正文賢路上商圈成熟機能完善 旁邊未來知名服飾品牌NET、全聯旗艦店即將進駐 位處北區市中心，連結北外環道路，南來北往交通便利。 44大地坪超級吸金店面市場唯一釋出

正文賢路店面,面寬大店招顯著 近好市多,位於北區安南區來往主要道路上,人車潮多 周邊店家多(億進家俱,寶雅,NET,uniqlo),有群聚效益,鄰鄭仔寮重劃區 內含2.087道路用地 Ｂ：２０４

📍北區正文賢路上大地坪超吃市金店面 地段精華、門面醒目，鄰近特力屋、COSTCO、燦坤3C、UNIQLO等大型賣場， 周邊商圈成熟熱鬧，生活機能超級完善！ 近主要幹道交通便利，人潮錢潮不斷湧入， 無論投資、置產、自營生意，都是絕佳首選。

1.正文賢路上，車水馬龍，商機無限 2.NET、UNIQLO、好事多、北外環加持 3.不大不小一間店面剛剛好

大地坪 使用坪效大 一樓有孝親房 鄰近保安車站 86快速道路 鄰近奇美博物館 嘉南藥專 走路上學 2分鐘就有7-11 生活機能完善

1.現況滿租中.可現成直接收租 2.套房房間與浴室皆有對外窗 3.近臨安路.成功路店家林立.採買方便.生活機能佳 4.單間套房，目前滿租中.空屋招租期 5.建物僅出售地上權 6.政府國有地，租金2000元/月

1.鄰近好市多、和緯黃昏市場、台南武聖夜市、花園夜市，食衣住行生活機能超方便 2.電線整新，全室油漆，門片更換，簡單傢俱電備便即可輕鬆入住 3.格局方正，前後雙陽台，採光通風佳 4.機能佳，點位好，非頂樓的低總價成家美寓就在這  

1. 約八米大面寬，三角窗地點，自建投資首選。 2. 鄰近好市多，文賢文元商圈，生活機能佳。 3. 臨路交通便捷，四通八達，出入超方便。 4. 現場有水有電。 5. 開車兩分鐘到7-11，五分鐘到全聯。

有路可達農地，出入很方便。 地形平坦，農作物好種植。 地點稀有，地主難得釋出。 可當開心農場或投資置產抗通膨。 目前有租約。

1.地勢平坦，土地肥沃，好耕作，目前已出租給他人耕作 2.特定農業區，緊臨文賢路二段、中正路一段，進出方便 3.近台南高鐵、86快速道、仁德火車站、中洲火車站，交通十分便利。 4.AI生態園區將置於台南沙崙、沙崙產業逐步完善週邊生活，機能發展佳，具有未來發展潛力

1.地質穩固：地質改良＋筏式基礎雙工法。 2.核心地段：鄰成功路、金華路、文賢路、西和路，交通便捷、近好市多、新光三越，生活機能完善。 3.市心稀有：約46地坪、6.6米大面寬、4車位電梯別墅。 4.空間規劃：5大房、整層主臥、獨院設計、寬敞舒適。 5.精品建材：德國Leight廚具、美國Kohler衛浴、OTIS電梯、日本YKK氣密窗。 6.優質學區：鄰近協進、立人、文元、文賢、民德、台南二中及成大，學區完整。

含道路用地3.56坪 一手屋主，屋況保持很好 格局方正好規劃 住商兩用好使用 對面即是停車場 距文元國小650公尺 好市多700公尺 uniqlo 400公尺 花園夜市900公尺 world gym 950公尺 市政府規劃即將拓寬成12米路

●間間套房，設備齊全 ●近長榮大學、嘉南藥理大學、保安工業區，投資最佳選擇 ●大地坪，增建到5樓 ●交通便利

⭐生活機能優 近好市多/武聖商圈/花園夜市 ⭐傳統一手屋況 您可以親手改造成喜歡的家 ⭐面前道路僅供臨停搬運物品  不可久停 ⭐出入單純 面寬5.4米 好利用 ⭐歡迎提前預約看屋

屋主曾翻新整修屋況，屋況佳，搬入傢俱家電可直接入住。 市場少見的房屋前方、後方皆臨路，房屋前後對流通風良好。 傳統透天格局，大門口和車庫各有獨立出入口，擁有車庫停車方便。 距文元國小750公尺、距好市多賣場600公尺，附近生活機能良好，購物便利。

1.一層六戶兩部電梯，稀有邊間兩房雙採光 中高樓層，B2平面車位 2.台南都會公園、奇美博物館園區、十鼓文化村 虎山林場等，綠地覆蓋率高 3.大同路家樂福、中華東路文化中心、巴克禮公園 南紡購物中心等商場 4.近86快速道路，未來南台南車站，交通便利

好事多走路3分鐘就會到、生活機能佳/ 近大港國小、文賢國中、大興公園/ 格局方正、採光通風佳/ 現況2大房、可再隔一房/ 花園夜市、武聖夜市都在附近/ Ｂ：１１２

鄰文賢商圈、好市多、全聯、uniqlo、花園夜市、生活機能佳/ 食衣住行便利、文元國小、文賢國中優質學區、綠邑公園/ 鄰居住戶單純、居住品質佳、好屋稀有釋出/ 擁有大車庫、使用空間大、格局方正、邊間採光通風佳/ 外加承租約６.7坪國有地/ Ｋ，Ｂ：３６

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

1.位於生活圈內~.周邊生活機能豐富周邊有好市多.家樂福.特力屋..等。 2.邊間採光通風佳.全棟增建到滿.五樓鐵皮屋全加蓋..。 3.一樓廚房有增建大型冷凍庫。 4.位於北區商20市地重劃區內更帶動附近發展.及增值性。 5.帶看前請聯絡專員。

1.別墅型空間，社區型公設，綠化完全空氣清新2.前庭後院，多面採光，藏富聚氣.3.e化警衛優質管理，安全至上4.鄰奇美博物館，台南都會公園，休閒勝地5.富立品質，豪宅代言，有口皆碑

正12米文賢路上，8米大面寬雙店面，曝光效益大 近Costco、Uniqlo、特力屋、全國電子、小北百貨等文武百市 近鄭仔寮重劃區、中西區、九份子重劃區，三區交會，交通便利

1.室內空間靈活，可住可商，挑高騎樓，增建利用價值高(投資自用首選) 2.超大地坪，前後陽台，採光佳 3.緊鄰文賢國小、文賢國中，為家庭生活提供絕佳教育資源 4.近奇美博物館及各大商圈，為生活增添品味與便捷

1.大地坪，可停雙車，絕佳地點。 2.本戶於民國109年，水電管線重拉，重新翻修，間間套房。 3.Costco商圈，生活機能完善。 4.靠近鄭子寮，文元雙語學區、明星學區。

1.近保安車站，通勤便利 2.格局方正，大地坪，好規劃 3.近保安工業區，上班方便 4.近86快速道路、國1，交通便利

1.邊間前後陽台，採光佳，超大地坪(40坪) 2.挑高騎樓，店住皆宜 3.一樓空地增建孝親房，頂樓前後增建 4.近嘉藥、保安車站、保安工業區、奇美博物館