝已是鳳毛麟角。 ★ 雙主臥尊榮規劃，5房，完美符合現代家庭需求，可停雙車。 ★ 巷口即是光華美食商圈，近大魯閣＆湳雅大潤發、新竹 Big City 巨城購物中心，時尚生活無縫接軌。 ★ 經國路幹道旁、坐擁黃金明星學區光華國中、三民國中。

全新翻修  屋況佳  純室內+陽台26坪多  使用空間大  格局方正   明亮通風   警衛管理 垃圾包裹專人處理 近市區  大全聯  臺大醫院 光華國中 公道五  68快速道路 交通便利  生活機能佳 歡迎賞屋 出價談

正2房，有電梯，衛浴開窗，採光明亮，格局方正 屋況維護良好，免大整理 建物有增建，使用空間大 住戶單純，免管理費，小資首選 近大全聯，大魯閣，臺大醫院，公道五，幼兒園 生活機能超強，交通便利 舊社國小，光華國中，走路上學免接送 出巷口就有超商，美聯社，各式小吃 屋主在巷口有長期租一個平面車位，月租2500 租約可移轉給買方

🔥 新竹市精華地段｜優質成家首選 大坪數大空間🔥 🏡【優仕貴閣｜四房＋平面車位】 ✨ 一次到位的空間規劃，給你真正的「舒適生活」 ✔️ 稀有四房格局｜空間寬敞不擁擠 ✔️ 平面車位｜停車便利免煩惱 ✔️ 室內格局方正｜好規劃、好利用 ✔️ 採光通風佳｜每天回家都很放鬆 📍 地段優勢 🔸 位處新竹市成熟生活圈（大魯閣/大全聯） 🔸 生活機能完善｜採買、用餐超方便 🔸 交通便利｜通勤族首選 👨‍👩‍👧‍👦 不論是自住、換屋、三代同堂都非常適合 空間夠用、地段加分，未來保值性也高！

近湳雅大全聯、大魯閣、公園，生活機能無懈可擊 格局方正，使用空間大，稍加整理即可入住 每年會定期洗水塔、保養電梯，社區維護良好 低總價三房附平面車位，首購族必看，歡迎賞屋

屋主惜售，黃金地段 緊鄰公道五，光華商圈，生活機能完善 交通便利、北門、舊社雙學區、光華國中 邊間屋齡僅4年電梯別墅加上自有車庫 大地坪36坪，室內空間規劃完善 雙主臥設計，客餐廳獨立不干擾 一樓三角窗設計可規畫店面 歡迎預約看屋

◆現況3房2廳2衛+地下室+門前停車(屋況佳)，附近有舊社國小、光華國中等學校，且鄰近台大醫院新竹分院。 ◆光華二街位於成熟的湳雅光華生活圈，屬早期開發的住商混合區。 ◆鄰近湳雅街及鐵道路，快速通往新竹市中心或接軌68快速道路前往竹科。 ◆步行可達湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場、全聯，生活用品採買非常便利。

小型社區，住戶單純! 正3房格局，附車位， 鄰近光華、湳雅、大魯閣商圈， 鄰近68快速道路， 周邊生活機能便利，交通方便！ 成家首購首選！快來電預約看屋!

用買兩房的預算，入主光華商圈的耀眼轉角  【給正在尋找店面的創業家、品牌主】 市場上店面那麼多，我何必挑這間？答案很簡單：因為這裡能用最剛好的預算，給您「一樓完美展示、地下室收藏大空間」的絕佳坪效！  🏛️「一樓看顏值，地下室藏實力」 很多人看到「地下室比一樓大」會猶豫。但換個角度看，一樓店面寸土寸金，把昂貴的坪數拿來當倉庫或辦公室太浪費了。 這種格局，反而是聰明老闆的夢幻首選： 一樓：您的黃金門面與靈感舞台（Showroom） 大片西曬帶來的飽滿天然採光，是這裡最棒的「天然濾鏡」。 只要搭配新一代隔熱抗UV玻璃貼膜或質感百葉簾，光影灑落時非但不會讓商品褪色，反而能營造出極具層次的高級感！ ☕如果是餐飲咖啡：午後斜射的魔幻陽光，就是天然的網美打卡背景。 🛍️如果是零售選品/寵物美容：通透乾淨的櫥窗，讓街坊鄰居第一眼就看到您的品牌。 💅如果是美髮美甲/預約制沙龍：充足的自然光讓作品怎麼拍都好看，自帶高級濾鏡。 地下室：品牌總部與實力後盾（Backstage） 比一樓還寬敞的地下室，在 1180 萬的親民總價下，等於是買一送一的超大實用空間！它非常適合規劃成： 📦電商/零售的海量網拍出貨區與庫存中心。 🎬個人工作室/設計師的私密辦公室與線上直播攝影棚。 💆美容SPA/新秘教學兼具隱私、完全不被打擾的尊榮服務空間。 🛠️屋主堅持的溫柔｜斥資百萬，為您徹底根除後患 買老店面，大家最怕的就是地下室的管線隱憂。這間店面過去確實有地下室污水池與化糞池的困擾，但請放心，最麻煩、最花大錢的事，屋主幫您解決了！  在 1180 萬的誠意開價裡，屋主自費百萬預算，完成了全面的污水池與化糞池遷移工程。這意味著：  一勞永逸的安心：您買到的是全新、乾淨、衛生無虞的現代化管線，徹底遠離阻塞與異味風險，地下室常保乾爽。 🚗交通便利｜串連日常的便利生活圈 順著台68快速道路出發，無論是去南寮吹吹海風、到竹北和朋友聚會，還是通勤竹東與科學園區，合適的距離，讓事業與生活都能溫柔兼顧。 這個充滿光的轉角，正在等待一位懂得發揮它最大價值的店主人。 

前後採光，通風涼爽，目前2房(空間夠大還可在隔1房)，坡道平面車位， 24H警衛管理，代收包裹，垃圾集中處理，無障礙設施，中庭環境維護良好， 鄰近光華/湳雅商圈，學區，大全聯，大魯閣，湳雅公園，巨城也很近，周邊生活機能優!!!

1. 光華湳雅商圈，近大魯閣購物中心/大全聯，近巨城商圈，採買逛街好去處，生活超便利   2. 免管理費，天然瓦斯，低總價好入手 3. 格局方正，採光好，客廳大好運用 4. 鬧中取靜，舒適居住環境 5. 首購自住，置產投資收租皆宜

✅高樓層採光通風好 ✅樓下就是美廉社、便利商店 ✅精美翻新雙套房，好出租高收益 ✅近光華國中、大全聯、大魯閣、公道五路、68快速道路、台大醫院、巨城百貨、新竹果菜市場

位於光華商圈/舊社.北門國小雙學區 生活便利/商家林立/巷子約五米活巷 使用空間大需要整理/打造夢想的家/即可享受舒適居家生活

✧室內大空間，採光好，通風佳 ✧方正大兩房格局，空間好規劃 ✧附B1大平面車位 ✧24hr警衛收發包裹，垃圾集中區 ✧完美好地段，生活機能佳近台積電

全新翻修質感美宅，2房格局溫馨實用，主建物18.55坪，含陽台使用空間高達26.46坪，室內寬敞舒適不卡壓。 一卡皮箱即可入住，省下裝潢時間與預算。 低樓層進出便利，特別適合小家庭與長輩同住，另附坡道平面車位，好停又保值。 坐落光華商圈核心，鄰近大潤發、湳雅大魯閣，生活採買、美食娛樂機能完善，同時享有靜巷住宅的寧靜居住品質。

鄰近公道五.68快速道路,交通四通八達,生活機能完善。 社區警衛管理早上6:00~晚上10:00,代收包裹,免追垃圾車。 採光明亮,通風良好,居住舒適,屋況良好。 室內+陽台26坪,空間寬敞舒適。

📍 走路到光華商圈 大魯閣・大潤發・湳雅商圈一次到位 🏫 光華國中明星學區 🏥 近台大醫院新竹分院 ✨ 全室翻新｜質感裝潢 🏠 空間舒適好規劃 💰 可自住｜可收租 🚗 附平面車位 👉 市區機能＋投資自住兩用款

🏡【光華生活圈｜大空間2房平車】 想找市區機能便利、室內空間又不侷促的兩房嗎？這間值得親自來看看！ ✨ 格局方正，採光通風佳 室內格局方正、採光明亮、通風良好，空間規劃彈性高，可依需求自由規劃使用。 ✨ 兩房少見的大坪數 主建物加陽台約 26.46坪，空間感遠勝一般兩房，不論首購、小家庭，或需要居家辦公空間都相當合適。 ✨ 附坡道平面大車位 固定平面車位好停、好進出，日常使用便利，也為房屋增加保值性。 ✨ 低樓層進出方便 免去長時間等候電梯，對有幼童、長輩或經常搬運物品的家庭更加友善。 ✨ 社區警衛管理 包裹代收、垃圾集中處理，免追垃圾車，居住生活更輕鬆安心。 📍坐落成熟的光華、湳雅生活圈，鄰近大全聯湳雅店、大魯閣湳雅廣場及光華商圈，餐飲、採買與休閒娛樂一次滿足；周邊並有光華國中、舊社國小及臺大醫院新竹分院，生活與醫療資源完善。 交通可快速銜接湳雅街、鐵道路、公道五路及台68快速道路，前往新竹市區、竹北或科學園區皆便利。 🔥 空間大、平面車位一次到位！ 歡迎預約賞屋，喜歡都可以出價談！

室內格局方正,通風舒適,使用坪數大 自有平面大車位,可停汽車還有機車.方便免找車位 鄰近光華國中,舊社國小,走路即可上下學 鄰近大果菜市場.大全聯.臺大醫院新竹分院.生活機能完備 鄰近68快速道路.公道五.經國路.交通便捷 鄰近河濱公園.湳雅公園.遠雄購物廣場.休閒育樂兼備 低總價.輕鬆好成家