1.南京路上三角窗，透天店住，兩面臨路，停車方便 2.三角窗廣告店招醒目 3.邊間採光佳，原始屋況，需整理 4.一樓屋後汙水已施工完成 5.三樓有搭鐵皮，狀況新穎 6.目前出租中，月租37000元，可配合交屋

🌺離lalaport車程5分鐘左右 🌺人流穩定，租客需求高，收租更安心 🌺免整理即可直接當現成包租公/婆 🌺出入方便，同時保有鬧中取靜的居住環境 🌺現有滿租客

*三角窗店面、面寬約6.6米、廣告曝光醒目、採光、通風條件好 *距離未來捷運黃線Y20站，走路約5分鐘，交通利多 *周邊有瑞隆商圈、五甲國宅傳統市場、大明商圈、海洋夜市，機能成熟，人潮穩定 *鄰近衛武營、鳳山運動公園、中山高交流道，生活交通或商業使用都相當便利 *適合資產客先收租或整理自用，文武百業都可評估

衛武營都會公園車行五分鐘可到。 三井Lalaport車程五分鐘。 東高雄鳳山未來發展重點區域。 捷運黃線Y20站南京路VS瑞隆東路。 週邊有重大交通建設及大型商場建設中。 現隔14間套房目前滿租現成包租公。 租金收益116000萬/月。 區域增值保值發展潛力強。 移入人口持續增加中。 屋主誠售 歡迎預約鑑賞。

14 間套房滿租中,月收11.6萬,年租金達139萬 鄰近三井LaLaport,坐享頂級百貨機能與強大商業人流 近衛武營都會公園,綠意生活好惬意 鳳山重度發展中，就業與移入人口持續攀升，租客需求極大 瑞隆路商圈及五甲商圈,生活採買便利 周邊鄰近正義國小、新甲國小、鳳甲國中,居住環境穩定安全 ------------------------ 瑞安建設-南京DC      總戶數: 51戶 土地: 持分                  分區:第三之一種住宅區 一層: 18.41坪 二層: 77.68坪

1.高頭報收租月收116000元現金流 2.地點穩鳳山區人流大租金穩定 3.屋況良好即刻當現成包租公 4.南京路旁巷子口出入便利鬧中取靜

1.適合鳳農倉庫 南京路三角窗透店。 2.目前出租中3.7萬/月 租期114年8月。 3.五甲國宅傳統市場 大明商圈 海洋夜市。 4.衛武營捷運站 中山高交流道 交通便捷。 5.衛武營國家音樂廳 文化藝術中心隆重開幕。 6.社區公園 衛武營都會公園 鳳山運動公園。 7.邊間透亮採光 通風性極佳 後方空地增建倉庫。 8.夾層未登記坪數3樓 使用空間大。 9.原始屋況 需整理 後方汙水已完工。

1.緊鄰衛武營藝術園區/三井LaLaport/新富路海洋路商圈生活機能佳。 2.近橘線捷運鳳山西站/國道1交通便利，附近有汽車停車場。 3.全新打造優質公寓3樓，低總價讓您立即成家。 4.提供三間明亮臥室，客廳與餐廳空間開闊，打造舒適的居家動線。雙衛浴設計皆開窗，高峰時段也能從容不迫。 5. 學區忠孝國中、鳳新高中，孩子教育無憂。

1.屋況佳，坐北朝南，採光通風佳 2.邊間，大衛浴有開窗 3.鄰近:新甲國小、鳳甲國中約600公尺、鳳新高中更近在 咫尺，就學一條龍 4.鄰近:大大小小公園，休閒運動都方便 5.臨未來黃線捷運Y19約500公尺 6.鄰近:五甲國宅市場約700公尺、黃昏市場約1.4公里

◎ 衛武營｜稀有公寓一樓｜臨路店面兼幸福住家｜後庭院 ◎ 前路後巷★面寬8.6米｜好停2台汽車＆多部機車 ◎ 鳳農市場 鳳新高中★周邊多座停車場與大小公園環繞 ◎ 三井LALAPORT＆鳳山西捷運站★車程僅５分鐘 ◎ 鳳新高中｜鳳甲國中｜新甲國小★車程只要２－３分鐘 ◎ 熱鬧海洋夜市｜吃喝玩樂｜熱鬧連鎖商業集聚 ◎ 鳳新高中★400公尺＆上國道1號★車程約10分鐘 

① 鄰近衛武營國家藝術文化中心，藝文綠意生活圈，居住環境舒適宜人。 ② 近海洋商圈與高雄捷運鳳山西站，交通便利，生活採買超方便。 ③ 水電管線重拉，主電線升級粗線，用電更安心，廚房可改IH爐。 ④ 前後雙陽台設計，室內採光明亮、通風佳，居家舒適不悶熱。 ⑤ 三大房空間寬敞，皆可放雙人床，格局方正好規劃。 ⑥ 鄰近社區公園、台糖假日花市及大型月租停車場，休閒停車一次到位。社區清潔費每月200元

1.全新整理，水電管線全拉換新 2.格局方正、採光明亮，兩間衛浴都開窗 3.五甲國宅口碑佳 4.鄰近:市議會捷運西站與未來黃線捷運，交通方便 5.鄰近:衛武營國家音樂廳、社區亦有小公園，小孩放電最方便 6.鄰近:海洋商圈、鳳農市場、鳳西黃昏市場，早、晚採買都方便

近衛武營都會公園.三井 LaLaport.熱門地段.保值抗跌 國小.國中.高中優質學區.三校近距離.上學輕鬆接送免煩惱 鄰大明.海洋雙商圈.生活機能成熟.食衣住行一次到位 超稀有公寓一樓釋出.門口自有車庫 近未來捷運黃線Y19站.出站就到家.增值潛力強

1. 華麗大翻修~水電管線更新! 讓你立即入住! 2. 室內格局採光都非常好~ 雙衛浴開窗/雙採光陽台! 3. 海洋凱旋商圈/早市/黃昏市場/夜市~ 周圍店家林立! 生活機能非常優 4. 近衛武營/三井LALAPORT~ 生活休憩便利GO 5. 鄰近未來黃線Y19站~ 樓下好停機車 6. 公寓三樓為新成家最優首選~  歡迎您來賞屋

1.近衛武營藝術文化中心.未來鳳山三井Outlet進駐.前景可期 2.鄰近新富路大明路商圈.星巴克.郵局.超商.特立屋.各式美食 3.樓下社區公園.休閒.運動有去處 4.活巷進出.雙衛浴開窗 5.旁邊有收費停車場

衛武營/LaLaport/三樓美寓 全屋翻新，水電重拉，免整理即可入住 正三房，衛浴皆開窗，採光明亮 黃線Y19站，鳳新高中 近忠孝國小，忠孝國中

☀️ 前後陽台，陽光自然灑進家裡。 🌬️ 格局方正，通風採光一級棒。 🚿 雙衛浴&房間皆開窗，乾爽不潮濕。 💧 頂樓有自有獨立水塔，用水更安心。 下樓就是成熟商圈👇 🛒 全聯｜🏪超商｜🥬市場｜🏦銀行｜🏥診所 假日不知道去哪？ 🎭 衛武營散步看表演。 🛍️ Lalaport逛街吃美食。 👨‍👩‍👧‍👦 大人放鬆、小孩放電一次搞定！ 🚇 未來黃線捷運加持。 📈 自住舒服、增值可期。 💖 不是豪宅，卻是讓人想立刻搬進來的家！

近一號國道、衛武營、鳳新高中 捷運黃線Y20未來站點，三井LaLaport車程約數分鐘 鳳山未來核心區｜增值潛力強 交通便利商圈成熟，現況有14間套房滿租中 可持續穩定收租，亦可改成辦公室或店面 生活機能成熟，屋況佳｜省下整理成本

1.全屋翻新整理，格局方正.採光通風好，衛浴有開窗，樓梯好爬，頂樓有獨立水塔使用好安心 2.旁邊就有停車場，走路兩分鐘也有地下停車場，停車免煩惱 3.近衛武營、鳳農市場、鳳西黃昏市場，生活.採買都便利 

1. 屋況即佳. 即可入住 2. 屋主惜屋. 抱持良好 3. 品味裝潢. 大器典雅 4.附 雙平面車位.  5. 陽台進出. 整屋動線佳. 6. 四面採光通風佳.  7. 近衛武營都會公園.  8. 臨市場.學校 9. 本大樓希少釋出. 住戶素質佳.

1.位南京路新富路商圈'未來捷運黃線出口站旁(施工中).國中小雙學區.市場.公園.採買方便.生活機能佳.                                                                      2.緊鄰O11衛武營捷運站.國道1號.88快速道路.交通便利. 3.邊間採光通風佳.二個陽台外推增加室內空間.無遮蔽屋況棒. *看屋請提前預約*感恩

1.正三房格局，房間及廁所均有開窗，採光、通風良好。 2.全屋重新裝潢，管線均已更新，免整理即可入住，節省裝潢時間。 3.近衛武營、LaLaport及新富路商圈，附近商家林立，生活機能良好。 4.梯間寬大、採光良好。

帝王座位 座北朝南 全屋翻新管線重新配置 三井LALAport 衛武營藝術公園 衛武營捷運 鳳山西捷運 雙捷交通棒 鳳西黃昏市場 果農市場 機能棒 五甲國宅 稀有釋出 棟距寬敞 雙衛浴開窗

近衛武營 國軍總醫院 三井LaLaport 近鳳新高中 新富路海洋路商圈 國中國小都在附近 走路上學免接送 近橘線捷運鳳山西站 高速公路中正交流道 全屋水電管線全翻新 廚房可換裝IH爐 公寓三樓空間大附近有停車場停車方便

1.正三房格局，房間及廁所均有開窗，採光、通風良好。 2.全屋重新裝潢，管線均已更新，免整理即可入住，節省裝潢時間。 3.近衛武營、LaLaport及新富路商圈，附近商家林立，生活機能良好。 4.梯間寬大、採光良好。

衛武營旁新富路商圈.生活機能完善.臨近衛武營國家公園.休閒運動就近.未來黃線捷運Y17就近.交通便利.住家旁有汽車停車常.停車方便.全新翻修.水電管線重拉.雙衛浴開窗.格局方正.採光佳.

◎衛武營藝術園區.國軍高雄總醫院. ◎鳳山西捷運站.青年夜市 ◎忠孝國中.鳳新高中.國道1.交通方便 ◎全屋翻新.水電更新.雙衛浴皆開窗.雙陽台 ◎社區國宅下樓就有公園.台糖假日花市 ◎社區清潔費每月200元.樓下就有大型停車場.