◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

優質生活圈： 位處高雄大學特區，屬純住宅區，享有「鬧中取靜」的清幽環境。 採買便利： 鄰近家樂福、全聯、星巴克，滿足所有日常購物與飲食需求。 文教氣息： 鄰近高雄大學，周邊綠地多，環境質感佳。 極致單純： 總戶數僅 24 戶，一層四戶，出入人員簡單，居住品質穩定。 高 CP 值設計：新加坡式建築，公設比低，實際室內坪效高。 便利配套：設有社區環保室，住戶無需配合垃圾車時間。

1.坪效實用：兩房格局方正，室內動線流暢，零浪費空間。 2.平面車位：停車免煩惱，開車族必備。 3.緊鄰橋頭科學園區，旁有青埔捷運站，產業發展後續帶動人口紅利，生活機能與房價皆具持續成長潛力。 4.社區質感：森遠建設口碑，公設比合理，居住單純舒適。 5.投資自住兩相宜：區域新案稀缺，未來增值潛力高，首購、置產都適合。 6.室內全屋精美裝修，收納空間充足，無須另加裝修成本，可立即進住。

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

✯橋頭新市鎮全新重劃區，政府發展重點區域商機前景無限。 ✯鄰近都會公園，散步休閒溜狗好方便，擁有靜謐與健康生活步調。。 ✯楠梓火車站10分鐘，出動入靜遠離喧囂，離塵不離城高品質環境。 ✯科技產業廊帶，台積電與橋科園區雙重紅利，未來漲幅潛力大。 ✯明亮採光通風搭配精緻裝潢，充足的收納空間，高品質的居住體驗。 ✯生活機能好，捷運、全聯、市場通通有，享受極致便利的新市鎮生活圈。

◎臨岡山梓官繁華核心旁.全新大樓 ◎漂亮樓層.陽台和3個房間都是邊間都能看到戶外美景 ◎汽車位是固定稀有室內壁邊大平車(配2個連號機車位1年1抽) ◎社區75戶.單純寧靜住家首選.巷口就有滯洪池步道可散步 ◎全棟防水RC結構，主臥衛浴有開窗.價格可談

格局方正，採光好通風佳，免整理即可入住 騎車五分鐘都會公園~健身運動*休閒好輕鬆 公設完善中庭花園、交誼廳、遊戲室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、羽球場 總戶數:445 戶一層10戶3部梯 稀有大兩房兩衛浴，錯過可惜 騎車7分鐘高雄大學、全聯、星巴克，生活機能好，採買便利

室內21.08坪，正三房型，好規劃 最棒的中間樓層，明亮空間，通風舒適 知名崑庭建設★棋琴20重奏 雙衛浴開窗通風好 完善的公設，視聽室、健身房、KTV、曬被區、親子遊戲室...等

位於高大新市鎮商圈.最優A棟全新 高樓層視野好.採光明亮通風好 優質社區.環境清幽.附近生活機能好 交通便利 2+1房2廳2衛 +1陽台+1平面車位

◎ 本建地上有未保存登記鐵皮屋1棟 ◎ 近橋頭火車站、捷運紅線橋頭糖廠站 ◎ 面寬6.7米，深度12.6米，漂亮住宅用地 ◎ 近省道，南來北往超方便 ◎ 近仕隆商圈，風活機能佳

◎位置超優，就在省道旁，鬧中取靜 ◎近橋頭糖廠捷運站，步行約10分 ◎走路5分鐘到橋頭第一公有市場，全聯、7-11、丹丹漢堡都有，生活機能佳 ◎岡山樂購廣場、秀泰影城車程10分鐘內 ◎近楠梓交流道、岡山交流道，南來北往交通便利

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。 2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。 3.近影城、捷運，地段增值。 4.科技產業積極擴廠，利多發展。 5.採買:五里林市場、超商7-11。 6.客廳門作東南朝西北。 7.落地窗作西北超東南 。 8.學區:五林國小、高苑高職。 9.總戶數75戶

1.位於橋頭國中、小學附近，上下學不用費心接送，步行3分鐘即可抵達 2.市中心位置佳，食衣住行育樂均便利，近橋頭火車站、捷運站 3.政府機關就在附近，有區公所.戶政，衛生所等，方便辦公。 4.三樓整層增建，1樓至4樓後方增建共約約40坪。 5.電路管線有部分於多年前有更新，污水下水道尙未做

◎正二房,格局方正,雙陽台,雙衛浴開窗 ◎知名建商隆大建設,建案品質皆有口碑 ◎公設完善,有游泳池,健身房,KTV室,羽球場等應有盡有 ◎位於橋頭新巿鎮重點發展區,且鄰近國立高科實驗高級中等學校,目前正在建設中,預計117年竣工 ◎近德賢商圈及高大藍田商圈,採買方便 ◎近都會公園運動散步好去處

★雙捷運R21、R22站，鄰都會公園、德賢商圈 ★台1線省道，近中山高速公路，楠梓設置2個交流道 ★社區公設齊全，室內籃球、羽球場，街道舒適樹海環繞 ★全新未住，2房搭配B2平面車位，稀有格局釋出 ★建案配備：大雅廚具、蒸烤爐、ROCA衛浴 ★房子現場非常漂亮，歡迎預約賞屋 -------------------------- 京城建設-森遠 總戶數:506戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:2.26坪

全新空屋，空間隨心靈活好運用 走路即可到青埔捷運站、近台一線、國道一號，交通便捷 橋頭新市鎮，發展重鎮區域，橋科首排，增值潛力無可限量 生活機能佳，全聯、7-11、旺來興、診所 一層9戶3部電梯，全棟109戶好單純 屋主誠意出售

★面都會公園樹海景觀，運動休閒好去處 ★設有迎賓車道、接待大廳、專業服務管理，並設置休閒遊憩、庭園景觀等區，在家就像渡假 ★中鋼中欣建設興建，位於橋頭地方法院對面， 離未來實驗中學距離車程5分鐘 ★屋況新穎，空間運用佳，動線流暢、收納完善 ★格局方正，衛浴開窗，採光明亮通風舒適 ★ 鄰橋頭青埔捷運站、台積電科技聚落

1.近白埔產業園區，未來可期潛力佳～ 2.近台17.學校.鬧中取靜.環境單純 3.格局方正.通風舒適.平面車位 4.新婚/小家庭首選，歡迎預約賞屋！

⭐️2+1房低公設高坪效彈性大空間 ⭐️橋科千億投資計畫，增值潛力大 ⭐️近捷運.火車站.台一線通勤方便 ⭐️衛浴皆開窗，一樓停車超舒適 ⭐️近秀泰、岡山高醫、公園綠地

正三樓，加建四樓鐵皮屋，提升隔熱、防滲效果。 一樓空間寬敞，可再規劃孝親房，且進出平坦無階梯，行動不便或長輩生活使用上，無須擔心。 面對7米寬道路，車輛好進出，自有車庫免煩惱，出入順暢便利。 近隆豐商圈、夜市、市場、超商等購物節點，生活機能極佳。 距岡山樂購廣場及連鎖商店僅約8分鐘車程，快速享受百貨、餐飲、娛樂機能。 交通便利，近省道，距國道一號交流道車程約 15 分鐘 比楠梓和岡山的房價更親民，意味著自住族可以用能負荷的價格 在橋頭得到更寬裕的使用空間與生活品質，是時間換取價差的聰明選擇。 屋主一手屋，起家厝，風水好，這是您的理想家，不止好住，還值得等候

正三樓，自有車庫，停車便利無煩惱。污水系統已完工，公共建設完善，入住更安心。 鄰近橋頭科學園區、楠梓園區與未來白埔園區， 並且受惠於台積電楠梓廠與後續擴廠計畫，吸引科技族群進駐，出租自住皆宜。 鄰近全聯、燦坤3C、屈臣氏、超商、麥當勞、橋頭糖廠景點，生活機能完整，日常與休閒兼顧。 附近有橋頭火車站、捷運橋頭糖廠站（R22A）與青埔站（R22）雙捷運站，台鐵捷運可互轉。 鄰台1線省道通往岡山、楠梓，中山高楠梓／岡山交流道10–15分鐘車程。 仕豐路所在區域與仕隆國小、橋頭國中為鄰，師資與接送良好。 未來將有國立高科實中（高雄科技園區附設實驗中小學）進駐，提供科學園區家庭完整1–12年級教育選擇。

★正三房含平面車位，雙衛浴、陽台，邊間採光通風佳 ★商圈：橋頭市場、7-11、超市、全聯 ★學區：五林國小、橋頭國中，家長方便接送 ★交通：橋頭車站、國道1號可利用，輕鬆往來各縣市 ★全新未住，室內空間大好規劃，歡迎賞屋

本戶特別規劃「景觀與家事獨立雙陽台」。 獨立的家事陽台確保曬衣隱私，不再干擾客廳望向窗外的視線 景觀陽台則能盡情攬入綠意風景，營造寬闊不壓迫的舒壓視野。 地段優勢極佳，坐擁橋頭與高雄科學園區延伸效應，地段增值潛力指日可待。 鄰近百萬坪都會公園，讓綠意森林成為您的後花園，隨時享受高氧生活。