🔶極致地段忠明南路&五權西路 🔶面寬約4.5米、深約14米 🔶增建到滿，可改成8套房收租 🔶國立美術館，騎車約3分鐘 🔶捷運南屯站，騎車約4分鐘 🔶去向上市場，騎車約5分鐘 🔶西區核心，保值增值潛力無窮 🔶一手屋主，價格喜歡都好談

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1.坐落於台中市精華幹道-忠明南路，車流以及人流穩定。 2.近向上市場、商業機能成熟，具備高度曝光與長期增值潛力。 3.4樓透天，空間彈性大，多元使用效益高。 4.鄰近商圈、學區、市場、辦公區，人潮穩定，消費力強。

1.正忠明南路上金透店，近公益路向上路 2.座擁公益、勤美商圈，近向上市場 3.絕佳地段，生活機能完善便利，住家開店都皆宜

🌏西區忠明南路上鄰近五權西路，臨路２５米。 👑住三用地建蔽率５５／容積率２８０ 💪面寬23M，深度30~46M。 🎯西區核心地段，鄰近美術館、向上市場、公益&美村商圈、勤美商圈、審計新村

1. 一層六戶，整層辦公室，固定租金收益，也可重新拆除隔間規劃 2. 三部直達電梯 3. 三班保全管理，安全行極佳 4. 大樓外觀重新拉皮 5. 22樓高樓層寬場視野延伸 6. 兩個B3平面車位 7. 對面設有立體停車場，來賓停車沒煩惱  收租自用皆可 8. 鄰近向上市場旁，中美夜市旁，生活機能佳

※西區正忠明南路上，臨路２５米 ※２３米大面寬，深度３６米 ※住三用地建蔽率５５／容積率２８０ ※地點絕佳，鄰近美村商圈、公益商圈、勤美商圈、審計新村 ※鄰忠明南路、向上路、五權西路，連接各大生活圈

【忠明南路黃金餐飲店面｜質感壽司店現況｜南區核心商圈】 📍 地點精華，商機無限 位於南區動脈——忠明南路。周邊萬人社區環繞，坐擁高密度住宅人口，從早到晚人流、車流不間斷，是連鎖品牌與特色餐飲的兵家必爭之地！ 🍣 現況經營中，接手即創收 目前為質感壽司店經營中，裝潢簡約大方，基礎設施完善。適合各類精緻餐飲、連鎖茶飲或零售業進駐，精巧店鋪不需高額裝潢成本與漫長工期。 ✨ 物件特色亮點： 黃金地段：鄰近大勇、美村商圈、美術館生活圈，客源結構穩定（住戶、上班族、學生）。 高曝光率：主幹道旁第一排，店名招牌醒目，過往車輛即是您的天然廣告。 格局方正：空間好規劃，動線流暢，適合多元業態經營。 停車便利：周邊停車格與收費停車場眾多，方便外送取餐與外地客用餐。 💰 買賣詳情： 目前誠意釋出，歡迎各界創業者、連鎖總部洽詢。

✅ 主附53坪超大空間，雙主臥、雙進式動線豪宅規格，3代同堂這戶必看！ ✅ 邊間戶，臥室都開窗，採光讚；位於西區核心地段，高樓層視野，俯瞰五期市景！ ✅ 屋主長期持有，客餐廳選用金絲緞地磚、私領域地板與門則以柚木為主，呈現典雅層次感！ ✅ 電梯直達地下室，柱邊連號雙車位，超好停車！ ✅ 社區24小時飯店式管理，並設有迎賓車道，全方位動線控管！ ✅ 公益、勤美、精誠三商圈圍繞，散步就到草悟道串聯科博館、植物園；裕毛屋、一日三市向上市場，機能便利！ ✅ 學區：忠明國小；大業國中！

臨五期地段佳 高樓層採光好 空間大好利用 大樓外觀重金整理 門面大氣 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

１．三房格局,室內約25.56坪(不含陽台)空間感大爆發,不壓迫. ２．主臥衛浴設置SPA泡湯浴池,私密空間內就能享受專屬的療癒泡湯時光. ３．1600坪的大器基地,無可挑剔的管理品質,鄰居素質極高,生活環境充滿國際村的優雅氛圍. ４．雙商圈環抱:近精明一街商圈,SOGO百貨商圈,時尚與便利兼得. ５．北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則有完整商業機能，提供採買、餐飲等服務 ６．1樓公設1200坪規劃"健身房,SPA會館,泡湯區,泳池,日式餐廳,KTV..預約制,部份可使用點數扣抵. ７．看屋需提前一天預約.

剛退租，現場已清潔完畢。 轉 租 為 買 ， 企 業 當 家 作 主 公司行號可輕鬆置產，何須再付租金承租。 把 握 入 主 台 中 華 爾 街 的 六 ⼤ 理 由 1.免 付 租 ⾦ ：輕 鬆 置 產 當 家 作主 。 2.停 ⾞ 便 利 ：緊 鄰 ⼤ 益 立 體停 ⾞ 場 。 3.立 即 可 ⽤ ：屋 況 極 佳 。 4.無 敵 視 野 ：⾯ ⿇ 園 頭 溪 ，採 光 絕 佳 。 5.交 通 樞 紐 ：近 ⾼ 鐵 與 交 流 道 。 6.財 務 ⾦ 庫 ：1 樓 台 企 銀 ， 資 ⾦調 度 超 便 利 。  企 業 升 級 ， 從 現 在 開 始 稀 有 釋 出 ， 敬 邀 精 明 企 業 主 實 地 品 鑑 。 預 約 賞 屋 / 了 解 更 多 財 務 評 估 ⽅ 案。

近忠明南路/向上路地點絕佳 稀有整層商辦釋出+三個平面車位 室內使用坪數約242.2坪!好規劃 對面有月租立體停車場~停車免煩惱 高樓層/視野無限好/採光通風良好 俗!俗!俗!商辦大樓單坪僅21.7萬

1.社區戶數簡單.低總價.低管理費.高樓層.方正格局.有管理.有電梯.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.垃圾與信件有專人管理與打掃.下樓即便利商店 2.近忠明公園與中美公園.出門運動休閒很方便 3.SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.機能佳 4.台灣大道與忠明南路路口未來藍線捷運站.南來北往很方便 5.近商圈都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 6.低總價.低管理費獨立套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋

1.社區戶數簡單.低總價.低管理費.高樓層.方正格局.有管理.有電梯.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.垃圾與信件有專人管理與打掃.下樓即便利商店 2.近忠明公園與中美公園.出門運動休閒很方便 3.SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.機能佳 4.台灣大道與忠明南路路口未來藍線捷運站.南來北往很方便 5.近商圈都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 6.低總價.低管理費獨立套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋

建物主要用途：集合住宅 土地使用分區：第三種住宅區 必看案件特色✔: 1.   近向上市場約470公尺。 2.   近精誠商圈約700公尺。 3.   近美術館特區約950公尺。 4.   近五權西路快速上國道。 5.   約300公尺內4個停車場。 6.   近五福公園約49公尺。 7.   近大忠公園約110公尺。 8.   近綠十八公園240公尺。 9.   近美誼游泳池約300公尺。 10.  近全聯福利約285公尺。 11.  近楓康超市約500公尺。 12.  近大益超市約290公尺。 13.  近萬壽棒球場約500公尺。 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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1、可步行至勤美市民廣場 2、生活機能便利、採買購物超方便 3、原坪數為四房，屋主改成一大房 4、位五期精華地段便利又安全 5、中高樓層，視野無限~

1.忠明南路VS向上路口 2.整棟整層隔音好，千萬裝潢，可看大台中夜景 3.五間辦公室+會館+包廂+舞池，走秀伸展台、吧檯、百萬音響、LED雷射燈光、KTV、200吋投影機 4.可容納百人、設備齊全，適合私人招待所，傳播、模特兒經紀公司 5.租金效益高，合法申請登記公司(通過T5消防檢測) 6.旁邊有立體停車場(走路一分鐘)

• 西區五期核心地段，坐擁忠明南路、向上南路雙商圈便利機能 • 7樓視野戶，樓層高度適中，採光充足、通風舒適 • 一房一廳一衛，格局簡單實用，適合首購族、小資族、單身族 • 總價398萬元，西區核心低總價，入手門檻相對輕鬆 • 鄰近河畔綠地，下樓即可享受散步、放鬆與親近自然的生活

鄉林夏都｜勤美草悟道核心精品宅 稀有優質社區・高質感生活・自住置產首選 坐落於台中市西區核心生活圈的「鄉林夏都」，鄰近勤美草悟道、SOGO百貨、公益路及精明一街商圈，享有成熟便利的交通與生活機能，是台中市區兼具地段、社區品質與居住環境的優質住宅選擇。 ⭐ 社區質感佳｜飯店式管理 社區採飯店式管理，管理制度完善且嚴謹，公共區域維護良好，住戶素質優質，整體居住環境安靜、單純且具高度隱私性。從門廳、公設到社區日常管理，都展現高質感住宅應有的生活品質。 ⭐ 低公設26%｜五星級公設 約26%低公設比，讓室內坪效更加實用，空間利用率高；社區並規劃完善五星級公設，兼顧休閒、運動與社交需求。優質社區條件也深受外商人士及重視生活品質的自住客群喜愛。 ⭐ 核心地段｜享受城市便利生活 步行及短程車程即可享受勤美草悟道、SOGO百貨、公益路及精明一街商圈，周邊餐飲、購物、休閒、藝文與生活機能一應俱全。 住在這裡，不只是擁有一間房子，更是擁有台中西區成熟而便利的生活方式。 ⭐ 高樓採光通風｜格局漂亮 高樓層住宅擁有良好的採光與通風條件，室內明亮舒適；格局方正漂亮，空間配置實用，居住起來更加自在。 衛浴開窗更是難得的優勢，讓室內保持良好通風與自然採光，提升整體居住舒適度。 ⭐ 免整理即可入住｜輕鬆享受新生活 屋況維持良好，免大幅整理即可入住，省下裝修時間與費用，買方可以更輕鬆地入住自己理想的家。 無論是自住、換屋或長期置產，都相當適合。 ⭐ 自住・收租・置產｜一次滿足 擁有核心地段、優質社區、完善管理、低公設及高生活機能等多項優勢，無論是自住、出租或長期資產配置，都具備相當的吸引力。 在土地稀有、成熟商圈住宅供給有限的台中西區，優質社區本身就是稀缺資產。 🏆 鄉林夏都｜值得珍藏的西區優質住宅 地段稀有 × 社區質感 × 飯店式管理 × 低公設 × 高樓採光 × 完善機能 如果您正在尋找一間可以立即入住、兼顧生活品質與長期置產價值的市區住宅，鄉林夏都值得親自來感受。 📞 看屋請提前一天預約 歡迎來電預約賞屋，親自感受鄉林夏都的社區環境與居住品質。

位於科博館旁高投報5+6公寓 5樓4套、6樓4套共8套獨立套房 滿租中年投報約6.8% 頂樓露臺防水重新做過 全雲端監控、設有消防設備系統、水電管線重新拉過 8套獨洗獨曬、獨立流理台、每間均開窗 採光通風良好、管理嚴謹、專人打掃、免追垃圾車 屋況好、買來不需整理即可銜接租約 鄰科博館、廣三SOGO百貨、多為上班族、穩定收租

1、⻄區核⼼，稀有微型辦公室 2、台灣⼤道Ｘ忠明南路，未來捷運藍線 3、⾃⽤投資收租，兩相宜 4、下樓即7-11，附近⽣活機能⽅便 5、近廣三SOGO、⾦典酒店、科博館 6、低總價創業、個⼈⼯作室、⼩型倉庫、電商...

1.社區位於忠明南路&忠誠街口,鄰公益/忠明/公益精誠商圈 諾貝爾書局 /鼎王/漢堡王/星巴克/郵局/草悟道/勤美誠品 生活機能超棒  房子保值性潛力佳 2.鄰台灣大道/公益/向上/精誠路  BRT&Ubike 交通方便四通八達 3.24小時飯店式管理，公設完整實用，SPA、健身房、游泳池、日式多功能餐廳、多功能教室,社區質感好素質棒 4. 兩房/兩廳/兩衛浴 +坡道機上    屋主重金用心裝潢   質感滿分  典雅溫馨品味不俗  值得珍藏 5. 格局方正  室內空間寬敞好規劃  間間採光  通風舒適  屋況維持超好 直接可以入住   6.西區五期優質地點  抗別跌保值指定選擇   自用收租兩相宜   值得珍藏  稀有釋出

1、西區核心，稀有微型辦公室 2、台灣大道 X忠明南路，未來捷運藍線 3、自用投資收租，兩相宜 4、下樓即7-11，附近生活機能方便 5、近廣三SOGO 丶金典酒店丶科博館 6、低總價創業丶個人工作室、小型倉厙丶電商

🌟 該區域為成熟地標型商辦，交通便捷近五權交流道。周邊生活機能完善，緊鄰向上市場與審計新村商圈。   主要特色與環境優勢： 交通與地點：位於成熟的忠明南路商圈，距離五權交流道車程約15分鐘，地理位置便利。 生活與金融機能：周邊美食林立，鄰近向上市場、審計新村。

✨忠明南路跟向上南路口的電梯大樓，超低公設比，建商整層翻新，水電也有更新。電梯出來走道與房子就跟新屋沒兩樣。適合首購年輕人。收租置產也適合長輩～因為這間全部無障礙。由外到住家空間輪椅可自由通行。 ✨五期蛋黃商圈.屋況超好.可直接入住 ✨想要找西區五期電梯採光大兩房，格局方正 ✨交通便利，忠明南路上生活圈完整，向上市場公益路餐飲選擇多

1.  位公益路旁，鄰勤美誠品綠園道、市民廣場、廣三SOGO等，公益商圈、精誠商圈、五期精華生活圈，商圈成熟，熱鬧方便，開車約10分鐘可至新光遠百，交通南北通透 2.  鄰近大隆黃昏市場、向上市場、裕毛屋生鮮超市、第六市場等，忠明國小、大業國中學區 3. 六星級飯店服務，酒店式公寓管理，尊榮管家服務與千坪豐富休閒公設，包含泳池、SPA 會館（男、女、家庭池）、健身房、KTV、視聽室、Lounge Bar、餐廳、棋藝室、閱覽室、曬被區等，高綠化寧靜社區，基地三面臨路，雙迎賓門廳，門口迎賓車道設計，單進單出免會車 4. 高隱私一層兩戶，住戶多為外商、日籍主管，後棟大4房+雙車位，格局方正、衛浴開窗，鬧中取靜，社區家管服務（資源回收專人處理），鄉林建設指標高質感社區，蛋黃核心地段

【富旺千蘊】 基地規劃： 位於台中市西區忠明南路、向上路交叉口，基地面積508.89坪、建蔽率50.51％、公設比35.77%，樓層規劃為9棟地上22層，地下4層建築，共有116戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房。 公設規劃： 車位共規劃128個平面車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、廚藝教室、茶藝區 設計團隊： 大師級團隊　水岸首席永續地標 |引領世界　不是唯一不收藏| 攝取麻園頭溪綠謐川流思考，透過建築立面植生牆上，細緻的水平與垂直線條交錯循環，彷彿綠色植物環繞於身，也呼應這塊土地久遠厚蘊的歲月價值，已永續循環理念與實踐，未城是帶來一股建築清流。 |巨擎攜手　西區核心永續巨著| 力邀當代豪宅領銜者－劉偉彥、奢華美學代言人－張清平、綠意美學先驅者－吳書原、國際光影藝術家－袁宗南，打造積體電路般的綠意光流，實現線性的流動綠意用跨域的美感，實現跨界未來奢華。 |不只奢華　斑斕之上的心境界| 透過符合SDGs的多樣化永續建築思考，讓建築符合國際趨勢；更讓入夜後的家，見光不見燈、以溫暖而不張揚的尺度，低調奢華的以光影演繹故事，用友善的天際視覺感，寫下沉穩卻雋永的美感詩章。 周遭環境： 緣起向上-富蘊著美好收攬國美．轉身勤美．咫尺公益 人文與繁華的交匯，向上VS忠明，跨越數十年時序演進，飽含人文氣息、成為都市豐華原點，逐步擴散五期、勤美、公益、國美、草悟，蔓延初衷台灣，最有故事的蘊味板塊。

坐落五期核心地段，步行即可享受公益商圈、勤美草悟道生活圈，成熟機能一次擁有。舒適三房搭配平面車位，格局方正、採光通風佳，是自住換屋的理想選擇。 🏡 物件特色 ✔ 五期精華地段，保值性高。 ✔ 三房格局方正，空間規劃實用。 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱。 ✔ 客餐廳空間寬敞，適合家庭聚會。 ✔ 雙陽台設計，採光、通風效果佳。 ✔ 鄰近公益商圈、勤美綠園道、草悟道，生活機能成熟。 ✔ 周邊超市、市場、銀行、餐廳、咖啡廳應有盡有。 ✔ 公園綠地、明星學區、醫療資源完善，居住品質優異。 ✔ 公車路線密集，交通便利，未來捷運藍線增值可期。 ✨ 住進台中最成熟的五期生活圈，享受便利、舒適與保值兼具的優質住宅！

【西區河岸地標・富旺千蘊】 坐落忠明路與向上路黃金交叉點，緊鄰勤美公益商圈，出門即享草悟道綠意與頂級美食。 作為河岸第一排指標案，擁絕佳視野與人文氛圍，生活機能無可挑惕！ 三房寬敞空間，預計2027年完工。這不僅是市中心稀有的精緻居所，更是入主繁華西區、享受頂級生活的絕佳入場券。 ｜物件優勢｜ 🔹 西區核心地標，未來潛力無限 🔹 完善商圈配套，吃喝玩樂全包辦 🔹 河岸景觀首