1. 稀有雙層大空間｜五房三廳雙衛浴 五樓 2房2廳1衛 ＋ 六樓（頂加）3房1廳1衛，內梯連通、格局方正，房間皆有窗，採光通風極佳，陽台尚未補登，實際使用空間大於權狀！ 生活機能強｜商圈、採買超方便 步行 1 分鐘即達 7-11、自助洗衣、旅禾烘焙；5 分鐘內到全聯、向上市場，近黃昏市場、公益商圈、美村路生活圈，滿足日常所需！ 地段優越｜人文藝術氣息濃厚 鄰近國立台中美術館、美術園道、草悟道、審計新村，周邊特色餐飲、藝文活動林立，提升生活質感與文化品味。 交通便利｜市中心靜中帶旺 鄰向上路、精誠路、忠明南路主幹道，連接各大生活圈，通勤快速。社區環境單純安靜，是市區內難得的寧靜角落。 停車無憂｜機車＋汽車皆方便 社區設有中庭機車停車位（先到先停），周邊 1~3 分鐘內有三個收費汽車停車場，大忠街綠園道亦有路邊停車格，停車問題輕鬆解決。 周邊學區＋休憩綠地齊備 向上國中車程僅 2 分鐘，接送方便；鄰近大忠公園、麻園頭溪河畔綠地、草悟道，生活與自然兼顧！ ✅室內實坪大空間、低公設低總價 ✅天然瓦斯＋垃圾子母車＋便利生活設施 ✅屋主誠售，長期持有，誠意釋出 ✅投資出租、自住皆宜，收租報酬可期！

本案位在台中市西區近美術館特區，地理位置佳 生活機能佳，交通便利，散步可到綠園道 低總價案件，三房空間靈活好用，稍微布置就能住 無況無重大瑕疵，僅少數地方牆面美觀需整修 附近租金行情約1.3萬-1.5萬，收租自住皆宜

【西區精武商圈五房公寓】 臨近美術特區 勤美草悟道 審計新村 文青氣息濃郁 精誠 忠明南路西區生活機能超便利 有天然瓦斯 垃圾子母車 機車未先到先停 生活便利 5房2廳2衛 使用空間大

1.草悟道勤美誠品商圈,周邊商家多, 近向上市場. 2.靜巷住宅,白天有管理員,住戶單純. 3.2房格局,有坡道機下車位,適合都會小家庭. 4.優質明星學區,孩子教育免煩惱.

1.質感裝潢全新整理電梯華廈，溫馨兩房成家首選 2.蛋黃區最便宜 3.出租到6/9號退租 月收23000 4.採購生活機能完善 5.車程5分鐘文心森林公園捷運站 附近公車站 搭乘大眾運輸交通便捷

△大地坪靜巷透天別墅，居住安靜悠閒。 △近國立台灣美術館，假日休閒好規劃。 △用大樓價買有天有地大透天，CP值最高。 △適合改套房出租，投資效益高、投報優。 △交通便捷，生活機能佳，自住、投資皆宜。

※西區正忠明南路上，臨路２５米 ※２３米大面寬，深度３６米 ※住三用地建蔽率５５／容積率２８０ ※地點絕佳，鄰近美村商圈、公益商圈、勤美商圈、審計新村 ※鄰忠明南路、向上路、五權西路，連接各大生活圈

🌏西區忠明南路上鄰近五權西路，臨路２５米。 👑住三用地建蔽率５５／容積率２８０ 💪面寬23M，深度30~46M。 🎯西區核心地段，鄰近美術館、向上市場、公益&美村商圈、勤美商圈、審計新村

🍎正忠明南路稀有黃金店面 🍎面寬6米，前面騎樓好停機車 🍎近向上市場&精誠商圈&美術館特區 🍎置產自用皆宜 🍎近五權西路好上國道 🔑空屋隨時可以看

第一手屋主，你出價就不再眷戀★ 君悅南北朝向，就跟日本壓縮幾一樣稀有★ 大業國中學區★ 方正大四房附雙車位 超高質感的社區管理 吃飯。喝咖啡不用出門 難得震後屋。屋齡新低公設比

稀有格局 後棟寧靜不吵雜 鄰勤美市民廣場 全聯 向上市場 生活機能極佳 飯店式管理 收租自用兩相宜 一層兩戶 雙衛浴開窗 公益精誠商圈日商指名社區 公設完整24小時飯店式管理 回家像渡假 住戶素質高

社區位於忠明南路&忠誠街口,鄰公益/忠明/公益精誠商圈 諾貝爾書局 /鼎王/漢堡王/星巴克/郵局/草悟道/勤美誠品 生活機能超棒  房子保值性潛力佳 2.鄰台灣大道/公益/向上/精誠路  BRT&Ubike 交通方便四通八達 3.24小時飯店式管理，公設完整實用，SPA、健身房、游泳池、日式多功能餐廳、多功能教室,社區質感好素質棒 4. 三房/兩廳/兩衛浴+坡道平車 5. 格局方正  室內空間寬敞好規劃  間間採光  通風舒適  屋況維持超好 直接可以入住   6.西區五期優質地點  抗別跌保值指定選擇   自用收租兩相宜   值得珍藏  稀有釋出

 地段優勢 * 正西區五期精華地段，鄰近 勤美誠品綠園道、草悟道、國美館、審計新村 * 公益、精明、忠明南路三大商圈圍繞，生活機能超便利 * 高國際指名度社區，日商、外商高階族群首選 * 北屯日僑國小專車接送，外籍家庭也合適  🏠 產品優勢 * 大四房格局方正，主臥衛浴開窗，空間寬敞好規劃 * 主附42.347坪超大使用空間，邊間戶三面採光，通風採光無敵 * 機械上下一組雙車位，休旅車停放也無壓力 * 一層兩戶，戶數單純，隱私佳 * 輕屋齡，維護完善，適合小家庭、三代同堂或換屋族 🏢 社區亮點 * 鄉林建設指標名宅，社區品質高，住戶素質佳 * 國際大師規劃，打造「飯店式休閒哲學」 * 頂級公設：雙迎賓門廳、游泳池、SPA、健身房、KTV、視聽室、Lounge Bar、餐廳、棋藝室、閱覽室、曬被區 … 一應俱全 * 門口迎賓車道設計，單進單出不怕會車，下雨也不用淋雨

近誠品生活圈、市民廣場，聚集文青風格百貨！ 直取公益生活、精明一街、五期商圈，看頂級餐飲品牌以美味交鋒 知名建築師事務所-劉偉彥操刀設計，RC建築，基地面積508.89坪 全區規劃一層6戶兩梯，公設比35.77% 地上22層，地下4層，共116戶住家、8戶店面 休閒設施有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、廚藝教室、茶藝區

第一手屋主心態良好 如這物件適合你 價格絕對甜 讓我來幫你 最近兩筆55坪的各成交2260萬和2280萬，我們這間直接開時價登錄成交價，價格還可以再談！買到真的賺到 一望無際超讚的無限視野 方正大三房附車位 超高質感的社區管理 咖啡廳、餐廳、健身房、游泳池、棋藝室、KTV室、還有野溪SPA溫泉 五期西區商圈，難得震後屋，屋齡新低公設比不到30% 社區整體的維持真的非常棒，管理費不貴CP值超級高

建物主要用途：集合住宅 土地使用分區：第三種住宅區 必看案件特色✔: 1.   近向上市場約470公尺。 2.   近精誠商圈約700公尺。 3.   近美術館特區約950公尺。 4.   近五權西路快速上國道。 5.   約300公尺內4個停車場。 6.   近五福公園約49公尺。 7.   近大忠公園約110公尺。 8.   近綠十八公園240公尺。 9.   近美誼游泳池約300公尺。 10.  近全聯福利約285公尺。 11.  近楓康超市約500公尺。 12.  近大益超市約290公尺。 13.  近萬壽棒球場約500公尺。 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

1.西區精華地段稀有釋出 2.鄰近勤美、草悟道，休閒放鬆一級棒 3.公益商圈機能完善，生活需求全都有 4.格局方正通風佳，空間寬敞好規劃 5.車道單進單出，不必擔心會車，門口迎賓車道不怕下車淋雨 6.公設多元，游泳池、健身房、SPA空間、咖啡廳、餐廳、KTV、棋藝室全都有 7.北屯日僑國小每天專車接送，適合身為日籍外商的您

社區口碑強，外商高知名度社區，管理嚴謹 峇里島風中庭，公設齊全完善，日商最愛 室內34坪超大空間，現況3改2房，輕鬆隔回 高樓層無限視野，近學區接送方便 近公益路商圈、向上市場、諾貝爾書局、草悟道市民廣場 近未來藍線、忠明國小站，交通超方便

鄉林夏都五期知名外商指定居住優質社區 10樓面北邊透天群視野遼闊無遮擋 三房兩衛好規劃日式風格浴缸 社區管理嚴謹屋主維護用心適合小家庭居住 近公益路 勤美市民廣場 全聯 中美街 生活機能超方便 一層兩戶雙衛浴開窗 安靜 住戶素質極高

1. 西區五期精華地段，高指名度社區 2. 一層兩戶，戶數單純，社區住戶質感好（外商居多） 3. 鄰近精明商圈和公益路商圈、勤美誠品綠園道、市民廣場 4. 飯店式管理，公設齊全（視聽室、游泳池、健身房、SPA、餐廳與曬被區都有） 5. 四房格局方正，主臥衛浴開窗，空間寬敞好規劃 6. 適合小家庭、想換屋的你

📍 四大商圈環繞｜生活機能超強大 精明商圈、公益商圈、SOGO商圈、大墩商圈近在咫尺，吃喝購物一站滿足。 🚗 雙車道規劃｜動線順暢更便利 臨精誠十二路，採一進一出雙車道設計。 門廳設於精誠十二街，全區規劃前、後兩棟建築，採雙門廳設計，動線清晰、尊榮獨立。 💎 頂級公設｜休閒生活一次到位 游泳池｜SPA｜健身房｜視聽中心｜KTV｜閱覽室｜舒緩室｜Lounge Bar 中庭設有樟樹林與湧泉水池，綠意盎然、氛圍靜謐。 社區家管服務（資源回收專人處理免自理）、餐廳供餐點現做 🌞 後棟格局｜安靜明亮視野佳 棟距寬、採光足、環境清幽，享受靜謐生活品質。 🏨 飯店式管理｜高質感社區 屋主自住、屋況維護良好，用心保養、拎包即可入住。

🏆五期因為臨近熱鬧的忠明南路及公益路, 生活機能商圈發展成熟 🏆高氛圍感社區,社區質感佳 🏆住戶多日本外商,異國風情,住戶素質高 🏆多渡假式公設,在家享悠閒生活 🏆步行可至台中華爾街公益美食商圈,騎車3-5分達美村路,勤美誠品草悟道 🏆聯外交通可由台灣大道上國道一號.環中74快速道路>標的物10分鐘可至市政路連接 🏆未來市政路直線開通至工業區 工業區廠區中高階級主管可輕鬆入手的宜居宅

1、可步行至勤美市民廣場 2、生活機能便利、採買購物超方便 3、原坪數為四房，屋主改成一大房 4、位五期精華地段便利又安全 5、中高樓層，視野無限~

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶前後陽台設計 ❷採光通風佳 ❸衛浴乾濕分離 ❹低總價 ❺近全聯，約300公尺，步行約8分鐘

現況大一房，工業風 可隔回4房 1.飯店式管理、公設完善：免倒垃圾、提供接待大廳、中庭花園、健身房、游泳池、三溫暖、KTV室、麻將棋藝室、閱覽室、會議室、親子電腦室等多樣會館設施 。 2. 生活機能優越：鄰近公益路、勤美商圈、SOGO百貨與精誠生活圈，附近有向上市場、公園及超市，交通與購物非常便利 。 3. 文化與綠地資源豐富：緊鄰國立美術館、文化局、市民廣場與公益公園，附近有草悟道與美術園道綠地，休閒步行空間優渥 。 4. 交通配置便利：靠忠明南路主幹道，近往台灣大道，大眾運輸多可快速串聯大台中生活圈

1.社區位於忠明南路&忠誠街口,鄰公益/忠明/公益精誠商圈 諾貝爾書局 /鼎王/漢堡王/星巴克/郵局/草悟道/勤美誠品 生活機能超棒  房子保值性潛力無敵 2.鄰台灣大道/公益/向上/精誠路  BRT&Ubike 交通方便四通八達 3.24小時飯店式管理，公設完整，SPA、健身房、游泳池、日式餐廳、多功能教室,社區質感好 住戶素質棒 4.屋況維持超好 直接可以入住兩房/兩廳/兩衛浴+坡道機械車位(有機會改回3房) 5.主建+附屬室內有27.1坪 室內空間寬敞好規劃 間間採光明亮通風超棒很涼爽 6.五期優質地點抗別跌保值上等好選擇 自用收租兩相宜 稀有釋出

🌱五期最繁華地段，交通便利，未來發展性高，生活機能，增值潛力兼具。 🌱擁有大型中庭、休閒設施齊全、全齡化（如SPA溫暖游泳池、健身房、KTV室、棋藝室） 🌱鄉林建設出品，不只是一間房，是品牌品質保證，房子可以簡單但生活不能將就！ 🌱鄉林夏都雙衛+B1平車剛剛好！ 🌱不需大裝潢交屋即可使用！ 🌱有迎賓車道，純住社區無店面，完善物業！

※格局方正，採光通風佳 ※全新裝潢，生活機能佳，明星學區 ※3分鐘到向上市場及全聯 ※5分鐘到美術館 ※周邊有月租汽車停車場 ※社區有子母車，倒垃圾方便 ※目前穩定收租 18000元/月 ※租期至115年3月

近忠明南路/向上路地點絕佳 稀有整層商辦釋出+三個平面車位 室內使用坪數約242.2坪!好規劃 對面有月租立體停車場~停車免煩惱 高樓層/視野無限好/採光通風良好 俗!俗!俗!商辦大樓單坪僅21.7萬