科博館、公益商圈機能佳 建商原始加建約5坪 室內空間大有隔間 戶數少環境優 銀行估價高貸款佳

＊緊臨科博館、SOGO斜對面、誠品草悟道商圈、西屯黃金地段 ＊二十四小時飯店商務式管理、自住收租皆宜，可營登 ＊生活機能佳、近第六及二市場，漢口及科博館商圈 ＊交通便利下樓就有BRT、公車站、未來捷運藍線，距國一及74號只要5-8分鐘

1.出租中，屋況好，使用空間大，好規劃 2.租客目前希望在續租5年，租金一次付清5年，預計45000萬元/月，（租金不超過5萬） 3.市中心享有綠意，跨精誠路.公益路.草悟道三大商圈，正五期精華段 4.長期持有，非投資客短期買賣 5.適合投資，長期效益

生活機能佳 獨立陽台，獨洗獨曬 高樓層，無限視野，大採光 屋況良好，馬上收租

★格局方正、採光佳、通風良好！ ★室內超過30坪，使用空間超級大，高樓層視野戶！ ★生活機能優渥、近學區、市場！ ★一層兩戶、戶數單純！ ★衛浴開窗，不潮溼！ ★一手屋主用心維護，能感受到家的溫暖！ ★勤美綠園道、廣三sogo走路可到！ ★附近很難找停車位，但我們有雙車位！

1.正五期生活圈機能佳 2.國泰建設口碑代表一切 3.社區超稀有釋出 4.大業國中明星學區 5.室內實際近31坪 6.坡平面式休旅車位 7.社區維護好全天24H管理 8.一層兩戶超單純 9.電梯直達地下室免轉梯

1.近國美館草悟道商圈，收租自住皆宜，西區低總價好宅。生活機能便利。 2.現況滿租，租客長期穩定 3.可在整理增加租金收入和投報 4.現任屋主幾乎只有抄表會到現場免煩惱 5.支出項目電視網路濾心水費 A 間：9000元 B 間：9000元 C 間：8500元 D 間：8500元

1.一樓有孝親房、二樓超大雙主臥 2.附近明星學區，周邊精誠、公益、大墩三大商圈 3.東興路旁巷子處，生活便利巷中取靜 4.全新翻新，歐式裝潢

台中鄉林總裁行館高級大樓 坐擁公園綠地美景 讓您隨時親近自然。 結合飯店式管理與完善的生活機能 提供尊貴舒適的居住體驗 享受便利與奢華共存的精緻生活。

西區★藝術【尊爵視野】大室內62坪★三平車 🌳泰然大境·Building‧美學之森·THINKBIG🌳 🔅勤美洲際酒店x綠園道x草悟道x美術館藝術之廊🔅+ ■美村商圈、向上市場採買便利！ ■三面採光、三面臨路層退建築！ ■戶數少、品質高、鬧中取靜生活機能超強！ 《建築理念與介紹》 建築物外觀主要採石材和丁掛磚配合刷石子，並搭配具有現代感的金屬欄杆、玻璃欄杆呈現出一種渾然天成的共存關係。 整棟建築造型主要是以幾何量體為主配合適切比例的深窗開窗方式搭配弧形飄版格柵，創造出建物立面光影的立體效果及減低對風之衝擊，讓建築物的表情隨時間而轉動，展現具有四季豐沛有綠意的現代都會風韻，規劃四拼住宅大樓，位於舊市區老舊透天厝中，三面臨路並退縮大量綠帶空間，廣植喬木並依季節不同顯現多樣表情。 基座利用厚實的石材，搭配輕巧的透空格柵，利用透空欄杆及格柵種植綠色植物及垂藤，讓住家充滿綠意，往下延伸至退縮十多米的綠帶開放空間，往上隨爬藤深入天際與空中花園相結合。像矗立在水泥都市叢林的巨木般，創造建築物內外兼具綠意的新建築。讓西區高密度的向上市場商業街坊重拾生活魅力，既改善了老街屋的擁擠混亂現況也提供了街坊鄰居老小閒話家常漫遊的精神場所。 採退縮前院之三合院建築空間意念並留設大量綠意空間，廣植大喬木及遍植灌木草花，化為鄰里休憩交流的小公園，社區民眾經由林蔭道路回家，並提供街道家具增進市民休憩互動的空間。 【高規建材設備】 CISA大門鎖，YKK氣密窗，客餐廳冠軍80x80cm拋光石英磚，臥室太格木地板，STOSA櫥櫃，best倒T型排油煙機，best三口爐，svago下嵌式烘碗機，TOTO單體免治馬桶，TOTO淋浴柱，Grohe五金，石材包覆湯屋式浴缸。 【精美公設齊全】 大樹綠廊，澄境Lobby，景觀交誼廳，挑高圓形藝術廳，多功能烹飪教室，沙發交誼廳，空中花園，空中健身房。 ★★★草悟核心．綠瀑建築★★★ 一岸國美、一彎草悟，遇見碧波如流的生活 禮聘規劃全球最大綠體建築的劉偉彥建築師精心擘劃 援引草悟國美雙綠廊，坐擁中台灣最富盛名的藝文聖地 基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化大量弧形語彙，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底，自然和諧共居 萬中選一綠帶匯萃，豐景美不勝收，此刻盛大揭幕！ - 社區：國美天藏 格局：4房2廳3衛2陽台 總建坪：116坪(室內62坪) 樓層：11樓/11樓(一層兩戶二梯) 三平面車位：連號三車位 朝向：東 管理費：10300元/月 - 地址：中美街139號 總戶數：37戶 樓高：總共11F/地下B3 土地使用分區：住2 公設比：33.03％ 基地面積：469坪 建案規劃：住宅 構造種類：RC 坪數資料：3房-59/91坪、4房以上-73坪 車位類別：坡道平面 車位數量：100格 - 國小學區：中正國小 國中學區：向上國中 建設公司：富旺國際開發 建築設計：劉偉彥 營造公司：興亞營造 帶看方式：提前一天預約

樓中樓挑高4米7無壓迫感 室內含增建使用空間約25.5坪 西區門牌精華地段 勤美科博中醫三大商圈 近未來捷運藍線B17站 近東興市場、金典酒店、SOGO百貨

1.步行大墩黃昏市場2分鐘。 2.步行向上路公益路商圈3分鐘。 3.步行萬壽棒球場公園4分鐘。 4.步行大墩家樂福5分鐘。 5.步行文心森林公園捷運站13分鐘。 6.大新國小大業國中優質明星學區。 7.次頂樓三房三陽台四面採光可停休旅車。 8.室內31坪大空間客衛開窗屋況佳可立即入住。 9.稀有便利生活地段好租好住好轉手。

🎯五期公益.大墩.精誠三大商圈樞紐 🎀歐式裝潢.屋主持有13年整棟翻修.屋美 🚗前院車庫.1樓孝親房.2樓2間超美大套房 🔥五期精華蛋黃區.生活機能超優

🍊美村路、台灣大道交叉點，台中西區捷運藍線黃金地段，未來發展可期。 🍊台中科博館就在附近，讓你的生活圈處處充滿知性、智慧的氛圍。 🍊走路到誠品勤美只要10分鐘，台中活動市集都在這，想散步？想逛街？想慢跑？讓你每次呼吸都是文青的氣息。 🍊美村路異國料理、公益商圈，這裡就是台中美食一級戰區，金典酒店第六市場、特色專櫃，讓你吃飯採買都方便。 🍊同地段3房2廳2衛裡，性價比最高物件，超大平車車位、屋主定期找人打掃、屋況極佳。 🍊高質感社區24小時管理、總戶數120戶，超稀有釋出，自用收租皆宜。

全新小豪宅,面民龍公園,樹梢戶 交通便利,走路7分鐘到篤行市場,8分鐘到科博館 開車3分鐘到勤美誠品, 採買方便,樓下有7-11及全聯, 櫻花廚具、SVAGO洗碗機、kohler衛浴超級馬桶、Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、BWT全棟淨水、SPC降躁地板。

正五期商圈透天稀有1樓孝親房 面寬4.5米深度15.8米臨6米路 前院車庫停車雙主臥規劃 採光通風佳室內屋況免整理即可入住 大墩商圈公益商圈精誠商圈生活機能非常便利 九年國教免接送近向上市場與家樂福大墩店誠品勤美綠園道、文心森林公園、草悟道

🌟台灣大道燙金門牌，科博館、草悟道黃金地段 🌟捷運藍線增值潛力無限 🌟大三房，邊間採光、通風佳 🌟名師裝潢，美麗大方，輕鬆入住 🌟B3平面大車位 🌟公設： 1F：東方美學高質感氣派大廳、會客室、KTV、棋牌室 2F：烹飪教室、私家餐廳 頂樓：無邊際泳池、SPA、健身房、空中花園

👣鄰近草悟道.步行1分鐘 🎯公益路美村路雙商圈.採買便捷

「立彩璞御」總户數21户 @草悟道第1排永久棟距·開門就能擁抱樹海。 @全案強調外觀由設計「宏盛帝寶」瑞助營造,綠園道最精華地段。 @建築外觀採新古典風格·米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽,承襲紐約城市建築意象• @融入波西米亞人文風格·日本INAX磁磚,可調節室内空氣濕度·達到除濕、抑菌與去除異味。 @後方有交誼廳、閱覽室與中庭花園,頂樓設有視聽室等設施。標準層每層雙併、共用2部電梯@建材配備:客、餐廳與廚房鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室鋪設德國超超耐磨地板，廚房 中島Bosch洗碗機,室内衛浴皆採用V&B衛浴設備。難得釋出有3平車。 @樹海美景草悟道核心鄰勤美綠園道。 @勤美誠品、審計新村、市民廣場藝術人文薈萃。

「立彩璞御」總户數21户 @草悟道第1排永久棟距·開門就能擁抱樹海。 @全案強調外觀由設計「宏盛帝寶」瑞助營造,綠園道最精華地段。 @建築外觀採新古典風格·米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽,承襲紐約城市建築意象• @融入波西米亞人文風格·日本INAX磁磚,可調節室内空氣濕度·達到除濕、抑菌與去除異味。 @後方有交誼廳、閱覽室與中庭花園,頂樓設有視聽室等設施。標準層每層雙併、共用2部電梯@建材配備:客、餐廳與廚房鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室鋪設德國超超耐磨地板，廚房 中島Bosch洗碗機,室内衛浴皆採用V&B衛浴設備。難得釋出有3平車。 @樹海美景草悟道核心鄰勤美綠園道。 @勤美誠品、審計新村、市民廣場藝術人文薈萃。

1.西區電梯稀少釋出 2.教育大學旁，機能好 3.中華路好熱鬧 4.專任委託

🌟大地坪好規劃使用 🌟美術館特區稀有透店釋出 🌟臨20米路投資、自用皆宜 🌟近美術館綠園道車水馬龍經典不敗商圈 🌟底價不設限有出價我就談 🌟1F後方有門可通往後面大停車場 🌟補習班/診所法規皆可過

特色 ✅鄰美術館、綠園道，機能完整。 ✅近學區，上下學接送方便。 ✅室內28坪大空間好規劃。 ✅社區戶數單純、寧靜

🛠️水電管路全更新 🛡️二樓公寓無公設保值 💰租金收益投報率高,開價6.7%.全配直接收租,年收124.2萬 🌏超大使用空間,4間1房1廳1衛5.全新大改裝潢,系統櫃,家具電

1.歡迎學長姐配件，承辦隨時陪同帶看！想創業或收租金店面的老闆看過來！ 2.ㄧ樓金店面，約7.8米大面寬、1樓挑高約3.8米，約10米路寬！ 3.騎樓可停雙車外，還擠得下幾台機車！ 4.近勤美誠品綠園道、臺中市民廣場、草悟道、審計新村、國立臺灣美術館、向上市場、向上國中，文創＋各商圈＋從早到晚的市場＋文藝氣息的美術館＋校區環繞，歡迎文武百業！ 5.餐飲可做、咖啡廳、特色料理、日式燒烤店、居酒屋／美髮、美容、美睫、服飾，個人工作室、事務所、文創文青業。 6.無管理費，水電全換新，天然瓦斯管線有明管，無錶，（買方自行復錶），後方防火巷增建，無滲漏水！這種屋況哪裡找，就是這間了！

勤美 SoGo小豪宅 輕奢時尚風格 簡約收納大空間 乾濕分離衛浴 飯店式質感 流理台電磁爐 偶爾下廚做自己愛吃的東西 獨立陽台 曬衣免煩惱 社區梯間廊道明亮 居住安全舒適 勤美綠園道 SoGo 走路3-5分鐘 美村商圈生活食衣住行好方便 黃金地段 小資首選 為自己成一個家

１.位精誠公益商圈、人潮車潮多、好收租、附近店家林立、生意好做、地段超好 ２.稀有大面寬顯眼店面釋出、實際使用坪大、空間大好利用 ３.現況即可收租、也可之後收回自用、非常適合餐廳、甜點店、美容、美髮業者....等

🍎一層兩戶，雙衛浴皆開窗，採光通風好，南北坐向 🍎日式風格，可改回三房 🍎B1柱邊平車，免轉梯 🍎24小時管理，住戶單純，總戶92戶 🍎公設有空中花園、圖書館、中庭等，低公設比 🍎精誠、公益雙商圈、勤美誠品綠園道生活機能完善交通便利，購物、美食、娛樂應有盡有 🍎五期高質感社區稀有釋出，錯過不再