1.適合鳳農倉庫 南京路三角窗透店。 2.目前出租中3.7萬/月 租期114年8月。 3.五甲國宅傳統市場 大明商圈 海洋夜市。 4.衛武營捷運站 中山高交流道 交通便捷。 5.衛武營國家音樂廳 文化藝術中心隆重開幕。 6.社區公園 衛武營都會公園 鳳山運動公園。 7.邊間透亮採光 通風性極佳 後方空地增建倉庫。 8.夾層未登記坪數3樓 使用空間大。 9.原始屋況 需整理 後方汙水已完工。

1.適合鳳農倉庫 南京路三角窗透店。 2.目前出租中3.7萬/月 租期114年8月。 3.五甲國宅傳統市場 大明商圈 海洋夜市。 4.衛武營捷運站 中山高交流道 交通便捷。 5.衛武營國家音樂廳 文化藝術中心隆重開幕。 6.社區公園 衛武營都會公園 鳳山運動公園。 7.邊間透亮採光 通風性極佳 後方空地增建倉庫。 8.夾層未登記坪數3樓 使用空間大。 9.原始屋況 需整理 後方汙水已完工。

1.近未來捷運黃線站， 鳳山海洋商圈. 五甲.衛武營都會公園,未來三井LaLaport 2.地坪約32.67坪，三角窗稀有釋出 3.鄰近國小、國中、高中，12年國教 4.汙水下水道已完成 ，需整修或危老重建 5.門前路寬，好停車 適合自用、收租、投資

1.近衛武營、海洋商圈、大明商圈，生活機能佳！ 2.近高速公路，南來北往交通便利。 3.鳳新、鳳甲國中小，優質學區。 4.一層兩戶:邊間三面採光，3+1房，室內近30坪空間大/低公設比20%;重新整理管線換新。 *大樓電梯已更新。

★前後無遮蔽室內通風採光極佳好宅 ★步行5分鐘可達衛武營都會公園 ★步行5分鐘內可達國小、國中、高中 上下課免煩惱 ★公寓樓梯間整齊乾淨有開窗 ★靜巷純住宅安靜環境舒適宜人

1.核心地段價值穩健・黃線Y20捷運優勢・增值動能強・生活機能滿點。 2.位於城市黃金門牌南京路上稀有釋出、保值性高、大樓環境單純、管理完。善、生活圈成熟、機能、交通、超商、市場、餐廳、銀行一應俱全一次到位。 3.鄰近捷運黃線 Y20 七老爺站（興建中），未來交通價值再提升，周圍生活圈成熟熱鬧，輕鬆享受便利城市節奏。 4.十二年國教完整學區，小孩就學好接送家長最省心。 5.近衛武營國家藝術文化中心、休閒、散步、親子活動都便利。 6.格局方正採光佳，空間好規劃，自住與置產都合適。 7.鄰近主要幹道、路網密集通勤與移動都極方便。 自住家庭｜通勤族｜學區需求家長｜退休定居｜小資置產｜收租投資皆宜。

✅近衛武營、大明、海洋雙商圈，生活超便利 ✅近三井outlet增值可期 ✅近學區，接送小孩免煩惱 ✅格局方正，空間實用 ✅鬧中取靜，生活機能佳 ✅屋況需整理 ✅社區須繳清潔費$200元/月

1近衛武營.鳳新高中.忠孝國中國小完整學區.南京路&五甲商圈熱鬧蛋黃區.近黃線Y17.Y18站 2邊間明亮三房超大客廳動線佳.屋主維護屋況級佳可馬上入住. 3有無障礙設施.環保機.B3層大平車位

1.三樓公寓樓梯好爬,乾淨 2.鄰衛武營公園,休閒運動便利 3.每月專人收200元清潔費,梯間清掃 4.生活機能便利,飲食採買便利 5.預計未來捷運黃線在南京路跟輜汽路 6.陽台未登記,前陽台外推,防火巷增建

1.陽台進出，有增建頂加一間套房 2.公寓梯間乾淨，住戶單純 3.三房皆開窗，採光又通風 4.學區宅，近大明商圈、海洋商圈

*家長最愛!走路即可上學，免接送 *大面寬室內車庫，愛車免日曬雨淋 *公寓1+夾層，夾層高度約兩米，不壓迫 *純室內約31坪，空間超大，屋況佳! *近衛武營、大明、海洋雙商圈，生活超便利 *帶看請洽專員，須提前預約

◎近衛武營藝術國家中心!距離未來三井OUTLET非常近，捷運聯合開發案。 ◎本案純室內33.19坪，陽台外推，室內空間非常大，稀有產品! ◎屋況保持良好!屋主愛屋，格局方正，採光佳，通風好! ◎社區基地面積3985坪，相當大非常舒適!走路就可到菜市場，小七超商下樓就到!全聯，家樂福，火車站也近在咫尺。 ◎交通有衛武營捷運站，未來捷運黃線Y19新甲站(南京路與輜汽路口)，也近國道一號!南來北往便捷 ◎管理費僅800元，車位可租1500元(一次大約可停兩年)。近學區，小朋友自行去上學家長沒煩惱。帶看務必提早預約，好配合，無法臨時約看!

*位於衛武營南京路上公寓 *格局方正，採光極佳 *屋況很好，可直接入住 *近捷運，近鳳山熱鬧生活商圈 *稀有釋出，歡迎賞屋

1.近海洋、大明商圈、青年夜市，附近各式餐飲商家林立，生活機能極佳。 2.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 3.辦公、倉儲、補習班、診所，百市皆宜。 4.近鳳新高中，新富路、南京路熱鬧商圈。 5.近國道交流道、捷運鳳山西站、衛武營站交通便捷，騎樓方便停車。 6.路口就有五金賣場、全家、7-11超商採買便利。 7.投資自用皆適合。看屋請洽專員。

(1)位於南京路、五甲一路與瑞隆東路，未來捷運黃線保值性佳。 (2)一手屋，透天正四樓無夾層1樓後方空地建滿六大房使用空間大；鳳新高中完整12年國教學區，海洋、大明生活圈，衛武營國家藝術中心運動休閒方便。 (3)離捷運站橘線鳳山西站騎車大約6至8分鐘。 (4)汙水處理已施作完成，不負瑕疵擔保，屋況需小整理。 *帶看陪同

1.全屋整修，打到見磚，用心整理，增建滿至4樓，使用空間超大，汙水處理已完成 2.獨立車庫進出使用，不用擔心愛車吹風淋雨 3.正8米街上前後棟距大，光線通風超好 4.走路可到正義國小、肉豆公市場採買，生活機能超好 5.近五甲、瑞隆商圈，衛武營兩廳院運動休閒、三井百貨購物超方便 6.近中山高瑞隆交流道，未來黃線捷運在五甲南京路口，大眾交通便利

1.全屋整修，打到見磚，用心整理，增建滿至4樓，使用空間超大，汙水處理已完成 2.獨立車庫進出使用，亦可當辦公室使用，店住皆宜 3.正8米街上前後棟距大，光線通風好，直接入住 4.近學校、肉豆公市場採買，鬧中取靜，生活機能超好 5.近衛武營兩廳院，休閒表演多；未來三井百貨購物超方便 6.近中山高瑞隆交流道，未來黃線捷運在五甲南京路口，大眾交通便利

政府興建的示範國宅，建材、社區規劃皆很棒，與衛武營國家藝術文化中心為鄰～地點超優 鄰近南京路、國泰路近中山高、衛武營捷運站交通便捷。 忠孝國中、忠孝國小步行皆近距離可到學區完善 3房2廳2衛前後陽台，採光佳格局方正，屋況保持良好小整理即可入住！ 社區內環境整潔清幽 生活品質機能超便利！！ 稀有長期租ㄧ平面車位可延續承租 停車免煩惱！

◎鄰近鳳新高中、新育幼兒園 ◎大面寬三角窗，大大的騎樓 ◎樓上價位買一樓店住 ◎交通便利，鄰近南京路黃線捷運 ◎雙主臥，辦住兩相宜，好停車 ◎適合補習班、辦公事務所

1. 基地位置於五甲生活圈，與瑞隆商圈為鄰，未來捷運黃線Y20(南京路/瑞隆路口)完成，後勢可期 2. 步行即可抵達正義國小，車程約5分抵達五甲國中，學區完整便利 3. 周遭有崗山仔早市、一甲早市、石津市場，生活採買機能便利 4. 正街上可停車透天，已完成天然瓦斯管線(未裝裱) 5. 格局方正，全屋翻新，簡單傢俱家電即可入住，免除裝潢黑暗期及裝修時間成本

1近衛武營、臨海洋商圈，生活機能極佳 2.近五甲系統交流道,南來北往便利 3.臨八米街，面寬門前可停車，可改車庫。 4.增建到三樓，大空間可利用。 5.近南京路上未來捷運黃線，未來增值可待 6.未來三井購物廣場.增值可期

★近衛武營、臨海洋商圈，生活機能極佳 ★雙面臨八米街，適住家、辦公室，投資自用兩相宜 ★大地坪，店住合一，面寬稀有物件 ★近南京路上未來捷運黃線，未來增值可待 ★未來三井購物廣場.增值可期 ★近五甲系統交流道,南來北往便利

1.近南京路與海洋二路熱鬧商圈 2.生活機能方便，交通位置佳 3.近海洋夜市、市場、學校、便利商店 4.1+2樓適合店面出租或自住使用 5.近衛武營都會公園，運動休閒好去處 6.可看屋時間下午2點後，請提前聯絡

大面寬三角窗大樓一二樓 空間寬敞，店住皆可 騎樓可停車 近鳳新高中，新富路/南京路熱鬧商圈 附近各式餐飲商家林立 路口就有五金賣場 辦公/倉儲/補習班/診所，百市皆宜 近國道交流道

近新富路約120公尺/南京路約250公尺/海洋約450公尺及大明商圈約650公尺熱閙區域,店家林立 位鳳新高中,鳳甲國中,新甲國小,優質學區,適補教業、公司行號..等 1樓-室內登記30.79坪, 2樓-登記48.36坪,使用空間超大 20米大面寬三角窗,店住合一,騎樓方便好停車。 鄰近衛武營都會公園約1.7公里及未來捷運黃線Y19約650公尺、Y20站約900公尺,交通便利 分區;第三之一種住宅區 ,大樓為京城建設-歡喜京城B區

★ 近海洋/大明商圈/新富路/南京路/衛武營 ★ 近衛武營站/未來捷運黃線Y20站/國1交流道 ★ 鳳新高中/鳳甲國中/新甲國小/優質學區 ★ 一樓超大面寬三角窗50坪/騎樓可停多部車 ★ 適合開店/公司行號/補習班/空間大/好運用稀有釋出

1.物件特色：臨近衛武營藝術音樂中心，鳳山運動公園，未來三井outlet ，國軍802醫院，持地段為鳳山重點開發區域，生活機能樣樣齊全 2.交通設施：近國1中山高速公路，88快速道路，未來黃線Y19(南京路/輜汽路口) 3.明星學區：新甲國小，鳳甲國中，鳳新高中。 4.生活機能：全聯，7-11，大樹藥局，寶雅商場，瑞隆傳統市場。 5.本建地方正，面寬約28.9m-深約18.8-21.5m。第三之一種住宅區（45/300）

1.近中正交流道.衛武營捷運站 2.近國泰路.南京路.鳳農市場 3.未來衛武營LALAPORT增值可期 4.衛武營公園休閒好去處 5.明亮方正大兩房.客廳.衛浴.廚房皆開窗 6.前後大陽台.好運用 7.機車好停.附近有月租汽車位

1.本次出售為該地號持分面積(1/4)，另1/2可向國產署申購 2.鄰近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，完全學區 3.人口密集區，大明、海洋商圈，稀有建地出售 4.可自行使用，亦可申購整合，住三之一，建蔽率60%、容積率240% 5.未來黃線捷運在南京路有一出口站、2026年三井百貨開幕，國泰重劃區發展無限

1.近未來黃線瑞隆東路與南京路站口附近 2.機車位先到先停 3.鄰瑞隆商圈.大明商圈.生活機能佳 4.近國道一號.南來北往交通便利 5.陽台進出.一層一戶