1.位於鳳翔國小學區到,走路5分鐘,上88交流道,中山高交流道都很便利。 2.大面寬5.6米透天4樓,前巷6米路,後路15米路(鳳甲路),欠整理,等您來創造新價值。 3.看屋2分鐘到。

★鳳甲商圈稀有▲窗透天電梯金店面 ★三年新屋，雙面寬約25米 ★1+2樓規劃為店舖+辦公用 ★3樓以上規劃共10間獨立套房，獨立出入口 ★側牆廣告明顯可收租 ★全棟滿租且穩定收租中 ★傳家寶金雞母▲窗店面，要買要快 ★每月穩定收姐140,500元

1.大樓位置在鳳甲路近南華路口，總樓高14樓地下3樓，總戶數159戶(住家156戶+店面3戶)。 2.鳳翔國中小走路就到~上學方便家長好放心。 3.至SKM Park Outlet 車程約7分，至衛武營都會公園車程約8分~休閒育樂好去處。 4.至捷運草衙道站騎車約8分，附近有國1及88快速道路交通很方便 5.附近有小北百貨，餐飲店家林立，生活機能超便利。 6.大樓公設有:豪華接待大廳/交誼廳/閱覽室/健身房/兒童遊戲區/KTV/游泳池/空中花園/曬被區~設備完善又實用。 7.本戶有附一個戶外機車位(77號)，大樓汽車位已設有充電樁，電車車主很放心。 8.頂樓視野好採光優通風不熱，全新未住好房留給尋找新家的您!

🏫 鳳翔國小正對面，優質學區環境 🌳 永久景觀視野，居住舒適無遮蔽 🚗 雙交流道優勢，快速串聯南北交通 ✔ 國道1號.八八快速道路便利銜接屏東、高雄  ▪ 鳳翔國小、鳳翔國中明星學區 ▪ 鄰近五甲商圈、SKM Park生活圈 ▪ 公園綠地環繞，休閒機能完善 ▪ 全新社區，居住品質佳 機車位120號，汽車位B2-56號

鄰近國道1號、88快速道路 南來北往交通極便利 SKM Park Outlets 五甲、瑞隆商圈 日常採買、餐飲、購物娛樂一應俱全 生活機能絕佳 旁邊即是公園綠地遊樂區 位於鳳翔國小、國中學區 社區設有多功能交誼廳、視聽室KTV、家教室、兒童遊戲室、健身房、游泳池、蒸氣室、環保室等…完善公共空間 位處13樓擁有極佳的視野景觀與棟距 高隱私、高舒適 採光通風不受限 遠離地面馬路喧囂 室內11.6坪格局方正好規劃 汽機車位都俱備 且汽車位已設有充電樁 無論投資置產皆合適 極具保值與增值潛力

1.交通四通八達，國道＋捷運＋快速道路一次到位 2.五甲商圈、全聯鳳山保南店、亞洲新灣區、統一夢時代購物中心、SKM Park 3.周邊文教設施完善，學區優勢明顯 4.綠地遍布，生活享受開放空間 5.安裝充電樁，新世代新趨勢

1.座擁國道一號與 88 快速道路，南北縱貫、東西往來毫無阻礙，現享有紅線草衙站的成熟便利，未來坐收黃線 Y21 站完工後的軌道增值身價！無論開車、騎車、搭捷運，通通都非常便利。 2.鳳甲優質生活圈，除了原本就有的草衙道商圈，最大的亮點就是享有未來三井 LaLaport 百貨進駐的強大光環！ 3.本案現況全新空屋，兩房可隔一間房或更衣室，高樓景觀採光佳，附平車配置充電椿 4.. 接待大廳、家教室、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區、游泳池、公設完善

1.室內空間大，全棟增建滿，適合三代同堂 2.1樓騎樓可做店面、工作室 3.近鳳翔國中、鳳翔國小明星學區 4.近88快速道路、國1，交通便利 5.近機器人主題公園，運動休閒好去處

◎近10米大面寬、至少可停三台車、地點醒目、營業好吸引客戶目光 ◎一樓樓高三米四，空氣流通涼爽、採光明亮、空間不壓迫 ◎一樓有孝親房，長輩休憩免爬樓梯 ◎近全聯、7-11，周邊生活機能佳，採買方便，門前車流量少，居家安寧有品質 ◎近88快速道路、國一交通網絡，出行方便

雙明星鳳翔國小,鳳翔國中就在生活圈內，小孩走路上學、家長接送都方便 鄰近鳳甲公兒二公園，下樓散步、帶小孩放電都有地方 未來捷運黃線Y21題材，兼顧現在生活機能與區域發展,近國道1號、88快速道路，前鎮、小港、鳳山通勤方便 2房搭配平面車位，新婚、小家庭一次把房子跟車位買齊,鄰近五甲生活圈，日常採買、餐飲機能不用重新等發展 社區健身房、泳池、閱覽室、親子空間等公設一次到位

近國道1號與88快速道路，南來北往快速串聯，高雄各區輕鬆抵達 鄰近五甲與瑞隆商圈，食衣住行育樂一應俱全，生活採買便利 近衛武營國家藝術文化中心與綠地公園，享受藝文與休閒生活 坐擁三井LaLaport開發話題，區域發展潛力備受期待 鄰近SKM Park Outlets 高雄草衙，購物、美食、親子娛樂一次擁有 成熟生活機能加上未來發展利多，兼具自住品質與保值性 步行可達鳳翔國小與高雄市立鳳翔國民中學，孩子就學輕鬆便利 接待大廳、家教室、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區、游泳池、公設完善 地段稀有、兼具自住與保值價值鳳山與前鎮交界精華生活圈 新世代生活圈、滿足全齡居住需求從學區、商圈、公園、交通到大型購物中心一次到位

"✅ 鳳翔學區稀有 全新未住兩房平面車位＋充電樁！ 🏫 步行約3分鐘到鳳翔國小，鳳翔國中明星學區，一次到位！ 提早卡位優質學區，接送輕鬆，兼顧孩子教育與家庭生活品質。 🔥 賣點二｜全新未住，2+1房彈性變三房 🏡 全新未住，2+1房格局可依需求輕鬆隔成三房。 三面採光、雙衛浴皆開窗，每個空間都明亮通風，舒適不潮濕。 🔥 賣點三｜交通四通八達，未來增值可期 🚗 近88快速道路、國道1號，約10分鐘可達小港機場，未來捷運黃線Y21站規劃中。 通勤、出差、南來北往都便利，兼具現在生活與未來增值潛力。 🔥 賣點四｜五甲成熟生活圈，吃喝玩樂一次滿足 🛍️ 鄰近五甲商圈、全聯、市場、超商、SKM Park Outlet。 日常採買、購物、美食、電影通通近在身邊，生活便利度滿分。 🔥 賣點五｜電車友善＋五星級公設，一次擁有 🔋 B1平面車位已預留充電設備，另附固定機車位。 社區規劃接待大廳、健身房、閱覽室、親子遊戲區、空中花園、游泳池等飯店級公設，回家就是度假。 🔥 賣點六｜77期重劃區，品牌建商精品宅 🌳 銳揚建設品牌打造，位於77期重劃區，周邊公園綠地環繞。 居住環境舒適宜人，兼具品牌品質、生活機能與未來發展性，自住、置產都值得把握。 ⭐ 房仲最推薦版本（最容易成交） ✅ 明星鳳翔學區，步行約3分鐘到校，孩子教育一步到位。 ✅ 全新未住2+1房可隔三房，三面採光、雙衛浴開窗，舒適又通風。 ✅ 近88快速道路、國道1號、未來黃線捷運，交通便利、增值可期。 ✅ 五甲成熟商圈＋SKM Park Outlet，採買、購物、娛樂一次滿足。 ✅ B1平面車位附充電設備＋固定機車位，電動車族首選。 ✅ 銳揚建設品牌力＋77期重劃區＋飯店式公設，兼具質感、機能與未來價值。 1.位於北美術館豪宅聚落圈，生活機能良好，鄰近巨蛋生活圈、農十六、北高雄核心區。" ✅ 明星鳳翔學區，步行約3分鐘到校，孩子教育一步到位。 "✅ 近88快速道路、國道1號、未來黃線捷運，交通便利、增值可期。 " ✅ 五甲成熟商圈＋SKM Park Outlet，採買、購物、娛樂一次滿足。 ✅ B3平面車位附充電設備＋固定機車位，電動車族首選。 ✅ 銳揚建設品牌力＋77期重劃區＋飯店式公設，兼具質感、機能與未來價值。

★ 新五甲特區，緊鄰熱鬧的五甲核心商圈、近77期重劃區 ★ 交通：緊扼鳳山、前鎮、小港之間的交通樞紐，鄰近中山高、五甲交流道與台88線快速道路，透過中山高五甲交流道連通中正交流道，僅約5~8分鐘車程，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。 ★ 面寬約25米，顯眼質感好運用。 ★全聯、7-11、新高橋、學區，熱鬧商圈，消費人口多。 ★適用於診所、餐飲、事務所等，投資自用皆合適。 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ----------------------------- 冠傑建設-菁英匯 土地所有權:持分 第三之一種住宅區 1F-40.87坪 / 第一層夾層15.91坪 陽台2.03坪

坐落於77期重劃區緊鄰鳳甲商圈與五甲商圈，近國一高速公路，未來捷運黃線 明星學校鳳翔國小鳳翔國中  鄰近SKM PARK 周邊有超商，全聯，藥局，蝦皮店到店，衛武營國家藝術中心三井LaLaport生活機能一級棒  全新未住兩房社區設有交誼廳 視聽室KTV、家教室、兒童遊戲室、健身房、游泳池、蒸氣室、環保室。

1.屋況佳，優雅2房，單身貴族最優選。 2.社區24小時管理，住的安心也安全。 3.花園泳池美中庭，熱帶風情美造景。 4.近中山高五甲系統，88快速道。 5.優質學區，鳳翔國小，鳳翔國中。 6.五甲商圈，商業活動熱絡，市場，小吃，量販，全聯，超商，機能優。 7.保安休憩公園，休閒散步好養身。

1.坐擁未來捷運黃線Y21，國道1號、88快速串聯，南來北往與市區通勤皆便利。 2.五甲商圈、全聯鳳山保南店、亞洲新灣區、統一夢時代購物中心、SKM Park 、明星學區鳳翔國小國中。 3.現況兩房，可隔一間房或者更衣室，高樓景觀採光通風佳。 4. 接待大廳、家教室、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區、游泳池、公設完善

1.生活機能優質！下樓就是五甲商圈與全聯保南店，近夢時代與 SKM Park，熟成商圈與百貨利多一次打包。 2.鳳翔明星雙學區！緊鄰指名度第一的鳳翔國小、鳳翔國中，家長瘋搶的優質明星文教光環 3.卡位未來捷運黃線 Y21 站，出門又有國道 1 號與 88 快速道路，超強大的交通大動脈，提前佈局增值起飛段。 4.黃金高樓層採光通風極佳、高空景觀開闊毫無遮蔽，天天回家都能享受的放鬆與高隱私生活。 5.公設規格奢華配備，大型游泳池、健身房與兒童遊戲區，現況1房另一房靈活運用！

全新2房高樓層景觀優 廚房獨立空間 鄰近五甲商圈、美食林立 機能便捷 近未來黃線Y21站 車程約4分鐘 車程六分鐘達SKM百貨、捷運草衙站

1.88快速道路.南北通勤便利。 2.草衙道百貨，逛街、吃飯、看電影，擁有一站式生活。  3.周邊五甲商圈、瑞隆商圈，超商、全聯、市場、日常採買方便，生活機能佳。 4.近南華路口，往前鎮、小港、鳳山市區都很方便。 5.公設完善:接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童區、空中花園、曬被區、游泳池。 6.騎車2分鐘到機器人公園。 7.未來黃線捷運.Y21站規劃。 8.固定機車位67號 *環保室一樓。 

★每個車位皆附充電樁，開電車免煩惱。 ★近國道一號和88交流道，交通免煩惱。 ★鄰近SKM、衛武營、三井Outlet，休閒娛樂多。 ★明星學區；鳳翔國小，設籍6年以上可優先入學。 ★未來有捷運黃線Y21站，通勤方便。 ★室內2加1房，空間好規劃。 ------------------------------------------- 銳揚建設-銳揚新生活 總戶數:159戶 土地所有權:持分 第三之一種住宅區 陽台:5.35坪

1.115年全新屋,學區環繞,公園在旁,生活機能佳 2.高樓層採光通風佳,公設休閒室多(游泳池、健身房) 3. 建材3年／防水5年／結構25年保固 4. 鄰88快速道路與國道1號，交通便利 5.附汽車位＋機車位,新屋好規劃，立即入住

1.核心生活圈：衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport百貨、SKM Park Outlets 高雄草衙、夢時代購物中心。 2.交通優勢：近捷運紅線草衙站與未來捷運黃線 Y21 站。 3.教育資源：鳳翔國小、鳳翔國中及鳳新高中。 4.五大商圈：鄰近亞灣、草衙、五甲、瑞隆、頂庄/五甲新商圈，生活採買便利。 雙公園綠地：鳳甲公園與保安兒童公園。

◎鄰近草衙道商圈、SKM Park，購物、美食、娛樂一次滿足，生活機能成熟便利 ◎緊鄰國道一號及88快速道路，南來北往快速串聯，交通四通八達 ◎社區周邊文教資源完善，學區完整，孩子就學接送更輕鬆 ◎社區坐擁保安兒童貨櫃公園、機器人主題公園及多處綠地，休閒散步好去處 ◎24小時飯店式保全管理，公設完善，包含健身房、露天泳池及交誼廳 ◎專屬車位已設置電動車充電樁，符合未來趨勢，電車族免煩惱、即刻使用

1.近五甲商圈.瑞隆商圈.生活機能強 2.88快速道路.南北通勤關鍵 3.未來黃線捷運.Y21站規劃 4.鳳翔國小熱門學區.設籍6年以上優先入學 5.全新完工.雙衛開窗.全區配置充電樁平面車位 6.有配置一個機車位.編號:13

1.五甲商圈.瑞隆商圈.生活便利                  2.瑞隆交流道，88.南北通勤方便                  3.未來黃線捷運.Y21站規劃                  4.鳳翔國小，國中熱門學區                  5.防水5年保固，3年安心保固，含室內門窗，衛浴，廚具等                  6.公共設施；交誼廳，閱覽室，游泳池，健身房，ktv，遊戲區等  7.機車位:1樓111號

1.格局方正、採光通風良好 2.一個平面車位、還有一個固定機車位。 3.位於鳳甲路、近南華路口，往前鎮、小港、鳳山市區都很方便，附近可快速連接五甲、88快速道路與國道系統，南來北往通勤便利。  4.周邊五甲生活圈成熟，超商、全聯、市場、餐飲店都齊全，日常採買方便，生活機能算是鳳山很成熟的區域之5.附近大型商場 * SKM Park Outlets Kaohsiung Caoya 逛街、吃飯、看電影都方便。 6.接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、空中花園、信箱區、曬被區、游泳池，公設完善。 7.很適合年輕家庭與首購族。

1.正鳳甲精華地段，周邊新社區林立，人口快速成長。 2.寬敞大地坪＋騎樓設計，店面、辦公、工作室 自住投資皆宜 。 3.一樓可作店面營業，樓上可自住或出租，多元運用高靈活 。 4.鄰近學區、公園、市場，生活機能完善 5.鳳甲路上 出入很方便 。

1.正鳳甲路上全新社區店面 2.挑高7米，絕無僅有的室內高度 3.內含平面大車位，停車友善 4.鳳甲特區發展成熟，交通便捷，是保值與增值的雙重保證 5.適合診所，醫美等文武百業