熱鬧商業區，周邊小吃較多，食衣住行育樂皆方便，地點路段人潮多，整棟屋主全新翻新嶄新露面。周邊有文山特區，附近有文德國小，文華國小,文山高中，生活機能，一極棒，學區完整，小孩就學超方便

1.位鳳山核心精華地段，青年路二段正路上.正文山＆近青年.陽明.文衡等多元商圈 2.結合未來LaLaport高雄.三井outlet，地段完善成熟.商機無限.地價穩健成長中 3.正四樓透店含地下儲藏室，頂樓已加蓋鐵皮，店住兩用/室內空間寬敞方正，極好規劃.運用 4.屋況維持良好，近學區.陽明.澄和雙市場.公園及國道一號.未來Y16黃線，稀有物件釋出.

1.週邊商圈生活便利. 2.近正修科大. 3.新整理屋況好. 4.溫馨住家,採光好. 5.衛浴開窗,樓梯好爬.

⭕全新重金翻修，8房5廳5衛、設計新、格局好、出租快 ⭕位於文山特區精華地段、集合青年、文衡、建國商圈、生活機能完善 ⭕近正義車站、捷運站、國道一號、衛武營國家藝術中心 ⭕鄰近長庚醫院、正修科大、文德國小、陽明國中、澄清湖風景區、寶業滯洪公園、運動休閒超便利 ⭕全棟2~5樓增建到滿、增加數10坪、樓梯後推一層一戶、每戶20坪、舒適大空間、居家好規劃 ⭕文山特區黃金地段、20米青年路上、正五樓吸鈔店面 ⭕整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 ⭕ 單層單戶全新家電、無須共用、生活便利、衛生有隱私

1.文山特區青年路最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭一級戰區 2.全屋翻新包含水電、增建滿，1樓店面、2-5樓每一層為2房1廳1衛設計，目前全滿租月收租10萬元以上 3.電表每層獨立 4.開車8分鐘上國道1號 5.騎車5分鐘到鳳山火車站 6.臨文德國小、正修科大 7.近長庚醫院、寶業滯洪公園

◎文山特區鄰近大潤發家樂福商家林立 ◎一樓可停雙車,客廳房間皆有陽台採光極佳 ◎目前現況為五大房適合大家庭同住 ◎屋況需小整理自行規劃,一手屋主稀有釋出 ◎生活機能完善,交通便利現況交屋

1.4米大面寬，免整理收租自用。 2.文山特區人潮聚集，曝光度高，適合飲料店、工作室、店鋪等。 3.進長庚醫院、正修科大、衛武營、未來鳳山三井OUTLET。 4.現況滿租，租金收益高投報。 5.增建到滿，超大使用空間。

⭐️文山特區免整理透天金店面馬上當包租公享高投報 開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

1.文山特區最精華地段/東有華鳳特區/西有澄清路/臨三井outlet/四分鐘到衛武營國家藝術中心 2.長庚醫院與正修科大學區/人潮既錢潮/適合各種行業進駐 3.月收可10.2萬投報率高 4.精心設計整修/水電管線112年更新整理 5.二至五樓各樓層皆2房1廳1衛. 格局小家庭好居住

✅位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭。 ✅全新重金翻修，8房8廳5衛，設計新、格局好、出租快。 ✅整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 ✅全棟2～5樓增建到滿，一層一間房間，舒適大空間~ ✅緊鄰長庚醫院與正修科大學區，車水馬龍，商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。 ✅近未來三井outlet、衛武營國家藝術中心，近國道。

1.鄰近文山特區核心生活圈 2.緊鄰主要幹道，搭配大眾運輸，往來便利 3.青年路商圈核心地段，生活機能便利，吃喝玩樂一應俱全 4.鄰近文華國小學區 5.格局方正好規劃

☆位於青年路二段靠近文化西路 ☆近文華國小、青年國中 ☆大樓旁邊有月租停車場，車位好租 ☆室內空間超級大，規劃4間臥室+1間儲藏室 ☆垃圾集中處理，免追垃圾車 ☆近文山特區、文化西路，商圈集中，採買便利 ☆三面採光、明亮通風 ☆一層三戶兩部電梯 ☆稀有釋出，社區均是大坪數，住戶單純

文山特區稀有車庫透天.鬧中取靜 青年路商圈生活機能強 6 間套房目前滿租中.大樓價格買透天車庫超便宜 超級地段.難得釋出.增值高 ＊使用坪數約62坪＊

1. 地點優勢：位於文山特區，交通方便，區域發展潛力高，東有華鳳特區，西有澄清路。 2. 完美住宅：全新建築，擁有8房8廳5衛，格局規劃合理，是理想的住宅選擇，適合各類家庭。 3. 高租金回報：整棟單元月租金超過10萬，穩定的租金回報率，投資者可享有長期穩健的投資報酬。 4. 空間升級：2～5樓增建，提供數十坪寬敞室內空間，滿足居住者對空間品質的需求。 5. 舒適家居：每戶為單層住宅，約20坪大空間，提升居住品質，適合追求舒適生活的家庭。 6. 投資點：鄰近長庚醫院與正修科大，商機多多，投資增值潛力高。 7. 商業區域：位於蛋黃區核心位置，商機無限，適合各種商業發展，是理想的商業投資據點。 8.租金:一樓33000、二樓18000、三樓17500、四樓17000、五樓16500合計月收入約102000年收入約1224000

1.文山特區最精華地段.東有華鳳特區.西有陽明商圈.是帶動鳳山繁榮的火車頭. 2.緊鄰澄清湖.長庚醫院.與正修科大學區.人潮車潮多.消費強.車水馬龍.商家必爭之地.稀有釋出，商機無限. 3.三分鐘到未來三井outlet，五分鐘可到衛武營國家藝術中心.國道1號.捷運黃線. 4.地建坪大.可規劃一樓店面.二樓以上收租當包租公.

⭐ 黃金地段繁華樞紐,車流人潮熱區，生活機能與商業潛力兼具。 ⭐ 鳳山核心地段，地價穩健成長。 ⭐ 50年屋齡危老重建可期,加速整合與申請重建立即啟動資產活化。 ⭐ 稀有透天土地保值性強,適合開發為集合住宅或自地自建,效益大。 ⭐ 廣告效益強，視野開闊，未來重建後門面效應佳，有利品牌進駐、商業設計與高價銷售。 ⭐ 搶先卡位,市場上少見的優質角地現在買進，未來獲利空間極具想像。

1.文山特區青年商圈，滿租的黃金透天店面 2.全屋重新翻修，管線換新，污水施作完成 3.精緻裝潢，全新家電，投資開店出租首選 4.一樓營業廳，2-5樓樓每層規劃2房2廳1衛 5.八房八廳格局佳，裝潢新穎出租超快速 6.文山特區精華地段，車潮人潮最密集區 7.鄰近長庚與正修，學區商圈租屋熱點 8.全棟月收十萬租金，高投報置產最划算

1.戰區店面  蛋黃區正中心  商家必爭之地  稀有釋出 適各種行業進駐 2.近衛武營  澄清湖  休憩好去處 3.近國道 火車站  交通便利 4.全棟2～5樓增建到滿   空間大好運用  一層一戶 全新翻修傢俱齊全 5.租金約10.4萬/月 店面3.5萬   2F1.8萬  3F1.75萬 4F1.7萬       5F1.65萬

★文山特區稀有釋出正路透店，銀行、全聯、屈臣氏、多那之 ★大樹藥局、小北百貨等大型連鎖同列黃金路段 ★文山、青年、華鳳、陽明商圈匯聚，密集人車潮豐沛財源滾滾來 ★正五樓RC造騎樓透店，前手一樓後方空地增建至三樓，這手屋主加強結構並增建拉至五 ★一樓規劃營業廳，另有二～五層分層出租，全新翻修傢俱齊全，各校級院所林立、近長庚，好出租

◎全棟翻新五樓增建滿，8房8廳5衛現代設計 ◎規劃1樓店面(開放空間)，2~5樓，一層一戶，設計為2房2廳1衛 ◎全棟重金翻修，鋼骨結構加強，住得安心 ◎水電管線全面更新，汙水處理完畢，安全無憂 ◎位文山特區，近正修科大、長庚醫院、未來三井Outlet ◎文山特區黃金地段，投報約3%，潛力高，未來可期

位於文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路 車水馬龍，一級店面戰區，人潮帶動錢潮，適百業進駐，商機無限 一層一戶，舒適大空間，居家好規劃 整棟月收租金超過10萬，輕鬆當房東 單層單戶全新家電，無須共用，生活方便、有隱私 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

1.青年路二段上黃金店面 商機無限 2.全棟重新翻修，水管電線翻新 3.每層規劃客廳廚房、2房1衛，可方便出租 4.增建滿一到五樓，使用空間非常大 5.文山特區蛋黃精華區,人潮即是錢潮

1.設計新、格局好、出租快、整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 2.樓梯後推，一層一戶，全棟2～5樓增建到滿每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃。 3.緊鄰長庚醫院與正修科大學區人潮多，為處蛋黃區正中心、消費強，車水馬龍稀有釋出，商機無限。 4.三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道。 5.單層單戶全新家電，無需共用，生活方便、衛生、有隱私。

◎位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路! ◎全屋翻新好出租！ ◎整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東! ◎全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，空間大好運用! ◎三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道!

1.屋況只使用1F，其它樓層全新未住。 2.每間房間皆為大套房，獨享私人空間。 3.文山三井青年精華地段，文武百市，住商皆宜。 4.大地坪雙車墅，優質明星雙學區。 5.近鳳山.正義車站與未來黃線捷運站。

鄰文山特區，機能成熟應有盡有 一層一戶雙梯，私密安靜不被打擾 樓中樓動靜分層，生活作息更自在 三主臥設計，親友來訪也舒適 大露臺空間，養花休憩享慢活人生