*三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越百貨、苓雅夜市、亞灣新灣曲、總圖書館 *黃金地段，生活機能佳，臨路店面，人潮車潮

✯整棟5層樓+增建6樓，1店面+18間套房出租 ✯店面、套房出入口分開 ✯臨紅線捷運-三多商圈、輕軌線-高雄展覽館 ✯位於亞灣區-新光碼頭、旅運中心、軟體經貿園區等 ✯位於三多遠百商圈、近好市多、IKea台鋁商場影城 ✯屋況電線均已翻新，適合穩定店面+套房收租置產 ✯土地約25坪，待未來建商整合合建或出售獲利

亞洲新灣區中華路稀有新建築騎樓電梯金店面. 近三多漢神大立百貨商圈生活機能極佳. 中華路主幹道透店近三多商圈捷運站800m交通便利. 耗資千萬重新翻修，邊間有開窗採光通風佳空間規劃完善.

亞洲新灣區高樓層海景景觀宅稀有釋出 樓中樓＋大露台超大室內使用空間 全新裝潢，電線管路線全部翻新 難得市中心海景捷運宅＋雙車位 低公設大空間有無障礙設施 社區有垃圾集中管理，生活機能超便利 樓下就是銀行住在金庫樓上賺錢賺不完 屋主真心出售，歡迎看屋出價

⭕️ 全屋百萬裝潢，一卡皮箱可入住 ⭕️ 1樓：閱覽室、交誼廳、健身房、信箱區、游泳池+淋浴間 頂樓：曬被區、空中花園 ⭕️ 五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖、流行音樂中心 ⭕️ 鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達，周邊商圈成熟，未來發展增值可期 ⭕️ 近各大百貨商圈(大立百貨、三多商圈、漢神百貨、新崛江商圈等) ⭕️ 附近商家林立、近苓雅市場/自強夜市，三餐沒煩惱 ⭕️ 步行至苓洲國小約6分鐘；車程至苓雅國中約3分鐘 ⭕️ 學區：苓洲國小、苓雅國中 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

位於南高雄精華優質五福和三多商圈。 走路約5分鐘即可到達大立百貨及中央公園。 亞洲新彎區科技 商業 觀光等重大建設匯聚。 與洲際酒店.日航酒店.圖書總館為鄰。 附近商家林立，近苓雅市場.自強夜市，人潮熱鬧。 8米寬雙店面合併打通，屋況維持佳，採光通透。 持有期間曾重翻新，樑柱加鋼鐵及混凝土補強結構。 大面寬 適合各行業進駐，大空間，好規劃。 此建物只有地上權，土地為土銀所有，39.93坪月租2.8萬。 四樓有增建，一半是加強磚造，一半是搭鐵皮，防水又隔熱。

鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達。 生活機能佳，鄰近捷運、各大百貨商圈。 步行約10分鐘可至捷運紅線中央公園站，前往市區各地便利。 每戶皆配有1台義大利原裝洗脫烘洗衣機，衣服沒乾發臭out。 本戶臨路採光通風好，全戶全新冷暖冷氣。

雙車豪宅，三多商圈繁華地段 一層一戶，三面採光通風佳 三多商圈捷運走路7分鐘 是捷運宅、也是學區宅 超低公設、大空間好規劃 屋況需小整理，裝潢不喜歡可以重新做 一樓有銀行，24小時社區管理、免追垃圾車 停車位有兩個 B2 平面大車位 51號 B3 機械上層車位 10號

✡極緻居所‧都會精華✡   坐落於高雄市苓雅區中華四路，這座充滿現代時尚感的六房樓中樓景觀宅，為您呈現極致奢華生活。擁有六房、兩廳、三衛的大空間格局，高樓層的樓中樓設計確保您擁有獨特且私密的居住環境。 【室內特色】 🌞高樓層樓中樓，採光佳 樓中樓設計，室內陽光明媚，環境通風良好，讓您感受到城市的美好。 🏰裝潢氣派，格局空間皆大 原裝潢相當氣派，室內格局設計合理，每一個角落都散發著品味與奢華。 【區位優勢】 🏬鄰近三多商圈、苓雅市場、興中花卉商圈 購物、美食、生活雜貨，應有盡有，滿足您對都會便捷生活的需求。 🚇靠近捷運站，學區優越 交通方便，不僅快速連接城市各區，更位於優越學區，為您的家庭提供更好的教育環境。 🏞景觀絕佳，一覽城市美景 即刻欣賞到85大樓及亞洲新灣區海岸的壯麗景色，讓您每天都能沉浸在城市美景中。   這裡不僅是居所，更是都會生活的極致象徵。如果您渴望擁有高雅品味的生活，這個宛如城市明珠的居所將是您最理想的選擇。歡迎聯絡我們，共同開啟這段尊榮生活的新篇章。

*鄰近大立商圈、漢神商圈、新堀江商圈，生活機能強大。 *精美兩房附平移車位，投資自住皆可。 *近亞洲新灣區、海洋流行及音樂中心與旅運中心，增值可期。 *格局方正，面中華路，採光視野極佳。

全屋百萬裝潢，一卡皮箱可入住。 鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達。 五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖、流行音樂中心。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 附近商家林立、近苓雅市場、自強夜市。 步行至苓洲國小約6分鐘；車程至苓雅國中約3分鐘。 市中心有車位，停車沒煩惱。 學區：苓洲國小、苓雅國中。 價格實惠，輕鬆成家首選。

◎ 俯瞰亞洲新灣區山海港全貌 ◎ 緊臨三多百貨商圈R8捷運站 ◎ 百萬裝潢稍作整理美崙美奐 ◎ 客廳主臥看海全景心曠神怡 ◎ 一層二戶平面車位超低公設 ◎ 三代同堂在家即可眺望海景

三多商圈.自強商圈.亞洲新灣區 增值爆發力強 百貨林立.圖書總館工商覽館IKEA.(COSTCO好市多) 交通便利,生活機能便利 房價發漲時代，讓您享受低公設，室內大空間 稀有樓中樓格局 室內可用空間超過百坪 大五房有三間是套房 配雙汽車位1平面1機械 頂級地點 稀有格局 全屋採光通風極佳 還有俯瞰高雄市景觀露臺

一層一戶 陽台外推 格局方正採光佳 室內坪數大 近50坪 雙車位(B2-51平面+B3-10機械上層) 屋況需整理 土地使用分區商五

本案為"地上權"物件，土地為土銀所有，約39.93坪，月租約2.8萬。 位於五福和三多商圈之間，約5分鐘即到大立百貨及中央公園，近亞洲新灣區科技園區與洲際酒店、日航酒店、圖書總館為鄰。 面寬約8米雙店面打通，空間寬敞好規劃，採光明亮，適合各行業進駐超商、事務所…等文武百業。 請洽專員預約帶看。

◎全屋百萬精品裝潢.全新冷暖空調 ◎位居中高樓層臨路採光通風 ◎鄰近亞灣區車程五分鐘可達 ◎鄰近苓雅市場自強夜市生活機能強 ◎步行至苓洲國小6分鐘 車程至苓雅國中約3分鐘

１、鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達，周邊商圈成熟，未來發展增值可期 ２、全屋百萬裝潢，一卡皮箱可入住 ３、近各大百貨商圈(大立百貨、三多商圈、漢神百貨、新崛江商圈等) ４、附近商家林立、近苓雅市場/自強夜市，三餐沒煩惱 ５、1樓：閱覽室、交誼廳、健身房、信箱區、游泳池+淋浴間、頂樓曬被區、空中花園

◎位於亞洲新彎區(百業林立)及三多商圈(成熟商圈),商五整層辦公大樓,使用方便獨立~ ◎適合各行各業進駐,商場/酒店/KTV/私人俱樂部/娛樂業/超市…..等 ◎目前出租中(撞球俱樂部月租15萬)可續租,可排除 ~ ~歡迎預約賞屋,留給適合的您~

臨40米道路近亞洲新彎區、三多商圈、大遠百、自強夜市、駁二特區、台鋁、好市多，生活機能非常便利 ，車水馬龍，高樓林立，投資自用皆宜

◎ 電梯今年剛全面換新 ◎ 帶一個大陽台可晾衣服 ◎ 室內10.66坪，大套房 ◎ 近三多商圈、捷運出入方便 ◎ 空間好規劃，一層三戶不複雜 ◎ 收租、自用兩相宜 ◎ 使用分區為商業區，可當辦公室或工作室

◆ 稀有頂樓樓中樓超大空間，前後採光明亮，白天甚至不需開燈，通風涼爽舒適 ◆ 可在家欣賞夢時代摩天輪與跨年煙火，頂樓樓上還有增建露臺，設有插座可辦派對，三代同堂歡樂無際 1. 娛樂部分，可至新光三越、SOGO、大遠百、漢神，逛街採購的好去處 2. 明星雙語學區在苓洲國小步行五分鐘、苓雅國中車程4分鐘 3 位於黃金商業地帶，生活機能爆表周遭有三多商圈、漢神商圈、自強夜市，讓生活更加便利無憂 4. 休閒區域有生日公園、盛興公園、星光園道、海洋之心，不出遠門也能享受綠意生活 5. 交通鄰近捷運-三多商圈站，步行五分鐘，無論上學上班或出遊都更加便利

1.生活機能佳,近大遠百,新光三越,SOGO,COSCO,IKEA. 2.近三多商圈,捷運站. 3.近展覽館.高科技軟體園區. 4.樓下永豐銀行好地理.

1.優質學區宅，約5分鐘車程可達苓洲國小、苓雅國中，接送方便。 2.車程6分鐘內可達高雄最大綠地中央公園及捷運站、新崛江商圈、三多商圈、大立百貨、漢神本館、亞洲新灣區，生活機能佳、交通便利。 3.五大建設到位：高雄展覽館、港埠旅運中心、高軟園區、高雄總圖、流行音樂中心，增值空間可期。 4.周邊商家林立，近自強夜市、苓雅市場，採買免煩惱。 5.臨路採光通風好、高質感百萬超美裝潢，一卡皮箱入住，輕鬆成家首選。 6.每戶皆配有1台義大利原裝洗脫烘洗衣機，全戶全新冷暖空調。 7.短期買賣(113年3月12日登記持有)。

★位亞洲新彎區.科技.重大建設集聚.觀光.商業重地 ★ 近高軟AI園區跟隨輝達，佈局亞灣區超增值 ★全屋翻新.重金打造.混凝土補強結構.樑柱加強 ★適合各行業.診所.醫美.補習班.開放空間好規劃 ★4.2米面寬.邊間.全新電梯.採光超讚.衛浴皆開窗

★亞灣近大立商圈美景大樓 ★12樓+13樓,實際可使用面積超過140坪 ★辦公.住家.可多功能用途好規劃 ★一樓一戶,兩部電梯 ★12樓與13樓各自獨立進出 ★頂樓可獨擁城市街景專有星空Bar ★超值好標的,出租兼自用兩相宜

1.正中華大路上.周邊車流人流多 2.全部翻新整理.直接可使用 3.有安裝電梯.免爬樓梯.很方便 4.前方有公車站.店面效益醒目 5.符合行情.周邊光土地已成交170萬/坪 6.全衛浴開窗.開店自住都適合 7.周邊機能強大.什麼都有

1.公設比10% 室內坪效超優 2.一層兩戶 戶數單純 梯戶比優 3.屋主全屋翻修 水電管線已更換 4.面中華路採光超級棒樹海景觀房 5.近三多/自強商圈 苓雅市場 6.捷運紅線走路就到三多商圈站 ................................ 寶成建設-都會皇家 總戶數:176戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:3.31坪 花台:0.32坪

低公設比大空間樓中樓 空間超大好運用 近好市多 家樂福 大遠百 生活機能一級棒 總圖就在隔壁 讀書散步的好地方 近三多商圈捷運站 交通免煩惱 南高雄新亞灣商圈 未來發展無可限量

★亞洲新灣區稀有電梯金店面 ★全棟增建滿，使用空間超大 ★大遠百、新光三越、SOGO三大百貨 ★R8三多商圈捷運站，走路5分鐘 ★近：高雄展覽館、新光碼頭、總圖 ★屋況有滲漏水，屋主不負瑕疵擔保 ★電梯久沒保養，帶看盡量別坐電梯