1.地形方正，現為鐵皮屋，有1+2樓，6房2衛，有水有電有門牌。 2.近捷運技擊館站(苓雅運動園區站)，上中山高速公路、88快速公路約3分鐘。 3.衛武營國家音樂廳、中正運動場、競擊館、武廟市場、武廟商圈。 4.投資自用地點佳。

●國道一號旁、建國一路上，車流超級大，邊間廣告營業效益超級好! ●國道、輕軌、捷運、火車站通通有，交通網完善! ●大面寬大地坪，一樓室內便超過15坪，營業空間好大! ●總坪數近百坪，大空間超好使用!且無隔間好規劃，投資自用都很合適!

建國一路核心地段/交通南北往來快速便利 附近超商+全連日常採買一次滿足 附近802醫院在側/醫療照護有保障 捷運+輕軌+市場+交通生活機能一次到位 騎車5分鐘衛武營公園散步樂生活

★送全屋家具小米4K65寸大電視「全屋4台冷氣機」及三菱冰箱.全屋全新精緻.裝潢拎包入住好禮家電送 ★低樓層免爬高.上下樓輕鬆方便.公寓產品.陽台進出.臥室均有開窗.格局方正.通風 採光佳。居住環境單純良好 ★鄰近捷運站及主要道路,往市區周邊商家林立,生活採買方便.生活與通勤都方便

1.鄰近武廟商圈，餐飲、小吃、早餐店、飲料店選擇多。 步行或騎車即可到武廟市場、超市及便利商店，日常採買方便。 2.距離高雄捷運五塊厝站約10~15分鐘步行.建國一路有多條公車路線，開車可快速銜接中正一路、九如交流道，南北往返便利。 3.周邊有國小、國中，屬成熟住宅區，教育資源完整。 4.全新翻修前後雙陽台，陽台進出；贈全新冷氣四台、冰箱、電視及傢俱。

1. 臨近南北國道及08捷運五塊厝站都非常便捷。 2. 全面翻新大空間 格局方正易規劃 3. 1樓可當店舖文武百市皆宜, 4樓增建搭建鐡皮屋 4. 面為重要幹道,能見度極高 5. 周邊鄰近武廟商圈及大型量販店,學校,醫院,知名餐飲美食密集,生活機能完整 6. 市中心黃金地段商圈成熟坐擁未來增值潛力

1.商業區建地，地形方正，值得入手。 2.近國道1、台鐵正義站，交通便捷。 3.面前道路「建國一路」30米。 4.距正義商圈、武廟商圈，採買便利。 5.有電錶，無申請水錶。

位於大仁國中旁 近國道一號,交通便利 地段優.武廟市場機能佳 屋況需整理.不負瑕疵擔保 近中正技擊館.五塊厝捷運站 高雄輕軌聖功醫院站只要5分鐘

▪️建國一路沿線店面，主要道路車流帶來商業曝光條件 ▪️土地約48.4坪，大地坪對店面來說更具使用彈性 ▪️地形為甕仔地，傳統上有「聚財」的寓意，也讓這塊地本身更有記憶點 ▪️前、後皆具店面使用條件，可依實際空間規劃不同營業動線 ▪️合法權狀約98坪，另有其他現況使用空間，實際面積及合法範圍仍以謄本、建物測量成果及現場為準 ▪️鄰近衛武營生活圈、中正高中、國軍高雄總醫院，區域人流來源不只單一住宅客群 ▪️建國一路可銜接市區主要道路系統，往返國道一號方向便利 ▪️大地坪＋大使用空間＋雙面使用條件，適合補教、辦公、展示銷售、工作室或其他需要較完整空間配置的業種評估 ▪️若作長期持有，除了現況店面使用，也保留未來重新配置空間的彈性

✅ 整層翻新過的奶油風，一進門就是溫溫的暖色調，住起來很有回家的放鬆感 ✅ 前後都有陽台，通風跟採光走一整圈，曬衣服、擺點植栽都很順手 ✅ 規劃 3 房 2 衛，格局方正好用，間間開窗，一家人各有各的空間，客廳又能聚在一起 ✅ 屋主在收納上下了不少巧思，該藏的都收得漂亮，東西再多也不會顯亂 ✅ 客廳直接配好 65 吋大電視，全家窩著追劇看球賽，週末就這樣過也很好 ✅ 樓下走幾步就到武廟市場跟全家，早上買菜、隨手補個東西都很方便 ✅ 近苓雅運動園區站跟捷運五塊厝站，國道中正站、上班通勤、假日出門都省事

◎ 近苓雅運動園區/五塊厝雙捷運站 ◎ 臨武廟市場,交通便捷機能便利 ◎ 陽台進出,格局方正,前後陽台通風佳 ◎ 全屋重新整理,管線路皆更新 ◎ 現代奶油風溫馨精緻裝潢 ◎ 拎包即可入住 ◎ 學區:大仁國中/中正國小

1.武廟商圈，鄰近武廟市場，採買方便，生活機能佳。 2.陽台進出，奶油風精緻裝潢，全屋翻新，可拎包入住。 3. 鄰近學區、捷運站、輕軌站、中正交流道，交通南來北往便利。 4.全新衛浴、廚具，贈全新65吋電視、四台冷氣及三菱冰箱。

1.黃金二樓免爬高，上下樓輕鬆方便，全屋翻新裝潢，水電管線全面更新，免整理、免裝潢，直接入住。 2.陽台進出格局，兼具落塵區，室內更乾淨。 3.三房兩衛格局，方正好規劃，空間坪效佳，滿足家庭生活需求。 4.低總價成家首選，輕鬆入主精華地段。 5.武廟商圈生活圈，市場、美食、超商、生活採買應有盡有，機能成熟。 6.雙捷運交通便利，近五塊厝、苓雅運動園區雙捷運，快速串聯國道與市區。 7.運動休閒完善，鄰近苓雅運動園區、公園綠地，享受健康生活。 8.精華地段保值，武廟商圈成熟穩定，自住、置產、收租皆具優勢。

1.近國道1號交流道，離捷運 O9 苓雅運動園區站車程約 700公尺、O8 五塊厝站約 950公尺長，交通便利 2.近武廟商圈市場，還有周遭式知名小吃、連鎖餐飲、手搖飲店及連鎖超商7-11、全家，外食族三餐無憂 3.本案為 3房2廳2衛 格局，前後陽台、陽台進出，室內通風採光佳。全屋翻修整理，免再花費裝潢，即可輕鬆入住。另贈 4台冷氣，以及 家具、電視、冰箱 等家電家具，一卡皮箱即可入住。 4.附近有正道公園、五塊厝公園等社區，緊鄰苓雅運動園區與衛武營都會公園，散步運動相當愜意

陽台進出，全屋室內重新整理，免去裝潢等待期 空間配置寬敞舒適，主臥陽台外推，增加室內坪效 衛浴貼心配備智能免治馬桶，提升舒適便利的居住品質 鄰近武廟商圈，附近眾多各式店家，生活機能成熟完善 距離五塊厝捷運站車程約五分鐘，交通四通八達

1.陽台進出/低樓層樓梯好爬/格局方正 2.全屋翻新裝潢.管路更新/既可入住 3.低樓層、低總價輕鬆入住精華地段武廟商圈 4.走路可到學校、武廟市場、旁捷運、輕軌

1.鄰近武廟商圈.麥當勞.特力屋.寶雅.武廟黃昏市場.各式美食.採買方便 2.距捷運苓雅運動園區站及輕軌聖功醫院站.騎車約2分鐘車程.近中山高.交通方便 3.近公園鐵路綠園道.運動.休憩有去處 4.陽台進出.重新翻修整理 5.附近有收費停車場

1.鄰捷運五塊厝站.輕軌聖功醫院站 大眾運輸便捷 2.近國道交流道.主要幹道 南北交通四通八達 3.武廟商圈.市集 商家林立 生活機能超棒 4.正建國一路上 一層單純兩戶  採光通風超棒 5.格局方正.衛浴開窗.室內木造隔間整修方便 現況交屋 6.位居精華地段.超低總價 自住或收租.投資置產皆適宜

1.二樓低樓層好爬不累，一層一戶，住戶單純，均為公教人員 2.陽台進出，格局方正，採光明亮，通風超好 3.機車隨到隨停，也可停地下室 4.近苓雅運動園區捷運站步行約9分鐘 5.近科工館火車站及正義火車站車程約6分鐘 6.周邊為武廟商圈，還有武廟市場及正義市場，步行約9分鐘 7.旁邊有嘟嘟房停車場及正義收費停車場，步行約9分鐘 8.正道公園步行約6分鐘，休閒好去處 學區：中正國小、大仁國中

📍位於武廟商圈精華地段，生活機能超方便，鬧中取靜，舒適又宜居！ ✨ 公寓2樓，免爬高樓，樓梯輕鬆好走。 ✨ 陽台進出，前後雙陽台，採光通風佳。 ✨ 全屋翻新，水電管線全面更新。 ✨ 防火防爆鋼化鐵門。 ✨ 8.5mm石塑地板。 ✨ 智能密碼鎖＋智能馬桶。 🛒 武廟市場約300公尺，採買超方便。 🚇 五塊厝站、技擊館站雙捷運生活宅。 🛵 樓下巷道寬敞，機車好停！ 🚗 附近有汽車停車場可租，不怕沒車位。

⚜️走路3分鐘就到武廟商圈，商圈成熟生活機能完善 ⚜️騎車三分鐘享受捷運O8五塊厝及O9苓雅運動園區 ⚜️公寓二樓陽台進出，全室裝潢送家電一卡皮箱就入住 ⚜️前後雙陽台採光通風票房保證 ⚜️三房兩廳兩衛收納及使用空間皆兼具

1.二樓好爬，陽台進出，三房，全屋翻新水電管線皆更新，可立即入住 2.一層兩戶，居住環境單純無干擾，格局方正，採光明亮通風佳 3.樓下空地機車隨到隨停 4.近五塊厝捷運站，步行約8分鐘 5.近武廟商圈，生活機能佳 6.國道一號開車約3分鐘，交通便利 7.近衛武營，假日休閒散步好去處

◎一樓營業使用，後面車庫，旁邊可停2-3部車 ◎地坪35坪，三面採光，前路後巷，邊間 ◎增建滿，側邊廣告牆，整棟效益強 ◎近正義商圈/武廟市場、全聯，商家林立、生活便利 ◎2.3.4.5樓格局1房1廳1衛浴，一人一層享有私人空間 ◎上國道2分鐘，捷運站700公尺，南北往來便利

1.近國1交流道、輕軌及捷運站，交通上非常便利。 2.近武廟商圈商，店家林立生活機能購物採買超便捷。 3.全屋全翻新整理，格局方正前後採光、通風很好，汙水處理已完成。 4.週邊正道公園、綠園道、衛武營，綠意盎然，散步休閒好放鬆。

健身4樓公寓 爬梯換室內大空間 無公設 面寬保留前後雙陽台 前後陽台未登記 使用空間超大 生活機能已成熟 步行即可到達商圈 商店林立 採買方便 靜巷鬧中取靜 前後棟距遠 一層2戶住戶單純 室內寬敞 採光通風良好 主臥衛浴

◎靜巷面寬一樓公寓，門口機車好停 ◎已翻新整理可直接入住，後方汙水道已施作 ◎格局方正，空間好規劃利用 ◎位武廟商圈，商店林立，採買便利 ◎近國道中山高交流道，南來北往交通便捷 ◎鄰近衛武營都會公園，休閒運動一次滿足

1. 大仁國中.中正高中國中部自由學區 2. 不用大整理.簡單添購家具即可入住 3. 走路290M(約4分鐘)就能到收費停車場 4. 周邊生活機能強.出動入靜

全屋翻新管線更新.頂樓搭鐵皮 近正義車站.國道一號交通方便 近正義商圈.武廟商圈生活機能好 近衛武營休閒運動好去處 格局方正.採光.通風佳