1,地形方正、地大1000多坪，可做開心農場、農保，目前已出租給他人耕作。 2.特定農業區，近文賢路、中洲路、仁德火車站、文賢國小、7-11。 3.近台南高鐵、86快速道路、仁德火車站、中洲火車站，交通十分便利。 4.近仁德、中洲、湖内、沙崙，未來機能發展佳，具有發展潛力。 5.低價好入手，投資自用兩相宜。

正文賢路店面,面寬大店招顯著 近好市多,位於北區安南區來往主要道路上,人車潮多 周邊店家多(億進家俱,寶雅,NET,uniqlo),有群聚效益,鄰鄭仔寮重劃區 內含2.087道路用地 Ｂ：２０４

1.正文賢路上，車水馬龍，商機無限 2.NET、UNIQLO、好事多、北外環加持 3.不大不小一間店面剛剛好

大地坪 使用坪效大 一樓有孝親房 鄰近保安車站 86快速道路 鄰近奇美博物館 嘉南藥專 走路上學 2分鐘就有7-11 生活機能完善

1.位於中西區文賢路近金華路與民族路三段熱鬧地段 2.雙城區內，可做合法民宿（同巷有合法民宿） 3.生活機能佳，交通便利 4.透天厝低總價，適小家庭，投資自用兩相宜 5.屋況不錯，格局方正，位於巷弄，鬧中取靜 K,B:19

1.間間套房皆有對外窗通風不潮溼。 2.現況滿租月收6萬租客穩定,交通便利四通八達,食衣住行超方便。 3.政府國有土地租金2000元/月,僅售地上權。

文賢路正路面金店面、離中華北路三角窗僅隔一間/ 鄰近樂家康超市、康是美、好市多/ 7-11、有結市效益、增建使用面積大/ 位北區、安南區交接樞紐、人車潮多/ B:232

正文賢路醒目店面，車潮人潮多 周邊商家密集，成熟商圈百市皆宜 近好市多商圈，採買消費機能完善 文賢路主要幹道，南來北往交通便利 餐飲零售百業聚集，商業氣息成熟 自用開店或置產收租，運用彈性高

1.地形方正，地大1000多坪，可做開心農場、農保，目前已出租給他人耕作。 2.特定農業區，近文賢路、中洲路、文賢國小、7-11。 3.近台南高鐵、86快速道、仁德火車站、中洲火車站，交通十分便利。 4.近仁德、中洲、湖內、沙崙，未來機能發展佳，具有發展潛力。 5.低價好入手，投資自用兩相宜。

1. 近文賢商圈、海佃商圈，生活機能佳，鄰近好市多、特力屋，採買便利。 2. 近文元國小、文賢國中，學區完整。 3. 近北外環匝道，往返市區交通便捷。 4. 前後出口，適合翻修自住，空間好規劃。

1.鄰近好市多、和緯黃昏市場、台南武聖夜市、花園夜市，食衣住行生活機能超方便 2.電線整新，全室油漆，門片更換，簡單傢俱電備便即可輕鬆入住 3.格局方正，前後雙陽台，採光通風佳 4.機能佳，點位好，非頂樓的低總價成家美寓就在這  

1.全部整新，屋況佳可直接入住 2.白天有管理員，格局方正採光佳 3.自住收租二相宜，市中心生活機能佳便利 4.有垃圾處理，免追垃圾車

1.比鄰文賢商圈、Net服飾、UNIQLO服飾、COSTCO賣場，生活機能佳。 2.稀有釋出，三面採光、格局方正，一樓可隔孝親房，大地坪傳統透天。 3.近北外環線、且位在台南市區與安南區之重要交通樞紐，交通便利。 4.鄰近新光小北門、花園與武聖夜市，假日休閒逛街沒煩惱。

1.北區稀有大地坪透天｜空間寬敞好規劃 2.邊間三面臨路｜採光、通風條件佳 3.文賢路巷內｜鬧中取靜居住環境 4.近好市多、家樂福｜採買購物超便利 5.文賢商圈生活圈｜餐飲、商家機能成熟 6.文元國小、文賢國中學區｜接送便利 7.鄰近文元公園、鄭子寮公園｜休閒散步好去處 8.近國道一號、台17線｜南科、永康、安南通勤便利

位於臺南都會公園特區，新東區之稱未来可期 生活機能相當便利，近南紡購物中心、秀泰、家樂福、全聯 周邊綠地環繞，都會公園、奇美博物館、仁德麗池公園 交通方面近８６快速道路、高鐵站、捷運站 台南第2家好市多（Costco）預計最快2028年開幕，距離本案僅約１５分鐘車程 絕版邊間正三房加平車 房間全採光明亮 雙衛浴皆開窗 B1獨立大平車2米5*6米近電梯口

格局方正採光佳，優質建商 近省道、86快速道路、奇美博物館 適合單身、小家庭 高樓層，面中庭，周邊規劃有台南捷運紅線預定路線

好事多走路3分鐘就會到、生活機能佳/ 近大港國小、文賢國中、大興公園/ 格局方正、採光通風佳/ 現況2大房、可再隔一房/ 花園夜市、武聖夜市都在附近/ Ｂ：１１２

三房格局方正，屋況維持良好/ 無需再花時間與預算整理/ 坐落文賢商圈核心地段/ 生活機能成熟，採買、餐飲、學區一次到位/ 鄰近好市多、特力屋、武聖夜市/ 成家的機會就在眼前/ 機車位隨到隨停/ B:174

1.大地坪，可停雙車，絕佳地點。 2.本戶於民國109年，水電管線重拉，重新翻修，間間套房。 3.Costco商圈，生活機能完善。 4.靠近鄭子寮，文元雙語學區、明星學區。

1.兩分鐘好市多，附近正規畫全聯，地段絕佳 2.文靜巷弄，出巷店家林立，生活機能無煩惱 3.大地坪店墅，在家做生意，門前可停車 4.帝王座向，坐北朝南 5.五分鐘黃昏市場，下班買菜好方便

1.鄰近好市多.文賢.海安商圈生活機能超優 2.大地坪.大面寬格局方正.好利用 3.坐擁文元學區.朝南帝王座向 4.店住.住家.營業皆適宜 5.近北外環.中華北路.文賢路交通便利

1. 北區市中心成熟生活圈、稀有32坪大地坪邊間透天 2. 一樓可隔房間、採光通風一流 3. 近好市多、花園夜市、和緯市場、武聖夜市、機能一流

位於北區文賢商圈核心地段，緊鄰7-ELEVEN、康是美及規劃中的家樂福便利購、NET複合式商場，周邊商業機能成熟，人潮穩定，具備良好的經營與置產條件。 ✨ 約44坪大地坪，北區市中心稀有釋出，土地價值珍貴。 ✨ 正商圈店面，適合品牌展店、診所、餐飲、美業、辦公室及文武百業。 ✨ 鄰近北外環道路，快速串聯南科、市區及主要交通幹道，交通便利🚗。 ✨ 商圈發展成熟，周邊住宅密集，消費人口穩定，店面能見度佳。 ✨ 大地坪規劃彈性高，兼具自用、出租及長期資產配置價值。 📈 北區精華店面向來釋出不多，大地坪產品更顯稀有。無論企業自用、品牌展店或長期置產，都值得把握。 💎 地段、商圈、交通一次到位，稀有44坪大地坪店面，歡迎預約賞屋！