亞灣海側核心，港灣廊帶稀有商業門面。 輕軌 C10 光榮碼頭站旁，出站即達吸客位置。 34.5 米大面寬，品牌曝光與招牌效益強。 B1＋1F＋2F 大坪數配置，使用彈性高。 總面積約 623 坪，適合旗艦店與大型展售中心。 一樓臨路門面醒目，適合品牌接待與展示。 二樓外牆具廣告效益，提升商場辨識度。 近漢神、高流、旅運中心，商圈人流完整串聯。 適合多企業進駐。 帶看請洽專員。

亞灣海側核心，港灣廊帶稀有商業門面。 輕軌 C10 光榮碼頭站旁，出站即達吸客位置。 34.5 米大面寬，品牌曝光與招牌效益強。 B1＋1F＋2F 大坪數配置，使用彈性高。 總面積約 623 坪，適合旗艦店與大型展售中心。 一樓臨路門面醒目，適合品牌接待與展示。 二樓外牆具廣告效益，提升商場辨識度。 近漢神、高流、旅運中心，商圈人流完整串聯。 適合多企業進駐。 帶看請洽專員。

1.旗艦門戶.極致面寬.磅礡視野.地標級店面 2.絕無僅有的大尺度空間.坐擁亞洲新灣區最前線 3.34米超震撼廣告面.定義企業非凡格調 4.高曝光率.頂客雲集.流行音樂中心首排.產業升級 5.有5個門牌號碼，可分售

港景第一排，企業門面首選 高雄港灣旁的領航地標，享受國際級商圈便利，捷運輕軌雙軌交會，投資自用皆宜。坐擁亞洲新灣區、展覽館商圈 企業總部・事務所・工作室理想據點，樓層格局方正、採光佳，高樓層港景視野可眺港灣海景。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，本戶土地估算坪數約12.23坪，實際登記坪數依代書分算為準。

近輕軌光榮碼頭站650公尺 鄰漢神百貨500公尺,大立百貨商圈750公尺 位亞洲資產管理中心專區內 面流行音樂中心,店效醒目 30米大路上,邊間,商五分區 南高雄精華地段,商圈穩定成熟 附近大型土地,建商陸續推案中

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數

✓34.5米超大面寬，企業形象滿分，廣告效益驚人。 ✓ 建坪約623坪（B1F+1F+2F)，土地持分83坪（商五）大坪數空間，可整合企業總部、醫療診所、展示中心、旗艦門市、銀行、連鎖品牌旗艦店、商場、健身中心等多元規劃。 ✓位於海邊路門戶地段，鄰近光榮碼頭、高雄流行音樂中心，亞灣核心商圈，走路即可到港灣碼頭，光榮碼頭輕軌站。 ✓亞灣重大建設持續帶動區域發展，未來增值潛力可期。 ✓本案可分售，請洽專員。

亞灣首排海景，view超讚 一層一戶 室內坪數大，空間好規劃利用 下樓對面就是輕軌C10光榮碼頭站 高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館 高雄指標聚集地 企業首選指標性商辦大樓 周邊餐飲商圈、銀行、郵局、商務配套完整 ------------------------ 長尊建設-台灣領袖企業大樓       總戶數: 137戶 土地: 持分                  分區: 第五種商業區     陽台: 11.84坪

1.愛河海音旁.環境優 2.正輕軌旁.交通便利 3.購物便利.機能超強 4.前後採光.全屋明亮 5.極致空間感.超舒適 6.全屋翻新.直接入住 7.便宜總價.要買要快

★亞灣首排高雄流行音樂中心 ★輕軌 近愛河漢神百貨 高雄女中 ★臨25米大路,燙金店面,商五分區 ★南高雄精華地段,商圈穩定成熟 ★附近大型土地,建商陸續推案中

★亞灣首排海景，view超讚 ★室內坪數大，空間好規劃利用 ★步行可至輕軌C10光榮碼頭站 ★高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館 ------------------------------- 長堤-領航企業總部 總戶數-54戶 土地所有權-持分 使用分區-商五 陽台-8.35坪

★亞灣首排海景，view超讚 ★室內坪數大，空間好規劃利用 ★步行可至輕軌C10光榮碼頭站 ★高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館 ------------------------------- 長堤-領航企業總部 總戶數-54戶 土地所有權-持分 使用分區-商五 陽台-9.76坪

🌳1.位於高雄經茂園區對面，橫跨數個行政區的蛋黃地段 🌳2.商業機能1樓可當店面出租、鄰近駁二藝術特區休閒遊憩機能佳 🌳3.鄰近高雄漢神百貨 🌳4.前30米大馬路邊間，1.2樓+增建3樓可自由規劃

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

1、亞洲新灣區無敵海景商辦 2、企業首選指標性商辦大樓 3、高樓層商辦，室內空間大靈活規劃各類商業用途 4、周邊餐飲商圈、銀行、郵局、商務配套完整 5、交通輕軌連結，通勤上班便捷 6、港灣核心地段、打造企業形象絕佳選擇  

企業高度、從視野開始 1、港灣區核心地段海景商辦 2、企業首選指標性商辦大樓 3、室內空間大、靈活規劃各業用途 4、周邊銀行、郵局、商務配套完整 5、交通輕軌，通勤上班便捷 6、領航港灣，站上高雄的視界

★亞灣首排高雄流行音樂中心 ★輕軌 近漢神百貨 高雄女中 ★賣的是景觀和土地價值 ★商五土地

頂級亞洲新彎區核心 第一級無敵海景與綠意，景觀稀有性 雙捷運交匯，輕軌捷運黃金路網 漢神、三多雙商圈環抱，生活機能成熟 可商用可自住

▲海景第一排 ▲風景漂亮大廈 ▲面對港區的景色很美 ▲交通便利

緊臨亞灣區高雄展覽館軟體科學園區流行音樂中心旅運中心光榮碼頭駁二特區圍繞四周 面前道路6米，10米大面寬，深度約１８米 正出售之三筆土地一起購買，售一塊少一塊不買趁何時。 港埠旅運中心高流總圖建設聚集地。 步行430米，抵輕軌旅運中心站，交通便捷 步行600米抵苓雅市場，生活採買便利 可蓋企業總部，近海邊路.出入方便. 鄰近成功國小，信義醫院在旁。 三筆土地一起買，達到最大效益，此地段難得釋出