1.核心地段價值穩健・黃線Y20捷運優勢・增值動能強・生活機能滿點。 2.位於城市黃金門牌南京路上稀有釋出、保值性高、大樓環境單純、管理完。善、生活圈成熟、機能、交通、超商、市場、餐廳、銀行一應俱全一次到位。 3.鄰近捷運黃線 Y20 七老爺站（興建中），未來交通價值再提升，周圍生活圈成熟熱鬧，輕鬆享受便利城市節奏。 4.十二年國教完整學區，小孩就學好接送家長最省心。 5.近衛武營國家藝術文化中心、休閒、散步、親子活動都便利。 6.格局方正採光佳，空間好規劃，自住與置產都合適。 7.鄰近主要幹道、路網密集通勤與移動都極方便。 自住家庭｜通勤族｜學區需求家長｜退休定居｜小資置產｜收租投資皆宜。

1.近衛武營、海洋商圈、大明商圈，生活機能佳！ 2.近高速公路，南來北往交通便利。 3.鳳新、鳳甲國中小，優質學區。 4.一層兩戶:邊間三面採光，3+1房，室內近30坪空間大/低公設比20%;重新整理管線換新。 *大樓電梯已更新。

1.低總價小資成家投資首選  2.坐南朝北通風採光極佳間間有窗衛浴開窗 3.格局方正漂亮好規劃舒適生活 4.步行距離衛武營公園1分鐘 5.近未來三井OUTLET、黃線捷運站 未來性佳

★鄰近衛武營國家藝術中心.捷運黃線Y20 ★面寬8米讓門極具氣勢,適合各類診所．辦公室,美容SPA或特色餐飲.連鎖店面，可規劃高收益收租產品,都是資產配置最佳選擇 ★南京路發展成熟，釋出稀少，隨著高雄捷運黃線動工，周邊房價與租金進入上升通道，兩戶物件具備(大地坪、捷運第一線)的絕對優勢，市場上可遇不可求的稀有標的 ★空屋,現況交屋，不負瑕疵擔保

1、近衛武營都會公園，三井LaLaport商場，熱門地段，保值抗跌。 2、優質學區~國小、國中、高中，三校近距離，小孩上學免煩惱。 3、鄰大明商圈、海洋商圈、附近生活機能完善，交通便捷。 4、超稀有公寓1樓釋出，門口自有車庫，可停雙車。 5、增建滿，使用空間大，陽台、公設未登入權狀。 6、捷運到站就到家，近未來捷運黃線Y19站。

*家長最愛!走路即可上學，免接送 *大面寬室內車庫，愛車免日曬雨淋 *公寓1+夾層，夾層高度約兩米，不壓迫 *純室內約31坪，空間超大，屋況佳! *近衛武營、大明、海洋雙商圈，生活超便利 *帶看請洽專員，須提前預約

◎近衛武營都會公園、鳳山運動園區、鳳新高中，即將有三井OUTLET，未來捷運黃線，地點極佳。 ◎海洋商圈，近新富路南京路口，附近各家連鎖賣場，傳統市場，商店林立，生活機能成熟。 ◎有騎樓的樓店，適合各行各業、美容工作室，門口好停車。 ◎一樓營業大空間，方正好規劃。二樓前後兩房。開店兼自住，事業及家庭，興榮又美滿。

1近衛武營、臨海洋商圈，生活機能極佳 2.近五甲系統交流道,南來北往便利 3.臨八米街，面寬門前可停車，可改車庫。 4.增建到三樓，大空間可利用。 5.近南京路上未來捷運黃線，未來增值可待 6.未來三井購物廣場.增值可期

1.物件特色：臨近衛武營藝術音樂中心，鳳山運動公園，未來三井outlet ，國軍802醫院，持地段為鳳山重點開發區域，生活機能樣樣齊全 2.交通設施：近國1中山高速公路，88快速道路，未來黃線Y19(南京路/輜汽路口) 3.明星學區：新甲國小，鳳甲國中，鳳新高中。 4.生活機能：全聯，7-11，大樹藥局，寶雅商場，瑞隆傳統市場。 5.本建地方正，面寬約28.9m-深約18.8-21.5m。第三之一種住宅區（45/300）

1.土地方正，面寬約19米，深約19,17米 2.臨30米紅毛港路主線，接中崙路，南京路到衛武營 3.距離國道五甲系統1.45KM 4.鳳甲大樓如雨後新筍，形成新五甲商圈 5.為近年建商重點收購區，近全聯，便利商店 6.周遭為大林蒲遷村預定地，發展潛力大 7.使用分區為第四之一種住宅區， 8.建蔽率60 容積率300 9.適合建商，診所，藥粧店，連鎖店，餐廳等進駐