▲位於保泰路(23米)，三面臨路稀有大面積土地釋出，好規劃 ▲分區：第三之一種住宅區建蔽率(60%240%) ▲輕軌約800米、近五甲國中、瑞祥國小約650米、瑞祥國中約(高中)約800米 ▲現況出租搭鐵皮屋做停車場使用租約可排除 ▲近市場、銀行、前鎮戶政、圖書館、全聯福利中心、超商，生活便利性佳

1.位處五甲、海洋、大明、保泰、瑞隆等成熟商圈核心，生活機能完善。 2.全新完工、從未入住，輕鬆入住享受新生活.雙衛浴皆開窗，通風佳、不易潮濕。 3.雙衛浴皆開窗通風佳不易潮溼，社區規劃一層六戶、三部電梯 4.步行可達肉豆公市場、銀行、學校、全聯，生活、交通、採買一次到位。 5.天然瓦斯配置，安全節能、環保室完善，公設齊全，居住品質佳。 6.開車約5分鐘可上國道1號，南來北往交通便捷。

1.鳳山vs前鎮，約30米保泰路上，三面臨路，超級稀有大地坪土地。 2.目前做停車場，使用全部搭鐵皮屋120個平面車位，由管理公司出租中，可隨時排除租約。 3.鄰近未來五甲路上黃線捷運站、商圈市場、高速公路、明星國中小，生活機能絕佳。

1.五甲黃金地段、㊣ 保泰路上、文武百市 2.面寬5.1米、RC造、透店有增建 3.屋況需整理、前路後巷、汙水已做 4.有地下室、有夾層未登記、四樓增建鐵皮屋 5.近肉豆公市場、車水馬龍、賺錢透天店面 ............................... 土地:所有權 第三之一種住宅區 1F:11.27坪  2F、3F:16.82坪  騎樓:5.55坪  地下層:3.39坪

1. 鳳山五甲商圈風格美好爬公寓 2. 五樓采風戶，全戶採光通透明亮 3. 全戶水電翻新，價格合理，一卡皮箱進駐 4. 標準三房兩衛最佳格局 5. 陽台進出，裡外分明 6. 近30坪使用空間大。

1.全新未住.四面臨路.居住品質優等. 2.小資族.新婚家庭.頂客族.自住.投資置產.最優選項. 3.近學校.肉豆公市場.生活機能佳.                                 

五甲熱鬧黃金透店、一樓空地有增建/有夾層 一手屋主,面30米路-店面寬敞,交通方便 屋況需整理,前路後巷~採光佳 面寬5米1,車水馬龍/適文武百市/安親班 面30米路,近南正路口/自強夜市,目標醒目 門口有公車站/近肉豆公早市/全聯.生活便利 4樓有增建蓋鐵皮屋,有做污水處理

1.全新完工雙衛開窗光線明亮 2.五甲.海洋.大明.保泰.瑞隆.武慶商圈都在旁邊~商圈密集度最高.生活機能超級棒 3.肉豆公市場.銀行走路就到 4.大樓公設齊全.交誼廳.健身房.KTV室... 5.有固定機車車位/B1-210號 6.有環保室免追垃圾車 7.一層六戶三電梯配比單純又充裕 8.城揚建設鳳山區域代表作~ 9.本棟有天然瓦斯 10.本標的有做過專業驗屋/品質免擔憂 *帶看時間須於下午六點前/須帶委託書

◆1.位五甲肉豆公、南華瑞隆商圈；美食、各大賣場、銀行..等，1-5分鐘皆可達，應有盡有 ◆2.二分鐘上國道1號、台88快速道路，南北交通便捷 ◆3.三房二衛全新翻修；寬敞客餐廳、中島大廚房、櫥櫃.. ◆4.前後大陽台，邊間高樓採光通風佳；頂樓防水工程已施作 ◆5.坡道B1平面車位 ◆6.機車位每二年一抽(到115年)

⭕坐落鳳山區保泰路核心，緊鄰五甲繁榮生活圈，食衣住行無懈可擊。 ⭕鳳山熱門指名社區「保泰一品」，外觀新穎、住戶素質高、管理嚴謹。 ⭕全新未住過！維持最完美的一手屋況，直接裝潢免去翻修麻煩。 ⭕位於出入便利的3樓，免受高樓層晃動困擾，安全感與機能性兼具。 ⭕傳家正3房規劃，室內方正、空間坪效極高，小家庭或換屋族首選。 ⭕貼心規劃2套衛生間，每間都有開窗,通風採光極好。 ⭕稀有邊間三面採光！全屋明亮無暗房，天天享受舒適的自然光線。 ⭕鳳山區發展蓬勃、人口紅利多，核心地段保值性強，增值潛力無限。 ⭕完美符合現代家庭居住需求，全新屋＋3房＋車位，一氣呵成免煩惱。 ⭕貼心配置機械車位，機車位,保愛車免受日曬雨淋，解決周邊一位難求的痛點。

*全棟唯一稀有大兩房兩衛格局.客廳房間皆有對外窗 *五甲瑞隆核心生活圈.鄰近未來捷運黃線Y21五甲站 *24層凌空地標建築.四面臨路.窗外棟距極佳 *公設齊全.健身房.交誼廳.媽媽教室.KTV等.... *兩間房間皆可放下雙人床.主臥空間寬敞舒適 *獨立後陽台進出空間.無須經過任何房間

鳳山35萬人口最大行政區，剛性消費穩定。 保泰路三角窗店面，雙面寬曝光條件佳。 約23.38米大面寬，品牌招牌效益醒目。 一樓百坪大空間，品牌形象館與旗艦門市好規劃。 近三井LaLaport商圈，區域話題加持。 保泰路生活圈成熟，住宅密度支撐客源。 適合品牌旗艦、企業據點、醫療服務進駐。 轉角雙向來客動線，路過車流人流自然聚焦。 社區住戶＋周邊商圈雙客源，開店自帶基本流量。 帶看請洽專員。

1.地段核心：座落高雄金三角，正對亞灣、機場及衛武營。 2.人口紅利：鳳山區為高雄首善之都，坐擁35萬龐大人口。 3.機能成熟：商圈、銀行與住宅聚落齊全，休閒娛樂兼具。 4.旗艦規劃：百坪1樓角窗店面，雙面臨路且街廓面寬完整。 5.頂級配置：建物193坪，附3大平面車位及12個機車位。 6.金融規格：依金融機構規格打造，銀行業可合法直接進駐。

1. 全屋精緻翻修，水電管線全更新，頂樓防水重新施作，免整理即可入住。 2. 建商早期二次施工，露台增建為室內客廳，實用坪效大幅提升，空間更寬敞。 3. 邊間三房雙衛，前後雙陽台、主臥衛浴開窗，採光明亮、通風佳，並配有天然瓦斯。 4. 質感中島廚房＋餐櫃設計，客餐廳開闊舒適大空間，打造女主人最愛的居家空間。 5. 五甲肉豆公市場、南華瑞隆商圈、全聯近在咫尺，生活採買、美食、銀行一應俱全。 6. 近國道1號五甲交流道、台88快速道路，交通便捷，另附B1平面車位，停車免煩惱。機車位每兩年一抽(115年12月

1.建商早期二次施工，露台增建為室內客廳使用，實用空間大 2.全屋翻修，水電管線皆更新，頂樓防水重新施作，可直接入住 3.有天然瓦斯，前有露台後有大工作陽台，棟距大前後採光通風佳 4.主臥衛浴開窗，餐廳有中島及餐櫃設計，女主人的最愛 5.近五甲、瑞隆商圈、中山高五甲交流道，交通便利 6.生活機能好，下樓就有肉豆公傳統市場及全聯，採買方便

1.建商早期二次施工，露台增建為室內客廳使用，實用空間大 2.天然瓦斯，後有大工作陽台，棟距大前後採光通風佳 3.主臥衛浴開窗，餐廳有中島及餐櫃設計 4.近五甲、瑞隆商圈、中山高五甲交流道，交通便利 5.無環保室 管理室是在善和街

全新邊間正3房，室內方正、空間坪效極高、明亮無暗房 2間衛浴，都有開窗、通風不易潮溼 天然瓦斯，安全節能、環保室完善，公設齊全 社區規劃一層六戶、三部電梯 24小時飯店式管理，社區公設齊全、住戶素質佳 機械車位、機車位 讓愛車也有個家

1.五甲精華商圈.地理位置絕佳.公園.市場.全聯福利中心食衣住行應有盡有 2.大門陽台進出.四房大空間室內有約34坪.雙面採光房間皆開窗.高樓層景觀漂亮. 3.大樓管理嚴謹.社區無障礙設計.機械車位鍊條已換成油壓式安全保障.低公設比坪效佳 4.全屋用心裝潢客廳溫馨明亮.廚房寬敞附霸氣廚具，使用天然氣安全無虞.衛浴乾濕分離 5.無論是自住換屋.三代同堂.重視生活機能與交通便利的家庭.這間都值得您親臨賞屋

五甲瑞隆商圈 市場.公園.家樂福.交流道~~生活便利 主衛開窗.前後雙陽台 全新整理.通風明亮.學區完善

*全新未住高採光格局.雙衛浴全開窗，通風採光佳 *五甲瑞隆核心生活圈.鄰近未來捷運黃線Y21五甲站 *24層凌空地標建築.四面臨路.窗外棟距極佳 *公設齊全.健身房.交誼廳.媽媽教室.KTV等.... *三間房間皆可放下雙人床.主臥空間寬敞舒適 *室內空間坪效高.附加超大平移車位.PC值首選

◆五甲國小旁11年新透天，非常稀有。 ◆建商買地自建，全新廚具，貨真價實的新屋 自有車庫，停車方便，活巷進出動線非常好。 ◆室內清新舒適，採光好良通風佳，回家好放鬆 一樓孝親房，現況有５房，可三代同堂。 ◆出門即達公園，散步舒心好自在。 ◆鄰近五甲學區，９年國教，接送安全又方便。 ◆附近店家林立；近肉豆公市場、自強夜市 生活機能非常好。

☆高樓層的樓中樓四房，採光非常明亮，通風性極佳，景觀超讚無遮蔽，可遠眺山景                      ☆位於五甲瑞隆商圈，生活用品採買方便                                        ☆一樓是銀行、財庫就在你家 ☆出租中。

1.五甲瑞隆商圈精美高質感車墅,輕屋齡,外觀新穎，屋況佳可直接入住,1樓孝親房+車庫,停車方便動線優；房間皆開窗,格局方正通風採光明亮.有採光罩大露臺，全新裝潢.使用IH爐,可三代同堂，一卡皮箱即可入住。 2.學區:五甲國小與國中,車程約為3分內 3.近肉豆公市場，近五甲自強夜市,五甲家樂福.寶雅，生活機能優;出門即公園休閒運動真方便。 4.交通:輕軌-籬仔內站.前鎮高中捷運站，國道一號,台88線 **賞屋請提早預約,感謝配合

1、建商買地自地自，建材品質優，近輕軌 2、近五甲瑞隆雙商圈，肉豆公市場，自強夜市，全聯，文武百市，生活機超優 3、五甲國中國小，9年教育，上下學便利 4、出門就是公園，環境鬧中取靜，超優 5、 屋況新，一樓孝親房，自家有車庫，停車方便精緻裝潢，地點優質，即可入住

1.鄰近五甲、南華路、瑞隆商圈，生活機能佳 2.邊間三面採光、格局方正，通風採光佳 3.社區公設完善、24小時飯店式管理，住戶品質佳 4.近國一瑞隆路交流道，南北往來交通便利 5.全新完工、全新未住、雙衛浴開窗

1.近國道1、88快速道路交通方便 2.位於鳳山的蛋黃區，城揚建設代表作，華南商圈和瑞隆雙商圈，基地規模大方正保值的首選 3.三面採光，全新裝潢三間臥室坪效高，含裝潢 4.公設完善交誼廳、視聽室、多功能室、健身房、休閒娛樂區 5.社區面積近千坪，四面臨路，街廓方正優勢

1:邊間.採光繽紛又明媚.窗明几淨.通風涼爽又舒暢. 2:全新未住.雙衛育開窗.通風不潮濕. 3:咫尺肉豆公市場.全聯.銀行.商圈林立.百業齊駐.生活採買機能完整齊備. 4:精華地段.及眾多優點.保值抗跌.公設齊備.後方有中庭園藝造景.營造寬敞舒適的棟距感.讓回家也有度假的愜意感! PS:誠摯敬邀您親臨鑑賞.入住成家

近五甲二路商圈與瑞隆路商圈，週邊生活機能佳，近國道一號與88快速道路， 開車南北往來屏東台南皆便利，近肉豆公菜市場日常採買很方便。 大樓24小時有人管理，一層三戶兩部電梯，第一銀行就在樓下，宛如住在金庫上。 3房2衛浴2陽台，房間與主臥衛浴皆開窗，格局方正合適小家庭居住，帶看請洽專員。

✓醒目角窗雙面寬，廣告效益極佳，品牌曝光度高，企業形象更加分。 ✓約193坪超大使用空間，可依需求規劃企業總部、旗艦展示中心、醫美診所、健身中心、補教機構、大型餐飲等。 ✓附3個平面車位，客戶停車方便，主管及員工停車無虞。 ✓位於保泰商圈、五甲商圈核心，周邊商家林立，人潮穩定，生活機能成熟。 ✓ 鄰近瑞隆商圈，串聯鳳山、前鎮雙生活圈，商業效益佳。