1.約63.59坪，鄉村乙種建地 地形方正，臨路三角窗建地 2.建蔽容積，60% /240%，好規劃 3.適合規劃自建大面寬住宅 4.臨外道路方便，臨塩田路 5.鄰近楠梓高大特區、橋頭新市鎮 歡迎來電賞地~誠意出售

1.約63.59坪，鄉村乙種建地 地形方正，臨路三角窗建地 2.建蔽容積，60% /240%，好規劃 3.適合規劃自建大面寬住宅 4.臨外道路方便，臨塩田路 5.鄰近楠梓高大特區、橋頭新市鎮 歡迎來電賞地~誠意出售

*全新未住，暖色系木地板裝潢,陽台景觀看出去，滿滿綠意盡收眼底,整體空間舒適放鬆。 *緊鄰捷運紅線青埔站（R22），出站即到家，對於在橋頭科學園區、楠梓台積電廠區上班的高階工程師或主管，通勤超便利。 *四面臨路的全街廓開發，社區豐富的飯店式公設，稀有正四房連號雙平車，氣派大方。

全新未住，格局方正，可依自己喜好打造夢想的家 中樓層，視野好，採光佳，主臥衛浴開窗 近捷運青埔站，google步行約10分鐘 鄰近高雄都會公園，google車程約2分鐘，環境清幽 近橋科、台積電，就業需求高，發展潛力強 公設完善，飯店式管理，社區質感佳

⭐ 近捷運紅線青埔站，步行即可到達，通勤便利，交通暢達南北。 ⭐ 橋頭科學園區旁，科技產業匯聚，就業機會多，帶動居住需求與房價。 ⭐ 臨成功南路/台1線要道，車流人潮曝光高，地段價值穩健。 ⭐ 鄰高雄都會公園，綠意休閒環境佳，享受自然健康生活。 ⭐ 重劃區核心位置，公共建設陸續到位，投資升值潛力十足。

▪️周邊環境單純安靜，遠離市區喧囂，同時保有基本生活機能。 ▪️社區距離五里林菜市場、梓官傳統市場、便利商店不遠，日常採買相當便利，周邊也有全聯、東齊生鮮超市等生活採買選擇。 ▪️交通方面，開車可利用台17線及國道1號，往橋頭、岡山、楠梓及高雄市區都相對方便；前往橋頭車站約9分鐘車程，大眾運輸與開車通勤皆有選擇。 ▪️全新三房平車，空間實用、房間數充足，適合小家庭、新婚夫妻或想從透天換電梯大樓的換屋族。

位於19樓高樓層，擁有大露臺開闊景觀，面向棒球場，視野遼闊、棟距舒適，天氣晴朗時還能欣賞迷人的**夕陽美景**，每天回家都有不同的天空風景。 室內規劃實用**三房格局**，無論首購成家、換屋或有小孩的家庭都相當合適。搭配**平面車位**，停車便利又安心。高樓層採光、通風表現佳，居住舒適度更加分。 喜歡高樓景觀、夕陽氛圍，又希望兼顧三房空間與平車的買方，這間值得親自來感受！**白天看景、傍晚賞夕陽，回家就是最舒服的享受。

1.全新即可入住 2.近德賢商圈、高大商圈，生活機能便利 3.位於橋頭新市鎮，極具未來發展性 4.近橋頭青埔站，交通方便 5.格局方正，採光通風佳 6.近都會公園，休閒好去處 7..交通便性極佳 !位於青埔捷運站 8.屋主自住屋況保持良好 9.鄰近高大特區藍田商圈~位居橋頭新市鎮後勢看漲 10.公設完善，游泳池．健身房．視廳室等應有盡有

◎知名鼎宇建設，高品質建商、飯店公設、景觀最佳、格局最好 ◎與高雄最大百頃都會公園為鄰，就像一座天然的空氣濾淨器，時時刻刻提供清新綠氧、濃綠淡翠四季不同的原森態風景 ◎正對國立高科實中、康橋國際雙語、3000坪墨香人文領域 ◎價格比實登低2萬，歡迎您踴躍且大膽的出價

@中鋼建設 5戶2梯 @簡易溫馨裝潢 衛浴雙開窗 三房格局 採光佳 @近高科實中-幼兒園到高中部 預計2028年完工 @生活便利~近都會公園 德賢商圈 郵局 100公頃都會公園 @平面汽機車車位 回家免煩惱 @手構成家*投資自住皆宜*未來增值可期 @鄰近楠梓台積電店-白埔產業園區

達麗未來市近捷運青埔站約650公尺,紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 視野景觀遼闊，採光佳，綠意盎然 公設完善，氣派大廳、健身房、KTV、環保室、親子閱覽室、兒童遊戲區及廚藝教室 近台積電園區、楠梓科技產業園區、橋頭科學園區，未來就業人口持續進駐 達麗建設，社區質感佳，全新未住 置產優勢： 位處高雄新市鎮核心.近百頃都會公園、高科實驗中學落腳橋頭、橋頭科學園區後勢看漲。

✨屋況維持極佳，可直接入住，省下大筆整理費用。 ✨採光、通風條件一級棒，日照充足、空氣流通，全天候明亮舒適。 ✨真正獨立邊間，四向皆無鄰戶相接，安靜度與隱私感滿分。 ✨衛浴對外窗設計，保持乾爽不悶臭，長久使用更安心。 ✨稀有B1雙平面車位，停車方便不繞行，家庭雙車一次到位。 ✨固定機車位，免搶位、免煩惱，通勤族最加分。

★雙衛浴不用搶廁所 ★自有平面車位也可停機車．另有固定機車位 ★近德賢．高大雙商圈．生活機能佳 ★近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 ★近高科實中．幼兒園、國中小到高中部．可滿足路科、橋科、楠梓園區等三大科學園區員工家庭及鄰近學區的就學需求 ★公設：健身房、室內兒童遊戲區、戶外兒童遊樂區、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、韻律教室、KTV電影院、卡拉ＯＫ室、中庭景觀步道、頂樓約會觀景台，環保室免追垃圾車。

1:橋科效應核心園區旁 區域機能持續成熟 2:科技產業帶動為增值 屬於發展型潛力區 3:大型建商已提前佈局 真正有遠見的人現在都在看橋頭北高雄未來10年發展方向 4: 先卡位 即是贏家 值得您擁有 5:此筆土地共600.7坪 賣持有300.38坪

✨達麗全新2房｜格局方正｜近台積電・青埔捷運｜自住置產首選 ☑️全新達麗建設兩房產品，格局方正、空間好規劃，採光明亮、通風佳，住起來舒適自在。 ☑️社區採24小時警衛管理，出入安全有保障，住戶素質佳，居住環境單純安心。 ☑️公設完善且豐富，包含交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房等，提供休閒與生活需求。 ☑️地段優勢明顯，鄰近台積電園區，就業人口穩定，自住、出租或長期置產，都具備良好的保值與增值潛力。 ☑️交通便利，近青埔捷運站、國道1號楠梓交流道，南來北往快速便捷，通勤生活更加輕鬆。

高樓層 邊間 二面採光 白天無須開燈  屋主美裝潢 拎包即可入住 3房格局 主臥衛浴開窗  未來高科實中就學好方便，投資/自用兩相宜 近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 約5分鐘可達高大家樂福，德賢商圈，生活採買超便利  有環保室免追垃圾車 方便 便利 鄰近萬坪都會公園、捷運站、省道、交通便利  多元化公設/交誼廳/閱覽室/健身房/兒童遊戲區/信箱區 …..等等

橋頭新市鎮一期核心，全新完工達麗未來市 社區最稀有A1格局，高樓層景觀戶，無高雄厝，室內空間放到最大 橋頭科學園區，都會公園，台積電園區，高科實驗中學，置產高雄的未來 步行可至青埔捷運站，交通便利，商場陸續進駐，生活機能越來越便利 全社區僅28戶四房，只有14戶A1格局，全屋明亮，不用花錢買用不到的陽台，實實在在的空間使用 歡迎來電諮詢，專員可陪同介紹

此區段因近高雄大學、家樂福等機能，且位於楠梓和橋頭必經道路上，具備交通便利及未來發展潛力。物件屋齡較舊，但位於甲昌路上的大坪數透天正2樓物件，大空間寬敞便宜，投資置產自用規劃都很棒。

◎室內空間方正，可靈活運用成合適的樣貌 ◎角間大坪數格局，擁有三面採光 開窗四房 主衛浴也開窗 ◎社區飯店式嚴謹管理，大廳氣派挑高好質感 ◎大樓用心規劃奢華公設，健身房.游泳池.遊戲室.KTV等等，在家也能好好享樂 ◎青埔捷運站🚇首排、南來北往交會點，自用收租不二選擇 ◎下樓超商、全聯、銀行、診所走路就到機能超好

全新未住兩房平車 捷運紅線青埔站開車2分鐘 橋頭火車站8分鐘 公設齊全:接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、KTV、親子閱覽室、兒童遊戲區及廚藝教室等

#於15 樓最高層（頂樓），完全不用擔心樓上鄰居的腳步聲或拖椅子的噪音干擾，居住隱私與安靜度達到最高標 #陽台進出設計，不僅多了一道落塵區與鞋櫃空間，還能做為室內與室外的緩衝，既防塵又能維持室內乾淨。 #本戶配備「獨立平面車位」，兩側不易被鄰車擦撞，停車極度安心、方便。 #室內空間無多餘走道浪費，坪效利用率極高，是目前市場上總價好入手、保值性極高且最好出租的黃金主力產品 #由高雄知名上市櫃「京城建設」重金打造，品質有保障，屋齡僅約 3 年多非常新穎，社區維護與物業管理皆在水準之上 #鄰近 R22 青埔捷運站與 R21 都會公園站，出門散步或騎車即可快速搭乘捷運紅線，且緊鄰台 1 線省道，南北往來、通勤高雄市區極為便利。

◎ 中鋼2020年代表作，快速完銷。優質社區，5戶2梯，機車位：B1-39 ◎ 雙衛浴開窗，通風佳採光明亮，收納空間多，屋況佳直接入住 ◎ 為綠建築規劃，調節濕度跟氣溫。客廳俯瞰都會公園。 ◎ 近高科實驗高級中學，預計2028年完工開校招生，高中部、國中部、國小部及幼兒園，並設有雙語部 ◎ 休閒：緊鄰約100公頃的高雄都會公園，綠意環繞，環境舒適，運動休閒的好去處 ◎ 公設齊全：中庭花園、氣派大廳、健身房、多功能交誼廳、KTV室 ◎ 購物：萊爾富、全家、711、全聯、麥當勞、寶雅、旺來興、屈臣氏、全國電子、橋頭第一公有市場

⭐橋頭稀有2+1房平面車位. ⭐高樓層景觀視野，採光通風一級棒. ⭐屋況優質免整理，直接入住. ⭐質感廚具、衛浴新穎，居住舒適. ⭐近橋頭市區、學區、商圈，生活便利 ⭐首購族、新婚家庭首選，錯過可惜！🏡🚗✨

1.捷運出站過馬路就到家，通勤族、園區科技新貴的最優選。 2.景觀高雄厝陽台戶外休閒桌椅，享受慢活時光。 3.典雅裝潢邊間方正格局，收納規劃完善，全屋開窗，採光與通風兼具。 4.坡道第一層平面車位車道分流設計，出入免重疊，愛車停放最安心。 5.緊鄰橋頭科學園區與台積電高雄楠梓園區，核心地段。 6.生活機能：社區樓下即是 7-11 與早餐店、銀行、診所。旁有全聯福利中心、近橋頭市場、家樂福， 麥當勞 未來星巴克 (Starbucks) 即將入住，鄰近佔地廣闊的高雄都會公園，假日散步、運動的最佳去處。 7.公設豐富，飯店級物業管理，回家就像渡假

◎高樓景觀好,採光通風皆優秀,小家庭自住首選 ◎未來潛力高,橋科產業園區大廠陸續進駐未來發展投資、自用、出租首選 ◎公設豐富:多功能休閒交誼廳、兒童閱覽室、才藝教室、課後輔導室、桌球室、韻律教室、健身房、KTV ◎教育資源豐富,康橋國際學校、國立高科實驗中學即將在附近 ◎樓下就有7-11.診所.銀行.早餐店.蝦皮 ◎捷運紅線R22青埔站走路三分鐘,下站直接到家,南來北往交通便捷

✔ 高樓層景觀視野佳｜採光通風舒適宜居 ✔ 景觀陽台大視野｜回家如同渡假放鬆 ✔ 格局方正空間好規劃｜居住舒適度高 ✔ 一層四戶住戶單純｜生活品質更安靜 ✔ 豐富飯店級公設｜泳池健身休閒兼具 ✔ 近青埔雙捷運站｜全聯商圈採買便利

1. 地段與交通： 位於高雄大學生活圈，騎車僅需 5 分鐘即可抵達校區。鄰近楠梓、梓官交界，享受大學特區的高品質生活機能。 2. 產品規格與空間： 稀有大地坪規劃，室內使用空間大，告別大樓的壓迫感。格局方正，採光通風極佳。車庫透天車，讓您的愛車不必在外面受風吹日曬。 3. 屋況說明： 屋主惜售，屋況極佳。僅需小整理即可快速入住，省去大筆裝修費用與漫長的施工期，非常適合想要即刻成家的首購族或換屋族。 4. 產業潛力與保值： 緊鄰未來白埔產業園區。隨著高雄半導體 S 廊帶成型，產業進駐帶動人口移入，本案具備極高的保值性與增值空間，無論是自住或長期收租置產，都是極具眼光的選擇。

1.近台積電、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、規劃中的白埔產業園區。 2.近德賢、橋頭商圈、萬家福﹐生活機能好。 3.近國道1號、省道、青埔捷運站﹐交通便捷。 4.近未來高科實中﹐滿足便利的學習需求。 5.高樓層﹐採光通風格局好。 6.低總價兩房車位﹐新婚小家庭首購首選。

1.正台1線省道，臨40米成功南路 2.店鋪透天，格局方正，前路後巷 3.橋頭老街150公尺，採買便利 4.可店可住，傳家金店面首選 5.三樓增建滿，頂樓加蓋鐵皮

@走路即可到青埔捷運站，適合退休不想開車的你 @位於半導體科技廊帶，近橋科及台積電園區，未來可期 @公設齊全，空中花園、KTV、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室~放假不用出門

★精美裝潢．一卡皮箱入住 ★自有車位+固定機車位 ★近德賢．高大雙商圈．生活機能佳 ★近台積電．橋頭科學園區．楠梓加工區．規劃中的白埔產業園區 ★近高科實中．幼兒園、國中小到高中部．可滿足路科、橋科、楠梓園區等三大科學園區員工家庭及鄰近學區的就學需求 ★公設：健身房、室內兒童遊戲區、戶外兒童遊樂區、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、韻律教室、KTV電影院、卡拉ＯＫ室、中庭景觀步道、頂樓約會觀景台，環保室免追垃圾車。