1.善化市中心，精華地段 2.格局方正，大陽台，生活機能一級棒!! 3.近麥當勞，肯德基，星巴克，全聯 南科住家優選，散步到學區~

近保安工業區、奇美公司芳鄰 中正路一段面馬路美農地 近86快速道路、南來北往交通便利、四通八達 難得釋放、潛力無限好、機會難得

近永康火車站商圈-永大路-國道1號、對面即商業區未來發展可期

一、一層八戶~兩部電梯 二、邊間高樓層景觀宅，享永久視野棟距 三、新東區機能齊全，享受商圈繁華，食衣住行育樂樣樣好 四、台南副都心，鐵路地下化，未來增設台南車站 五、價格新民，長期置產或首購自住的唯一選擇 六、現在把握機會入手，未來新都心發展趨勢好 1.重劃核心：國家旗艦建設挹注南台南新都心崛起 2.便利生活：巴克禮生活圈，食衣住行育樂應有盡有 3.交通金軸：三鐵二高二快，權掌台南交通黃金動脈 4.校園首席：校園第一排，讓孩子能吃飽睡飽再上學 5.校園景觀：寬裕綠意窗景，城市難得無限視野棟距 6.磅礡造鎮：新竹造鎮王，點亮台南心東區繁華前景 7.增值潛能：國立科學教育館，南台南站雙旗艦建設 8.環保永續：與自然共生共榮，環保銅級綠建築認證

正東區東寧商圈，與南紡、裕農、林森商圈交疊 近崇誨市場、寶雅、小北、全聯，生活機能佳 房屋於20多年前重建，其實很年輕，超高CP值 採光通風，格局方正，挑高無壓迫

兩房格局 格局方正 客餐廳大 小資成家首選 近奇美醫院 南台科大商圈 生活機能一級棒 社區24小時管理 信件 包裹 垃圾處理免煩惱

大道新城、優質社區、生活便利、管理完善近市區、近成大、鐵路地下化、保值首選屋況極為優良、三面採光、通風良好、平面大車位、機車隨到隨停

●鄰近好市多、和緯市場、湖美商圈‧生活機能佳 ●邊間‧挑高設計‧採光通風良好 ●住戶環境單純‧純住宅區‧生活寧靜

1.一層5戶，兩部電梯，2樓電寓 2.戶數少，住戶單純，雙陽台通風好 3.室內空間大，低總價，投資、自住兩相宜 4.稀有釋出，要買要快!!

1.整新唯美藝術宅，小家庭首選 2.採光佳，空間方正，巷弄美宅安靜舒適

●坡道式車道、平面大車位好停車。 ●有裝潢屋主保持良好屋況。 ●格局方正好使用。 ●地點佳、生活機能方便。

● 屋主一手自住，屋況保持良好，室內空間大，好利用 ● 周圍生活機能非常便利，郵局、永康國中、區公所附近 ● 近永康交流道，南來北往都快速便利 ● 永康國小、國中、南附中、幼兒園皆在附近，小孩從小到大學習便利

1.三村國小.南應大.桂田商圈.商店林立.生活機能好 2.空間超優.投資自住.開店皆適合 3.現況出租中 4.近鹽行國中重劃區，寸土寸金，增值有潛力 5.免千萬大樓店面住家，錯過可惜

格局方正 屋況良好 位居鹽行商圈 採購方便 臨鹽行國中重劃區 近永康交流道 交通便利 投資與自住兩相宜 臨台南應用科技大學

台南善化區南科站前VILA超漂亮5年屋獨門傳統車庫別墅 善化火車站約1公里 交通方便 四通八達 近善化市中心 飲食採買 生活機能好 臨重大要道 縱貫線3公里 善化交流道5公里 南科園區僅6公里上下班方便 大成國小 善化國中學區 善化高中也很近 5年輕屋齡 長輩最愛標準獨門傳統格局 典雅裝潢 採光罩 家電齊全 節能太陽能熱水器 週遭環境清幽舒適 在家渡假 離塵不離城

一、近成大、台南火車站、兵仔市 二、附近豪宅林立、市場、公園 三、近學校.7-11.全聯 應有盡有 四、活巷通路好進出 五、用公寓價買透天，稀有釋出 欲購從速

一、臨金華、夏林、健康路商圈，生活機能優 二、緊臨公園、綠意休閒，絕無僅有難得釋出 三、近新光三越、新興國小走路上學 四、朝南帝王座向，採光亮麗通風

社區稀有雙店面配雙車，大面寬霸氣割愛 24H安全管理，專人收信和包裹，垃圾回收可請人處理 社區寧靜、生活機能便利且交通方便，近南科園區、上班族首選 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

✪正東寧商圈保值地段 ✪台南一中長榮中學走路上學 ✪格局方正採光通風佳 ✪傳統格局有陽台朝南 ✪正東區優質地段投資自住皆宜 ✪P.S與鄰戶兩戶一起銷售

步行立人國小、民德國中，台南火車站 鄰中西區精華生活圈 鄰新光三越、海安路藝術文創、成功大學 雙陽台，屋況保持良好。 --------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1. LM特區大地坪稀有臨路三角窗車墅，稀有可停四台車。 2. 近國道3號，約6～9分鐘即可抵達善化交流道，往北可通台南官田，往南則可銜接台南新市。 3. 近台鐵南科站，行車約2分鐘即可抵達 4. 近全聯、美廉社、7-11、全家、星巴克等生活機能完善。 5. 近LM兒北公園與LM蓮潭公園 6. 學區有小新國小、蓮潭國中小、善化國中 7. 陽台外推＋增建，使用空間近70坪。 8. 高品質住宅區南科科技新貴最佳投資自住首選

1.位於8米路，附近大樓林立，店家商圈成熟，大面寬店面辦公室，格局方正好規劃 2.商業用，可規劃展示廳，工作室，交誼廳，教學等等，文武百市都適合。 3.屋主自律生活，屋況良好，整齊乾淨，鄰近公園，好停車 4.雙平面車位，低於市場行情價，手刀成交 5.前後門進出，方便客戶出入

●千萬裝潢，全新未住 ●巴洛克式外觀風格，歐風經典建築 ●永華路上指標性大樓，氣勢磅礡 ●戶數單純，住戶品質高，環境優美，管理森嚴 ●全室日立全熱交換系統(換氣節能) ●2戶打通，室內寬敞，大空間

全新未住，貝森朵夫8社區24小時管理監控出入，有垃圾分類區，走路轉個彎進南科火車站，走路上學南科實中，進南科園區上下班不用塞車，過個橋LM特定區，朝南，面寬約6.4可雙車一大一小車庫，全新採光罩都做好，頂樓兩顆水塔，整層主臥，間間套房，廁所皆開窗，採光通風優，二樓客餐廳，採用天然瓦斯。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

南90縣道大馬路邊，盡是珍貴樹種＂桃花心木＂，它是一種非常好的木材，世界著名用來製作高級家具也是製琴的材料之一。 後面有河流經過，近白河陶坊，幅地廣闊，整理規劃的很漂亮。 環境清悠，絕對是一塊琦麗瑰地。

可規劃為快樂農場以及露營區 現在買地還送民宿,趕快預約賞地😁

1.土地共171坪，分別為住宅地47坪、路地1.6坪、農地122坪 整棟建物連同農地增建，使用約百坪 2.仁德近東區，鬧中取靜，地點隱密，稀有大庭院 3.近86、國道一號、高鐵、台鐵，交通十分便利 1. **地理位置與周邊環境**： - 臨路4米，方便出入。 -近鄰黃昏市場，生活機能便利，採買食材或日常所需不成問題。 - 仁德國中小學區，適合有學齡孩子的家庭。 2. **格局與設施**： - 擁有**5房3廳5衛**，空間寬敞，適合大家庭或需要多功能房間的家庭。 - 附有大庭院，為此類型住宅的稀有特色，提供放鬆、聚會或戶外活動的理想場所。 3. **交通與周邊設施**： - 位於仁德區，接近台南東區，處於**鬧中取靜**的位置，既能享受安靜的居住環境，又能輕鬆進入市區。 - **交通非常便利**：靠近國道86、國道一號、以及高鐵和台鐵，無論是自駕或公共交通都十分方便。 總結來說，這間住宅不僅擁有優越的交通位置，且提供豐富的生活空間與靜謐的居住環境，是尋求大坪數土地、隱密性強且生活機能便捷家庭的理想選擇。

近61快速道路，濱海17號公路旁，南北往來方便。 近七股科工園區(預計116年完成開發，可為台南市增加290億元年產值)與七股鹽山遊憩區，地方建設依序到位。 目前為塑膠上游造粒廠，設備技術都可談轉移。 此廠房土地有丁種建地1323.14坪+特種農業用地1149.436坪

特定農業區，地形方正好規劃 現況種植農作物，有電，臨路有溝渠 整地自用體驗農家樂，投資置產皆宜 近下營村莊，地勢平坦，地理位置極佳 臨台19甲線、南63縣，交通便利 近下營、麻豆交流道，四通八達 超值單價，地主誠售，歡迎出價談

1.臨永大商圈，生活機能便利，未來發展無限可期。 2.三角窗，邊間，前後臨路,採光通風良好 3.屋主用心裝潢，質感客廳、廚房，可直接入住。 4.完整學區：永康國小，永康國中。 5.室內增建，空間大，可利用空間多。