1.稀有低總價—開價718萬，低於同社區物件均價，減輕首購負擔！ 2.11年輕屋齡，屋況佳，簡易裝潢維持良好，格局方正採光佳。 3.下樓即有7-11、美廉社，步行 5 分鐘即達全聯，採買極為便利！ 4.位於華鳳特區優質生活圈，下班回家遠離喧囂，鬧中取靜、綠意環繞，兼具居住品質與保值抗跌性，享受鬧中取靜的質感生活步調。 5.附B1固定機車位；旁邊即有月租停車場（月租1,500元 / 季繳4,200元）。

1.稀有低總價—開價718萬，低於同社區物件均價，減輕首購負擔！ 2.11年輕屋齡，屋況佳，簡易裝潢維持良好，格局方正採光佳。 3.下樓即有7-11、美廉社，步行 5 分鐘即達全聯，採買極為便利！ 4.位於華鳳特區優質生活圈，下班回家遠離喧囂，鬧中取靜、綠意環繞，兼具居住品質與保值抗跌性，享受鬧中取靜的質感生活步調。 5.附B1固定機車位；旁邊即有月租停車場（月租1,500元 / 季繳4,200元）。

格局方正、採光通風一級棒🌤️ 雙衛浴皆有對外窗，乾濕分離、乾爽無潮氣 大兩房均可置放雙人床  客廳+書房空間開闊 舒適空間 配有B1平面大車位   社區設置獨立環保室 步行即可抵達兩座公園，綠意盎然、散步運動好愜意 宜居首選！

鄰近文山特區、國道1號、長庚醫院，各項機能完整 24H保全安全管理享公設頂級設備(中庭水池、健身房、閱讀室、會議廳、空中花園、KTV) 樓下即是7-11、美廉社。 步行五分鐘即到全聯。 陽台景觀一覽無遺，可遠眺日出夕陽

1.華鳳特區日漸成熟，百大連鎖持續進駐 2.標準三房座北朝南，三面採光雙衛開窗 3.地下一層近梯間，獨立邊格平面大車位 4.社區公設完善，二十四小時管理服務 5.陽台景觀一覽無遺，可遠眺日出夕陽 6.輕屋齡，投資自住皆宜

方正格局.前後陽台.通風舒適 近便利商店.全聯.生活機能採買方便 公設完善.24小時物業管理 其一房為開放空間.可自行規劃利用 附一平面車位.停車免煩惱

◎設施完善(中庭水池、健身房、閱讀室、會議廳、空中花園、KTV) ◎24H保全安全管理享公設頂級設備 ◎近國道1號10號台1省道交通便捷 ◎樓下即是7-11、美廉社，步行五分鐘即到全聯 ◎輕屋齡，投資自住皆宜

1.稀有地段.華鳳核心坐擁高雄熱門生活圈近文山特區                      2.獨棟設計.前後左右無牆壓.四面採光私密性佳.擁有獨棟尊榮感            3.四周皆為綠地公園.遠離車水馬龍喧囂.生活清靜宜人 4.傳家首選稀有釋出.增值淺力強   

1.華鳳特區稀有大地坪電梯雙車墅釋出、約10米大面寬、邊間、面公園、學校預定地。 2.大地坪、大空間、可停車、有花園。 3.室內大空間、四大套房設計、邊間、採光通風佳。

室內空間舒適，採光通風極佳 現況2房，全屋無裝潢省去拆除費用，好規畫使用 周遭商家林立，採買餐飲學區一次到位，生活便利 周邊商家、公園林立，採買、餐飲、學區一次到位，生活便利度高 華鳳特區以新穎街景、舒適棟距聞名，居住環境更安靜舒適，特別適合首購、小家庭與自住換屋族 交通可快速連接文山特區、澄清路商圈與國道系統，南北往返便利

◎總戶數:251 戶，腹地:1884 坪 ◎建設公司：龍騰建設 ◎一層四戶兩部電梯 ◎邊間雙面採光，白天不用開燈 ◎前後陽台，好再隔1房 ◎屋況佳，免再重新整理，省下一筆費用

1. 位於華鳳特區，緊鄰文山特區生活圈 2. 鳳山、鳥松交界地段，往返各區便利 3. 邊間三房平車，稀有釋出錯過不再 4. 一層三戶配兩部電梯，免久候 5. 三面採光設計，室內明亮通風佳 6. 雙衛浴皆開窗，乾爽舒適不潮濕 7. 氣派迎賓車道，親友來訪更有面子 8. 社區規劃室外泳池，親子同樂 9. 固定機車位＋B2平面車位，停車便利 10. 社區設有子母車，免追垃圾車更輕鬆 11. 步行1分鐘即達7-ELEVEN，採買超便利 12. 鄰近文山商圈，食衣住行機能成熟完善 13. 車程約5分鐘可達長庚醫院，醫療資源充足 14. 對面大型停車場，親友來訪停車免煩惱 15. 屋主誠心出售 歡迎來電賞屋

1.座落於新文山華鳳特區 生活環境單純安靜。 2.正三房格局 方正採光佳。 3.社區面對公園及停車場。 4.固定機車位 固定停車位。 5.社區健身房 交誼廳 環保室。 6.社區住户單纯 中庭環境清幽。 7.小家庭新婚第一首選低總價好入手。

格局方正，採光好，小資族首選 前後雙陽台，主臥衛浴開窗 鬧中取靜、綠意環繞，環境幽美 樓下即是7-11、美廉社，步行五分鐘即到全聯 旁邊停車場月租1500元，季繳4200元 鄰近文山特區、國道1號、長庚醫院，各項機能完善

1.格局方正 前陽台沒有遮蔽物 視野好 通風佳  2.室內正三房，適合一般家庭入住。 3.雙衛浴開窗，室內通風不潮溼 4.公設完整，環保室、健身房、交誼廳，有一固定機車位。 5.華鳳社區商圈發展中，生活機能逐漸完整。 6.鄰近文山特區、國道1號、長庚醫院，各項機能完整。

華鳳特區稀有雙衛浴開窗2+1房+平面車位 邊間格局三面採光，雙衛浴開窗通風不潮溼。 前面大陽台大棟距，後工作陽台陽光通風很可以。 鄰多座鎮北里公園綠地，社區寧靜不吵雜。 近文龍東路商圈串接文山特區商圈，直達澄清路。生活機能免煩惱。 近鳳山熱帶園藝試驗分所、澄清湖風景區、長庚紀念醫院，休閒與運動健康兼顧。 近台1省道、文龍東路、經武路、鳳松路，交通便捷。

1.景觀美宅~設施完善(中庭水池、健身房、閱讀室、會議廳、空中花園、KTV). 2.地下一樓電梯口大平車位 3.居家、運動、休閒三合一 4.全聯、7-11、美聯社步行3分鐘，生活機能佳. 5.同樓層有曬被區~上頂樓有空中花園-走路就到，超方便

★華鳳特區純住宅.環境清幽.社區稀有釋出 ★鄰近全聯、便利商店等商家，生活機能無憂 ★近文山特區、青年商圈、鳥松商圈 ★近牛潮埔、長庚醫院、澄清湖風景區，生活機能佳 ★小坪數規劃三房格局 完美利用空間 ★有24H管理室 設有垃圾集中區 -------------------------- 龍騰建設/龍騰上河園 總戶數:263戶 土地:持分 第二之二種住宅區 陽台-0.95坪 雨遮-0.79坪

☆臨退縮棟距遠、採光通風佳 ☆房間、衛浴皆有開窗，通風超級好 ☆書房可在規劃為第3間房間，靈活運用，適合新婚小家庭自住 ☆24小時飯店式嚴謹管理，住戶優質，高品質生活機能 ☆距離文山特區僅約7分鐘，價位更實惠！ ☆約10分鐘車程內可輕鬆完成生活所需，為宜居好宅