鳳山為高雄人口第二大行政區，生活圈成熟、房價相對親民，成為高雄市區外圍最具潛力的置產熱區。 隨著捷運延伸、文山特區成熟與都市更新推動，王生明路一帶的透天產品稀有性與土地價值將逐年上升。 對自住族來說，是可長期穩定居住的生活圈；對投資客而言，則兼具增值與出租潛力

鳳山為高雄人口第二大行政區，生活圈成熟、房價相對親民，成為高雄市區外圍最具潛力的置產熱區。 隨著捷運延伸、文山特區成熟與都市更新推動，王生明路一帶的透天產品稀有性與土地價值將逐年上升。 對自住族來說，是可長期穩定居住的生活圈；對投資客而言，則兼具增值與出租潛力

●10米王生明路上，透天店面，透天三樓可使用到四樓，五樓有搭鐵皮 ●鳳西國中、鳳西國小明星學區，走路上學安全又方便。 ●全棟於111年全棟翻新，管線路換新，設計裝潢非常漂亮，屋況保持非常好，可直接入住 ●房子大又漂亮，門口方便，而且還可以做店面生意，很推薦購買。

西五巷開闢後會與王生明路連接後 建物地段會變成雙面臨路三角窗 緊臨後面黃埔文化村,商機可期 緊臨後方改建的黃埔三村職務宿舍新大樓 店面顯眼廣告效益佳

1.近中山東路及王生明路，臨路正透店 2.車潮人流極大，做生意或住宅都很合適 3.捷運大東站1公里，大東文藝中心生活圈 4.機能商圈完善，低總價透店相對保值 5.權狀二樓，增建至三樓，屋況需整理 6.本案為現況交屋案件

鄰近鳳山市區五甲一路商圈與大東商圈，騎車3-5分鐘內，商圈生活機能便利日常生活需求採購好滿足， 近大東捷運站，騎車5分鐘；臨12米路，騎樓式透天，開店自住收租都合適，黃埔新村已在重新規劃中， 後勢可望看好。客廳挑高不壓迫，一樓有孝親房，正三樓，格局方正採光佳， 頂樓鐵皮已搭，防水隔熱曬衣方便，前後採光通風良好。 汙水未施作。

◎格局方正，主臥衛浴開窗，前後陽台採光佳，二樓公寓稀有釋出。 ◎近大東藝術中心，台糖花市，全聯 ◎現況隔 4間雅房 1間套房 總租金19000元/月收租投報約3.5% ◎房屋週邊的生活寧靜，生活機能佳食衣住行皆非常方便

★4.1挑高店住，門前騎樓 ★14米正路上，大地坪騎樓透天 ★後方空地增建，增建至四樓及地下室 ★近大東捷運、大東藝術中心、黃埔新村、陸軍官校 ★串聯鳳山、五甲、小港，店住合一，開店自住皆合適

1.近鳳山熱鬧市區，還有大型黃昏市場，全聯..生活機能超優 2.鳳西國中學區，爸媽的最愛，附近還有陸軍官校 3.近台糖花市，鳳山體育館，假日休閒運動採買 4.前後陽台，陽台進出，樓梯好爬 5.屋況有整理，通風亮麗，即可入住

✅ 一樓開店、樓上住家，做生意跟顧家不用兩頭跑，一家人也能常照面 ✅ 這一帶靠近衛武營，週末走去看展、聽場音樂會，散步就到 ✅ 鳳山花市就在附近，想插盆花、換點綠意，隨時去挑很方便 ✅ lalaport 快開幕了，以後吃飯逛街不用跑遠，家門口就熱鬧起來 ✅ 大東商圈生活圈裡什麼都有，採買、辦事、看醫生都在附近繞得完 ✅ 近大東捷運站，上班通勤或帶孩子出門都省事，不用天天塞在車陣裡 ✅ 誠正國小走幾步就到，早上接送不用趕，孩子自己上下學也放心

ＲＣ結構，正３樓 １４米正路上，動線非常好 騎樓可停車或營業，店住合一 前後採光，通風良好 頂樓，防水隔熱 店家林立，緊鄰大東、五甲商圈 全聯騎車２分鐘可達，購物方便 眷村已在重新規劃中，地段看漲

★室內32坪空間寬敞舒適 ★雙面採光通風明亮宜居 ★住戶單純生活品質佳 ★巷弄寧靜遠離車潮喧囂 ★五樓高度視野佳，兼具隱私性 ★適合成家及長期規劃理想空間 ★管理員時間:一~五  6:30-22:00 ， 六~日8:00-17:00

1.14米正路，騎樓可停車或營業，可店住合一。 2.RC結構，正3樓無夾層，頂樓增建，防水隔熱，客廳寬敝，一樓有孝親房，採光通風良好。 3.近鳳西學區，鄰大東藝文中心及五甲商圈，休閒娛樂、就學及機能方便 4.此區眷村已有擬定規劃，地段更加看漲。

1.位於鳳山成熟生活圈，邊間店面擁有絕佳辨識度，來往車流一眼就能看見，招牌廣告效果佳，對品牌經營及集客相當有利。 2.邊間位置，採光通風佳，路口視野開闊，店招醒目，廣告效益高。 3.可當店面、辦公、住家1+2樓，適合事務所、美業沙龍、等…。 ✅ 自用開店、置產收租皆具發展潛力。

✨陸軍官校旁｜14米臨路騎樓店住透天，RC結構正3樓，店住合一，騎樓可停車或營業。 ✨一樓客廳挑高不壓迫，設有孝親房，格局方正，前後採光通風良好。 ✨地下室另有可使用空間，可做儲藏室或多功能空間。 ✨鄰近大東與五甲商圈，全聯約2分鐘，大東捷運站約5分鐘，生活機能完善。 ✨緊鄰黃埔新村文創生活圈，眷村重劃發展中，地段潛力看好。