★鳳甲商圈稀有▲窗透天電梯金店面 ★三年新屋，雙面寬約25米 ★1+2樓規劃為店舖+辦公用 ★3樓以上規劃共10間獨立套房，獨立出入口 ★側牆廣告明顯可收租 ★全棟滿租且穩定收租中 ★傳家寶金雞母▲窗店面，要買要快 ★每月穩定收姐140,500元

1.大樓位置在鳳甲路近南華路口，總樓高14樓地下3樓，總戶數159戶(住家156戶+店面3戶)。 2.鳳翔國中小走路就到~上學方便家長好放心。 3.至SKM Park Outlet 車程約7分，至衛武營都會公園車程約8分~休閒育樂好去處。 4.至捷運草衙道站騎車約8分，附近有國1及88快速道路交通很方便 5.附近有小北百貨，餐飲店家林立，生活機能超便利。 6.大樓公設有:豪華接待大廳/交誼廳/閱覽室/健身房/兒童遊戲區/KTV/游泳池/空中花園/曬被區~設備完善又實用。 7.本戶有附一個戶外機車位(77號)，大樓汽車位已設有充電樁，電車車主很放心。 8.頂樓視野好採光優通風不熱，全新未住好房留給尋找新家的您!

建案名稱: 銳揚新生活 格局方正，可自行規劃+1隔間，變成正三房 ❤️主要結構:RC 總戶數:159戶，規劃一層12戶配3部電梯 ❤️B1平面車位附充電樁＋固定機車位，電動車友善首選大樓 ❤️車程約1分鐘即可到鳳翔國小，距離鳳翔國中也僅約3分鐘車程 ❤️交通方面，近88快速道路、國道1號、捷運紅線草衙站及未來黃線捷運，交通便利、增值可期 ❤️鄰近五甲商圈、SKM Park生活圈，餐飲林立，生活機能佳! 購物、美食、親子娛樂一次擁有!

1.座擁國道一號與 88 快速道路，南北縱貫、東西往來毫無阻礙，現享有紅線草衙站的成熟便利，未來坐收黃線 Y21 站完工後的軌道增值身價！無論開車、騎車、搭捷運，通通都非常便利。 2.鳳甲優質生活圈，除了原本就有的草衙道商圈，最大的亮點就是享有未來三井 LaLaport 百貨進駐的強大光環！ 3.本案現況全新空屋，兩房可隔一間房或更衣室，高樓景觀採光佳，附平車配置充電椿 4.. 接待大廳、家教室、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區、游泳池、公設完善

1.室內空間大，全棟增建滿，適合三代同堂 2.1樓騎樓可做店面、工作室 3.近鳳翔國中、鳳翔國小明星學區 4.近88快速道路、國1，交通便利 5.近機器人主題公園，運動休閒好去處

★建商附贈落地儲熱型熱水器，台達電充電樁讓電動車主回家充電更省心 ★民國 115 年全新完工，11 樓高樓層視野無礙且雙面採光通風條件優異 ★鄰近 88 快速道路與中山高，開車 5 分鐘內快速串聯南北交通路網 ★緊鄰鳳翔明星學區，孩子步行 5 分鐘內上學讓家長免去長途接送辛勞 ★坡道平面大車位停車方便，下樓走 2 分鐘就有超商與公園滿足日常採買

◎校園景觀，永久棟距，超讚~ ◎全新未住，屋況新穎，歡迎賞屋~ ◎社區充電樁已經設置完畢~ ◎未來黃線Ｙ２１，交通便利 ◎鳳翔明星學區，稀有釋出，一位難求，敬請把握~

1. 屋況佳. 不用整理.即可入住 2. 鳳甲知名大樓. 品質佳 3. 陽台進出. 光線明亮.通風對流佳. 4 .明星學區. 給孩子一個好的學習環境. 5. 交通便利.  6. 近88快速道路. 南來北往 7. 屋主惜屋. 屋況保持良好

鄰近國道1號、88快速道路 南來北往交通極便利 SKM Park Outlets 五甲、瑞隆商圈 日常採買、餐飲、購物娛樂一應俱全 生活機能絕佳 旁邊即是公園綠地遊樂區 位於鳳翔國小、國中學區 社區設有多功能交誼廳、視聽室KTV、家教室、兒童遊戲室、健身房、游泳池、蒸氣室、環保室等…完善公共空間 位處13樓擁有極佳的視野景觀與棟距 高隱私、高舒適 採光通風不受限 遠離地面馬路喧囂 室內約11.6坪格局方正好規劃 汽機車位都俱備 且汽車位已設有充電樁 無論投資置產皆合適 極具保值與增值潛力

雙明星鳳翔國小,鳳翔國中就在生活圈內，小孩走路上學、家長接送都方便 鄰近鳳甲公兒二公園，下樓散步、帶小孩放電都有地方 未來捷運黃線Y21題材，兼顧現在生活機能與區域發展,近國道1號、88快速道路，前鎮、小港、鳳山通勤方便 2房搭配平面車位，新婚、小家庭一次把房子跟車位買齊,鄰近五甲生活圈，日常採買、餐飲機能不用重新等發展 社區健身房、泳池、閱覽室、親子空間等公設一次到位

坐落於77期重劃區緊鄰鳳甲商圈與五甲商圈，近國一高速公路，未來捷運黃線 明星學校鳳翔國小鳳翔國中  鄰近SKM PARK 周邊有超商，全聯，藥局，蝦皮店到店，衛武營國家藝術中心三井LaLaport生活機能一級棒  全新未住兩房社區設有交誼廳 視聽室KTV、家教室、兒童遊戲室、健身房、游泳池、蒸氣室、環保室。

區域內兩房平車最便宜全新未住物件 本物件面後方公園，不會有車流吵雜聲 未來捷運黃線Y21，交通便利 車程1分鐘鳳翔國小，距鳳翔國中3分鐘車程(雙明星學區)，國道、88快速道路就在旁邊 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區。

1.屋況佳，優雅2房，單身貴族最優選。 2.社區24小時管理，住的安心也安全。 3.花園泳池美中庭，熱帶風情美造景。 4.近中山高五甲系統，88快速道。 5.優質學區，鳳翔國小，鳳翔國中。 6.五甲商圈，商業活動熱絡，市場，小吃，量販，全聯，超商，機能優。 7.保安休憩公園，休閒散步好養身。

★ 新五甲特區，緊鄰熱鬧的五甲核心商圈、近77期重劃區 ★ 交通：緊扼鳳山、前鎮、小港之間的交通樞紐，鄰近中山高、五甲交流道與台88線快速道路，透過中山高五甲交流道連通中正交流道，僅約5~8分鐘車程，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。 ★ 面寬約25米，顯眼質感好運用。 ★全聯、7-11、新高橋、學區，熱鬧商圈，消費人口多。 ★適用於診所、餐飲、事務所等，投資自用皆合適。 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ----------------------------- 冠傑建設-菁英匯 土地所有權:持分 第三之一種住宅區 1F-40.87坪 / 第一層夾層15.91坪 陽台2.03坪

★每個車位皆附充電樁，開電車免煩惱。 ★近國道一號和88交流道，交通免煩惱。 ★鄰近SKM、衛武營、三井Outlet，休閒娛樂多。 ★明星學區；鳳翔國小，設籍6年以上可優先入學。 ★未來有捷運黃線Y21站，通勤方便。 ★室內2加1房，空間好規劃。 ------------------------------------------- 銳揚建設-銳揚新生活 總戶數:159戶 土地所有權:持分 第三之一種住宅區 陽台:5.35坪

社區已全面安裝充電樁 近88快速道路、國道1號 未來黃線Y21捷運，增值可期 雙明星鳳翔國小,鳳翔國中 臥室衛浴開窗通風佳 ------------------------------------- 銳揚建設-銳揚新生活 總戶數：159戶 第三之一種住宅區 土地：持分 陽台：5.55坪   

1.88快速道路.南北通勤便利。 2.草衙道百貨，逛街、吃飯、看電影，擁有一站式生活。  3.周邊五甲商圈、瑞隆商圈，超商、全聯、市場、日常採買方便，生活機能佳。 4.近南華路口，往前鎮、小港、鳳山市區都很方便。 5.公設完善:接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童區、空中花園、曬被區、游泳池。 6.騎車2分鐘到機器人公園。 7.未來黃線捷運.Y21站規劃。 8.固定機車位67號 *環保室一樓。 

全新2房高樓層景觀優 廚房獨立空間 鄰近五甲商圈、美食林立 機能便捷 近未來黃線Y21站 車程約4分鐘 車程六分鐘達SKM百貨、捷運草衙站

1.生活機能優質！下樓就是五甲商圈與全聯保南店，近夢時代與 SKM Park，熟成商圈與百貨利多一次打包。 2.鳳翔明星雙學區！緊鄰指名度第一的鳳翔國小、鳳翔國中，家長瘋搶的優質明星文教光環 3.卡位未來捷運黃線 Y21 站，出門又有國道 1 號與 88 快速道路，超強大的交通大動脈，提前佈局增值起飛段。 4.黃金高樓層採光通風極佳、高空景觀開闊毫無遮蔽，天天回家都能享受的放鬆與高隱私生活。 5.公設規格奢華配備，大型游泳池、健身房與兒童遊戲區，現況1房另一房靈活運用！

1.店面1+2樓目前租給餐飲業 2.3樓-5樓分別為3間套房,頂樓1間套房 3.滿租中,月租金共14萬.穩定收益 4.10間套皆有獨立出入口,有電梯 5.鳳甲路VS南華一路三角窗

⚜️鄰近優質鳳翔學區國小1分鐘國中3分鐘，商店林立未來發展潛力十足 ⚜️騎車五分鐘即到萬家福五甲店，開車五分鐘上國一五甲系統 ⚜️保安公園-機器人主題遊樂區，假日小孩放電的好去處 ⚜️未來捷運黃線Y21(五甲二路/鳳南路口附近)，交通紅利 ⚜️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區。

◎鄰近草衙道商圈、SKM Park，購物、美食、娛樂一次滿足，生活機能成熟便利 ◎緊鄰國道一號及88快速道路，南來北往快速串聯，交通四通八達 ◎社區周邊文教資源完善，學區完整，孩子就學接送更輕鬆 ◎社區坐擁保安兒童貨櫃公園、機器人主題公園及多處綠地，休閒散步好去處 ◎24小時飯店式保全管理，公設完善，包含健身房、露天泳池及交誼廳 ◎專屬車位已設置電動車充電樁，符合未來趨勢，電車族免煩惱、即刻使用

1:永久棟距風景一覽無遺. 2:坡道平面車位標配電動車充電樁. 3:24小時管理室/環保室. 4:鳳翔國中優質學區. 5:全新未住同棟少見隔間房. 6:價格實惠貼近實登.

1.核心生活圈：衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport百貨、SKM Park Outlets 高雄草衙、夢時代購物中心。 2.交通優勢：近捷運紅線草衙站與未來捷運黃線 Y21 站。 3.教育資源：鳳翔國小、鳳翔國中及鳳新高中。 4.五大商圈：鄰近亞灣、草衙、五甲、瑞隆、頂庄/五甲新商圈，生活採買便利。 雙公園綠地：鳳甲公園與保安兒童公園。

1.近五甲商圈.瑞隆商圈.生活機能強 2.88快速道路.南北通勤關鍵 3.未來黃線捷運.Y21站規劃 4.鳳翔國小熱門學區.設籍6年以上優先入學 5.全新完工.雙衛開窗.全區配置充電樁平面車位 6.有配置一個機車位.編號:13

1.新五甲+鳳甲雙生活圈＋6個平面車位。 2.周邊新大樓陸續成形,住宅人口穩定成長。 3.交通節點強,鄰近國道一號跟台88,往前鎮小港鳳山市區都很方便。 4.約25米大面寬三角窗,,品牌旗艦、診所、連鎖餐飲適合提早入住插旗！ 5.本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.正鳳甲精華地段，周邊新社區林立，人口快速成長。 2.寬敞大地坪＋騎樓設計，店面、辦公、工作室 自住投資皆宜 。 3.一樓可作店面營業，樓上可自住或出租，多元運用高靈活 。 4.鄰近學區、公園、市場，生活機能完善 5.鳳甲路上 出入很方便 。

1.正鳳甲路上全新社區店面 2.挑高7米，絕無僅有的室內高度 3.內含平面大車位，停車友善 4.鳳甲特區發展成熟，交通便捷，是保值與增值的雙重保證 5.適合診所，醫美等文武百業