✨屋況維持極佳，可直接入住，省下大筆整理費用。 ✨採光、通風條件一級棒，日照充足、空氣流通，全天候明亮舒適。 ✨真正獨立邊間，四向皆無鄰戶相接，安靜度與隱私感滿分。 ✨衛浴對外窗設計，保持乾爽不悶臭，長久使用更安心。 ✨稀有B1雙平面車位，停車方便不繞行，家庭雙車一次到位。 ✨固定機車位，免搶位、免煩惱，通勤族最加分。

✨屋況維持極佳，可直接入住，省下大筆整理費用。 ✨採光、通風條件一級棒，日照充足、空氣流通，全天候明亮舒適。 ✨真正獨立邊間，四向皆無鄰戶相接，安靜度與隱私感滿分。 ✨衛浴對外窗設計，保持乾爽不悶臭，長久使用更安心。 ✨稀有B1雙平面車位，停車方便不繞行，家庭雙車一次到位。 ✨固定機車位，免搶位、免煩惱，通勤族最加分。

橋科綻輕屋齡社區，位於高雄新市鎮，社區約106戶，戶數相對單純。 位於11樓高樓層，邊間戶搭配雙面採光，室內明亮通風，視野及棟距佳 彈性＋1空間可依家庭需求規劃成書房、工作室、兒童房或客房，小家庭使用更靈活 坡道平面車位，停車便利，省去機械車位操作及尺寸限制的不便 距捷運紅線青埔站非常近，約204公尺，對捷運通勤族相當有吸引力。 鄰近高雄都會公園-二期園區，大面積綠地提供散步、運動及親子休閒空間 日常採買可利用全聯福利中心 橋頭成功南，傳統採買則有橋頭第一公有市場（橋頭老街市場），兼具新市鎮與橋頭舊市區生活機能 社區鄰近青埔捷運站、高雄新市鎮及橋頭科學園區生活圈，適合在意捷運通勤與北高雄發展題材的自住買方

◎鼎宇建設五好ㄧ公道優質建商 ◎鼎宇景觀樣品屋 3+1房雙平車 直接入住 新屋首選 ◎面都會公園第一排 打造超越高雄美術館無敵景觀豪宅 ◎位於S科技廊道之中心 處台積電/楠梓科技園區/橋頭科技園區 ◎公設齊全讓居家 運動休閒大自然融合

★精美裝潢．一卡皮箱入住 ★自有車位+固定機車位 ★近德賢．高大雙商圈．生活機能佳 ★近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 ★近高科實中．幼兒園、國中小到高中部．可滿足路科、橋科、楠梓園區等三大科學園區員工家庭及鄰近學區的就學需求 ★公設：健身房、室內兒童遊戲區、戶外兒童遊樂區、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、韻律教室、KTV電影院、卡拉ＯＫ室、中庭景觀步道、頂樓約會觀景台，環保室免追垃圾車。

✨達麗全新2房｜格局方正｜近台積電・青埔捷運｜自住置產首選 ☑️全新達麗建設兩房產品，格局方正、空間好規劃，採光明亮、通風佳，住起來舒適自在。 ☑️社區採24小時警衛管理，出入安全有保障，住戶素質佳，居住環境單純安心。 ☑️公設完善且豐富，包含交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房等，提供休閒與生活需求。 ☑️地段優勢明顯，鄰近台積電園區，就業人口穩定，自住、出租或長期置產，都具備良好的保值與增值潛力。 ☑️交通便利，近青埔捷運站、國道1號楠梓交流道，南來北往快速便捷，通勤生活更加輕鬆。

1.正台1線省道，臨40米成功南路 2.店鋪透天，格局方正，前路後巷 3.橋頭老街150公尺，採買便利 4.可店可住，傳家金店面首選 5.三樓增建滿，頂樓加蓋鐵皮

高樓層 邊間 二面採光 白天無須開燈  屋主美裝潢 拎包即可入住 3房格局 主臥衛浴開窗  未來高科實中就學好方便，投資/自用兩相宜 近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 約5分鐘可達高大家樂福，德賢商圈，生活採買超便利  有環保室免追垃圾車 方便 便利 鄰近萬坪都會公園、捷運站、省道、交通便利  多元化公設/交誼廳/閱覽室/健身房/兒童遊戲區/信箱區 …..等等

◎室內空間方正，可靈活運用成合適的樣貌 ◎角間大坪數格局，擁有三面採光 開窗四房 主衛浴也開窗 ◎社區飯店式嚴謹管理，大廳氣派挑高好質感 ◎大樓用心規劃奢華公設，健身房.游泳池.遊戲室.KTV等等，在家也能好好享樂 ◎青埔捷運站🚇首排、南來北往交會點，自用收租不二選擇 ◎下樓超商、全聯、銀行、診所走路就到機能超好

全新未住兩房平車 捷運紅線青埔站開車2分鐘 橋頭火車站8分鐘 公設齊全:接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、KTV、親子閱覽室、兒童遊戲區及廚藝教室等

達麗未來市近捷運青埔站約650公尺,紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 視野景觀遼闊，採光佳，綠意盎然 公設完善，氣派大廳、健身房、KTV、環保室、親子閱覽室、兒童遊戲區及廚藝教室 近台積電園區、楠梓科技產業園區、橋頭科學園區，未來就業人口持續進駐 達麗建設，社區質感佳，全新未住 置產優勢： 位處高雄新市鎮核心.近百頃都會公園、高科實驗中學落腳橋頭、橋頭科學園區後勢看漲。

亮點快速總結 ✅ 空間優勢 大坪數透天｜三代同堂、生活寬敞 私人道路設計｜無車干擾，安全又隱私 靈活戶外空間｜可玩耍、烤肉、生活品質加分 高CP值入手｜大樓價買透天，宜居又可傳承 ✅ 生活機能 橋頭新市鎮門向｜高大特區、機能完整 鄰高雄大學｜綠意休閒隨手可得 右側家樂福｜採買便利，生活圈齊全 近捷運青埔站｜10分鐘通勤方便 ✅ 就業潛力 楠梓加工區｜穩定就業腹地 橋科園區興建中｜增值潛力強 ✅ 情感連結 孩子的遊戲場｜門前自在奔跑成長 三代共享的家｜承載回憶、代代相傳 家的日常風景｜烤肉、散步、陪伴每一刻

1.全新即可入住 2.近德賢商圈、高大商圈，生活機能便利 3.位於橋頭新市鎮，極具未來發展性 4.近橋頭青埔站，交通方便 5.格局方正，採光通風佳 6.近都會公園，休閒好去處 7..交通便性極佳 !位於青埔捷運站 8.屋主自住屋況保持良好 9.鄰近高大特區藍田商圈~位居橋頭新市鎮後勢看漲 10.公設完善，游泳池．健身房．視廳室等應有盡有

⭐️ 需整理屋況 面5米寬巷弄，採光通風佳 ⭐️橋頭精華地段 投資自住皆宜 ⭐️近橋頭隆豐路鬧區.全聯 生活機能方便 ⭐️一樓騎樓大門打掉可規劃成車庫 現況交屋，屋主不負瑕疵擔保責任 正二樓格局，好規劃翻修

⭐橋頭稀有2+1房平面車位. ⭐高樓層景觀視野，採光通風一級棒. ⭐屋況優質免整理，直接入住. ⭐質感廚具、衛浴新穎，居住舒適. ⭐近橋頭市區、學區、商圈，生活便利 ⭐首購族、新婚家庭首選，錯過可惜！🏡🚗✨

⭐ 近捷運紅線青埔站，步行即可到達，通勤便利，交通暢達南北。 ⭐ 橋頭科學園區旁，科技產業匯聚，就業機會多，帶動居住需求與房價。 ⭐ 臨成功南路/台1線要道，車流人潮曝光高，地段價值穩健。 ⭐ 鄰高雄都會公園，綠意休閒環境佳，享受自然健康生活。 ⭐ 重劃區核心位置，公共建設陸續到位，投資升值潛力十足。

1. 一層5戶2部電梯，衛浴開窗，旁有地方法院公共綠地，視野綠意盎然，鄰近百公頃高雄都會公園的綠景優勢，大片綠意優質環境，居住首選 2. 緊鄰德賢商圈、高大特區商圈，家樂福百貨、全聯超市..多家連鎖、採買便利 3. 高科實中興建中，為方便南部科學園區高雄三個園區以及相關科研機構的員工子女就學，規劃設置學制：高中部、國中部、國小部、幼兒園、雙語部，走路3分鐘~5分鐘 4. 南部半導體S廊帶連結，將帶動台積電園區、橋頭科學園區、未來白埔產業園區，創造產業需求與交通建設匯聚，就業機會求職需求增加，促成商圈繁榮

1.稀有釋出 臨路超大地坪花園別墅，面寬/地形/路草皆美。 2.老屋古色古香 有保存登記 可評估危老 獨棟採光及通風極佳。 3. 近橋頭國中國小學區 及火車站商圈 美食多 生活機能好棒棒。 4.岡山約８分鐘車程，火車站、捷運站步行約12分鐘，近省道南來北往便利性高。 5.未來高科技產業重點發展重心，未來可增值可期。 6.需陪同， 請提前洽專員

◎高樓景觀好,採光通風皆優秀,小家庭自住首選 ◎未來潛力高,橋科產業園區大廠陸續進駐未來發展投資、自用、出租首選 ◎公設豐富:多功能休閒交誼廳、兒童閱覽室、才藝教室、課後輔導室、桌球室、韻律教室、健身房、KTV ◎教育資源豐富,康橋國際學校、國立高科實驗中學即將在附近 ◎樓下就有7-11.診所.銀行.早餐店.蝦皮 ◎捷運紅線R22青埔站走路三分鐘,下站直接到家,南來北往交通便捷

上等人華廈:翊太開發建設興建 ▶本棟總樓高5樓,一層4戶共規劃22戶 ▶輕屋齡,低管理費,公設比只28% ▶大3房,格局方正,主臥衛浴有開窗 ▶近台1線,橋頭車站生活圈,機能強 ▶戶戶配置1個機車位,機車位NO.3 ▶頂樓有曬被區,且已裝置太陽能板

全新未住，格局方正，可依自己喜好打造夢想的家 中樓層，視野好，採光佳，主臥衛浴開窗 近捷運青埔站，google步行約10分鐘 鄰近高雄都會公園，google車程約2分鐘，環境清幽 近橋科、台積電，就業需求高，發展潛力強 公設完善，飯店式管理，社區質感佳

橋頭新市鎮一期核心，全新完工達麗未來市 社區最稀有A1格局，高樓層景觀戶，無高雄厝，室內空間放到最大 橋頭科學園區，都會公園，台積電園區，高科實驗中學，置產高雄的未來 步行可至青埔捷運站，交通便利，商場陸續進駐，生活機能越來越便利 全社區僅28戶四房，只有14戶A1格局，全屋明亮，不用花錢買用不到的陽台，實實在在的空間使用 歡迎來電諮詢，專員可陪同介紹

1.全新未住,二房二衛,主臥衛浴開窗,採光良好 2.配平面車位,固定機車位,有環保室免追垃圾車,生活便利滿分 3.優質社區,公設含泳池、棋藝教室,閱覽室,遊戲室,視聽室等,一應俱全 4.車程約5分鐘可達楠梓德賢,德民商圈,周邊超市,便利商店,夜市與傳統市場齊全,生活機能完善。 5.位於橋頭新市鎮重劃區,有楠梓科技產業園區,以及橋頭科學園區環繞,加上半導體S廊道加持,未來就業機會豐富,自住和投資均為上選

✔ 高樓層景觀視野佳｜採光通風舒適宜居 ✔ 景觀陽台大視野｜回家如同渡假放鬆 ✔ 格局方正空間好規劃｜居住舒適度高 ✔ 一層四戶住戶單純｜生活品質更安靜 ✔ 豐富飯店級公設｜泳池健身休閒兼具 ✔ 近青埔雙捷運站｜全聯商圈採買便利

1．全屋全新整理，水電管線同步更新，直接入住免煩惱 2．正透天格局，使用空間大，三代同堂也適合 3．邊間室內採光佳、通風好，居住舒適不悶熱 4．門前巷道安靜，前為農地永久棟距，出入單純，住得安心 5．近高雄大學和家樂福生活圈，周邊商家鄰立，日常採買便利 6．鄰近甲昌商圈，車程可快速銜接主要幹道，南來北往方便 7．自住、置產、收租皆適合的高CP物件

・中高樓層，開闊視野｜邊間通風佳，採光明亮舒適。 ・方正三房，成家首選｜空間好規劃，自住、置產皆宜。 ・雙園綠意，休閒便利｜鄰近甲圍公園、都會公園。 ・成熟商圈，採買方便｜串聯高大特區、德賢商圈。 ・鄰近捷運，交通便捷｜往返楠梓、岡山生活圈便利。 ・產業聚落，發展可期｜鄰近橋科、台積電楠梓園區及楠梓科技產業園區。 ・鄰近高科實中｜提供國小至高中12年國教。 ・社區管理完善｜兼顧生活便利與居住品質。

未來紫線就在門外 菁英學校#橋頭實驗中學走路就到 近台積電、楠梓科技園區，增值空間大 近都會公園，休假運動休閒好去處 獨立高級公設會館#人臉辨識出入 三房+平面車位

🏡 青埔捷運站約700公尺｜高樓景觀舒適宅 ✨ 步行約10分鐘到捷運站 近青埔捷運站，日常通勤、外出採買都便利，享受交通與生活機能兼具的優勢！ ✨ 10樓高樓層｜採光通風一級棒 高樓層視野開闊，室內明亮通風，白天自然光充足，回家就能享受舒適居住感。 ✨ 一層7戶｜雙電梯＋雙逃生梯 單層戶數適中，搭配2部電梯、2座逃生樓梯，動線規劃完善，日常出入更便利。 ✨ 豐富公設｜在社區就能享受多元生活 空中花園、KTV、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等多項休閒設施一次擁有，無論運動、休閒或親子時光，都能輕鬆在社區完成。 💛 捷運便利 × 高樓採光 × 綠意中庭 × 豐富公設 一次滿足交通、景觀與生活品質，喜歡「住得舒服、生活又便利」的你，這戶值得親自來看看！

• 4房2廳4衛完整格局，主臥、孝親房、孩子房都能各自安排，家庭成員保有自己的生活空間，適合三代同堂，也能因應未來家庭成長需求。 • 一樓設有孝親房，長輩不用天天上下樓，進出與日常起居更便利，也降低樓梯造成的生活負擔。 • 社區型透天規劃，住戶相對單純、環境整齊，既保有透天住宅的獨立性與隱私，也多一份社區居住的安心感。 • 鄰近高醫岡山院區、白埔科技產業園區，醫療資源、產業就業與區域建設持續到位，對自住家庭來說，不只看現在生活便利，也兼顧未來區域發展。 • 橋頭火車站、傳統市場皆在生活圈內，日常採買、通勤往返都方便，既有生活機能成熟，不必為了住透天犧牲便利性。 • 鬧中取靜的居住環境，避開主要幹道車流與噪音，白天外出工作方便，晚上回到家則能保有安靜、舒適的居住品質。

1.近高雄大學最便宜雙車別墅,超大車庫前後雙車,稀有釋出, 2.一樓庭院環境優美,享受南洋風情愜意生活 3.優質社區,高素質鄰居,天天享受渡假般高品質生活, 4.通風涼爽,挑高樓中樓大客廳,三樓整層大主臥,五樓大露台,使用空間大 5.少少管理費即享社區24小時警衛管理服務 6.緊鄰台17線,南來北往進出方便,社區外紅53高鐵站捷運站均直達

1.捷運紅線到站即到家，保值性較高 2.鄰近高雄新市鎮，未來發展潛力無限 3.旁邊就是都會公園，到土庫萬家福只要7分鐘 4.到橋頭市場不用5分鐘，在地小吃多到吃不完 5.2房2衛浴格局，不用搶廁所，有別於一般2房格局