1.人口密集地段，可當自用倉庫及個人工作室。 2.生活機能佳，近新化老街商圈及南科，首選宿舍建地。 3.交通方面近台20縣道，國8交通便利，鄰接外環道路 4.全區便宜並稀有物件釋出，享有一個夢想黃金屋。 5.投資自建兩皆宜，近新化果菜市場，生活機能強，誠價可談。 6.此地寧靜靓巷建地，禪修或個人投資自建皆宜，買到賺到。 7.交通方面鄰近國8、台19縣，交通四通八達。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

✅ 稀有正樓中樓設計，空間規劃更有層次感 ✅ 大兩房格局，雙衛浴、雙陽台，居住舒適便利 ✅ 高樓層視野佳，採光明亮、通風良好 ✅ 屋況維持良好，免大整理即可入住 ✅ 社區24小時飯店式管理，居住安全有保障 ✅ 附B1平面車位，停車免煩惱 ✅ 鄰近育平商圈、郡平商圈，採買、餐飲生活機能完善 ✅ 近7-11、全聯、市場，日常採買便利 ✅ 鄰近億載國小、安平國中，學區完整 ✅ 鄰近安平港、林默娘公園、漁光島，休閒生活品質佳 ✅ 交通便利，可快速銜接永華路、健康路及台17線 ✅ 自住、首購、小家庭、新婚夫妻及置產收租皆適合

1.位於德高重劃區，鄰仁和商圈，生活機能優 2.2房2衛格局，不需搶廁所 3.全新未住，屋況佳，通風採光好

1.新大樓三房平車低總價 2.未來捷運站藍線B11站，公車仁德轉運站 3.社區公設豐富，游泳池.健身房.KTV.視聽室應有盡有 4.基地總面積約3825坪，自成小區 5.社區一樓即有便利商店，非常方便 6.走路5分鐘有UBIKE 7.物業全天候管理 8.視野無遮蔽，心曠神怡一整天

 專人管理代收包裹、垃圾集中處理  一樓平面大車位可停機車  社區僅三十二戶  獨立廚房油煙不入廳  衛浴開窗通風不潮濕  全室開窗採光極佳  東區低總價收租自用宜  明星復興國中學區(基本學區)

格局方正,全新未住 公設齊全,有健身房、KTV、遊戲室、游泳池 走路到台南三井OUTLET,購物方便 沙崙國中轉型,全台第一所公立K-12全雙語學校 台南高鐵站、沙崙火車站、86、國1,交通方便

1.近市立醫院、文化中心、全聯、新南站 2.機場、86道路、奇美博物館、家樂福 3.大同國小、崇明國中小、亞柏飯店、疾管局 4.台糖、二空、巴克禮公園、長榮酒店 5.格局方正、超大露台、室內大空間好利用 6.可再隔成4房、自用、投資皆可

典雅裝潢、收納功能佳，即可入住、稀有物件 黃金樓層，綠意景觀，採光通風佳 質感社區，公設齊全，位重劃區 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

近中華路、大灣交流道、交通便利 近復國商圈、南紡商圈、地段奇佳 戶數僅162戶、出入單純、管理嚴謹 可隔兩房、空間運用佳

華友聯EVO・南區86特區・次頂高樓海景·朝南輕奢三房平車    ★總戶數340戶(分 A、B、D、E 四棟．336戶住家．4戶店面)     ★單層6戶配置2電梯(皆可達地下室) 全社區樓層規劃為上15層．下2層    ★室內不含陽台21.54坪 輕奢裝潢 一卡皮箱既可入住    ★稀有朝南座向 在家即享"黃金海岸海景" 間間臥室、衛浴皆開窗、室內採光極佳    ★24小時物業管理，B1平面汽車位 ，一個機車位    ★社區公設完善 中庭花園、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、兒童遊戲區(共佔比33%)    ★學區．省躬國小、南寧高中國中部．資優學籍一路升    ★全家、全聯福利中心、711、寶雅、南區舉喜公園、蝦皮店到店、灣裡夜市、灣裡市場 環繞四周     ★約15分鐘車程 可達西門新光三越、安平家樂福、金華美食商圈、大林美食商圈、台南高鐵、三井outlet     ★華友聯自辦重劃區 萬坪歡喜生態公園、華友聯清水漾、軟式網球中心、卡羅幼稚園、綜合商業區    ★南區86特區 打通大台南全市1小時生活圈 北上南下 四通八達

近德高國小.仁和商圈.市立醫院，周邊生活機能完善便利 鄰近台南副都心，未來具發展潛力，自住投資置產好選擇 邊間格局，雙衛浴皆開窗，採光通風良好，前後陽台空間好運用 戶數僅16戶，小型華廈單純社區，管理員代收包裹

景觀美宅： 中高樓層 格局方正 採光通風極佳 屋況保持如新 正三房彈性格局 直接入住 附設全平面車位 休旅車停放便利 24小時飯店式物業管理 進出安全有保障 泳池 健身房  KTV  閱覽室 電影室 在家享受度假生活 往亞果遊艇碼頭 漁光島 林默娘公園方便 未來捷運綠線規劃中 樓下就有全聯 7-11 機能好方便

可做店面使用 交通便利，四通八達 近新光三越，購物方便 學校林立，人潮眾多 台南市中心中西區 中西區稀有地段釋出 屋況需整理，可照自身規劃使用 有方便停車空間

1.位於五期重劃區.安平市政中心段. 永華路二段與健康三街商圈.生活機能超好 2.室內全新整理.即可入住 3.2面採光.通風景觀級好 4.自有停車位.周邊停車位也超方便 5.全台南最多公園綠地.海岸.沙灘美景

◎景觀無遮蔽，採光明亮，雙衛浴開窗通風好，附B1-43-1機車位 ◎格局方正，座北朝南，質感裝潢，屋況佳，輕鬆入住 ◎ 交通：開車約3分鐘可至台86線交流道，快速銜接國道1號，南北往來便利 ◎購物：全聯、寶雅、全家、711、蝦皮店到店、灣裡市場 ◎公設：健身房、韻律教室、兒童遊戲室、多功能廚藝室、閱覽室、視聽室、會議室 ◎ 休閒：鄰近佔地近3.5公頃的灣裡歡喜公園，綠蔭環繞，運動散步好去處

高樓層視野開闊 安平灣區制震宅 飯店式管理渡假風 萬坪綠意公園

★ 稀有釋出2房2衛2陽台格局，室內採光通風好，雙衛浴皆有對外窗，不可多得好物件，錯過可惜。 ★ 主打的中庭花園、壯闊美麗，自家庭院是運動遊憩的大公園。 ★ 位於高鐵特區，未來增值空間強大，「軌道經濟學」跟著「軌道＋商場」置產，也成為房市不敗定律。 ★ 大型建設陸續興建:三井OUTLET第二期動工，成大醫院沙崙分院興建中，最快預計2026年完工、未來全聯將進駐。 ★ 近台南會展中心，智慧綠能科學城產業專區，結合藝術、科技、時尚、商圈聚落，錯過可惜。

明亮通風屋況佳，衛浴皆有開窗 入戶玄關落塵區！前後陽台寬敞好運用。 大三房，坡道平面車位、機車位, 離近台南火車站、南二中、成功大學 生活機能強，近公園,走路幾分鐘可達延平市場, 附近也好停車，擁有優質生活便利性。

1.格局方正.採光佳.屋況良好.兩房兩衛好規劃 2.櫻花廚具.日系衛浴.Alfa Safe耐震工法.BWT全棟淨水 3.24小時全天候管理.倒垃圾.收包裏便利.附汽車平面車位 4.公設完善.KTV.交誼廳.棋藝室.媽媽教室.兒童遊戲間等 5.水交社文化園區旁.近志開國小.大成國中.新天地百貨公司

1.永康大灣大面寬朝南建地，自建首選美地， 2.地形方正好規劃，汽車好進出， 3.近大灣路、民族路，機能超好， 4.走路上學免煩惱，社區鄰居好相處。

1.一層2戶.戶數少.社區居住單純 2.一樓平面車位.方便停車.管理費待管委會成立 3.2間衛浴皆開窗.一年屋.全新未住 4.双陽台.採光通風良好.頂樓視野佳 5.近西勢國小.富強路商圈.廣興宮 6.此價格含輕裝潢：天花板.電視櫃.燈飾

🏠稀有頂樓大露台戶 專屬空中花園 景觀無限延伸 超大空間發揮 🏠格局方正提升空間使用效率 || 三面採光 通風免煩惱 🏠高樓層搭配遼闊田園視野 遠離都市擁擠感 回家就能享受舒適慢活步調 🏠本社區採用BWT德國倍世全棟淨水 享譽國際飲用水專家 嚴選專利SPC地板 耐磨 . 防潮 . 好整理    戴雲發Alfa Safe耐震工法 提升建築安全性與耐震表現 🔱出門就是港口商圈 || 超商 . 餐飲 機能齊全 日常採買輕鬆滿足 🔱約5分鐘抵達南科 . 樹谷園區 || 省下通勤時間 把時間留給睡眠與生活 🔱2分鐘輕鬆上國道8號 . 近國道1號系統 || 快速串聯 永康及台南市區 兼具交通便利與生活機能

1.開元商圈、成大商圈，機能佳 2.世紀之門社區，屋齡20年內，屋況佳 3.管理佳，垃圾集中處理，24小時管理 4.近成大校區、院區，成大人購屋理想選擇 5.機械上層車位，僅左右移，類平面 6.含陽台約28.8坪大空間，居住品質佳

近大橋國小及大橋國中，家長輕鬆接送。 全聯、家樂福、東橋生活圈，食衣住行便利。 走路就可以到小橋公園及台南市圖書總館。 散步、溜狗、溜小孩輕鬆又省力。

寧靜社區 鬧中取靜 通風採光佳 近學區 12年國教 近灣裡市中心 生活機能佳 全聯 便利商店 應有盡有

一樓大車庫設計 汽機車停放免日曬雨淋 間間套房 皆附洗衣機與加熱器設備 屋主自行管理惜屋 屋況佳即可使用 臨6米道路 出入方便 步行可到嘉藥大學 學生租屋需求穩定 近86快速道路、省道 交通機能完整 捷運嘉藥大學紅線R6未來規劃 具長期發展性

1.北揚建設，品牌建商好口碑，永續經營買的安心。 2.全棟總戶數55戶，住戶少而單純，品質穩定，自住好選擇。 3.三房格局 剛剛好，有平面車位，首購最優首選住宅。 4.近國3接軌國八新化系統交流道。車程10分鐘到永康、新市，20分鐘到南科、高鐵。新市南科上班族首選。 5.近新化圓環商圈、新化老街、生活機能佳。 6.全新完工未住，買方隨心所欲，好規劃。

1.總戶數36戶，一層六戶共用一部電梯，住戶單純。 2.由建商客變管線隔間，改為一大房格局，單身頂客首選。 3.次頂樓採光通風極佳，雙陽台格局方正。 4.全棟不配置天然瓦斯管線，純電住宅，更安全。 5.管理員週一至週五8:00~17:00，並支援丟垃圾服務。 6.近善化中山路商圈，離塵不離城，生活極為便利。

●社區管理完善，環境和諧，住戶素質優 ●位處正東區機能成熟，學區、市場、商家林立，生活便利 ●室內實坪40坪寬敞好規劃，廁所皆有開窗 ，房間都有採光，通風佳，視野無遮蔽  ●24小時保全，安全、安心，自住、置產皆宜