#全新未住,邊間三陽台,採光好通風佳,晚上夜景超美 #鄰近武廟商圈.家樂福,下樓就是7-11,生活機能完善 #鄰近科工館.文化中心.享溫馨.環球影城,休閒娛樂好去處 #學區完整-凱旋國小、大仁國中、道明國中 #近台鐵.輕軌科工館站及五塊厝捷運站,搭乘大眾交通便利 #近聖功醫院,醫療便利

#全新未住,邊間三陽台,採光好通風佳,晚上夜景超美 #鄰近武廟商圈.家樂福,下樓就是7-11,生活機能完善 #鄰近科工館.文化中心.享溫馨.環球影城,休閒娛樂好去處 #學區完整-凱旋國小、大仁國中、道明國中 #近台鐵.輕軌科工館站及五塊厝捷運站,搭乘大眾交通便利 #近聖功醫院,醫療便利

#全新未住,邊間三陽台,採光好通風佳,晚上夜景超美 #鄰近武廟商圈.家樂福,下樓就是7-11,生活機能完善 #鄰近科工館.文化中心.享溫馨.環球影城,休閒娛樂好去處 #學區完整-凱旋國小、大仁國中、道明國中 #近台鐵.輕軌科工館站及五塊厝捷運站,走路就能到,搭乘大眾交通便利 #近聖功醫院,醫療便利

座落在苓雅區，鄰近武廟傳統熱鬧生活圈，包含科工館，衛武營藝術中心，聖功醫院、家樂福，享溫馨。 生活機能：傳統市場（果菜市場）.家樂福，全聯，中山路夜市.採買方便 室內空間：全新未住2房，入門穿過客廳緊鄰大落地窗，，主臥室緊鄰景觀陽台，一字型廚房，位在23樓，整體的通風及採光相當很好，本戶含1機械車位 交通機能：臨科工館站、輕軌科工館站距離約0.2km，步行4分鐘 優質學區：道明中學（附國小，國中，高中），凱旋國小，大仁國中 管理費：50元/坪

1.皇普建設摩天100位於憲政路和樂仁路路口，樓下就有7-11、臨科工館、   台鐵、輕軌站、道明中學、聖功醫院、環球影城等，生活機能極佳 2.快速上國道一號，交通便利 3.至武廟黃昏市場商圈及高雄文化中心只需5~6分鐘車程.

◎✯本案基地大769坪，位於憲政路及樂仁路口，外觀亮麗霸氣，預計2025上半年完工 ◎✯非常靠近科工館車站和輕軌交通方便，若要開車上國道也是非常便利，捷運五塊厝也近在咫尺基地鄰近科工館，周圍商圈有武廟商圈，文化中心 ◎✯使用大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗 ◎✯公共設施：接待大廳，交誼廳，健身房，親子遊戲區，瑜伽教室廚藝教室 ◎✯房屋面向17米憲政路採光佳，配有舒適大陽台及邊間的平面車位 ◎✯買賣方式為拿到權狀時辦理移轉登記，等於是成屋銷售，對於買方來說不需拿出大筆自備款，詳細資訊歡迎來電詢問

★旁邊就是 聖功醫院，步行即可到 文化中心、武廟市場、全聯、特力屋，採買、看病、休閒全部一次到位 ★大樓全新完工，新未住，住起來就像住進全新的生活 ★位在苓雅憲政路核心地段，走出家門就是成熟生活圈 ★近 台鐵科工館站、捷運橘線 O8、中山高交流道，不論開車通勤或搭大眾交通都超級輕鬆 ★台鐵＋捷運雙站環繞｜生活機能強｜本棟釋出最優惠 ★全棟淨軟水系統，洗澡、飲水更安心 ★室內採光佳、通風舒服 ★可隔二房+機械車位 ，本棟釋出最優惠價格，CP 值爆高

全新未住.附平面車位 座北朝南.環境清幽.綠廊道帶狀公園 台鐵及輕軌C30站.走路4分鐘 學校.公園.綠廊道近咫尺

★稀有釋出，兩房最大戶！ ★主建物不含陽台１４坪多 ★屋主大型家具家電都會留下 ★邊間戶，兩面通風，視野佳 ★採光優，格局方正，獨立廚房 ★衛浴開窗，且有乾濕分離 ★建商防水保固５年 ★全新入住沒多久，因計畫臨時需要接長輩居住，故釋出案件，非投資客 ★目前社區格局最漂亮的戶別之一 ★下樓散步４分鐘可達科工館台鐵站 同上散步４分鐘可達輕軌科工館 ★地點鬧中取靜，交通便利 ★"北"有科工館【科學工藝博物館】、鐵路綠廊道、台鐵科工館站、輕軌科工館站 ★"東"有武廟商圈、武廟市場、大仁國中、國道1號、市立國際游泳池 ★"南"有聖功醫院、環球影城、麥當勞、聖功醫院輕軌站、特力屋、文化中心、凱旋公園 ★全棟淨軟水，每戶搭配空壓清淨機過濾PM2.5，搭配氣密窗，每一戶都居住無憂 ★適中樓層，且中繼水箱不在上下左右 ★皇普摩天100

核心交通 × 景觀視野 × 完善機能 🏙 三鐵交匯 核心交通樞紐  • 台鐵【科工館車站】步行即達  • 輕軌【C30 科工館站】近在咫尺  • 捷運紅線【R08 文化中心站】快速接軌全市  • 7分鐘上國道1號，南北往來零距離 🛍 生活便利 商圈環繞  • 鄰近【武廟商圈】採買方便  • 超商、傳統市場、大型賣場應有盡有  • 餐飲、小吃、咖啡館，日常美食觸手可及 🌿 休閒綠意 文教氣息  • 鄰近【科工館】、【文化中心】  • 週末散步、運動、親子休閒的好去處  • 吸收新知、享受藝文生活 🏠 物件亮點  • 高樓層，景觀開闊，採光佳  • 二房規劃 + 車位，空間好運用  • 熟成市中心地段，未來增值潛力強 📍 位置就是價值，錯過不再有！

★鄰近道明中學大仁國中,12年國教 凱旋國小550公尺科工館.上下國道方便 武廟技擊館聯開案 台鐵.輕軌綠園道生活愜意 ★全新完工未住 格局好規劃 飯店式管理 ★屋主屋況有整理 陽台補登零公設 增值無限大  ★VAF專利正負壓淨流系統、全棟式淨軟水系統、隔音錦鋐氣密窗及5+5膠合強化玻璃等。附贈洗衣機 ★角窗中高樓 陽台可種植栽 春風徐徐 ★格局方正 雙面採光 室內挑高 可再增加客廳旁開放書房 ※管委會未成立，目前管理費50元/坪 皇普建設-摩天100 總戶數:374戶 土地:持分 分區:第三種商業區 陽台:5.53坪

1.鄰近台鐵輕軌走路就會到交通非常便利 2.現況3房可在隔一個書房空間邊間採光通風超級棒 3.武廟商圈建功商圈食衣住行通通有 4.獨立大平車電梯出口旁好停好出入

①全新未住，剛完工交屋的新大樓 ②鄰近台鐵科工館站，近捷運O8站及中山高，交通非常方便發達 ③旁邊就有聖功醫院，5分鐘到文化中心、武廟市場商圈、全聯、特力屋，生活機能非常棒 ④寬敞迎賓大廳，豪華氣派 ⑤室內配備有正負壓清淨設備 ⑥全棟式淨軟水系統，用水及飲水皆過濾

1.台鐵科工館站、紅線捷運五塊厝站、輕軌科工館站 2.近國道一號，南來北往便利 3.武廟、文化中心商圈，生活機能便利 4.知名建設，客變為一房未隔間，採光好 5.位在市中心精華地段，全新完工

公設比僅33.5% 全新空屋 一樓就有7-11 武廟商圈機能完善 雙軌精華地段 距科工館台鐵280m＋輕軌站350m 凱旋國小、大仁國中、道明中學 實用公社交誼廳、健身房、親子遊戲區

▲1.全新完工，全新交屋 ▲2.露臺約6坪，有約定專用合約書 ▲3.室內冷氣管路已裝 ▲4.天花板全新防火南亞板材 ▲5.室內全新批土及重新油漆

公共設施：接待大廳 交誼廳 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 大眾運輸：近五塊厝捷運站 台鐵 輕軌科工館站，三捷交匯 超商/賣場：家樂福、特力屋、7-11 熱門商圈：文化中心商圈 武廟商圈 傳統市場：武廟黃昏市場 醫療機構：聖功醫院 政府機構：苓雅區監理站 公共建設：科學工藝博物館、高雄市文化中心 學區：凱旋國小、大仁國中、道明國中 娛樂：享溫馨 環球影城

憲政、武廟商圈，生活機能佳。 早市大仁市場，黃昏武廟市場，商家林立。 近科工館、文化中心生活休閒完善。 校區完善，凱旋國小、大仁國中、道明國中。 近九如交流道、輕軌、台鐵、捷運南北交通方便。 接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室。 機車位B1-51號。

🔸☑️近台鐵、捷運(08)及輕軌站(C30)~ 🔸☑️鄰武廟及文化中心商圈。 🔸☑️飯店式管理(櫃檯24小時有服務人員) 🔸☑️科工館休閒運動好去處。 🔸☑️位於高雄核心，交通位置明確。 🔸☑️採光通風均十分良好。

憲政/武廟雙商圈 生活機能佳 商店林立 早市/黃昏市 日常生活採買好方便 近九如交流道/輕軌/台鐵/捷運 南北交通便利 高樓層 採光通風好 晚上可看夜景 小資美房+平移車位 入手好輕鬆  固定機車車位 停車好方便 下樓散步約４分鐘可達科工館台鐵站