熱鬧商業區，周邊小吃較多，食衣住行育樂皆方便，地點路段人潮多，整棟屋主全新翻新嶄新露面。周邊有文山特區，附近有文德國小，文華國小,文山高中，生活機能，一極棒，學區完整，小孩就學超方便

1.位鳳山核心精華地段，青年路二段正路上.正文山＆近青年.陽明.文衡等多元商圈 2.結合未來LaLaport高雄.三井outlet，地段完善成熟.商機無限.地價穩健成長中 3.正四樓透店含地下儲藏室，頂樓已加蓋鐵皮，店住兩用/室內空間寬敞方正，極好規劃.運用 4.屋況維持良好，近學區.陽明.澄和雙市場.公園及國道一號.未來Y16黃線，稀有物件釋出.

1.週邊商圈生活便利. 2.近正修科大. 3.新整理屋況好. 4.溫馨住家,採光好. 5.衛浴開窗,樓梯好爬.

⭐ 黃金地段繁華樞紐,車流人潮熱區，生活機能與商業潛力兼具。 ⭐ 鳳山核心地段，地價穩健成長。 ⭐ 50年屋齡危老重建可期,加速整合與申請重建立即啟動資產活化。 ⭐ 稀有透天土地保值性強,適合開發為集合住宅或自地自建,效益大。 ⭐ 廣告效益強，視野開闊，未來重建後門面效應佳，有利品牌進駐、商業設計與高價銷售。 ⭐ 搶先卡位,市場上少見的優質角地現在買進，未來獲利空間極具想像。

◎文山特區鄰近大潤發家樂福商家林立 ◎一樓可停雙車,客廳房間皆有陽台採光極佳 ◎目前現況為五大房適合大家庭同住 ◎屋況需小整理自行規劃,一手屋主稀有釋出 ◎生活機能完善,交通便利現況交屋

1.文山特區青年路最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭一級戰區 2.全屋翻新包含水電、增建滿，1樓店面、2-5樓每一層為2房1廳1衛設計，目前全滿租月收租10萬元以上 3.電表每層獨立 4.開車8分鐘上國道1號 5.騎車5分鐘到鳳山火車站 6.臨文德國小、正修科大 7.近長庚醫院、寶業滯洪公園

文山特區稀有車庫透天.鬧中取靜 青年路商圈生活機能強 6 間套房目前滿租中.大樓價格買透天車庫超便宜 超級地段.難得釋出.增值高 ＊使用坪數約62坪＊

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

1.青年路二段上黃金店面 商機無限 2.全棟重新翻修，水管電線翻新 3.每層規劃客廳廚房、2房1衛，可方便出租 4.增建滿一到五樓，使用空間非常大 5.文山特區蛋黃精華區,人潮即是錢潮

◎位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路! ◎全屋翻新好出租！ ◎整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東! ◎全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，空間大好運用! ◎三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道!

1.戰區店面  蛋黃區正中心  商家必爭之地  稀有釋出 適各種行業進駐 2.近衛武營  澄清湖  休憩好去處 3.近國道 火車站  交通便利 4.全棟2～5樓增建到滿   空間大好運用  一層一戶 全新翻修傢俱齊全 5.租金約10.4萬/月 店面3.5萬   2F1.8萬  3F1.75萬 4F1.7萬       5F1.65萬

1.文山特區青年商圈，滿租的黃金透天店面 2.全屋重新翻修，管線換新，污水施作完成 3.精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選 4.一樓營業廳，2-5樓樓每層規劃2房2廳1衛 5.八房八廳格局佳，裝潢新穎出租超快速 6.文山特區精華地段，車潮人潮最密集區 7.鄰近長庚與正修，學區商圈租屋熱點 8.全棟月收十萬租金，高投報置產最划算

1.文山特區最精華地段.東有華鳳特區.西有陽明商圈.是帶動鳳山繁榮的火車頭. 2.緊鄰澄清湖.長庚醫院.與正修科大學區.人潮車潮多.消費強.車水馬龍.商家必爭之地.稀有釋出，商機無限. 3.三分鐘到未來三井outlet，五分鐘可到衛武營國家藝術中心.國道1號.捷運黃線. 4.地建坪大.可規劃一樓店面.二樓以上收租當包租公.

文山衛武營Lalaport I大面寬電梯店面別墅 1.屋況只使用1F，其它樓層全新未住。 2.每間房間皆為大套房，獨享私人空間。 3.文山三井青年精華地段，文武百市，住商皆宜。 4.大地坪雙車墅，優質明星雙學區。 5.近鳳山.正義車站與未來黃線捷運站。

處文山特區精華地段.人潮即錢潮一級戰區店面，適合各種行業進駐 1分鐘到澄清湖、長庚醫院、上國道，三分鐘未來三井outlet，衛武營國家藝術中心 整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.正5樓透天，全棟翻修，2~5樓增建到滿 全新重金翻修，每層2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快. 賞屋請提前預約

1.全屋翻修，管線換新，污水施作完成，2～5樓增建到滿，空間寬敞好運用。 2.全棟已出租，月租金10萬元以上。 3.一樓營業廳，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選。 4.近正義車站、國道1號、未來三井outlet，衛武營國家藝術中心等，舒適生活圈。 5.頂樓增設太陽能。

車程約2分鐘可達文德國小 車程約4分鐘可達文山國中 車程約3分鐘可達為來三井購物商場 全屋翻新、管線(路)更新汙水已處理完畢 2至5樓增建滿，總計八房，空間大 黃金地段，大馬路上，有行有市 文山特區精華樓店，全棟出租約10幾萬 鄰長庚、正修科大，消費群廣大 適合各行各業，人潮既是錢潮

1.全新翻修 增建5樓蓋好蓋滿 2.空間大,格局好,出租快!全棟房租收入超過10萬(滿租中) 3.位處蛋黃區 車水馬龍 商機無限 4.近衛武營 未來三井outlet,五分鐘可上國道 交通便利 四通八達 5.單層單戶雙房 全新家電 裝潢設計時尚 生活方便 有隱私

全屋重金翻修：管線更新、污水處理完成，五樓增建，空間寬敞，格局新穎。 高租金回報：整棟出租月收入超過10萬元，穩定租金回報，投資佳選。 黃金地段：位於文山特區，交通便利，鄰近長庚醫院、正修科大。 商業潛力強：一樓店面，適合各行各業，周邊商機無限，客流量大。 全新裝潢設計：每層獨立一戶，20坪大空間，家電全新，私密性強。 多元生活機能：附近有澄清湖、三井Outlet、衛武營藝術中心，生活便利。 增值潛力高：三分鐘至三井Outlet，四分鐘至衛武營，區域發展潛力大。 理想學區：長庚醫院、正修科大鄰近，學區完整，消費群體穩定。 無共用空間：每層為單層住宅，避免共用，生活舒適方便。

1.位處文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭。 2.整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 3.全新重金翻修，增建滿空間大，8房8廳5衛，設計新、格局好、出租快。 4.為處蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。 5.一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

◎位處文山特區精華，人車金三流薈萃中心 ◎重金翻修8房5廳5衛，設計新穎，樂收百萬年租金 ◎樓梯後推，打造一層一戶舒適小豪宅 ◎緊鄰正修科大、長庚醫院，人潮驅動錢潮 ◎未來捷運黃線、三井Outlet，地段增值潛力無限

全新重金翻修，8房8廳5衛，設計新、格局好、出租快 整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 樓梯後推，一層一戶，舒適大空間，居家好規劃 緊鄰長庚醫院與正修科大學區。人潮多、消費強，健康、學習無煩腦 三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道 單層單戶全新家電，無需共用，生活方便、衛生、有隱私

1.超值未來黃線澄清湖站捷運宅。 2.邊間三面採光，景觀大陽台進出。 3.標準大3房，大衛浴開窗乾爽不潮濕，出入梯間乾淨。 4.屋況有整理過亮麗品質住家，即可入住。 5生活機能特佳，鄰文山陽明特區，正修科大商圈。 6.附近有澄清湖、果嶺自然公園、寶業里滯洪池、衛武營國家公園。 7.近長庚醫學中心、正義車站、未來三井outlet。  8.生活機能成熟完善，休閒、醫療、購物一次到位。 9.超優物件等您預約賞屋

文山特區醒目金店面+全部收租穩定! 全棟重金打造+管線換新-汙水已經施工 無法看內部-請參考照片&格局圖都一樣 1樓金店面地段最讚!尋找穩穩賺想投資者! 樓上2-5層都是2間房間+2聽&共用衛浴

1.全屋翻修,管線換新,2～5樓增建到滿,投資開店首選。 2.1樓營業廳，2~5樓每層2房2廳1衛，全新家電. 3.文山特區黃金地段，20米青年路上五樓吸鈔金店. 4.生活機能完善,有多那之/屆臣氏/小北百貨/中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。             5.近正義車站、捷運站、國道1號,位文山特區舒適生活圈。 6.鄰長庚醫院/正修科大/澄清湖風景區/寶業滯洪公園，運動休閒超便利. 7.帶看前1天預約.

★稀有釋出/超夯地段/20米路上/超大49地坪 ★一店廕子孫~文武百市.車潮+人潮=錢潮 ★158大建坪/1+2樓大店面+4大套房+7衛 ★診所.公司行號.大品牌加盟店.快速進駐 ★文山特區旁.文華特區.青年路上熱鬧商圈