✅【地段超強】 本物件位於台中市西區核心地段——「審計新村」第一排，正臨10米路寬中興街，周邊人潮絡繹不絕，無論平日假日皆有大量觀光人潮及在地文青群體進出，是台中最具代表性的文創熱區之一！ ✅【收租好物件】 現況為親戚使用中，未來可靈活調整用途，無論是規劃成特色餐飲、文創商店、選物店、甜點咖啡、展演空間，皆能吸引目光、創造穩定收益。出租需求強，投報佳，極適合置產收租或自營創業。 ✅【廣告效益極佳】 店面正對審計新村入口，人流、車流保證。門面面寬約4.15米，廣告展示明顯，吸睛度高，品牌曝光不費力。 ✅【基地完整】 地坪達34坪，深度27.32米，空間格局好運用，建物三層含地下室，可規劃多種商業與住宅用途。 ✅【文藝氛圍濃厚】 周邊為台中知名景點：審計新村、勤美綠園道、草悟道、美術館特區，文青小店林立，藝術展演豐富，是外地旅客與本地年輕人熱愛聚集之地。

東方嘉磐｜ 專任｜ 西區勤美草悟道｜高樓視野平車 ★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段，未來捷運藍線規劃。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元奢華公設(邊際泳池、廚師駐點會館、健身房、多功能教室......) 。 ★本戶為正三房，室內主+附約31坪。空間無走道設計，坪效漂亮空間好規劃。 ★7年輕屋齡附B2平面車位。 ★漫步100公尺全聯、7-11；750公尺內SOGO百貨、金典綠園道、第六市場、勤美誠品綠園道、科博館..

🧩位於西區勤美美村向上商圈，地點極佳 🧩一層兩戶，住戶單純，大門朝向北 🧩間間套房設計，好出租，投報率佳， 租金收益約：$68100/月，秒當包租公婆 🧩白天有管理員、晚上磁扣進出，出入管理嚴謹 🧩現況滿租，租客單純，皆為上班族 🧩梯間乾淨明亮，中樓層，三面採光佳 🧩周邊機能便利，步行1分鐘全聯、2分鐘7-11、3分鐘向上市場

勤美誠品 市民廣場 距離就兩個路口，西區人文薈萃，單純124戶。  大公益　社區座落於公益路vs中美街路，西區最熱鬧的商圈，日式超市裕毛屋就在門口對面，而樓下轉角就知名店家林立的中美街，生活機能特好。 標準大3房，私領域超過27坪，格局無走道浪費空間，房間皆可放雙人床。 入門規劃玄關落塵區，客廳大窗朝南且陽台外推，享有明亮大空間，還可遙望天空樹。 本戶優勢：精華地點無可取代，空間及採光通風舒適，而朝南單位在社區是相對較安靜。 價格低於實價登錄，入主西區大3房，敬請把握 !!

低總價美三房，首購與小家庭輕鬆入手 格局方正好規劃，空間實用不浪費 社區文靜單純，居住品質佳 鬧中取靜位置，下班回家真正放鬆 鄰近公園綠地，日常散步、運動好愜意 美術館商圈在旁，餐廳、咖啡廳、生活採買一應俱全 成熟生活圈，機能完整、保值性高 美術館核心生活圈 居住環境清幽，同時享有市區便利

★科博館園道第一排，館前路上近台灣大道走路120公尺，距離勤美誠品600公尺，周邊商店林立。 ★尊榮一梯一戶，低調奢華坐擁文化綠廊，俯視雙園道，品嚐藝術氣息 ★與科博館，勤美生活圈為鄰，萬坪綠廊做您的花園，洲際酒店為御廚 ★質感裝潢，權狀180坪，主人房、子女房、書房、視聽房及獨立傭人房，公私領域分明，天天都像渡假 ★人生最值得擁有最好最棒的地段與生活空間，歡迎您鑑賞。