⭕️鄰近愛河、光榮碼頭、漢神百貨商圈等地，生活機能豐富。 ⭕️苓雅市場（自強夜市）：距離約650公尺，白天為傳統市場，夜晚轉變為美食夜市。 ⭕️駁二藝術特區：集結多元藝術展覽、文創商店和咖啡廳，適合藝術愛好者探索。 ⭕️近高雄市立圖書館總館：提供豐富的藏書和舒適的閱讀環境。 ⭕️高雄市立民生醫院：距離約2公里，設有急診篩檢站，提供多元醫療服務。 ⭕️捷運：距離輕軌真愛碼頭站約285公尺，步行約4.6分鐘。 ⭕️海邊路上設有輕軌站，方便前往亞洲新灣區等地。 ⭕️醫療設施、交通選擇與美食餐廳，使觀海大廈周邊的生活機能更加完善。 ⭕️觀海大廈以優越的地理位置和完善的生活機能，為住戶提供便利且舒適居住環境。

⭕️鄰近愛河、光榮碼頭、漢神百貨商圈等地，生活機能豐富。 ⭕️苓雅市場（自強夜市）：距離約650公尺，白天為傳統市場，夜晚轉變為美食夜市。 ⭕️駁二藝術特區：集結多元藝術展覽、文創商店和咖啡廳，適合藝術愛好者探索。 ⭕️近高雄市立圖書館總館：提供豐富的藏書和舒適的閱讀環境。 ⭕️高雄市立民生醫院：距離約2公里，設有急診篩檢站，提供多元醫療服務。 ⭕️捷運：距離輕軌真愛碼頭站約285公尺，步行約4.6分鐘。 ⭕️海邊路上設有輕軌站，方便前往亞洲新灣區等地。 ⭕️醫療設施、交通選擇與美食餐廳，使觀海大廈周邊的生活機能更加完善。 ⭕️觀海大廈以優越的地理位置和完善的生活機能，為住戶提供便利且舒適居住環境。

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數

港景第一排，企業門面首選 高雄港灣旁的領航地標，享受國際級商圈便利，捷運輕軌雙軌交會，投資自用皆宜。坐擁亞洲新灣區、展覽館商圈 企業總部・事務所・工作室理想據點，樓層格局方正、採光佳，高樓層港景視野可眺港灣海景。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，本戶土地估算坪數約12.23坪，實際登記坪數依代書分算為準。

1.愛河海音旁.環境優 2.正輕軌旁.交通便利 3.購物便利.機能超強 4.前後採光.全屋明亮 5.極致空間感.超舒適 6.全屋翻新.直接入住 7.便宜總價.要買要快

★亞灣首排海景，view超讚 ★室內坪數大，空間好規劃利用 ★步行可至輕軌C10光榮碼頭站 ★高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館 ------------------------------- 長堤-領航企業總部 總戶數-54戶 土地所有權-持分 使用分區-商五 陽台-8.35坪

★亞灣首排海景，view超讚 ★室內坪數大，空間好規劃利用 ★步行可至輕軌C10光榮碼頭站 ★高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館 ------------------------------- 長堤-領航企業總部 總戶數-54戶 土地所有權-持分 使用分區-商五 陽台-9.76坪

近輕軌光榮碼頭站650公尺 鄰漢神百貨500公尺,大立百貨商圈750公尺 位亞洲資產管理中心專區內 面流行音樂中心,店效醒目 30米大路上,邊間,商五分區 南高雄精華地段,商圈穩定成熟 附近大型土地,建商陸續推案中

1.位於亞洲新灣區，坐擁山、海、港帝王級視野、三面採光。 2.公共建設最完善：流行音樂中心、港埠旅運中心、市立總圖書館、展覽館、時代公園 3.新創產業區吸引國際企業進駐，亞灣2.0計劃具前瞻性價值。 4.指標性商辦大樓，企業總部設立首選。 5.亞洲資產管理中心專區內

1.位於亞洲新灣區，坐擁山、海、港帝王級視野、雙面採光。 2.公共建設最完善：流行音樂中心、港埠旅運中心、市立總圖書館、展覽館、時代公園 3.新創產業區吸引國際企業進駐，亞灣2.0計劃具前瞻性價值。 4.指標性商辦大樓，企業總部設立首選。 5.亞洲資產管理中心專區內

亞洲新灣區 近五福及鹽埕商圈 樓下就是C10輕軌站.海音中心 愛河沿岸景觀步道散步休憩好去處 漢神百貨 大立百貨 崛江購物免煩惱 商五建地可住可辦增值潛力可期

🌳1.位於高雄經茂園區對面，橫跨數個行政區的蛋黃地段 🌳2.商業機能1樓可當店面出租、鄰近駁二藝術特區休閒遊憩機能佳 🌳3.鄰近高雄漢神百貨 🌳4.前30米大馬路邊間，1.2樓+增建3樓可自由規劃

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

1、亞洲新灣區無敵海景商辦 2、企業首選指標性商辦大樓 3、高樓層商辦，室內空間大靈活規劃各類商業用途 4、周邊餐飲商圈、銀行、郵局、商務配套完整 5、交通輕軌連結，通勤上班便捷 6、港灣核心地段、打造企業形象絕佳選擇

★光榮碼頭輕軌愛河畔知名地標住宅大4房 ★格局方正明亮通風室內32坪氣派客廳 ★五福商圈漢神本館流行音樂中心高雄女中 ★鄰近港灣各項海上活動舉辦指名最佳地點 ★看國慶煙火不必人擠人夕陽美景盡收眼底

企業高度、從視野開始 1、港灣區核心地段海景商辦 2、企業首選指標性商辦大樓 3、室內空間大、靈活規劃各業用途 4、周邊銀行、郵局、商務配套完整 5、交通輕軌，通勤上班便捷 6、領航港灣，站上高雄的視界

★亞灣首排高雄流行音樂中心 ★輕軌 近漢神百貨 高雄女中 ★賣的是景觀和土地價值 ★商五土地

▲海景第一排 ▲風景漂亮大廈 ▲面對港區的景色很美 ▲交通便利

寓見亞灣光榮碼頭＆旅運中心旁｜邊間明亮三房景觀宅 ⭕️【地段無敵】緊鄰光榮碼頭與高雄旅運中心，位處亞灣核心地帶。 ⭕️【邊間優勢】位邊間擁有雙面採光與絕佳通風，室內明亮乾爽。 ⭕️【停車方便】旁邊即有月租停車場，月租 / $2400，停車免煩惱。 ⭕️【交通紅利】步行即可達輕軌旅運中心&光榮碼頭站，交通便捷。 ⭕️【生活機能】鄰近漢神本館商圈、海邊路生活圈，生活機能佳。 ⭕️【翻新空間】屋況需整理，可依照個人風格打造夢想家的首購族。 ⭕️【資產保值】以低總價入主亞灣蛋黃區，增未來值潛力極強。

緊臨亞灣區高雄展覽館軟體科學園區流行音樂中心旅運中心光榮碼頭駁二特區圍繞四周 面前道路6米，10米大面寬，深度約１８米 正出售之三筆土地一起購買，售一塊少一塊不買趁何時。 港埠旅運中心高流總圖建設聚集地。 步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 步行600米抵苓雅市場，生活採買便利 可蓋企業總部，近海邊路.出入方便. 鄰近成功國小，信義醫院在旁。 三筆土地一起買，達到最大效益，此地段難得釋出

１．座落於亞洲新灣區海邊路第五種商業區精華地段 ２．室內坪數接近９坪，可以做成１房１廳寬敞格局 ３．此為完美戶別，直接面海景，可以看到旅運中心 ４．位於中高樓層，擁有漂亮景觀，採光通風一級棒 ５．屋主惜屋！屋況多年前曾經整理過，衛浴有開窗 ６．管理完善，擁有垃圾處理區域，兩部電梯真便利 ７．鄰近駁二、輕軌站、旅運中心、真愛碼頭海音館

*高雄有16項重大建設，有12項就位於亞洲新灣區。 *辦公室位於苓雅區四維四路近海邊路-高昇天下辦公大樓。 *近自強夜市、全聯丶超商丶漢神百貨丶阮綜合醫院、郵局丶銀行丶近港口，公司貨物進出方便，機能完善。 *格局方正大面寬好規規劃，窗戶環繞，採光佳，次高樓層。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

*高雄有16項重大建設，有12項就位於亞洲新灣區。 *辦公室位於苓雅區四維四路近海邊路-高昇天下辦公大樓。 *近自強夜市、全聯丶超商丶漢神百貨丶阮綜合醫院、郵局丶銀行丶近港口，公司貨物進出方便，機能完善。 *採光佳，次高樓層。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

*高雄有16項重大建設，有12項就位於亞洲新灣區。 *辦公室位於苓雅區四維四路近海邊路-高昇天下辦公大樓。 *近自強夜市、全聯丶超商丶漢神百貨丶阮綜合醫院、郵局丶銀行丶近港口，公司貨物進出方便，機能完善。 *格局方正好規規劃，窗戶環繞，採光佳，次高樓層。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

１．座落於亞洲新灣區海邊路第五種商業區精華地段 ２．室內坪數接近９坪，可以做成１房１廳寬敞格局 ３．此為完美戶別，直接面海景，可以看到旅運中心 ４．位於低樓層，仍擁有樹海視野，採光通風一級棒 ５．屋主惜屋！屋況多年前曾經整理過，衛浴有開窗 ６．管理完善，擁有垃圾處理區域，兩部電梯真便利 ７．鄰近駁二、輕軌站、旅運中心、真愛碼頭海音館

１．座落於亞洲新灣區海邊路第五種商業區精華地段 ２．室內坪數５坪，陽台面積為室內空間，寬敞舒適 ３．屋主惜屋！屋況多年前曾經整理過，衛浴有開窗 ４．位於中高樓層，窗外大樓天井，採光通風一級棒 ５．管理完善，擁有垃圾處理區域，兩部電梯真便利 ６．鄰近學區、商圈、公園、碼頭、展覽館，機能優 ７．鄰近駁二、輕軌站、旅運中心、真愛碼頭海音館