◎三樓增建 屋況維護得很好僅有些許小壁癌 ◎整層透天,即使投資都很好 ◎面寬4.28米 ,隔壁將1樓改為汽車車庫 ◎捷運大寮站及國道7號騎機車都只要3分鐘 ◎目前有租賃契約,時間到118年中旬才會終止

*本基地位置位約40米鳳捷路上前路後巷, *臨鳳捷路面寬約56.7米,角窗地非常顯眼! *距大寮捷運站約800公尺對面就是銳揚巴洛克,旁邊還有禾聯發建設大樓~居住人口多, *鄰近新建案還有太普/福懋/京城~消費能力強! *交通位置好來往屏東,高雄,鳳山非常便利! *現況有鐵皮建物出租火鍋店中,投資置產坐等增值空間潛力大! 歡迎評估出價可談!

*位居高雄.鳳山.大寮.屏東樞紐位置。 *面臨40米鳳捷路，具備極佳交通能見度及廣告效益。 *距捷運大寮機廠約500公尺。 *距大寮捷運站OT1約800公尺。 *現況出租中,投資,置產,自用絕佳選擇。 *地點廣告效益佳,適店面.商廠.公司。蓋別墅也很棒喔。 *重劃區土地，街廓整齊，基礎建設完善，土管規範，請洽專員。

1.臨近雙捷運站(大寮站，鳳山國中站），步行約10分鐘即可到達，生活機能非常好 2.次高樓帝王樓層，無限棟距，視野極佳 3.全屋精美設計師百萬裝潢，風格時尚簡約，收納空間充足，可直接攜包入住。。 4.本社區質感高檔，獨有歐式穹頂會館，巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀。，內部公設種類齊全 5.車程約5分鐘內可到達鳳林市場、工協市場，採買便利。

1.雙捷運優勢，交通便捷： 鄰近捷運大寮站和鳳山國中站，步行約10分鐘即可到達，提供便利的交通選擇。 2.精美設計師裝潢，拎包入住： 全屋採用設計師精美裝潢，風格時尚簡約，收納空間充足。 屋況極佳，可直接入住。 3.高級公設，尊榮享受： 社區擁有豐富的公設，包括中庭花園、交誼廳、講堂、閱讀室、影音室、健身房、瑜珈室、泳池、KTV、空中花園等，提供高品質的生活體驗。 社區獨有歐式穹頂會館泳池花園。 巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀。 4.鳳翔重劃區，增值潛力： 位於鳳翔重劃區，新興重劃區，房價保值抗跌，未來發展潛力可期。 核發科技園區，菁英生活特區。 5.生活機能完善： 車程約5分鐘內可到達鳳林市場、工協市場，採買便利。 周邊商圈已逐步成熟，生活機能佳。 鳳山國中、中正國小雙知名學區，接送方便。

鳳翔重劃區巴洛克捷運宅 全新未住，全棟最便宜 目前現況為2房可自行規劃成3房 使用隔音地墊、全棟淨軟水系統 獨立挑高水晶大廳，公設完善 40米鳳捷大道，泳池花園城堡 銳揚建設五大保固細心照護你的家 屋主真心出售，歡迎看屋出價

◎基地位置位於鳳翔重劃區，落在鳳山、大寮、屏東三點交接處，且鄰近捷運大寮站和鳳山國中站步行約10分左右 ◎一樓公共設施區：中庭花園、交誼廳、講堂、閱讀室、影音室、健身房、瑜珈室、泳池等，和樓層住戶分開。 ◎採約6.5米雙向車道口，其出入口為鳳東三街 ◎全屋設計師裝潢，衛浴大空間，次高樓帝王樓層，視野極佳，

⭕ 銳揚建設指標作，歐式巴洛克美學風格，鳳山區高辨識度社區。 ⭕ 坐落鳳捷路，鄰近捷運橘線大東站、鳳山國中站，通勤便利。 ⭕ 位於14樓高樓層，擁有絕佳景觀視野，採光通風兼具。 ⭕ 正2房空間規劃，動線流暢，居住感舒適不壓迫。 ⭕ 配備一個坡道平面車位，解決鳳山鬧區停車難題。 ⭕ 採用高規格抗震設計，保障居家安全穩定。 ⭕ 位於鳳翔重劃區旁，周邊生活機能逐步到位，增值可期。 ⭕ 24小時飯店式管理，公設完善，住戶素質優良。 ⭕ 次高樓層精美裝潢，一卡皮箱入住，採光明亮通風佳。 ⭕ 車程約5分鐘內可到鳳林市場、工協市場，周邊商圈已逐步成熟，生活機能佳，採買方便。

鳳翔重劃區 鳳山國中站、大寮捷運站雙捷運，地理位置超優 面鳳捷路，永久棟距，超美景觀  雙陽台雙衛浴設計，使用空間大 公設  空中花園、交誼廳、 閱覽室、 視聽室、 游泳池、 健身房、 瑜伽教室  B1平面大車位、機車位

◎室內傢俱電齊備，典雅裝潢，可直接入住 ◎飯店式管理，公設齊備，在家就是生活享受 ◎不用擔心有樓上鄰居喬桌椅.跑蹦跳的問題 ◎全棟軟水系統，15年結構保固.5年防水保固 ◎捷運站4分鐘車程.大寮捷運站 ◎頂級隔音門窗，智慧安防設備，高品質居住宅

假性透天 正三樓半 超大面寬 臨路40米 全新未用，同步享有公設及B1大平車 橘線捷運站核心人流 出站即見店效高 高屏主要交通要衝，不僅服務在地客，還能吸納跨區的過路客源 商圈處於蓬勃發展的上升期 此時進駐具有極高的高CP值先機

1.鳳翔特區核心，近捷運鳳山國中站、OT1大寮站，雙捷運交通便利。 2.屋齡約2年，巴洛克風格新穎社區，15樓高樓景觀，採光通風佳。 3.方正2房1廳1衛，適合首購、小家庭、自住或投資收租。 4.24小時警衛管理，公設完善，設有健身房、游泳池、兒童遊戲區。 5.全棟採電磁爐及軟水系統，提升居住品質，安全又便利。 6.樓下7-ELEVEN、托嬰中心，鄰近全聯、市場、公園、雙學區，生活機能完善。 7.附B1平面大車位及固定機車位，停車便利又安心。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

屋齡新~幾乎全新屋況 兩房1衛、居家好品味 優質學區中正國小鳳山國中 工協市場、鳳林黃昏市場 近大寮捷運享溫馨宴會 新建案公設齊全、享受生活 同棟全電無油煙、格局採光好 附平面車位好停車,附一機車格 近7-11超商,托嬰中心,築間 有固定機車位子b1-227號 隨時可以看屋喔^^請聯繫專員陪同

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1.鄰近雙捷運站，交通便利 2.次高樓無遮擋景觀戶，精美裝潢 3.巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀 4.多項高級公設，打造高品質生活

★面中庭採光佳三房，方正好規劃。 ★鳳翔特區雙捷運宅，交通便捷。 ★B1平面大車位＆機車位。 ★公設超齊全！氣派歐式輕豪宅。 ★近全聯、小北百貨、公園、工協市場，生活機能佳。 ★有輕裝潢可直接入住、傢俱可談。

1.臨40米鳳捷路，左右逢源大寮及鳳山國中雙捷運站，交通便利。 2.次高樓層精美裝潢，一卡皮箱入住，採光明亮通風佳。 3.配有1個固定機車位: B1F-M1-82號；汽車於B2-18號平面大車位，環保室在B1樓，免追垃圾車。 4.車程約5分鐘內可到鳳林市場、工協市場，周邊商圈已逐步成熟，生活機能佳，採買方便。 5.屋主誠意出售，歡迎賞屋，短期買賣。

1.次高樓層,無限棟距景觀戶 2.全屋簡約時尚裝潢,收納到位 3.近捷運大寮站、鳳山國中站 4.鳳林市場、工協市場車程約5分鐘 5.近88、國道7號,南北往來便利 6.核發科技園區,菁英生活特區 7.低總價新屋,成家專案,即可入住

鄰近雙鳳山、大寮捷運，  步行約10分最大賣點。 近捷運，中庄商圈，後庄火車站，國道1號約15分。 樓下:有7-1，靠近後庄商圈，享溫馨同條路上。 離市立鳳山醫院 : 車程約10分鐘。 公設:游泳池，健身房，瑜珈教室，視聽室，講堂。 有子母回收，平面車位佳，一年一抽機車位。 房間皆開窗，浴室乾溼分離，房子免大整理。 全屋精美設計 風格時尚簡約，直接攜包入住。 本社區高檔，歐式穹頂會館，挑高水晶門廳。 帝王樓層，無限棟距，視野極佳，鳳翔重劃區。

▪️雙捷運核心『鳳山國中及大寮捷運』約5分路程，6分內可到工協市場，全聯，小北百貨。 ▪️周邊商圈：車程約 10-15 分鐘 內可環繞 後庄、鳳林、中山、瑞竹 四大核心商圈，各式連鎖餐飲與生活服務齊全。 ▪️打造巴洛克風格，公設有游泳池，中庭及空中花園，健身房，閱讀室，交誼廳。視聽影音室公設比約35％，全社區淨軟水。 ▪️單純住宅區，適合小資，首購，新婚，長輩。

1.本戶位於頂樓不擔心有聲響吵繞 通風一級棒 2.屋況如新 即可入住 3.銳揚建設服務品質有口皆碑 建商滲漏水保固還有3年 4.鳳翔特區，大寮捷運鳳山國中捷運就在旁邊 5.地點絕佳 因位於鳳山、大寮、屏東三點交接處 6分內可到工協市場，全聯，小北百貨。 6.一樓公共設施齊全氣派 有中庭花園、交誼廳、講堂、閱讀室、影音室、健身房、瑜珈室、泳池 7.鄰近鳳山國中捷運站，交通便利. 8.近市場市集，樓下隔壁就是7-11生活便利. 9.單純住宅區，適合小資，首購，新婚，長輩

次高樓帝王戶，無限棟距視野 設計師質感裝潢，一卡皮箱入住 到大寮捷運站約1.1公里、鳳山國中站約1.5公里，同線雙站選擇，上班上學彈性高 高質感社區規劃，公設媲美飯店 社區質感佳，公設實用不浮誇 成熟生活機能，鳳林市場、工協市場採買超方便 ------------------------ 芮揚建設-銳揚巴洛克       總戶數: 252戶 土地: 持分                  分區: 第三之二種住宅區 陽台: 1.02坪      

◎公設規劃：健身房、游泳池、閱覽室、影音室、休閒室、瑜伽教室、多功能交誼廳 ◎15年結構保固.5年防水保固、全棟淨軟水、單層排氣系統 ◎臨近雙捷運站(大寮站，鳳山國中站），生活機能佳 ◎近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，車程約10分鐘可到左營高鐵、國10，南北交通便利  ◎社區獨有歐式穹頂會館泳池花園，巴洛克精美崗石雕刻，挑高水晶門廳，氣派美觀。 ◎鳳山國中、中正國小雙知名學區

★高坪效配置：B5 戶型為精緻型正 2 房設計，室內無多餘走道，空間利用率高，非常適合單身小資族、新婚夫妻或退休族。 ★房間均在採光面：主臥與次臥（或彈性書房空間）皆面向採光面，能引入充足的單面自然光。 ★收納機能佳：大主臥空間寬敞，足以規劃出 L 型衣櫃或獨立更衣室空間。 ★客廳位於內側中央，光源主要依賴房間折射，屬於標準的「飯店式通透格局」；此外，B5 的衛浴配備 TOTO 品牌乾濕分離設備，但該戶型衛浴未開窗，需依賴全熱交換或抽風乾燥系統維持乾燥。 ★歐風公設與管理：建案主打古典巴洛克城堡外觀，千坪基地配備豐富公設（戶外游泳池、健身房、交誼廳），並引進 24 小時飯店式物業管理。 ★高規格建材標配：鋭揚建設提供五大保固，且戶戶標配正壓氣流清淨機（阻絕戶外 PM2.5 與灰塵）、隔音地墊、以及全棟淨軟水系統。 ★地理位置：位於鳳捷路，鄰近捷運橘線鳳山國中站與大寮站，具備雙捷運交會優勢，且學區為鳳山國中雙語學區。

1.位於鳳山鳳捷路，鄰近捷運鳳山國中站與大寮站，地段核心 2.屋齡僅約 2 年，社區現代化，外觀巴洛克風格，質感獨特時尚 3.位於 15 樓頂樓，採光佳、通風好，享永久棟距與開闊景觀 4. 方正格局2 房 1 廳 1 衛，適合首購族、小家庭或投資出租 5.一層9戶2電梯、24 小時警衛管理，安全有保障，住戶素質佳 6.全棟廚房採用安全無煙電磁爐具及軟水系統，生活品質提升 7.生活機能強樓下即有 7-11、托嬰中心，周邊市場、公園、商圈環繞 8.有附平面車位B1-155，及固定機車位B1-227停車便利、安全性高

1. 鳳山國中站、大寮捷運站雙捷運，地理位置超優 2. 位於鳳翔重劃區，鬧中取靜、出動入靜，未來增值可期 3. 面鳳捷路，永久棟距，超美景觀，採光通風佳 4. 雙陽台雙衛浴設計，使用空間大 5. 公設完善:空中花園、 交誼廳、  閱覽室、 視聽室、 游泳池、 健身房、 瑜伽教室應有盡有 6. B1平面大車位、機車位

鄰近大寮捷運站，車程只需5分鐘 現況主臥 客臥打通，入住設計好規劃。 鄰近屏東市區，交通往返方便 學區 中正國小 鳳山國中 鄰近大東文化藝術中心 鬧中取靜下樓有超商，自住非常適合

1.近鳳山雙捷運站優勢、鳳山國中站、OT1大寮站.交通南北便利 2.鳳翔特區巴洛克捷運宅.質感指標社區 3.高樓景觀.通風明亮.舒適2房.小家庭首選 4.歐式輕豪宅.公設完善.兒童遊戲區.健身房.游泳池….. 5.臨近雙學區、公園、全聯、工協市場.生活機能佳 6.專屬B1平面大車位，停車沒煩惱

1.位居高雄.鳳山.大寮.屏東樞紐位置 2.鳳翔新特區 巴洛克建築風格 坐落景觀第一排 永久棟距 3.擁有雙捷運核心站.、市場、公園、學區、交通便捷 無論自住或投資皆為首選 4.雙陽台雙衛浴設計,3房格局可自由規劃運用 5.超大平面停車位使用空間大