⭕屋主用心打造，百萬裝潢一卡皮箱即可入住。 ⭕隆大建設作品，品質與口碑兼具。 ⭕近國立高科實驗高中（興建中）預計117年竣工。 ⭕雙衛浴開窗，通風不潮溼。 ⭕鄰近德賢商圈、高大藍田商圈，機能成熟採買方便。 ⭕本戶配置機械平移式汽車位和固定機車位B1-380。 ⭕位於橋頭新市鎮重點發展區，未來性佳。 ⭕捷運R21都會公園站 / R22青埔站雙捷生活圈，交通便捷。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

臨岡山梓官繁華核心旁.全新大樓 漂亮樓層.陽台和3個房間都是邊間都能看到戶外美景 1樓平面停車位邊邊格好停,有遮蔽不怕日曬風吹雨淋 社區87戶.單純寧靜住家首選.巷口就有滯洪池步道可散步 正三房規劃,全新裝潢,拎包入住

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

橋頭新市鎮X高大特區雙生活圈 ♦️鄰近全聯、家樂福車行約3分鐘 ♦️約7分鐘進台17線，約6分鐘進台1線，青埔捷運站約6分鐘可達。 ♦️約12分鐘速達橋頭楠梓科學園區，就業通勤超便利。 ♦️全棟B1停車位，回家停車更方便。 ♦️建材採用櫻花廚具，Panasonic暖風機、HCG智慧型馬桶，冠軍SPC靜音地板、大同氣密窗、5+5mm膠合玻璃。 ♦️公設規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。

優質生活圈： 位處高雄大學特區，屬純住宅區，享有「鬧中取靜」的清幽環境。 採買便利： 鄰近家樂福、全聯、星巴克，滿足所有日常購物與飲食需求。 文教氣息： 鄰近高雄大學，周邊綠地多，環境質感佳。 極致單純： 總戶數僅 24 戶，一層四戶，出入人員簡單，居住品質穩定。 高 CP 值設計：新加坡式建築，公設比低，實際室內坪效高。 便利配套：設有社區環保室，住戶無需配合垃圾車時間。

✯橋頭新市鎮全新重劃區，政府發展重點區域商機前景無限。 ✯鄰近都會公園，散步休閒溜狗好方便，擁有靜謐與健康生活步調。。 ✯楠梓火車站10分鐘，出動入靜遠離喧囂，離塵不離城高品質環境。 ✯科技產業廊帶，台積電與橋科園區雙重紅利，未來漲幅潛力大。 ✯明亮採光通風搭配精緻裝潢，充足的收納空間，高品質的居住體驗。 ✯生活機能好，捷運、全聯、市場通通有，享受極致便利的新市鎮生活圈。

◎ 雙捷運R21、R22站核心地段 ◎ 步行可達都會公園，生活環境舒適宜人 ◎ 鄰近德賢、土庫雙商圈，採買機能成熟 ◎ 社區公設齊全，室內籃球、羽球場、KTV室與綠植中庭，生活質感滿分 ◎ 正兩房格局，輕裝潢好入住，陽台進出自有落塵區 ◎ 搭配邊格平面車位，停車出入輕鬆

✨橋頭新市鎮 華雄交響樂 總戶數289 戶 ✨土地使用分區住6 ✨全新未住 現況為開放式未隔間. ✨24小時管理服務，住戶安全有保障 ✨一層五戶 二部電梯 ✨平面車位 車道6米雙車道 ✨B1獨立環保室空間 ✨楠梓德賢商圈，生活機能佳 ✨大陽台面無敵樹海山景景觀 遠景視野無遮棟

1.坪效實用：兩房格局方正，室內動線流暢，零浪費空間。 2.平面車位：停車免煩惱，開車族必備。 3.緊鄰橋頭科學園區，旁有青埔捷運站，產業發展後續帶動人口紅利，生活機能與房價皆具持續成長潛力。 4.社區質感：森遠建設口碑，公設比合理，居住單純舒適。 5.投資自住兩相宜：區域新案稀缺，未來增值潛力高，首購、置產都適合。 6.室內全屋精美裝修，收納空間充足，無須另加裝修成本，可立即進住。

◎臨岡山梓官繁華核心旁.全新大樓 ◎漂亮樓層.陽台和3個房間都是邊間都能看到戶外美景 ◎汽車位是固定稀有室內壁邊大平車(配2個連號機車位1年1抽) ◎社區75戶.單純寧靜住家首選.巷口就有滯洪池步道可散步 ◎全棟防水RC結構，主臥衛浴有開窗.價格可談

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。 2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。 3.近影城、捷運，地段增值。 4.科技產業積極擴廠，利多發展。 5.採買:五里林市場、超商7-11。 6.落地窗作東南朝西北。 7.客廳門作西北超東南 。 8.學區:五林國小、高苑高職。 9.總戶數75戶

1.位於北高雄最有潛力地段,橋頭新市鎮。步行可到萬坪都會公園，未來高科實驗中學過個路口就到。 2.近楠梓區德賢商圈、近楠梓高雄大學特區，生活圈完善，離塵不離城，擁有安靜的居住環境，但也不失日常需求的便利性。 3.大眾運輸，可搭乘捷運青埔站或楠梓加工區站。可到左營搭乘高鐵站。火車可至橋頭、楠梓搭乘。 4.頂峰樓層22樓，天花板不會傳來踩踏聲，視野寬闊，棟距非常寬敞。通風採光沒話說。 5.簡單2+1房格局，簡單裝潢，可依需求調整，適合簡單小家庭或新婚夫婦。

格局方正，採光好通風佳，免整理即可入住 騎車五分鐘都會公園~健身運動*休閒好輕鬆 公設完善中庭花園、交誼廳、遊戲室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、羽球場 總戶數:445 戶一層10戶3部梯 稀有大兩房兩衛浴，錯過可惜 騎車7分鐘高雄大學、全聯、星巴克，生活機能好，採買便利

1.近白埔產業園區，未來可期潛力佳～ 2.近台17.學校.鬧中取靜.環境單純 3.格局方正.通風舒適.平面車位 4.新婚/小家庭首選，歡迎預約賞屋！

🏡✨ 百萬精緻裝潢 🎉 輕鬆入住免煩惱 📐 格局方正好規劃 🛋️ 生活動線流暢，舒適又自在 🚿🪟 雙衛浴皆有開窗 🌬️ 通風良好不潮濕 ☀️ 採光明亮一整天 💖 居住品質大提升，更安心舒心 🏗️🏆 隆大建設・鳳凰冠造鎮社區 🌳 大型規劃，氣派有感 🛡️ 建商品質有保障 👨‍👩‍👧‍👦 社區成熟，住戶單純 🏊‍♂️🏋️‍♀️🎬 公設完善超好用 💦 泳池放鬆紓壓 💪 健身房隨時運動 🎧 視聽室享受休閒時光 ✅ 應有盡有，一次滿足  🛒🌳📍 藍田家樂福商圈 🛍️ 採買便利、生活機能強 🚶‍♂️ 近公園，休閒散步好去處 🏙️ 高大新市鎮核心地段，未來可期

台鐵橋頭車站、捷運橋頭糖廠站約6~8分 距高雄大學約3.5公里、橋頭科學園區約5.5公里 橋頭科學園區115.1.2正式啟用，目前園區已核准26家廠商進駐 橋科全面營運後，預估可創造約1萬1,000個就業機會

◎ 本建地上有未保存登記鐵皮屋1棟 ◎ 近橋頭火車站、捷運紅線橋頭糖廠站 ◎ 面寬6.7米，深度12.6米，漂亮住宅用地 ◎ 近省道，南來北往超方便 ◎ 近仕隆商圈，風活機能佳

1.橋頭科學園區/台積電熱區/捷運紅線R22青埔站步行十分鐘，優質地段 2.高雄都會公園旁，滿滿綠樹芬多精 3.京城森遠基地2656坪，千坪壯闊完善公設，高指名的建案 4.獨立走道，陽台進出，高樓層無敵景觀，最佳戶別

◎位置超優，就在省道旁，鬧中取靜 ◎近橋頭糖廠捷運站，步行約10分 ◎走路5分鐘到橋頭第一公有市場，全聯、7-11、丹丹漢堡都有，生活機能佳 ◎岡山樂購廣場、秀泰影城車程10分鐘內 ◎近楠梓交流道、岡山交流道，南來北往交通便利

★格局方正，衛浴開窗，採光明亮通風佳 ★質感裝潢，屋況維持良好，可直接入住! ★公設完善齊全，回家就像度假 ★近橋頭青埔捷運站，交通超便利 ★橋頭科學園區、台積電，科技聚落，高科技人才匯集，投資自住最佳首選! ★面都會公園，視野寬闊，運動散步好去處!

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。 2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。 3.近影城、捷運，地段增值。 4.科技產業積極擴廠，利多發展。 5.採買:五里林市場、超商7-11。 6.客廳門作東南朝西北。 7.落地窗作西北超東南 。 8.學區:五林國小、高苑高職。 9.總戶數75戶

1.位於橋頭國中、小學附近，上下學不用費心接送，步行3分鐘即可抵達 2.市中心位置佳，食衣住行育樂均便利，近橋頭火車站、捷運站 3.政府機關就在附近，有區公所.戶政，衛生所等，方便辦公。 4.三樓整層增建，1樓至4樓後方增建共約約40坪。 5.電路管線有部分於多年前有更新，污水下水道尙未做

◎格局方正 動線流暢 採光明亮 通風舒適 衛浴開窗 ◎中高樓層 屋況佳 自住/出租皆宜 ◎中鋼DNA中欣開發出品 頂級優勢 ◎到楠梓生活圈約10分鐘 附近有市場、捷運、全聯、超商 生活機能佳 ◎鄰近都會公園綠地 散步休閒超方便 享受遠離喧囂的清幽生活 ◎鄰青埔捷運站/橋頭車站 台1線省道 中山高楠梓交流道 交通便利 ◎台積電 橋科園區 重劃區發展潛力大

百萬裝潢收納好方便 拎包即可入住 3房空間適合小家庭 鄰近青埔站生活圈、商家持續進駐 鳳凰冠社區本身的公設質感佳

#高樓視野，盡收城市美景位於19樓，擁有絕佳高樓層視野，白天採光充足、夜晚可遠眺橋頭夜景與都市燈火，享受靜謐又愜意的生活氛圍。 # 格局方正，空間運用靈活室內格局方正，空間規劃完善，適合小家庭、新婚夫妻或單身族居住，輕鬆打造個人風格的舒適生活空間。 # 交通便利，生活機能優距離捷運橋頭火車站/捷運站近，通勤、就學便利。附近商圈成熟，鄰近全聯、超商、傳統市場及學區，日常採買、接送小孩皆便利。 # 社區管理完善，安全無虞社區設有全天候保全管理，門禁管制嚴謹，住戶單純，安心居住無虞。 #可和隔壁3房一起買，大家庭好選擇。