1.近武廟商圈文武百市店面，人潮車潮大，商機無限 2.高雄核心交通動脈，南來北往便利，快速串聯三民與鳳山生活圈 3.近捷運、輕軌、國1，南來北往，交通超方便 4.面寬約5.3米大地坪，使用空間大，有貨梯做生意更加方便 5.適合收租自用

1.地形方正，現為鐵皮屋，有1+2樓，6房2衛，有水有電有門牌。 2.近捷運技擊館站(苓雅運動園區站)，上中山高速公路、88快速公路約3分鐘。 3.衛武營國家音樂廳、中正運動場、競擊館、武廟市場、武廟商圈。 4.投資自用地點佳。

1.鄰近武廟商圈，餐飲、小吃、早餐店、飲料店選擇多。 步行或騎車即可到武廟市場、超市及便利商店，日常採買方便。 2.距離高雄捷運五塊厝站約10~15分鐘步行.建國一路有多條公車路線，開車可快速銜接中正一路、九如交流道，南北往返便利。 3.周邊有國小、國中，屬成熟住宅區，教育資源完整。 4.全新翻修前後雙陽台，陽台進出；贈全新冷氣四台、冰箱、電視及傢俱。

★送全屋家具小米4K65寸大電視「全屋4台冷氣機」及三菱冰箱.全屋全新精緻.裝潢拎包入住好禮家電送 ★低樓層免爬高.上下樓輕鬆方便.公寓產品.陽台進出.臥室均有開窗.格局方正.通風 採光佳。居住環境單純良好 ★鄰近捷運站及主要道路,往市區周邊商家林立,生活採買方便.生活與通勤都方便

1. 臨近南北國道及08捷運五塊厝站都非常便捷。 2. 全面翻新大空間 格局方正易規劃 3. 1樓可當店舖文武百市皆宜, 4樓增建搭建鐡皮屋 4. 面為重要幹道,能見度極高 5. 周邊鄰近武廟商圈及大型量販店,學校,醫院,知名餐飲美食密集,生活機能完整 6. 市中心黃金地段商圈成熟坐擁未來增值潛力

●國道一號旁、建國一路上，車流超級大，邊間廣告營業效益超級好! ●國道、輕軌、捷運、火車站通通有，交通網完善! ●大面寬大地坪，一樓室內便超過15坪，營業空間好大! ●總坪數近百坪，大空間超好使用!且無隔間好規劃，投資自用都很合適!

1.商業區建地，地形方正，值得入手。 2.近國道1、台鐵正義站，交通便捷。 3.面前道路「建國一路」30米。 4.距正義商圈、武廟商圈，採買便利。 5.有電錶，無申請水錶。

位於大仁國中旁 近國道一號,交通便利 地段優.武廟市場機能佳 屋況需整理.不負瑕疵擔保 近中正技擊館.五塊厝捷運站 高雄輕軌聖功醫院站只要5分鐘

1.臨建國一路上，文武百市皆宜 2.大地坪面寬約4.3米，做生意大器漂亮 3.有增建情形，地板全新磁磚 4.全面翻新，空間好利用，高規格建材 5.全路段最優屋況 6.近武廟商圈，近國道，地利超方便

◎鄰近國道1及大順路中正路主幹道,南來北往交通便捷 ◎步行約十分鐘可至O9苓雅運動園區捷運站,通勤亦可輕鬆到達 ◎位於市中心成熟地段武廟商圈,商家林立,生活採買便利 ◎都會便利中少有鬧中取靜的好宅

✅ 整層翻新過的奶油風，一進門就是溫溫的暖色調，住起來很有回家的放鬆感 ✅ 前後都有陽台，通風跟採光走一整圈，曬衣服、擺點植栽都很順手 ✅ 規劃 3 房 2 衛，格局方正好用，間間開窗，一家人各有各的空間，客廳又能聚在一起 ✅ 屋主在收納上下了不少巧思，該藏的都收得漂亮，東西再多也不會顯亂 ✅ 客廳直接配好 65 吋大電視，全家窩著追劇看球賽，週末就這樣過也很好 ✅ 樓下走幾步就到武廟市場跟全家，早上買菜、隨手補個東西都很方便 ✅ 近苓雅運動園區站跟捷運五塊厝站，國道中正站、上班通勤、假日出門都省事

◎ 近苓雅運動園區/五塊厝雙捷運站 ◎ 臨武廟市場,交通便捷機能便利 ◎ 陽台進出,格局方正,前後陽台通風佳 ◎ 全屋重新整理,管線路皆更新 ◎ 現代奶油風溫馨精緻裝潢 ◎ 拎包即可入住 ◎ 學區:大仁國中/中正國小

1鄰近高雄捷運橘線五塊厝 2近輕軌聖功醫院 3可快速銜接中正交流道 4武廟商圈生活機能成熟 5學區及傳統市場完整 6有補習班營業使用執照 7意者預約帶看

1.黃金二樓免爬高，上下樓輕鬆方便，全屋翻新裝潢，水電管線全面更新，免整理、免裝潢，直接入住。 2.陽台進出格局，兼具落塵區，室內更乾淨。 3.三房兩衛格局，方正好規劃，空間坪效佳，滿足家庭生活需求。 4.低總價成家首選，輕鬆入主精華地段。 5.武廟商圈生活圈，市場、美食、超商、生活採買應有盡有，機能成熟。 6.雙捷運交通便利，近五塊厝、苓雅運動園區雙捷運，快速串聯國道與市區。 7.運動休閒完善，鄰近苓雅運動園區、公園綠地，享受健康生活。 8.精華地段保值，武廟商圈成熟穩定，自住、置產、收租皆具優勢。

1.近國道1號交流道，離捷運 O9 苓雅運動園區站車程約 700公尺、O8 五塊厝站約 950公尺長，交通便利 2.近武廟商圈市場，還有周遭式知名小吃、連鎖餐飲、手搖飲店及連鎖超商7-11、全家，外食族三餐無憂 3.本案為 3房2廳2衛 格局，前後陽台、陽台進出，室內通風採光佳。全屋翻修整理，免再花費裝潢，即可輕鬆入住。另贈 4台冷氣，以及 家具、電視、冰箱 等家電家具，一卡皮箱即可入住。 4.附近有正道公園、五塊厝公園等社區，緊鄰苓雅運動園區與衛武營都會公園，散步運動相當愜意

陽台進出，全屋室內重新整理，免去裝潢等待期 空間配置寬敞舒適，主臥陽台外推，增加室內坪效 衛浴貼心配備智能免治馬桶，提升舒適便利的居住品質 鄰近武廟商圈，附近眾多各式店家，生活機能成熟完善 距離五塊厝捷運站車程約五分鐘，交通四通八達

位於高雄核心動脈，本標的匯集了「捷運站、輕軌聖功醫院站、苓雅運動中心」三大黃金流量！ 📍地坪 93.17 坪、11 米霸氣面寬，讓您的品牌或租客在建國一路上擁有最強大的視覺紅利，更坐擁武廟商圈與衛武營藝文帶的增值潛力。 📍雙門牌配置提供未來改建或分租的高度彈性，是您在繁華市心最穩定的資產堡壘！ ✅ 11米旗艦面寬 ✅ 捷運輕軌雙匯集 ✅ 大地坪高增值性

⚜️走路3分鐘就到武廟商圈，商圈成熟生活機能完善 ⚜️騎車三分鐘享受捷運O8五塊厝及O9苓雅運動園區 ⚜️公寓二樓陽台進出，全室裝潢送家電一卡皮箱就入住 ⚜️前後雙陽台採光通風票房保證 ⚜️三房兩廳兩衛收納及使用空間皆兼具

1.二樓低樓層好爬不累，一層一戶，住戶單純，均為公教人員 2.陽台進出，格局方正，採光明亮，通風超好 3.機車隨到隨停，也可停地下室 4.近苓雅運動園區捷運站步行約9分鐘 5.近科工館火車站及正義火車站車程約6分鐘 6.周邊為武廟商圈，還有武廟市場及正義市場，步行約9分鐘 7.旁邊有嘟嘟房停車場及正義收費停車場，步行約9分鐘 8.正道公園步行約6分鐘，休閒好去處 學區：中正國小、大仁國中

1.二樓好爬，陽台進出，三房，全屋翻新水電管線皆更新，可立即入住 2.一層兩戶，居住環境單純無干擾，格局方正，採光明亮通風佳 3.樓下空地機車隨到隨停 4.近五塊厝捷運站，步行約8分鐘 5.近武廟商圈，生活機能佳 6.國道一號開車約3分鐘，交通便利 7.近衛武營，假日休閒散步好去處

1.鄰捷運五塊厝站.輕軌聖功醫院站 大眾運輸便捷 2.近國道交流道.主要幹道 南北交通四通八達 3.武廟商圈.市集 商家林立 生活機能超棒 4.正建國一路上 一層單純兩戶  採光通風超棒 5.格局方正.衛浴開窗.室內木造隔間整修方便 現況交屋 6.位居精華地段.超低總價 自住或收租.投資置產皆適宜

✨ 建國路優質商辦大樓~ 創業、自用、投資、收租，一間滿足多元需求！ 🔹 建國路主要幹道，地段醒目。 🔹 鄰近交流道，南來北往超方便。 🔹 鄰近衛武營藝術文化中心，生活機能成熟。 🔹 小坪數、低負擔，小資創業首選。 🔹 可規劃辦公室、工作室、倉儲空間 💼 第三種特定商業專用區 用途多元，發展彈性高，自用、出租皆具潛力。 📈 現在租金一直漲， 與其幫房東繳房貸，不如讓房客幫你繳！😉 第三種特定商業專用區 常見可使用用途: 依高雄市都市計畫及建築管理相關規定，實際仍須依建築物使用執照、建物登記用途、管理規約及主管機關核准為準。 一般可規劃用途包含： 🏢 一般事務所、商務辦公室 💼 公司行號設立登記 🖥️ 網路電商、直播工作室 🎨 設計工作室、攝影工作室 💻 資訊科技、軟體研發 📚 補習班（符合相關法規及消防規定） 🏦 金融保險相關辦公 ⚖️ 律師、會計師、建築師等專業事務所 🩺 診所（須符合醫療法及相關規定） 🏥 醫療、美容諮詢中心（依法令申請） 📦 倉儲空間（非危險物品） 🛍️ 一般零售商店 ☕ 輕食、咖啡、餐飲（須符合建築、消防及衛生等規定） 🏋️ 健身、瑜珈教室（符合建管規定） 🎓 教育訓練中心

1.鄰近正義車站，台鐵捷運化生活： 步行或短距離騎車即可到達正義車站！不論是通勤上班、假日出遊，或是前往高雄車站、新左營高鐵站，皆可快速串聯，地段價值穩定，增值保值性強。 2.長輩最愛，稀有珍貴1樓： 免去每日爬梯的膝蓋負擔，是給長輩最貼心的孝親禮。一樓空間更是家中有小孩或嬰兒車家庭的首選，出門回家輕鬆自在。 3.全屋水電翻修，安全安心入住： 屋主已替您預先完成最麻煩的翻修工程！全屋水電管線重新整理，風格現代清爽。讓您省下百萬裝修預算與長達半年的監工時間，一卡皮箱即刻入住。 4.罕見雙套房3衛浴設計，生活品質大躍進： 公寓難得一見的3套衛浴配置！徹底解決早晨「塞車」搶廁所的家庭糾紛。不論是長輩房、主臥室還是公用區，都能享有獨立、隱私且從容的梳洗空間。 5.生活機能一次到位： 位於建國一路核心，周邊各類餐飲、超市林立。結合正義車站的軌道經濟優勢，這裡就是您在苓雅區最舒適的棲身之所。

▪️屋主全屋用心裝修，全屋水電管線更新，格局部分變動，3+1房雙套房，三套衛浴，主臥衛浴開窗，雙陽台造景自有空間，自家門口可停汽車。 ▪️✓可三代同堂，一套為孝親無障礙套房 ✓可家庭人數4人以上 ✓可做為個行業工作室或店面 ✓寧靜小巷遠離城市喧嘩。 ▪️近國道一號、正義車站、市場、全聯、捷運、衛武營、苓雅運動中心都只要約2分，近武廟、陽明商圈。