1.稀有低總價—開價718萬，低於同社區物件均價，減輕首購負擔！ 2.11年輕屋齡，屋況佳，簡易裝潢維持良好，格局方正採光佳。 3.下樓即有7-11、美廉社，步行 5 分鐘即達全聯，採買極為便利！ 4.位於華鳳特區優質生活圈，下班回家遠離喧囂，鬧中取靜、綠意環繞，兼具居住品質與保值抗跌性，享受鬧中取靜的質感生活步調。 5.附B1固定機車位；旁邊即有月租停車場（月租1,500元 / 季繳4,200元）。

1.  寬敞明亮的空間 每個房間都經過精心設計，採用大面積的窗戶，讓自然光充分灑入，營造出舒適而明亮的居住環境。 2.  現代化的室內設計 內部裝潢融合了現代與實用的元素，流暢的線條和優雅的色調，使每個角落都散發出時尚的氛圍，適合追求品味的您。 3.  高品質的建材 所有裝修均選用優質建材，無論是地板、牆面還是廚具，都展現出卓越的工藝與耐用性，讓您住得安心。 4.  功能性與美觀兼具的廚房 廚房設計開放式，配備高端家電與充足的儲物空間，是烹飪愛好者的夢想之地，讓您輕鬆享受烹飪的樂趣。 5.  舒適的臥室 每個臥室都提供了充足的私密空間，舒適的床鋪和靜謐的環境，讓您每晚都能享受到高品質的睡眠。 6.  便利的地理位置 位於市中心，周邊生活機能完善，無論是購物、餐飲還是交通都十分便利，讓您的生活更加輕鬆。 7.      宜人的陽台 陽台空間適合擺放花草，或是與家人朋友共度悠閒時光，享受城市的美景與清新的空氣。  

格局方正、採光通風一級棒🌤️ 雙衛浴皆有對外窗，乾濕分離、乾爽無潮氣 大兩房均可置放雙人床  客廳+書房空間開闊 舒適空間 配有B1平面大車位   社區設置獨立環保室 步行即可抵達兩座公園，綠意盎然、散步運動好愜意 宜居首選！

正三房.高檔裝潢.一卡皮箱即可入住 社區環境優美.公設完善 鄰近文山特區，生活機能便利 採光明亮，間間通風舒適 公園第一排,下樓即是公園直接運動 固定機車位不用抽籤,有環保室不用追垃圾車

1.華鳳特區日漸成熟，百大連鎖持續進駐 2.標準三房座北朝南，三面採光雙衛開窗 3.地下一層近梯間，獨立邊格平面大車位 4.社區公設完善，二十四小時管理服務 5.陽台景觀一覽無遺，可遠眺日出夕陽 6.輕屋齡，投資自住皆宜

1.開窗即見滿眼綠意，天天享受公園景觀 2.採光明亮，通風舒適 3.精美超質感溫馨裝潢，即可入住 4.優質住宅環境，回家就是放鬆 5.鄰近文山特區，生活機能便利 6.大平面車位，好停放

✅ 華鳳公園就在社區旁邊，吃完晚飯帶小孩下樓走一圈，順便遛狗剛剛好 ✅ 學區是鎮北國小，走路就能接送，早上不用開車在校門口跟人搶位置 ✅ 附近有幼兒園，也有公共托育家園，家裡小朋友還小的話會省很多事 ✅ 這間座北朝南，採光算穩定，夏天比較不怕西曬，住起來舒服 ✅ 2 房 2 廳加 2 個陽台，一個曬衣服、一個放幾盆植物，小家庭用剛好 ✅ 社區有交誼廳、桌球室、讀書館，孩子念書、週末打球，不用特地出門 ✅ 屋齡 9 年的電梯大樓，走幾步就有公車站，家裡沒開車也能出門

公園第一排景觀俯視樹海景 低樓層但非管線轉折處無須擔心 三房皆有開窗無暗房雙衛浴開窗 現況為樣品屋保持良好無須治裝金 純住宅區生活商圈不複雜有超商以及百貨駐點

1.位華鳳特區，下樓就是公園，散步運動好方便。 2.全屋精緻裝潢，屋主惜屋，屋況佳，免整理即可入住。 3.全聯、7-11、美聯社近在咫尺，生活機能完善良好。 4.固定機車位193號，免再抽籤。 5.管線轉折處位於三樓。

◎總戶數:251 戶，腹地:1884 坪 ◎建設公司：龍騰建設 ◎一層四戶兩部電梯 ◎邊間雙面採光，白天不用開燈 ◎前後陽台，好再隔1房 ◎屋況佳，免再重新整理，省下一筆費用

1.華鳳特區稀有大地坪電梯雙車墅釋出、約10米大面寬、邊間、面公園、學校預定地。 2.大地坪、大空間、可停車、有花園。 3.室內大空間、四大套房設計、邊間、採光通風佳。

📍 物件特色與優勢 ✅ 格局方正，採光通風佳 室內格局規劃方正，白天自然採光充足，室內明亮舒適，營造溫馨宜居的生活空間。 ✅ 客廳質感裝潢，展現居家品味 沙發客廳旁特別設置裝潢燈光，提升空間層次與整體質感，兼具照明機能與大器美感。 ✅ 全屋裝潢，省時又省心 屋內裝潢完善，無須再花費大量時間規劃設計，輕鬆打造舒適又有質感的居家生活。 ✅ 家具家電齊全，入住更便利 附全室家具及家電（電視除外），省去添購與搬運的繁瑣，讓入住準備更加輕鬆。 ✅ 平面車位＋固定機車位，停車免煩惱 附一坡道平面汽車位（B2-85）及一固定機車位（B1-193），汽機車停放便利，日常出入更安心。 ✅ 完善社區公設，兼顧安全與休閒 社區提供24小時警衛管理、環保室、花園及健身房，兼顧居住安全、環境整潔與日常休閒需求。 📍 優質地段・便利生活機能 ✅ 坐落華鳳特區，鬧中取靜 鄰近經武商圈、文山特區，享有便利的生活機能，同時保有舒適悠閒的居住氛圍。 ✅ 鄰近學區，接送孩子更方便 周邊鄰近幼兒園、鎮北國小，孩子上下學便利，滿足家庭日常生活需求。 ✅ 採買機能完善，生活大小事一次滿足 附近有7-ELEVEN、全聯、美聯社，日常採買、臨時補貨都方便，生活所需輕鬆搞定。 ✅ 鄰近NO.16藝術公園，享受親子時光 假日散步、休閒運動或帶孩子到公園遊玩，都能輕鬆安排，享受悠閒愜意的生活步調。

公園第一排,下樓即是公園直接運動 位於華鳳特區,離鳳山火車站約10分鐘 鬧中取靜,過個馬路即有超商 固定機車位不用抽籤,有環保室不用追垃圾車 接軌文山商圈及經武商圈 屋況佳,一箱皮卡即可入住 衛浴開窗,全屋採光通風佳

1.座落於新文山華鳳特區 生活環境單純安靜。 2.正三房格局 方正採光佳。 3.社區面對公園及停車場。 4.固定機車位 固定停車位。 5.社區健身房 交誼廳 環保室。 6.社區住户單纯 中庭環境清幽。 7.小家庭新婚第一首選低總價好入手。

華鳳特區稀有雙衛浴開窗2+1房+平面車位 邊間格局三面採光，雙衛浴開窗通風不潮溼。 前面大陽台大棟距，後工作陽台陽光通風很可以。 鄰多座鎮北里公園綠地，社區寧靜不吵雜。 近文龍東路商圈串接文山特區商圈，直達澄清路。生活機能免煩惱。 近鳳山熱帶園藝試驗分所、澄清湖風景區、長庚紀念醫院，休閒與運動健康兼顧。 近台1省道、文龍東路、經武路、鳳松路，交通便捷。

1. 屋況良好、雙面採光 2. 公園景觀、舒適居住環境 3. 生活便利, 附近有美聯社、7-11  4. 交通便利, 從社區開車約十多分鐘，即可上國道1號或國道10號; 位於鳳山華鳳特區的北昌二街，鄰近自由路、光遠路、澄清路及台1線等重要路網  5. 鄰近成熟商圈： 車程約5分鐘就能進入文山特區、陽明特區及經武商圈，採買赤山市場或尋找餐飲名店十分迅速 

低樓層但非管線轉折處 邊間採光通風良好衛浴開窗 一層四戶兩部梯，24小時管理 近全聯美廉社超商，文山特區生活機能方便 精緻百萬裝潢，屋況佳免整理一卡皮箱即可入住

1.位於華鳳特區，兼享文山生活圈、陽明商圈鳳山區青年商圈， 往經武路、文山商圈採買、用餐便利，兼顧住宅生活與商圈機能 2.周邊有全聯、7-11便利商店、美廉社，日常採買方便。 3.鄰近鎮北國小、幼兒園及NO.16藝術公園，孩子就學、散步與假日活動都方便安排。 4.全屋裝潢，從客廳到臥室都有完整精心規劃，省去從零規劃的煩惱。 附一坡道平面車位及一固定機車位，停車便利。 5.社區有全天候警衛管理與垃圾集中處理， 以及花園、健身房等公設，兼顧居住管理與休閒需求。

1.位於華鳳特區上河園，社區環境單純舒適，公設及管理規劃完整。   2.面公園景觀，室內採光、通風表現佳，格局方正好規劃。   3.屋內已有完整裝潢，整體質感佳，室內空間感寬敞，入住前不用大幅整理。   4.一層四戶、雙電梯配置，並有24小時管理，居住品質及出入管理更安心。   5.鄰近全聯及青年商圈，採買、餐飲與日常生活機能方便。   6.附 B2平面大車位85號，另有 B1機車位174號，汽機車停放都直接搞定。

☆臨退縮棟距遠、採光通風佳 ☆房間、衛浴皆有開窗，通風超級好 ☆書房可在規劃為第3間房間，靈活運用，適合新婚小家庭自住 ☆24小時飯店式嚴謹管理，住戶優質，高品質生活機能 ☆距離文山特區僅約7分鐘，價位更實惠！ ☆約10分鐘車程內可輕鬆完成生活所需，為宜居好宅

1.格局方正 前陽台沒有遮蔽物 視野好 通風佳  2.室內正三房，適合一般家庭入住。 3.雙衛浴開窗，室內通風不潮溼 4.公設完整，環保室、健身房、交誼廳，有一固定機車位。 5.華鳳社區商圈發展中，生活機能逐漸完整。 6.鄰近文山特區、國道1號、長庚醫院，各項機能完整。

★華鳳特區純住宅.環境清幽.社區稀有釋出 ★鄰近全聯、便利商店等商家，生活機能無憂 ★近文山特區、青年商圈、鳥松商圈 ★近牛潮埔、長庚醫院、澄清湖風景區，生活機能佳 ★小坪數規劃三房格局 完美利用空間 ★有24H管理室 設有垃圾集中區 -------------------------- 龍騰建設/龍騰上河園 總戶數:263戶 土地:持分 第二之二種住宅區 陽台-0.95坪 雨遮-0.79坪

★設施完善,健身房、會議室、閱讀室 ★高級感十足,寬闊中庭 ★交通便利,環境優美 ★生活機能便利,鬧中取靜 ★建築品質口碑皆佳 ★平面車位,大型車可停

1.景觀美宅~設施完善(中庭水池、健身房、閱讀室、會議廳、空中花園、KTV). 2.地下一樓電梯口大平車位 3.居家、運動、休閒三合一 4.全聯、7-11、美聯社步行3分鐘，生活機能佳. 5.同樓層有曬被區~上頂樓有空中花園-走路就到，超方便

1.華鳳特區上河園.環境優雅安靜.公設完善 2.面向公園景觀.格局方正.採光明亮通風 3.裝潢氣派.屋況漂亮.室內空間大 4.一層四戶.兩部電梯.24H管理室.平面大車位 5.鄰近全聯.青年商圈.購物生活機能便利 6.車位B2(85號). 機車位B1(174號)

1.位華鳳特區，下樓就是公園，散步運動好方便。 2.全屋精緻裝潢，屋主惜屋，屋況佳，免整理即可入住。 3.全聯、7-11、美聯社近在咫尺，生活機能完善良好。 4.固定機車位193號，免再抽籤。 5.管線轉折處位於三樓。

◎公園第一排景觀俯視樹海景觀 ◎現況為樣品屋，一卡皮箱即可入住 ◎鄰近全聯、7-11超商、美廉社，日常採買方便 ◎鄰近鎮北國小、幼兒園，孩子就學接送方便 ◎管線轉折處位於三樓 ◎三房皆有開窗無暗房雙衛浴開窗