*位居高雄.鳳山.大寮.屏東樞紐位置。 *面臨40米鳳捷路，具備極佳交通能見度及廣告效益。 *距捷運大寮機廠約500公尺。 *距大寮捷運站OT1約800公尺。 *現況出租中,投資,置產,自用絕佳選擇。 *地點廣告效益佳,適店面.商廠.公司。蓋別墅也很棒喔。 *重劃區土地，街廓整齊，基礎建設完善，土管規範，請洽專員。

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◎三樓增建 屋況維護得很好僅有些許小壁癌 ◎整層透天,即使投資都很好 ◎面寬4.28米 ,隔壁將1樓改為汽車車庫 ◎捷運大寮站及國道7號騎機車都只要3分鐘 ◎目前有租賃契約,時間到118年中旬才會終止

*本基地位置位約40米鳳捷路上前路後巷, *臨鳳捷路面寬約56.7米,角窗地非常顯眼! *距大寮捷運站約800公尺對面就是銳揚巴洛克,旁邊還有禾聯發建設大樓~居住人口多, *鄰近新建案還有太普/福懋/京城~消費能力強! *交通位置好來往屏東,高雄,鳳山非常便利! *現況有鐵皮建物出租火鍋店中,投資置產坐等增值空間潛力大! 歡迎評估出價可談!

鳳翔重劃區巴洛克捷運宅 全新未住，全棟最便宜 目前現況為2房可自行規劃成3房 使用隔音地墊、全棟淨軟水系統 獨立挑高水晶大廳，公設完善 40米鳳捷大道，泳池花園城堡 銳揚建設五大保固細心照護你的家 屋主真心出售，歡迎看屋出價

1.臨近雙捷運站(大寮站，鳳山國中站），步行約10分鐘即可到達，生活機能非常好 2.次高樓帝王樓層，無限棟距，視野極佳 3.全屋精美設計師百萬裝潢，風格時尚簡約，收納空間充足，可直接攜包入住。。 4.本社區質感高檔，獨有歐式穹頂會館，巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀。，內部公設種類齊全 5.車程約5分鐘內可到達鳳林市場、工協市場，採買便利。

◎基地位置位於鳳翔重劃區，落在鳳山、大寮、屏東三點交接處，且鄰近捷運大寮站和鳳山國中站步行約10分左右 ◎一樓公共設施區：中庭花園、交誼廳、講堂、閱讀室、影音室、健身房、瑜珈室、泳池等，和樓層住戶分開。 ◎採約6.5米雙向車道口，其出入口為鳳東三街 ◎全屋設計師裝潢，衛浴大空間，次高樓帝王樓層，視野極佳，

⭕ 銳揚建設指標作，歐式巴洛克美學風格，鳳山區高辨識度社區。 ⭕ 坐落鳳捷路，鄰近捷運橘線大東站、鳳山國中站，通勤便利。 ⭕ 位於14樓高樓層，擁有絕佳景觀視野，採光通風兼具。 ⭕ 正2房空間規劃，動線流暢，居住感舒適不壓迫。 ⭕ 配備一個坡道平面車位，解決鳳山鬧區停車難題。 ⭕ 採用高規格抗震設計，保障居家安全穩定。 ⭕ 位於鳳翔重劃區旁，周邊生活機能逐步到位，增值可期。 ⭕ 24小時飯店式管理，公設完善，住戶素質優良。 ⭕ 次高樓層精美裝潢，一卡皮箱入住，採光明亮通風佳。 ⭕ 車程約5分鐘內可到鳳林市場、工協市場，周邊商圈已逐步成熟，生活機能佳，採買方便。

① 騎車2分鐘到大寮捷運站(google map) ② 高樓層景觀高雄厝大陽台採光隱私兼具 ③ 邊間、主臥衛浴開窗、雙陽台 ④ 三房格局，第三房需自行隔間。目前無任何房間門 ⑤ 每戶標配正壓氣流清淨機 ⑥ 使用隔音地墊、全棟淨軟水系統 ⑦ B1電梯口旁好停的平面車位 ⑧ 24小時管理每戶配有機車位

※銳揚建設指標作品，歐式巴洛克美學風格。 ※次高樓層，2房空間規劃，動線流暢，舒適空間。 ※精美裝潢，一卡皮箱入住，採光明亮通風佳。 ※飯店式管理，公設完整，住宿素質優良。

假性透天 正三樓半 超大面寬 臨路40米 全新未用，同步享有公設及B1大平車 橘線捷運站核心人流 出站即見店效高 高屏主要交通要衝，不僅服務在地客，還能吸納跨區的過路客源 商圈處於蓬勃發展的上升期 此時進駐具有極高的高CP值先機

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1.鄰近雙捷運站，交通便利 2.次高樓無遮擋景觀戶，精美裝潢 3.巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀 4.多項高級公設，打造高品質生活

1.次高樓層,無限棟距景觀戶 2.全屋簡約時尚裝潢,收納到位 3.近捷運大寮站、鳳山國中站 4.鳳林市場、工協市場車程約5分鐘 5.近88、國道7號,南北往來便利 6.核發科技園區,菁英生活特區 7.低總價新屋,成家專案,即可入住

1.近大寮捷運站.後庄火車站.交通便捷 2.近工協市場.鳳林黃昏市場.採買便利 3.鳳翔特區.中庄商圈.生活機能好 4.中高樓層.採光視野景觀棒 5.格局方正.室內使用空間大.雙陽台 6.輕屋齡.大樓公設完善.有垃圾集中站

鄰近雙鳳山、大寮捷運，  步行約10分最大賣點。 近捷運，中庄商圈，後庄火車站，國道1號約15分。 樓下:有7-1，靠近後庄商圈，享溫馨同條路上。 離市立鳳山醫院 : 車程約10分鐘。 公設:游泳池，健身房，瑜珈教室，視聽室，講堂。 有子母回收，平面車位佳，一年一抽機車位。 房間皆開窗，浴室乾溼分離，房子免大整理。 全屋精美設計 風格時尚簡約，直接攜包入住。 本社區高檔，歐式穹頂會館，挑高水晶門廳。 帝王樓層，無限棟距，視野極佳，鳳翔重劃區。

1.2+1房小家庭首選，採光好，未裝潢可依照自己喜好，位於鳳翔重劃區，地段安靜不吵雜，左右鄰居友善 2.巴洛克有獨特建築風格，景觀無敵 3.25年結構保固 4.靠近大寮 鳳山國中捷運站和88快速道路，交通便利 5.樓下對面就有便利超商，取貨買東西方便 6.離幼稚園/國小/國中距離近，小孩上學方便

1.2+1房小家庭首選，採光好，全新未住可依照喜好裝潢，位於鳳翔重劃區，地段安靜不吵雜，左右鄰居友善 2.巴洛克有獨特建築風格 景觀無敵 3.25年結構保固 4.靠近大寮 鳳山國中捷運站和88快速道路，交通便利 5.樓下對面就有超商，取貨買東西方便 6.離幼稚園 國小 國中距離都近，小孩上學方便

1. 銳揚巴洛克公設氣派，視聽室/閱讀室/健身房/瑜珈室都可使用 2.格局2+1房，適合首購小家庭 3. 靠近大寮捷運站/鳳山國中捷願站，交通方便 4. 24小時管理，免追垃圾車 5.目前出租中，租期到2027/10月，一個月租金17000元 6.帶看須提前預約 謝謝!

1.社區外觀採用繁複典雅的巴洛克美學設計，為鳳翔特區少見的歐風宮廷造型建築 2.基地面積約 1,766 坪，三面臨路，具有清幽環境與高樓景觀 3.公設規劃相當完善應有盡有 4.本屋質感裝潢，現況一間臥室加開放式書房 5.社區對面有超商

1.位於鳳山鳳捷路，鄰近捷運鳳山國中站與大寮站，地段核心 2.屋齡僅約 2 年，社區現代化，外觀巴洛克風格，質感獨特時尚 3.位於 15 樓頂樓，採光佳、通風好，享永久棟距與開闊景觀 4. 方正格局2 房 1 廳 1 衛，適合首購族、小家庭或投資出租 5.一層9戶2電梯、24 小時警衛管理，安全有保障，住戶素質佳 6.全棟廚房採用安全無煙電磁爐具及軟水系統，生活品質提升 7.生活機能強樓下即有 7-11、托嬰中心，周邊市場、公園、商圈環繞 8.有附平面車位B1-155，及固定機車位B1-227停車便利、安全性高

鄰近大寮捷運站，車程只需5分鐘 現況主臥 客臥打通，入住設計好規劃。 鄰近屏東市區，交通往返方便 學區 中正國小 鳳山國中 鄰近大東文化藝術中心 鬧中取靜下樓有超商，自住非常適合

1.臨近大寮捷運站、鳳山國中捷運站及萬丹路黃昏市場、工協傳統早市，交通、採買極便利。 2.周邊道路規劃完善，有行人步道、自行車專用道，安全無慮。 3.外觀典雅的巴洛克美學設計，及公設規劃多元齊全，飯店式管理，低總價兩房，格局方正，採光佳，最適合新婚成家、單身，溫馨漂亮，值得擁有。機車位；B1 -138號

★ 鳳翔重劃區，鄰近大寮捷運站 ★ 巴洛克建築風格，坐落景觀第一排，永久棟距 ★ 本戶邊間，採光通風佳，室內大空間使用. ★ 全棟軟水系統，社區公設完善，24小時管理室 ★ 首購投資，成家優選，歡迎預約賞屋

1.位居高雄.鳳山.大寮.屏東樞紐位置 2.鳳翔新特區 巴洛克建築風格 坐落景觀第一排 永久棟距 3.擁有雙捷運核心站.、市場、公園、學區、交通便捷 無論自住或投資皆為首選 4.雙陽台雙衛浴設計,3房格局可自由規劃運用 5.超大平面停車位使用空間大

★鳳山鋭揚巴洛克三房+平車 ★鳳翔特區大寮雙捷運宅交通便捷 ★B1-203平面大車位固定機車位 ★通風採光好-管理費$2407

1. 鳳山國中站、大寮捷運站雙捷運，地理位置超優 2. 位於鳳翔重劃區，鬧中取靜、出動入靜，未來增值可期 3. 面鳳捷路，永久棟距，超美景觀，採光通風佳 4. 雙陽台雙衛浴設計，使用空間大 5. 公設完善:空中花園、 交誼廳、  閱覽室、 視聽室、 游泳池、 健身房、 瑜伽教室應有盡有 6. B1平面大車位、機車位

✨ 一間房，享受雙商圈便利！ 近工協市場、鳳林黃昏市場，日常採買輕鬆便利。 🚇 雙交通優勢 近大寮捷運站、後庄火車站，通勤、移動更加方便。 🌿 雙陽台＋景觀視野 室內採光通風佳，雙陽台讓生活空間更有延伸感。 🏡 屋齡新、公設完整 社區有垃圾集中處，不用追垃圾車，生活更輕鬆。 

1.  鄰近大寮捷運站出行超便利 2.  大樓公共設施多樣化 3.  格局方正採光通風佳 4.  5年新屋週邊生活機能佳

🏆現況2+1房，+1空間也可放得下雙人床 🏆 全屋精美質感裝潢免整理即可入住，附帶B1專屬優質平面大車位 🏆 近捷運鳳山國中與大寮雙站，鄰近中山東路商圈，生活與通勤極便利 🏆 鄰近中正國小與鳳山國中，坐擁優質雙學區，給孩子最好的環境 🏆 社區公設齊全，7-11走路即可到達 ---------------------------------------- 銳揚建設-銳揚巴洛克 總戶數-272戶 土地-持分 分區-住二之三 陽台-5.2坪

✅ 鳳翔重劃區這一帶算是近幾年才整理好的新環境，路寬、樓新，住起來清爽 ✅ 屋齡才 2 年，等於是接手一間幾乎全新的家，屋況不用大修、搬進去就能住 ✅ 格局是 3 房 2 廳 2 衛，現況做成 2+1 房，多那間彈性空間可以當書房或給孩子玩 ✅ 社區用了隔音地墊，樓上樓下的走動聲會小很多，家裡有小孩或睡眠淺的比較安心 ✅ 還有全棟淨軟水系統，洗澡洗菜的水質比較細，這種東西平常沒感覺、用久了差很多 ✅ 大廳是獨立挑高的水晶大廳，還有泳池、花園跟公設，週末不用出門就能帶孩子放電 ✅ 近捷運大寮站、公車站也在生活圈內，上班通勤、接送小孩都省事，樓下走幾步就有超商跟公園