🍀買屋送高質感裝潢，房間皆可放雙人床 🍀雙衛浴，半開放書房 🍀西區燙金門牌，公益商圈，步行至勤美、草悟道 🍀步行三分鐘到臺灣大道捷運藍線，保值地段 🍀中正國小正對面，向上國中優質學區，讓孩子贏在起跑點

🌱西區精緻高質感，全新間五套房，高投報自動現金收入。 🌱公用系統：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈。 🌱門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端監控。 🌱水系統：每間自來水都增設開關，方便維修使用。 🌱電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 🌱有室內裝修合格證，室內紅磚墻隔間，磁磚地板耐用性高。 🌱社區有子母清潔車，不用追垃圾車。 🌱近台科大民生校區、法院、台中醫院，生活圈機能強，租屋族最愛地段。

1.每間配備如下: 家電:43吋液晶電視,8公斤洗衣機,雙門冰箱,變頻冷氣 IH爐,15加侖電熱水器。 傢俱:床頭版.床底、衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃,二人沙發,茶几, 桌椅,獨立筒彈簧床,窗簾,流理臺,水槽。 其它:群健有線電視,獨立有線網路及WIFI,獨立陽台。 2.公用設備:冷熱飲水機,四合一遠端監視器,走道感應燈。 3.水系統:每間自來水都增設開關,方便日後維修。 4.電系統:智能電錶,手機遠端可控制開關電及儲值。 5.門禁系統:四合一電子鎖,線上開門紀錄,手機遠端控制。 6.室內紅磚牆隔間,磁磚地板,部分SPC地板,耐用度高。 7.網路第四台費用1100元/月,垃圾清潔費約3000元/月。 8.室內已合法變更隔間牆及廁所,有室內裝修合格證 部分陽台外推,部分增設陽台門窗及防盜窗,封閉二扇陽台門。 9.預計年收租68.4萬,開價5.3%租金報酬,低單價低總價。

⭐️好房特色介紹： 1️⃣客廳、房間光線都超級好 ! 三房一衛三陽台！格局方正、每個房間都有好採光、通風順、住起來超舒服 ! 2️⃣生活機能：近台中第五市場、台中第二市場、中華夜市、全聯福利中心、五金百貨、7-11、全家便利商店、家樂福、肯德基、麥當勞、屈臣氏…讓你日常採買不是問題、輕鬆又方便! 3️⃣公園綠地：自立公園、台中文學公園、新盛綠川水岸廊道！公園陪伴當鄰居的悠閒綠意圍繞！健康散步是日常～浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ 4️⃣學區機能：大同國小、居仁國中(依教育部公告為主) 5️⃣育樂機能：臺中國立美術館、台中文學館、動漫彩繪巷、全球影城、臺中市立圖書館中區分館(開車約6分)、臺中市長春國民暨兒童運動中心(開車約10分)，日常育樂永在！讓您的好友都會羨慕你！ 6️⃣交通機能：台中火車站、五權火車站(開車約10分內)，黃金地段便利好宅～ 7️⃣安全機能：臺中市政府警察局第一分局暨西區派出所 距離本社區只有約1公里(開車約2分可到達)，強大警力資源-人民褓母保護我們安全又無虞！

低總價美三房，首購與小家庭輕鬆入手 格局方正好規劃，空間實用不浪費 社區文靜單純，居住品質佳 鬧中取靜位置，下班回家真正放鬆 鄰近公園綠地，日常散步、運動好愜意 美術館商圈在旁，餐廳、咖啡廳、生活採買一應俱全 成熟生活圈，機能完整、保值性高 美術館核心生活圈 居住環境清幽，同時享有市區便利

1.社區稀少釋出，如要看屋請盡早把握！ 2.鄰近五權車站、第五市場、小北百貨，購物交通好方便 3.室內坪數近31坪好規劃，還有附一個平車 4.忠孝國小雙語學區，孩子就學好方便

1.室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2.勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3.近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4.戶數單純共68戶，24小時管理

✅西區門牌 近美術館 中護 師範大/台中醫院 台中法院，就學就業人口多，租賃商機龐大 ✅合法裝修 全新完工未住 手機智能遠端系統搭配全室家俱電熱水器/變頻空調/櫥櫃床墊配備 ✅一層三戶 門禁出入三道鎖 間間開窗 獨洗獨曬 公共茶水間

✅台中美術館旁全新整理合法變更 ✅正五房五廳五衛浴，傢俱家電全配 ✅公用設備有冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈 ✅智能電錶，手機遠端可控制開關電 ✅年收租金74.4萬，開價6%投報，收租置產聖品

每間配備43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器。室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證。預計年收租68.4萬.開價5.3%投報

坐落於草悟道旁，西區的精華地段。國美館、大墩文化中心、審計新村勤美草悟道市民廣場..都在附近，同時擁有獨特的綠地景觀及人文氣息。 周圍特色美食聚、質感文青商家、假日有豐富的文創市集、 公益商圈連鎖餐廳林立， 無論吃、喝、玩樂，都能得到滿足，生活機能成熟。 商圈有公益、美村、向上商圈及中美街夜市生活採買方便。 一手屋主割愛，區域物件稀有釋出，永慶獨賣，屋況良好 ，鄰居大多為軍公教人員， 居住環境單純。 主+附42.6坪室內空間大，前後陽台 ，採光通風良好。

1.西區精華蛋黃區勤美誠品/科博館/植物園草悟道唯一 2.台中最長綠廊開端,沿綠園道串聯,宜居生活圈 3.植物園->科博館->金典酒店百貨商場(第六市場)->勤美誠品&市民廣場->美術館,串聯週邊機能 4.總戶數96戶,一層4戶環境單純送B1平車 5.設備完善家具家電齊全,輕鬆入主勤美 6.稀有釋出僅存一戶,送禮自用兩相宜

🚀住店合一，雙衛浴，適合各行各業入住，適合自營商小公司＋住 🚀絕佳地段　西區門牌　五權車站東Lalaport、西中山醫、南中興學府商圈、北美術館勤美綠園道 🚀五權商圈，學區：大同國小、光明國中，旁有台中女中、中興大學、書香世家，適合各大族群。 🚀國圖館、復興綠園道、公館兒童公園，走路到五權車站、愛心花園，運動散步好去處。 🚀少見低總價樓店，周邊建案均價50-60以上，本案買在起漲點。

1.鄰近台中市國立台灣美術館，美術園道，擁有濃厚藝術文化氛圍 2.近五權路，忠明南路主要幹道，交通便利 3.近草悟道，勤美誠品綠園道 4.樂群公園/藍興公園在旁，生活超愜意 5.社區管理完善，居住氣氛安靜 6.社區高樓層唯一釋出

💝 1️⃣ 高投報收租型產品，預計年收租68.4萬，開價投報率約6%，低總價、低單價好入手，現成穩定現金流，置產族首選。 2️⃣ 全配電家具齊全：43吋液晶電視、洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、電熱水器，搭配完整家具與獨立陽台，租客一卡皮箱即可入住，出租速度快。 3️⃣ 智能管理完善：智慧電錶可遠端控電與儲值，四合一電子鎖可查開門紀錄並手機遠端控制，搭配監視器與感應照明，提升安全與管理效率。 4️⃣ 建材耐用度高：紅磚牆隔間、磁磚地板，部分SPC地板，品質穩定耐久，降低後續維修成本，提高長期投資價值。 5️⃣ 室內隔間與廁所合法變更並具裝修合格證，水電系統獨立設計維修便利，規劃完整、風險低，讓投資更安心、收租更放心。"

✅家電配備：43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器。 ✅每間套房都有群健有線、獨立有線網路及WIFI、獨立陽台。 ✅公用設備：飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈。 ✅水系統：每間自來水都增設開關 方便日後維修。 ✅電系統：智能電錶、手機遠端可控制開關電及儲值。 ✅合法變更，有室內裝修合格證。 🔹年收預計68萬，開價投報就5.3% 🔹地點好，好出租，台中師院、商務客群 🔹近公益公園與國美館園區 🔹近台灣大道、五權路等主幹道 🔹近第五市場與便利商店 🔹車程5分鐘可到公益路、美村路美食商圈

(1)合法申請變更,舊公寓全新改建的收租套房!投報率高! (2)臨 柳川東路二段旁,近 國美館綠園道/第五市場/忠孝國小,散步皆可到!交通極為便利!教育大學/台中醫院…就在周遭區域內,這些都是高素質的房客!投資收租客戶,千萬別錯過這個低投資成本的五大套房! (3)每間房的全套完美配備如下:A家電:43吋液晶電是+8公斤洗衣機+雙門冰箱+變平冷氣+IH爐+15加侖電熱水器!B家具:固定式床底+衣櫥+書桌+鞋櫃+電視櫃+雙人沙發+茶几+桌椅+獨立筒彈簧床+窗簾!C其它:群健有線電視+獨立有線網路 & WIFI+獨立陽台!每間自來水增設開關+智能電表;手機遠端可開關及儲值;四合一電子所,可手機遠端控制,並有線上開門紀錄;網路第四台費用=1100元/戶/! (4)共有冷熱飲水機+八合一遠端監視器+走到感應燈! (5)A~C房=11000元/月租;D&E房=12000元/月;預計年收68.4萬;開價投報=5.3%!

✨現況收益 A:12000/月、B:12000元/月、C:12000元/月、D:13000元/月、E:13000元/月、年收74.4萬,開價年化投報5.73%高投報 ✨家具家電齊全，馬上可收租 ✨美術館精華地段，生活機能強 ✨間間有採光、有陽台，可簡約烹飪

低公設社區 戶數單純 僅68戶 近中正國小 忠明國中 明星雙學區9年免接送  兩房兩衛 小家庭首選 稀有物件釋出 一卡皮箱直接入住 勤美綠園道 SOGO百貨 科博館 草悟道 市民廣場生活機能強 極便利

台中教育大學、台中女中、台中一中學生租屋需求多   　 一卡皮箱輕鬆入住優質學區 五間套房出租自用兩相宜，創作被動收入歡迎來做包租公 　   美術館商圈休閒好去處 合法改裝家電家具齊全入住免整理 　 地理位置生活機能優。

🍎室內大坪數；足坪無共設 🍎室內三面採光；間間對外窗 🍎ㄧ層一戶總五戶；進出單純 🍎頂樓曬衣空間；設有子母車 🍎學區旁接送超方便 忠明國小3分鐘、大業國中1分鐘 🍎正鬧區市場機能極佳 7-11、全家下樓即到 東興公園1分鐘 大隆黃昏市場2分鐘 全聯精誠店3分鐘 中美夜市4分鐘

五期特區鄰公益路商務美食圈、向上市場僅3分鐘 緊鄰南屯捷運站5分鐘抵達 生活機能優質超有感，騎車2分鐘、走路8分鐘即可到達家樂福大墩店，4分鐘就到IKEA 公寓的五樓規劃為6間套房，頂樓鐵皮加蓋有一間衛浴及20坪的空間可多加利用 分區為住二 開車15分鐘即可經由台灣大道三段上國道交流道 目前年收約45萬，投報2~3% O歡迎聯賣配件