座落在苓雅區，鄰近武廟傳統熱鬧生活圈，包含科工館，衛武營藝術中心，聖功醫院、家樂福，享溫馨。 生活機能：傳統市場（果菜市場）.家樂福，全聯，中山路夜市.採買方便 室內空間：全新未住2房，入門穿過客廳緊鄰大落地窗，，主臥室緊鄰景觀陽台，一字型廚房，位在23樓，整體的通風及採光相當很好，本戶含1機械車位 交通機能：臨科工館站、輕軌科工館站距離約0.2km，步行4分鐘 優質學區：道明中學（附國小，國中，高中），凱旋國小，大仁國中 管理費：50元/坪

座落在苓雅區，鄰近武廟傳統熱鬧生活圈，包含科工館，衛武營藝術中心，聖功醫院、家樂福，享溫馨。 生活機能：傳統市場（果菜市場）.家樂福，全聯，中山路夜市.採買方便 室內空間：全新未住2房，入門穿過客廳緊鄰大落地窗，，主臥室緊鄰景觀陽台，一字型廚房，位在23樓，整體的通風及採光相當很好，本戶含1機械車位 交通機能：臨科工館站、輕軌科工館站距離約0.2km，步行4分鐘 優質學區：道明中學（附國小，國中，高中），凱旋國小，大仁國中 管理費：50元/坪

🔸☑️近台鐵、捷運(08)及輕軌站(C30)~ 🔸☑️鄰武廟及文化中心商圈。 🔸☑️飯店式管理(櫃檯24小時有服務人員) 🔸☑️科工館休閒運動好去處。 🔸☑️位於高雄核心，交通位置明確。 🔸☑️採光通風均十分良好。

A★苓雅區輕軌旁中樓層3+1房衛浴開窗獨立平車 1.鄰近台鐵輕軌走路就會到交通非常便利 2.現況3房可在隔一個書房空間邊間採光通風超級棒 3.武廟商圈建功商圈食衣住行通通有 4.獨立大平車電梯出口旁好停好出入

★台鐵科工館站260公尺(步行4分鐘) ★雙輕軌:聖功醫院、科工館雙輕軌站 ★雙捷運:凱旋公園、五塊厝捷運站 ★道明中學:步行上學超方便。 ★近聖功醫院、武廟商圈、環球影城，生活機能完善俱全。 ★近科工館，散步運動生活愜意健康。 ★全新未住格局方正好規劃。 ★高樓層採光通風度極佳，市景視野佳。

1.近科工館火車+輕軌站 聖功醫院站 科工館 綠廊道  2.不怕沒車位旁邊3個停車場  3.最優勢樓層不怕地震 停電 災害發生  4.約6坪大露臺不在權狀內 有約定專用合約書  5.首購族 小資族首選 輕鬆購入  6.新青安成家專案 持續尋找優質屋主……

▲1.全新完工，全新交屋 ▲2.露臺約6坪，有約定專用合約書 ▲3.室內冷氣管路已裝 ▲4.天花板全新防火南亞板材 ▲5.室內全新批土及重新油漆

公共設施：接待大廳 交誼廳 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 大眾運輸：近五塊厝捷運站 台鐵 輕軌科工館站，三捷交匯 超商/賣場：家樂福、特力屋、7-11 熱門商圈：文化中心商圈 武廟商圈 傳統市場：武廟黃昏市場 醫療機構：聖功醫院 政府機構：苓雅區監理站 公共建設：科學工藝博物館、高雄市文化中心 學區：凱旋國小、大仁國中、道明國中 娛樂：享溫馨 環球影城

*本案採用空氣品質規劃VAF專利正負壓淨流系統、全棟式淨軟水系統、隔音錦鋐氣密窗及5+5膠合強化玻璃等。 *鄰武廟商圈、環球影城、台鐵科工館車站、C30輕軌及捷運O8站，通勤便利。 *市中心地段，未來發展可期，保值增值。 *高樓層，景觀開闊。 *本案有一個機車停車位，B1-192。