☆鄰近海洋商圈、新富市場、五甲瑞隆商圈老饕最愛美食天堂 ★格局方正、通風採光佳 ☆住戶單純一層二戶，前後陽台，陽台進出稀有落塵區 ★機車隨到隨停、有專人收垃圾.免追垃圾車 ☆未來捷運黃線Y19南京路/輜汽路口附近

1.屋況佳，室內空間大。 2.地坪19.9坪，無巷道持分可改車庫。 3.南京路、凱旋路路口，活巷、鬧中取靜。 4.巷道乾淨，條條大路，汙水已施作。 5.明星學區，鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小，三校合一。 6.近鳳山西站捷運、三井百貨、新富路商圈，地段優。 7.運動公園，衛武營公園旁，散步休閒好去處。

★ 近海洋/大明商圈/新富路/南京路/衛武營 ★ 近衛武營站/未來捷運黃線Y20站/國1交流道 ★ 鳳新高中/鳳甲國中/新甲國小/優質學區 ★ 一樓超大面寬三角窗50坪/騎樓可停多部車 ★ 適合開店/公司行號/補習班/空間大/好運用稀有釋出

☆鄰近海洋商圈、新富市場、五甲瑞隆商圈老饕最愛美食天堂 ★格局方正、通風採光佳、屋主超顧房子，屋況佳 ☆住戶單純一層兩戶，千金難買好鄰居總戶數66戶低公設比：24.38％ ★機車隨到隨停、有垃圾集中區免追垃圾車、有租汽車車位2500/月 ☆未來捷運黃線Y19南京路/輜汽路口附近

1近衛武營、臨海洋商圈，生活機能極佳 2.近五甲系統交流道,南來北往便利 3.臨八米街，面寬門前可停車，可改車庫。 4.增建到三樓，大空間可利用。 5.近南京路上未來捷運黃線，未來增值可待 6.未來三井購物廣場.增值可期

1.近海洋、大明商圈、青年夜市，附近各式餐飲商家林立，生活機能極佳。 2.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 3.辦公、倉儲、補習班、診所，百市皆宜。 4.近鳳新高中，新富路、南京路熱鬧商圈。 5.近國道交流道、捷運鳳山西站、衛武營站交通便捷，騎樓方便停車。 6.路口就有五金賣場、全家、7-11超商採買便利。 7.投資自用皆適合。看屋請洽專員。

地點與商圈 位於 大明海洋商圈，機能成熟、熱鬧。 鄰近：鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中 等學區。 新富路、南京路 等熱鬧商圈。 距高速公路約 10 分鐘，交通便捷。 靠近 衛武營，運動與休閒方便。 建物與坪數 一二樓店面，總使用坪數超過 100 坪：主建物+陽台共 86.52 坪。 大面寬約 20 米，三間店面打通，空間好規劃。 二樓有四房（雙套房），適合居住或商業用途。 停車與騎樓 騎樓空間寬敞，可停 3-4 部汽車，停車便利。 三角窗位置，視覺效果佳，適合招牌展示。 適合用途 適合經營辦公室、補習班、眼鏡行、洗車業、倉儲及事務所等。

近新富路/南京路/海洋及大明商圈熱閙區域,店家林立 位鳳新高中,鳳甲國中,新甲國小,優質學區,適補教業、公司行號..等 1樓-室內登記30.79坪, 2樓-登記48.36坪,使用空間超大 20米大面寬三角窗,店住合一,騎樓方便好停車。 鄰近衛武營都會公園及未來捷運黃線Y19、Y20站,近國1,交通便利 分區;第三之一種住宅區 ,大樓為京城建設-歡喜京城B區

1.稀有1+2樓店住，一樓租金15000元租約到114年7月31日，2樓租8000元,收租自用皆宜。 2.近衛武營都會公園,鳳新學區,父母首選 3.鄰大明商圈,海洋商圈商店林立採買方便 4.大樓林立,近南京路未來黃線,增值可期,生意好做

政府興建的示範國宅，建材、社區規劃皆很棒，與衛武營國家藝術文化中心為鄰～地點超優 鄰近南京路、國泰路近中山高、衛武營捷運站交通便捷。 忠孝國中、忠孝國小步行皆近距離可到學區完善 3房2廳2衛前後陽台，採光佳格局方正，屋況保持良好小整理即可入住！ 社區內環境整潔清幽 生活品質機能超便利！！ 稀有長期租ㄧ平面車位可延續承租 停車免煩惱！

1.屋況保持良好.室內明亮通風.自住.收租皆宜 2.格局方正.衛浴乾濕分離 3.飯店式一樓挑高大廳.優美又氣派. 4.衛武營.大明路.海洋路.新富路.南京路多商圈. 5.鄰近國道1號..88快速道路 6.未來捷運黃線Y20站. 7.有環保室.免追垃圾車.

◎鄰近鳳新高中、新育幼兒園 ◎大面寬三角窗，大大的騎樓 ◎樓上價位買一樓店住 ◎交通便利，鄰近南京路黃線捷運 ◎雙主臥，辦住兩相宜，好停車 ◎適合補習班、辦公事務所

1.位於未來捷運黃線Y20站南京路上,近國道1號,交通便利. 2.下樓出門就是海洋商圈,附近商店林立,生活機能佳. 3.近衛武營都會公園,假日休閒好去處. 4.高樓層有景觀,採光明亮,通風佳,屋況佳,格局方正,一層二戶,雙陽台,附近有停車場,可租車位,走路2分鐘就到了,機車位隨到隨停. 5.屋主誠意出售,出價來談.

1.三角窗、雙面路，8米、7.5米巷上，10米門面。 2.1樓有三相電可使用，2樓雙主臥，3+1房、客餐廳分明，還有小吧檯。 3.好停車，機動性高，出入方便。 4.室內1樓30坪大空間，好運用。2樓50坪使用空間。 5. 武市、水電行、汽車美容、補習班、才藝教室、工作室、辦公室，都很合。 6.近鳳新高中、衛武營、新富、南京路商圈、五甲一、海洋商圈。 7. 近百坪使用空間，2,400元/月，管理費很可以。 8.捷運黃線Y19新甲站就在附近。 9.鳳甲國中總量管制學區。 10.大明、國宅市場、新康街、各種商圈，生活機能非常飽。 11.衛武營、鳳山運動公園，休閒、塑身很方便。

瑞隆商圈 未來捷運黃線Y20站：南京路/瑞隆路口附近 投報5%，月收33600滿租中（A:6800/B:6200/C:7000/D:6900/E:6700） 內有租客無法看屋

(1)位於南京路、五甲一路與瑞隆東路，未來捷運黃線保值性佳。 (2)一手屋，透天正四樓無夾層1樓後方空地建滿六大房使用空間大；鳳新高中完整12年國教學區，海洋、大明生活圈，衛武營國家藝術中心運動休閒方便。 (3)離捷運站橘線鳳山西站騎車大約6至8分鐘。 (4)汙水處理已施作完成，不負瑕疵擔保，屋況需小整理。 *帶看陪同

衛武營南京路上靜巷店面 11米大面寬雙店鋪 1樓使用22坪面積大、好規劃 樓下可作店鋪、二樓可當住家 騎樓不在登記內、使用約10坪 一樓店面租客已遷離(便利商店)

1.一手屋主，屋況維持良好，約20年前電線整新過 2.陽台進出，前後大陽台，三面採光通風超棒，客廳超大，可多隔一房 3.全室已粉刷，自行更新廚具後，即可入住 4.海洋路&凱旋路上有多家餐廳、超市、夜市、銀行，生活機能齊全 5.機車可停在室內，門前廣場空地好停車 6.附近五甲一路、凱旋路聯邦銀行旁皆有停車場可租用 7.衛武營休閒活動多、三井百貨興建中、南京路上黃線捷運站，走路可到，未來增值潛力大

✅明星學區-鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小 ✅地坪持分大8.13坪 ✅近鳳山西捷運站、三井百貨、新富商圈、生活機能讚 ✅臨衛武營都會公園休閒運動好去處 ✅巷道乾淨大面寬門口可停車

近捷運鳳山西站，車程約４分鐘 近未來三井LALAPORT購物商場，未來性爆棚 近衛武營都會公園運動休閒真方便 距離忠孝國小400公尺/忠孝國中300公尺 社區周邊設有停車場，路邊多格停車位 頂樓增建兩房一廳一衛，買五樓送六樓

1.近衛武營、海洋商圈、大明商圈，生活機能佳！ 2.近高速公路，南來北往交通便利。 3.鳳新、鳳甲國中小，優質學區。 4.一層兩戶:邊間三面採光，3+1房，室內近30坪空間大/低公設比20%;重新整理管線換新。 *大樓電梯已更新。

1.近大明商圈/海洋商圈/瑞隆商圈/衛武營都會公園/鳳農市場，地段優/生活機能相當多元，非常棒 2.室內1+夾31坪大空間，夾層不壓迫，車庫空間大，好運用及規劃 3.明星學區，鳳新高中/鳳甲國中/新甲國小，三校合一 4.近O10/Y16衛武營站捷運站，近國道1號鄰未來捷運黃線路線交通便捷