琢真園：不只是房子，是您在亞灣核心的十年生活 【數據實測：生活機能不只是「佳」】 • 捷運 3 分鐘：實測約 260 公尺即達 R8 三多商圈站，通勤、通學效率極高。 • 百貨即日常：下樓轉個彎就是大遠百、SOGO、新光三越，百貨就是您的後廚房。 • 文化散步圈：步行即可達高雄總圖與亞灣綠園道，週末帶孩子享受城市最稀缺的質感綠意。 【空間場景：家人的互動，發生在寬闊之間】 • 開放式公領域：客廳面寬足夠，可輕鬆擺放 L 型長沙發與 6 人座大型餐桌，仍保有流暢的動線空間。 • 自然呼吸的家：邊間設計，客廳與所有臥室皆有對外窗，白天採光極佳，無需頻繁開燈。 • 零浪費格局：方正室內空間，沒有多餘走道浪費，讓每一坪預算都花在您的實際生活區。 • +1 的無限可能：獨立的加一空間，是您的隱私書房、電競室或大型儲藏室，滿足現代 WFH 的居家需求。 【車位與細節：效率與安穩】 • 機械上層位：位於上層，無需等待機械台升降，進出效率與平面車位接近。 • 專屬房車位：最適合一般家用轎車與小型房車，在寸土寸金的百貨地王區，給愛車一個安穩的家。 • 稀缺釋出：社區僅 125 戶，住戶單純穩定，近三年鮮少有中樓層物件釋出，錯過難再有。

✨地段黃金｜三多商圈核心生活圈 ・位於高雄市苓雅區仁德街，地處市中心黃金地段，生活機能完善。 ・鄰近三多商圈捷運站，交通便利，南來北往輕鬆無負擔。 ・周邊有新光三越、SOGO、大遠百，購物、娛樂、餐飲選擇豐富。 🌿生活休閒｜綠意環繞、機能齊全 ・近生日公園與多處休閒綠地，適合全家散步、運動、放鬆身心。 ・商圈、學區、公園一應俱全，兼具都會便利與生活品質。 🏠格局方正｜空間寬敞、採光良好 ・總建坪約38.79坪，位於7樓建物的3樓，樓層適中，居住舒適安全。 ・室內規劃3間寬敞臥室、2廳2衛，格局方正、採光通風佳，空間運用靈活。 💡自住投資皆宜｜穩定社區、潛力十足 ・屋況良好，可依需求重新規劃設計，打造理想溫馨居家。 ・地段優越、生活圈成熟，適合家庭自住或長期置產投資。

1. 步行5-10分內即到大遠百、SOGO、新光三越，逛街購物好方便。 2. 步行約300~600公尺可至學區 : 苓洲國小、苓雅國中，就學好方便。 3. 約300公尺可到達捷運紅線R8出口7+黃線Y14三多商圈站 4. 輕軌C8高雄展覽館，三線匯聚、轉運樞紐，未來房價漲幅可期。 5. 五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖館、流行音樂中心。 6. 臥室皆有開窗，採光好通風佳 7. 稀有大3房配雙衛，小家庭成家首選，收租自住皆宜。 8. 黃金地段，市中心、把握機會，輕鬆入住