1.近成大大學、醫院、後火車站、遠東百貨    夢時代、平實營區、新樓醫院、大東夜市 2.南一中、光華女中、博愛國小、後甲國中 3.書香地段，格局方正，光線超佳，景觀美 4.屋況佳，雅緻清幽，社區優質，24H保全 5.生活機能佳，食衣住行便利，適首購，新婚

1.近成大大學、醫院、後火車站、遠東百貨    夢時代、平實營區、新樓醫院、大東夜市 2.南一中、光華女中、博愛國小、後甲國中 3.書香地段，格局方正，光線超佳，景觀美 4.屋況佳，雅緻清幽，社區優質，24H保全 5.生活機能佳，食衣住行便利，適首購，新婚

格局方正，獨立廚房，家具齊全，小家庭成家首選，目前有租客到6月14日，可直接收租金 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應具全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 走路即可到全聯、7-11、萊爾富、全家、蝦皮，社區前即有公車到台南高鐵站，Ubike遊安平

⭐最棒次頂樓，面對台南最美海岸線、藍天為伴、以景入室，無敵海景，將生活的美學與海天一線的壯闊完美融合。  ⭐台南安平區，百坪海景豪宅「遠奏曲」採用日本KYB制震技術，飯店式管理，讓您每天回冢都感受到賓至如歸。  ⭐難得B2連號三平面車位，室內新增熱炒區與管家房，讓室內可以更完美的規劃利用。 ⭐全室高檔建材：配置德國LEICHT廚具、瑞典Electrolux烤箱、BOSCH洗碗機、日本FUKUSHIN升降置物機、VB衛浴設備，全戶YKK氣密門窗…等等。 ⭐社區公設齊全：規劃泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜珈韻律室、多功能大型會議空間(電影院)、景觀花園、兒童遊戲室與戶外景觀步道、親子遊邈區…等設施，並由物業管理公司做24小時管理服務 ，車道入口管制、信件收取投遞服務及咖啡吧，於地下B1設垃级冷凍設備回收空間，集中回收管理。  ⭐千金買房，萬金買鄰，遠奏曲住戶品質高、均質住家品質，未來亞果遊艇集團及新加坡悅榕酒店渡假村進駐，海灣特區，增值性高。

1.東光國小.後甲國中.台南一中.成功大學 2.大灣交流道.未來轉運站.藍線捷運 3.成大醫院.平實公園.南紡購物中心.黃昏市場 4.7-11超商.全家超商.郵局.銀行.家樂褔超市.全聯超市 5.寶雅.小北.康氏美.曲臣氏.小吃應有盡有 6.超級蛋黃區黃金店面開店生意車水馬龍門庭若市 7.自住.開店.公司行號.文武百市皆適宜

1.格局方正，二房二衛空間好規劃，附平面車位 2.預計2027完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年，防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50-60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

1.低總價稀有案建，公設比超低，把空間還給住戶，適合南科首購族與小家庭。 2.距離南科只要12分鐘，鄰近新市火車站，開車上國道快速串聯台南市及南科。 3.格局方正提升使用坪效，大面寬通風佳，衛浴間間開窗提高居住舒適度。 4.位於新市市區核心生活圈，全聯、超市、傳統市場，日常採買好方便。 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益。

重劃過農地，地形完整，好規劃利用。 路草水，適合休閒、農保、種植，現況有電，近庄頭。 近歡雅國小、農會、超商、台灣詩路。 總價低，歡迎預約賞地，價格誠可議。

1.走路不用一分鐘到巴克禮公園，鳥語花香，萬坪綠意，森活大院 2.獨一無二稀有三戶小社區，安全無虞，又有小庭院 3.崇明國中小優質學區，孩子成長沒煩惱         4.土地34坪，一樓可隔孝親房，夾層樓中樓設計，室內空間大，好規劃利用 5.走路到文化中心及商圈，生活機能一百分         6.未來捷運藍線B8站走路約五分鐘，附近又有機35重劃區已開始動工，發展無可限量 7.地點絕佳，稀有釋出，歡迎洽詢

★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。

●6.1米面寬，併排雙車墅 ●4大房，一樓套房配置 ●車程5至10分鐘直大國小國中、南大附中 ●JSP基樁+筏式基礎 ●2樓客餐廳.引光入室 ●全新完工，設計師豪宅規劃

1.位於永康中華二路，步行即達生活圈，鄰近萬家福採買便利 2.高樓層三房兩廳兩衛，採光佳，空間舒適，首購自住佳 3.優質巷內住宅鬧中取靜，鄰近勝利國小、五王國小，就學便利，兼顧家庭生活需求

✨佳里市區優質社區，高樓層7樓，視野開闊，居住環境舒適。 🏡標準三房格局，主臥搭配獨立衛浴，雙衛浴配置，家庭使用便利。 💖雙陽台設計，兼具生活機能與通風採光，曬衣、收納都方便。 👍鄰近佳里市區，市場、全聯、便利商店及零售賣場，日常採買便利。 🍎鄰近信義國小、仁愛國小等學區，適合小家庭及換屋族。

※近南紡、成大、東寧商圈、高雄榮總分院、平實重劃區 ※街道寬敞，乾淨公園，停車很方便 ※日後台南捷運藍線，轉運站商場 ※大灣、仁德交流道都在附近 ※是台南市的大安區，最精華的鑽石地段 ※休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園 交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區 ※結構採RC鋼筋混凝土，建材有林內三機 Derek衛浴、哈適奇除菌離子暖風機、大同鋁窗 三星三合一電子鎖 ※周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區東光國小 距復興國中約5分鐘車程，步行約2分鐘可至平實公園 距裕文圖書館約5分鐘車程 ※生活採買方面，車程約2~3分鐘可達南紡購物中心 家樂福超市，距後甲黃昏市場 全聯福利中心台南裕忠約4分鐘車程 ※交通方面，約12分鐘車程可至台南車站 亦有國道一號及86快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

1.臨近永康六甲頂商圈、北區、安順工業區商圈。 2.人口密集度高、人潮車潮多、文武市皆宜。 3.投資自住兩皆宜，店面深度好規劃。 4.適辦公室、醫美診所、日照中心文武市皆宜。 5.住商用途，未來外環道路附近，交通便利。 6.近南科、國1、國8、永康交流道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

●近東區及仁德交流道，交通方便 ●近家樂福、仁德商圈、學校，生活機能佳 ●高樓層採光好、景觀佳、格局方正 ●選屋況佳，小資首選

高樓層視野開闊 安平灣區制震宅 飯店式管理渡假風 萬坪綠意公園

* ✅ 全新未住，高樓層景觀戶，採光通風佳 * ✅ 格局方正，兩房皆有對外窗 * ✅ 衛浴開窗，連接工作陽台，洗曬便利 * ✅ IH感應爐廚房，安全好整理 * ✅ 大平面車位，好停好上下車 * ✅ 24小時物業管理，安全有保障 * ✅ 大樓旁就是仁和國小，接送便利 * ✅ 近文化中心、巴克禮公園，享東區成熟生活圈 * ✅ 鄰近未來好市多商圈，重大建設加持，增值潛力佳 * ✅ 快速銜接86快速道路、國道一號、台1線，交通便利

1.鄰近鹽行生活圈，生活機能成熟 2.近三村國小、鹽行國中，接送便利    三房+平面車位，自住成家好選擇 3.鄰近鹽行國中重劃區，區域持續發展 4.近國道1號、國道8號，交通便利    *往南科、市區通勤方便

1.全新未住，三面採光，格局通風佳，空間好規劃 2.浴廁皆開窗，附汽車平面車位，兩個機車位 3.社區單純，有管理員，倒垃圾、收包裹免煩惱 4.近南紡購物中心、崇明國中小、和平公園、仁德交流道

✦ 12樓高樓景觀戶 ・高樓層永久棟距，面河景視野遼闊。 ・雙面採光、通風佳，居住舒適度再升級。 ✦ 3分鐘直達北外環 ・快速銜接北外環道路。 ・往返南科、市區，通勤便利省時。 ✦ 鄭仔寮成熟生活圈 ・近好市多、花園夜市、新光三越。 ・食衣住行一應俱全，生活機能完善。 ✦ 文元明星學區 ・文元國小、民德國中學區。 ・兼顧教育資源與未來保值性。 ✦ 北區門牌 × 文元學區 ・雙重保值條件，自住、置產皆具優勢。 ・地段成熟，未來增值潛力佳。 ✦ 全新交屋｜三房平車 ・全新未住，入住更安心。 ・首購、自住、換屋皆適合。 ✦ 方正格局・衛浴開窗 ・空間好規劃，採光明亮。 ・衛浴開窗，通風乾爽不潮濕。 ✦ 鈴陞發建設 ・品牌建商，品質更有保障。 ・全新交屋，住得安心又放心。 ✦ 稀有平面柱邊車位 ・柱邊大車位，停車輕鬆好上下車。 ・稀有配置，實用性更高。

1.稀有釋出，屋況佳免整理，兩房兩衛舒適格局，首購成家首選。 2.室內空間方正不侷促，兩間臥室皆設有對外窗，通風採光良好，雙衛浴空間寬敞，提升日常生活品質與便利性。 3.一層僅三戶，住戶單純不複雜，社區維護完善，整潔舒適，24小時管理守護，居住安心有保障。 4.位於水交社優質生活圈，近新光三越、學區與公園綠地，食衣住行一次到位，生活便利又愜意。 5.快速連結中西區、東區及安平區，無論上班、採買或休閒娛樂都省時又輕鬆。

正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

1.座落安平繁華市政生活圈，日常生活採買、飲食娛樂應有盡有。 2.鄰近運河畔、夜市、安平老街觀光區，各式餐廳及量販店也都在附近。 3.格局方正，採光絕佳屋況好，小資族成家的第一首選，自住收租皆適合。 4.結合慶平路、永華路、中華西路等主要幹道，通勤交通方便，公園綠地多，享受健康生活。 帶看需提前預約。

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

1. 36米大面寬，地形方正。 2. 近86快速道路出入便利。 3. 一般農業區農牧用地。

黃金地段與生活機能：地位於台南市北區開元路核心，周邊擁有成熟的開元商圈，鄰近傳統市場、全聯及各類餐飲店家，日常生活採買極為便利。 優質文教與醫療資源：緊鄰國立成功大學及成大醫院，集結頂尖醫療與文教資源，兼具濃厚學術氛圍與完善健康保障，為長期保值之優質地段。 高樓視野與絕佳採光：位於18樓高樓層，視野開闊無遮蔽，享受極佳的自然採光與通風條件，打造舒適寧靜的居住體驗。 交通便利與未來潛力：鄰近台南火車站與主要幹道，公車班次密集，連接台南各區或通勤往返皆相當順暢，適合自住或出租投資。

高樓景觀視野佳，優良公寓大廈評選第三名，長青組第二名 免千萬擁仟萬景觀、格局方正，標準正三房，好運用、好規劃，採光明亮 商店林立，星巴克、全聯福利中心、丹丹漢堡、健康三街商圈，生活機能便利 林默娘公園、安平老街、億載金城，假日散心休閒好所在

🎒 頂級文教明星學區，抗跌保值性高成大文教生活圈：物件鄰近國立成功大學，校園周邊綠帶環繞、學術氣息濃厚。 明星學區卡位：屬於東光國小、後甲國中的優質明星學區，對家中有學齡兒童的家庭極具吸引力。 🛒 雙核心商圈環繞，日常採買便利南紡與東寧雙商圈：徒步即可抵達南紡購物中心（國賓影城生活圈）與東寧路商圈，休閒、娛樂、流行百貨一應俱全。 傳統市場機能：鄰近崇誨市場與東光市場，滿足日常採買與品嚐台南在地傳統小吃的需求。

1 . 6分鐘內國1永康交流道，15分鐘南科上班，緊鄰鹽行重劃區及南應大生活圈，生活機能佳，未來增值空間充滿想像力。 2. 全新未入住邊間三房間間有窗平車，有喜歡出價就幫你談，不用怕買貴，現在購入就已低於實價登錄。 3. 固定平面車位及機車車位，愛車也有獨立空間，免風吹日曬。

社區榮獲113年度台南市優良公寓大廈評選第三名。 全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道。 建坪95坪超大坪數，四間房間、三間衛浴，質感裝潢，家電冷氣齊全、高樓美景、療癒夕陽、前景觀大陽台，工作洗衣陽台，配雙平面車位。 公設完善有交誼廳、健身房、空中花園、KTV、游泳池、親子遊戲區等等豐富豪華公設。 社區位在市政特區精華地段永華路上，附近擁有安平國小、新南國小、金城國中、安平國中、慈濟完全中學等，完整12年國教且車程都在10分鐘內，方便家長接送。 未來還有規劃捷運綠線、以及北外環道路施工等重大建設議題，完工後可以縮短到南科行車時間等交通利多。對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 社區近生鮮超商、診所，車程5分鐘內可達台南市永華國民運動中心、生活採買距家樂福安平店約6分鐘車程左右、車程15分鐘可到台南火車站。 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。