１．三房格局,室內約25.56坪(不含陽台)空間感大爆發,不壓迫. ２．主臥衛浴設置SPA泡湯浴池,私密空間內就能享受專屬的療癒泡湯時光. ３．1600坪的大器基地,無可挑剔的管理品質,鄰居素質極高,生活環境充滿國際村的優雅氛圍. ４．雙商圈環抱:近精明一街商圈,SOGO百貨商圈,時尚與便利兼得. ５．北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則有完整商業機能，提供採買、餐飲等服務 ６．1樓公設1200坪規劃"健身房,SPA會館,泡湯區,泳池,日式餐廳,KTV..預約制,部份可使用點數扣抵. ７．看屋需提前一天預約.

１．三房格局,室內約25.56坪(不含陽台)空間感大爆發,不壓迫. ２．主臥衛浴設置SPA泡湯浴池,私密空間內就能享受專屬的療癒泡湯時光. ３．1600坪的大器基地,無可挑剔的管理品質,鄰居素質極高,生活環境充滿國際村的優雅氛圍. ４．雙商圈環抱:近精明一街商圈,SOGO百貨商圈,時尚與便利兼得. ５．北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則有完整商業機能，提供採買、餐飲等服務 ６．1樓公設1200坪規劃"健身房,SPA會館,泡湯區,泳池,日式餐廳,KTV..預約制,部份可使用點數扣抵. ７．看屋需提前一天預約.

坐落於台中市西區忠明南路，緊鄰勤美草悟道、國美館與公益路商圈，享受西區最頂級的人文與生活質感。 經典實用格局：標準 3房 2廳 1衛，格局方正、空間零浪費，坪數實用，非常適合首購族、新婚夫妻或小家庭入住。 採光通風極佳：前後採光無遮蔽，陽光充沛、通風順暢，打造健康舒適的居家環境。 低公設比實坪大：傳統公寓優勢，超低公設比，買到的每一坪都是實實在在的室內空間。

1.坐落於台中市精華幹道-忠明南路，車流以及人流穩定。 2.近向上市場、商業機能成熟，具備高度曝光與長期增值潛力。 3.4樓透天，空間彈性大，多元使用效益高。 4.鄰近商圈、學區、市場、辦公區，人潮穩定，消費力強。

1.本戶約7.73坪/為1房1衛/採光通風好/室內全新裝潢重拉管線/簡單精美好舒適 2.位於正忠明南路與向上南路交界/貫穿台中市區主要道路/無論通勤或往返各大生活圈皆快速便利 3.步行6分鐘即可抵達向上市場/鄰近全聯福利中心與公益路美食聚落選擇多元/日常採買與用餐極為方便 4.緊鄰勤美商圈、草悟道與審計新村/車程約5分鐘可達市民廣場或公益公園/休閒娛樂機能完善 5.所屬學區為中正國小與向上國中 6.市中心小豪宅地段保值性強/具備抗通膨特性/格局適合小資族群及1~2人小世界 7.目前有租客/每月租金$12,500（含管理費$400/月）可配合換約/投報率達4.5%適合投資置產

💎世界觀光大樓/聯合大樓（又稱國美TWINS）社區，該社區屋齡約35年，坐落於正忠明南路與向上南路交界附近。 💎生活機能 傳統市場：步行約5至6分鐘即可抵達向上市場，採買與在地美食極為方便。 💎商圈與購物：鄰近勤美商圈、審計新村及全聯福利中心，周邊小吃林立。 💎公園綠地：車程約5分鐘可達市民廣場或公益公園。 💎學區：屬於中正國小與向上國中學區。 💎社區與物件特色 交通便利：位於市中心黃金地段，忠明南路貫穿南北交通，通勤或往來快速便利。 💎物件格局：該社區規劃1至3房（該戶型約7.73坪，屬1房1衛配置），適合單身或小資族群。 💎投資保值：市中心小豪宅具備高租金效益與抗通膨特性，地段保值性強，投報率5.1%。 💎管理費$500/月，租金$12000/月 💎目前滿租中，可配合換約。

生鮮蔬果、熟食小吃、生活用品等日常所需，在向上市場一次就能解決，採買方便又省時 近勤美、草悟道，漫步即可享受綠意景觀、商場購物，休閒娛樂就在生活圈內 近公益路美食聚落，從平價小吃道特色餐廳選擇多元，日常用餐輕鬆搞定 忠明南路交通優勢，串聯台中市區主要道路，往返北區、南屯及各大生活區快速便利

1. 一層六戶，整層辦公室，固定租金收益，也可重新拆除隔間規劃 2. 三部直達電梯 3. 三班保全管理，安全行極佳 4. 大樓外觀重新拉皮 5. 22樓高樓層寬場視野延伸 6. 兩個B3平面車位 7. 對面設有立體停車場，來賓停車沒煩惱  收租自用皆可 8. 鄰近向上市場旁，中美夜市旁，生活機能佳

$西區收租套房 1.格局方正.採光明亮.採光通風好 2.學區：中正國小 向上國中 3.全新整理 屋況良好 4.穩定收租中 租金12500元(含管) 5.鄰近向上市場 勤美綠園道 草悟道 生活機能便利

1.正忠明南路上金透店，近公益路向上路 2.座擁公益、勤美商圈，近向上市場 3.絕佳地段，生活機能完善便利，住家開店都皆宜

🌏西區忠明南路上鄰近五權西路，臨路２５米。 👑住三用地建蔽率５５／容積率２８０ 💪面寬23M，深度30~46M。 🎯西區核心地段，鄰近美術館、向上市場、公益&美村商圈、勤美商圈、審計新村

🌟近向上市場、公益路美食聚落，用餐、生活採買超便利 🌟勤美、草悟道，散步隨意去，休閒娛樂、購物就在你的生活圈 🌟市中心黃金地段，忠明南路南來北往便捷 🌟適合單身、小資族，收租亦可，投保率5%多 🌟目前滿租中可配合換約

 1.生活機能成熟 步行約 5 分鐘即可抵達向上市場，周邊餐飲、美食與日常採買選擇豐富，生活便利。 2.忠明南路交通便利 位於忠明南路沿線，南北往來方便，通勤、生活移動都相當便利。 3.現況穩定收租中 目前月租 12,500 元，買進即可直接承接租約，省去重新招租與空置等待時間。 4.收租置產好選擇 成熟地段＋現成租客，適合想布局收租型不動產、尋找穩定租金收益的買方。

※西區正忠明南路上，臨路２５米 ※２３米大面寬，深度３６米 ※住三用地建蔽率５５／容積率２８０ ※地點絕佳，鄰近美村商圈、公益商圈、勤美商圈、審計新村 ※鄰忠明南路、向上路、五權西路，連接各大生活圈

【忠明南路黃金餐飲店面｜質感壽司店現況｜南區核心商圈】 📍 地點精華，商機無限 位於南區動脈——忠明南路。周邊萬人社區環繞，坐擁高密度住宅人口，從早到晚人流、車流不間斷，是連鎖品牌與特色餐飲的兵家必爭之地！ 🍣 現況經營中，接手即創收 目前為質感壽司店經營中，裝潢簡約大方，基礎設施完善。適合各類精緻餐飲、連鎖茶飲或零售業進駐，精巧店鋪不需高額裝潢成本與漫長工期。 ✨ 物件特色亮點： 黃金地段：鄰近大勇、美村商圈、美術館生活圈，客源結構穩定（住戶、上班族、學生）。 高曝光率：主幹道旁第一排，店名招牌醒目，過往車輛即是您的天然廣告。 格局方正：空間好規劃，動線流暢，適合多元業態經營。 停車便利：周邊停車格與收費停車場眾多，方便外送取餐與外地客用餐。 💰 買賣詳情： 目前誠意釋出，歡迎各界創業者、連鎖總部洽詢。

🔥西區公益商圈 鄉林夏都 大2房平車 🔥全社區最低 低於實登 🔥稀有釋出 🔆近勤美綠園道、草悟道、市民廣場 🔆公益商圈 餐廳林立 🔆商圈機能成熟 生活採買超便利 🔆大2房 室內20坪 二間房間皆放的下雙人床 ✨電梯柱邊車位

✅ 主附53坪超大空間，雙主臥、雙進式動線豪宅規格，3代同堂這戶必看！ ✅ 邊間戶，臥室都開窗，採光讚；位於西區核心地段，高樓層視野，俯瞰五期市景！ ✅ 屋主長期持有，客餐廳選用金絲緞地磚、私領域地板與門則以柚木為主，呈現典雅層次感！ ✅ 電梯直達地下室，柱邊連號雙車位，超好停車！ ✅ 社區24小時飯店式管理，並設有迎賓車道，全方位動線控管！ ✅ 公益、勤美、精誠三商圈圍繞，散步就到草悟道串聯科博館、植物園；裕毛屋、一日三市向上市場，機能便利！ ✅ 學區：忠明國小；大業國中！

近忠明南路/向上路地點絕佳 稀有整層商辦釋出+三個平面車位 室內使用坪數約242.2坪!好規劃 對面有月租立體停車場~停車免煩惱 高樓層/視野無限好/採光通風良好 俗!俗!俗!商辦大樓單坪僅21.7萬

剛退租，現場已清潔完畢。 轉 租 為 買 ， 企 業 當 家 作 主 公司行號可輕鬆置產，何須再付租金承租。 把 握 入 主 台 中 華 爾 街 的 六 ⼤ 理 由 1.免 付 租 ⾦ ：輕 鬆 置 產 當 家 作主 。 2.停 ⾞ 便 利 ：緊 鄰 ⼤ 益 立 體停 ⾞ 場 。 3.立 即 可 ⽤ ：屋 況 極 佳 。 4.無 敵 視 野 ：⾯ ⿇ 園 頭 溪 ，採 光 絕 佳 。 5.交 通 樞 紐 ：近 ⾼ 鐵 與 交 流 道 。 6.財 務 ⾦ 庫 ：1 樓 台 企 銀 ， 資 ⾦調 度 超 便 利 。  企 業 升 級 ， 從 現 在 開 始 稀 有 釋 出 ， 敬 邀 精 明 企 業 主 實 地 品 鑑 。 預 約 賞 屋 / 了 解 更 多 財 務 評 估 ⽅ 案。

1.社區戶數簡單.低總價.低管理費.高樓層.方正格局.有管理.有電梯.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.垃圾與信件有專人管理與打掃.下樓即便利商店 2.近忠明公園與中美公園.出門運動休閒很方便 3.SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.機能佳 4.台灣大道與忠明南路路口未來藍線捷運站.南來北往很方便 5.近商圈都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 6.低總價.低管理費獨立套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋

1、可步行至勤美市民廣場 2、生活機能便利、採買購物超方便 3、原坪數為四房，屋主改成一大房 4、位五期精華地段便利又安全 5、中高樓層，視野無限~

1.社區戶數簡單.低總價低管理費.方正格局.有管理.有電梯.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.垃圾與信件有專人管理與打掃.下樓即便利商店 2.近忠明公園與中美公園.出門運動休閒很方便 3.SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.機能佳 4.台灣大道與忠明南路路口未來藍線捷運站.南來北往很方便 5.近商圈都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 6.低總價.低管理費獨立套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋

1.社區戶數簡單.低總價.低管理費.高樓層.方正格局.有管理.有電梯.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.垃圾與信件有專人管理與打掃.下樓即便利商店 2.近忠明公園與中美公園.出門運動休閒很方便 3.SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.機能佳 4.台灣大道與忠明南路路口未來藍線捷運站.南來北往很方便 5.近商圈都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 6.低總價.低管理費獨立套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋

1.忠明南路VS向上路口 2.整棟整層隔音好，千萬裝潢，可看大台中夜景 3.五間辦公室+會館+包廂+舞池，走秀伸展台、吧檯、百萬音響、LED雷射燈光、KTV、200吋投影機 4.可容納百人、設備齊全，適合私人招待所，傳播、模特兒經紀公司 5.租金效益高，合法申請登記公司(通過T5消防檢測) 6.旁邊有立體停車場(走路一分鐘)

坐落五期核心地段，步行即可享受公益商圈、勤美草悟道生活圈，成熟機能一次擁有。舒適三房搭配平面車位，格局方正、採光通風佳，是自住換屋的理想選擇。 🏡 物件特色 ✔ 五期精華地段，保值性高。 ✔ 三房格局方正，空間規劃實用。 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱。 ✔ 客餐廳空間寬敞，適合家庭聚會。 ✔ 雙陽台設計，採光、通風效果佳。 ✔ 鄰近公益商圈、勤美綠園道、草悟道，生活機能成熟。 ✔ 周邊超市、市場、銀行、餐廳、咖啡廳應有盡有。 ✔ 公園綠地、明星學區、醫療資源完善，居住品質優異。 ✔ 公車路線密集，交通便利，未來捷運藍線增值可期。 ✨ 住進台中最成熟的五期生活圈，享受便利、舒適與保值兼具的優質住宅！

1. 西區最搶手地段 . 就是價格的保證 2. ５%高投鮑 . 比股票還划算 3. 向上商圈 . 食衣住行都方便 4. 免整理 . 馬上入主當包租公(婆) 5. 全新整理 . 通風採光良好

位於科博館旁高投報5+6公寓 5樓4套、6樓4套共8套獨立套房 滿租中年投報約6.8% 頂樓露臺防水重新做過 全雲端監控、設有消防設備系統、水電管線重新拉過 8套獨洗獨曬、獨立流理台、每間均開窗 採光通風良好、管理嚴謹、專人打掃、免追垃圾車 屋況好、買來不需整理即可銜接租約 鄰科博館、廣三SOGO百貨、多為上班族、穩定收租

1.社區位於忠明南路&忠誠街口,鄰公益/忠明/公益精誠商圈 諾貝爾書局 /鼎王/漢堡王/星巴克/郵局/草悟道/勤美誠品 生活機能超棒  房子保值性潛力佳 2.鄰台灣大道/公益/向上/精誠路  BRT&Ubike 交通方便四通八達 3.24小時飯店式管理，公設完整實用，SPA、健身房、游泳池、日式多功能餐廳、多功能教室,社區質感好素質棒 4. 兩房/兩廳/一衛浴(有開窗) +坡道平車    屋主重金用心裝潢維護   屋況滿分  典雅溫馨品味一流  值得珍藏 5. 格局方正  室內空間寬敞好規劃  間間採光  通風舒適  屋況維持超好 直接可以入住   6.西區五期優質地點  抗別跌保值指定選擇   自用收租兩相宜   值得珍藏  稀有釋出

1.社區位於忠明南路&忠誠街口,鄰公益/忠明/公益精誠商圈 諾貝爾書局 /鼎王/漢堡王/星巴克/郵局/草悟道/勤美誠品 生活機能超棒  房子保值性潛力佳 2.鄰台灣大道/公益/向上/精誠路  BRT&Ubike 交通方便四通八達 3.24小時飯店式管理，公設完整實用，SPA、健身房、游泳池、日式多功能餐廳、多功能教室,社區質感好素質棒 4. 兩房/兩廳/兩衛浴 +坡道機上    屋主重金用心裝潢   質感滿分  典雅溫馨品味不俗  值得珍藏 5. 格局方正  室內空間寬敞好規劃  間間採光  通風舒適  屋況維持超好 直接可以入住   6.西區五期優質地點  抗別跌保值指定選擇   自用收租兩相宜   值得珍藏  稀有釋出

• 西區五期核心地段，坐擁忠明南路、向上南路雙商圈便利機能 • 7樓視野戶，樓層高度適中，採光充足、通風舒適 • 一房一廳一衛，格局簡單實用，適合首購族、小資族、單身族 • 總價398萬元，西區核心低總價，入手門檻相對輕鬆 • 鄰近河畔綠地，下樓即可享受散步、放鬆與親近自然的生活

🌟 該區域為成熟地標型商辦，交通便捷近五權交流道。周邊生活機能完善，緊鄰向上市場與審計新村商圈。   主要特色與環境優勢： 交通與地點：位於成熟的忠明南路商圈，距離五權交流道車程約15分鐘，地理位置便利。 生活與金融機能：周邊美食林立，鄰近向上市場、審計新村。