🎯 地點絕佳｜五甲、中崙黃金核心區域 這塊農地位於鳳山精華地段「五甲生活圈」，鄰近中崙，周邊人潮活絡、發展潛力極高，是投資與自用皆宜的理想選擇。 🏠 附設廠房｜多元使用彈性高 現場已設有鐵皮廠房（無保登），可靈活運用於倉儲、作業等多功能用途，另配有水電（地下水），馬上進駐立即使用！ 🛣️ 交通便利｜串聯南北無縫接軌 緊鄰五甲一路、快速通往國道與主要幹道，無論物流或通勤都順暢無比，臨近鳳農果菜市場，更是農業商機熱區！ 🚇 捷運潛力｜未來黃線Y20站加持 捷運黃線Y20站規劃中，未來通車後將進一步提升該區交通效率與土地價值，是長線布局的絕佳助力！

1. 大翻修~ 增建至三樓! 免翻修煩惱~ 2. 新增車庫讓你的愛車直接停回家~ 或可停多台機車 3. 位於五甲中山路商圈~ 商店林立! 生活機能非常完善 4. 近衛武營和未來三井LaLaPort~ 生活休閒血拚更便利 5. 近鳳山公有市場, 鳳山體育館~ 採買運動都便利

1.6米活巷自有車庫好停車 2.四房設計好規劃,主臥大套房格局採光明亮通風 3.鄰近學區,雙捷運,交通機能完善 4.鄰近鳳山運動園區,周邊商圈生活食衣住行健全 5.全棟翻新,水電管線接更換新 6.防火巷已施作汙水處理完成 7.全新裝潢即可入住

★全棟內外翻新、水電管線翻新，衛浴廚具更新 ★活巷進出、自有車庫，環境單純 ★鄰近鳳山運動園區，周邊商圈機能完善 ★格局方正、採光佳、屋況佳，汙水已做好 ★出動入靜，鬧中取靜，自住投資收租皆宜

鳳西核心商圈！雙捷運站完美機能。 1樓可停車 ，活巷進出，增建至3樓大空間 鳳山體育館約240公尺 捷運約4分鐘 位於鳳山五甲商圈，附近商家林立，生活機能佳。 鳳西國中、鳳山國小學區方便，環境極優。 全屋翻新，即可入住，採光佳、屋況佳，汙水已做好。 近捷運鳳山及大東站、鳳山火車站，交通便利。 近三井LaLaport 生活圈，逛街休閒好去處。 誠意出售，出價來談。 樓梯結構重新施作，全室壁磚地磚打除重貼。全室60×60進口高亮釉拋光磚，樓梯60*120水刀切割石英磚。 2個電錶，新設電管，管線全新,電線新做2.0與5.5，廚房設立專用插座，衛浴獨立迴路，每層樓全新匯流排總電源系統,新設弱電箱系統，冷氣插座與排水孔新做。新做對講機系統。 所有冷熱水管及排水管包含所有強弱電管皆為新設管道，非沿用舊管線。 三樓陽台全新水塔及加壓馬達，熱水器可使用電或瓦斯。 全新四合一鐵皮屋頂，全新加壓馬達與水塔。 後牆全新四合一裝潢板。3間全新浴室，1個全新陽台。一樓新設抽水馬達。全新門窗，門框

☆鳳山體育館旁走路3~5分鐘 ☆鳳西國中走路約5分鐘、鳳山國小走路約3分鐘 ☆近捷運橘線鳳山站，交通便利 ☆近衛武營、鳳西黃昏市場、中華夜市等生活機能極佳 ☆增建3樓全棟翻新，水電管線接更換新 ☆全新裝潢，即可入住

1.翻的徹底，增建至三樓，四房六米活巷車庫透天 2.巷尾直達鳳西國中圍牆，爸媽省接送。 3.鳳西國中對面就是鳳山運動園區，運動散步遛狗超級讚 4.居五甲中山路商圈 鳳西公有市場 黃昏市場，婆媽採買煮食 就是近 樣樣便利。 5.騎車到捷運鳳山站或大東站皆約四分鐘。 6.防火巷已施作汙水處理完成

★此案需和610巷3號23樓一起承購（當初打通） ★室內採光佳 室內空間非常大好利用 ★景觀樓層 永久棟距 格局方正 ★五甲核心區 海洋夜市 周邊生活機能成熟 ★垃圾社區統一處理 設置垃圾子母車 ★近衛武營國家藝術文化中心 休閒放鬆好去處 ★本棟稀有釋出 感謝引導帶看

高樓景觀 室內坪數大  採光良好 帶平車 近鳳農   海洋商圈 衛武營 雙門牌3號部分1房一廳 可獨立收租 也可打通 多一個租金收入

鳳西核心商圈！雙捷運站完美機能 1樓可停車 活巷進出！汙水已做 全屋翻新裝潢  增建至3樓大空間 鳳山體育館約240公尺 捷運約4分鐘 近學區 完整12國教 成家必選！  ---------------- 土地-全部 第二之五種商業區 1F-12.46坪 2F-12.76坪

★近鳳山體育館.鳳西國中.運動休閒方便. ★近中山路商圈.黃昏市場.鳳農市場. ★周邊商家林立.日常採買便利 ★自家車庫.六米活巷.好進出. ★整棟巨資整理.全新屋況. ★增建三樓.新設弱電系統. ★後汙水已作

近鳳山運動園區，稀有自有車庫翻新漂亮透天。 6米巷好停車，大客廳空間+有後門廚房，防火巷已施作汙水處理完成。 4房設計同住成員好規劃，主臥大套房格局採光明亮通風。 鄰近鳳山運動園區，周邊商圈生活食衣住行健全。 近鳳山溪腳踏車綠園道，健行騎車休閒很方便。 交通機能很便捷，國道與捷運就近皆可銜接。

1.五甲透天、全屋翻新 2.近鳳西運動公園，走路可達 3.近南門、鳳西黃昏市場 4.近五甲商圈，生活機能佳

全棟壁磚、地磚打除重貼 全新水電管線、全新衛浴、全新門窗 附近生活機能優，採買方便 近國中、國小，學區完整，小孩上學方便 自有停車空間，停車免煩惱 增建至3樓，小家庭最佳選擇

鳳山體育館、鳳西運動公園 增建至三樓，6米活巷 鳳山五甲中山商圈生活機能佳 水電管翻新，兩個電表 浴室、門窗全翻新

★鳳山體育館旁翻新透天*增建3樓 ★1樓可停車* 活巷進出！後向汙水已做 ★鳳山商圈核心地段!鬧中取靜 ★近雙捷運站*大東捷運站5分*鳳山捷運站4分 ★整棟翻新** 增建至3樓*使用大空間

1.位於鳳山五甲商圈，附近商家林立，生活機能佳。 2.近鳳西國中、鳳山國小及鳳山體育館，小孩上學、運動休閒方便，環境極優。 3.全屋翻新，即可入住，採光佳、屋況佳，汙水已做好。 4.近捷運鳳山及大東站、鳳山火車站，交通便利。 5.近三井LaLaport 生活圈，逛街休閒好去處。 6.屋主忍痛割愛，誠意出售，出價來談。

高樓景觀 室內坪數大  採光良好 帶平車 近鳳農   海洋商圈 衛武營 現況打通需與3號23樓一併購買

1.全新整修.三樓為增建。 2.位於五甲商圈、中山商圈.生活機能完善。 3.附近有中山路商圈.鳳西公有市場、黃昏市場。 4.防火巷已施作汙水處理。

●學區：鳳西國中；鳳西國小。 ●面寬約4米；面前道約8米活巷。 ●現況建物前有小車庫，頂樓增建磚牆、鐵皮屋頂(5房4陽臺包含屋突前增建1房與後方曬衣工作陽臺)。 ●屋內1樓地板為依然耀眼大理石地磚，電線約7年前更新過。 ●使用桶裝瓦斯。 ●汙水未施作。 ●給想擁有地、有房、有車的 你/妳 ，成家好選擇；小家庭，大滿足。 (車自行另外買) ●周邊兒童放電區：30%(門口)、60%(步行約2分鐘八仙公園)、90%(鳳山運動場、館)。 GOOGLE 地圖搜尋： ●到國光夜市約350公里，走路約5分鐘。 ●到五甲一商圈、鳳西黃昏市場約450公尺，走路約8分鐘、騎車約2分鐘。 ●到鳳西國中、鳳山體育館運動園區約650，走路約10分鐘、騎車約2分鐘。 ●到青年夜市約1公里，走路約15分鐘、騎車約3分鐘。 ●到衛武營、橘線大東站、鳳山站約1.4公里，走路約20分鐘、騎車約5分鐘。

*全室壁磚地磚打除重貼。 *全室60×60進口高亮釉拋光磚。 *2個電錶，新設電管，新設水管，管線全新,電線新做2.0與5.5，廚房設立專用插座，衛浴獨立迴路。 *所有冷熱水管及排水管包含所有強弱電管皆為新設管道，非沿用舊管線。 *三樓陽台全新水塔及加壓馬達，熱水器可使用電或瓦斯。 *全新四合一鐵皮屋頂，全新加壓馬達與水塔。後牆全新四合一裝潢板。 *3間全新浴室，1個全新陽台。

1.位於五甲.海洋商圈,未來捷運黃線Y20站走路8分鐘到。 2.高樓層景觀視野無敵棒,採光.通風好,前後陽台,2衛浴開窗,一手屋主,4房2衛+平面車位。 3.不用追垃圾車,另收處理費約180~220/月。 4.歡迎來電看屋。

１．自有車庫停車，五甲商圈，鳳西國中，生活便利 ２．汙水已完工，全棟整理空間大 ３．近捷運黃昏市場、中華市場，生活機能讚 ４．活巷進出，採光通風佳

1. 八米面寬雙店面(雙門牌) 2. 藝術風格辦公空間免整理 3. 夾層有增建 可容納人數多 4. 交通發達，多條主要幹道，也鄰近國道 5. 生活機能成熟，購物採買便利

高樓景觀 室內坪數大  採光良好  近鳳農   海洋商圈 衛武營 現況打通需與1號23樓一併購買

1.面公園，前面沒有遮蔽物，採光通風佳。 2.室內使用空間大，主臥衛浴開窗，雙陽台。 3.一層兩戶，戶數單純。 4.距離鳳西國小只要一分鐘。 5.騎車兩分鐘可到鳳西國中。 6.鄰近鳳西黃昏市場、五甲一路商圈，生活機能佳。

＊近瑞隆交流道，公司行號使用交通方便。 ＊近特力屋、全聯中心採購超便利。 ＊近五甲一路，土地增值可期。 ＊面寬約7米，附近知名餐廳、王拓燒烤、森禾田火鍋、億富肉圓、大明路夜市。 ＊道路用地佔約1.21坪。