📍亞灣金融核心，黃金門牌加持 位於中山二路上南北往來重要幹道，座落高雄最尊貴的金融軸線。鄰近亞洲新灣區、三多商圈，地理位置卓越，是商辦建立企業總部、提升品牌形象的首選門牌。 🚇雙捷交匯動能，商務通勤極速 步行即達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，員工通勤便利，商務往來接駁高鐵、機場迅速。中山路南北貫穿，交通動線順暢，掌握高雄交通命脈。 🏙️稀有整層大坪數，獨立尊榮空間 整層廣闊空間，可多元化利用。整層單一業主、出入純粹單純，讓企業擁有高隱私與高度靈活的室內規劃自由。 🛍️頂級生活機能，周邊金融匯集 周圍各大銀行林立、辦事效率極高；鄰近大遠百、三多商圈、新崛江商圈、中央公園，夜市完善的商圈機能，無論是餐飲或日常採買皆一應俱全。 💡土地持分大，具備極高的都市更新潛力 *陽台坪數未登記

📍亞灣金融核心，黃金門牌加持 位於中山二路上南北往來重要幹道，座落高雄最尊貴的金融軸線。鄰近亞洲新灣區、三多商圈，地理位置卓越，是商辦建立企業總部、提升品牌形象的首選門牌。 🚇雙捷交匯動能，商務通勤極速 步行即達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，員工通勤便利，商務往來接駁高鐵、機場迅速。中山路南北貫穿，交通動線順暢，掌握高雄交通命脈。 🏙️稀有整層大坪數，獨立尊榮空間 整層廣闊空間，可多元化利用。整層單一業主、出入純粹單純，讓企業擁有高隱私與高度靈活的室內規劃自由。 🛍️頂級生活機能，周邊金融匯集 周圍各大銀行林立、辦事效率極高；鄰近大遠百、三多商圈、新崛江商圈、中央公園，夜市完善的商圈機能，無論是餐飲或日常採買皆一應俱全。 💡土地持分大，具備極高的都市更新潛力 *陽台坪數未登記

✨ 登峰視野，俯瞰城市發展脈動 位居 高處優勢，擁有絕佳的採光與開闊城市景觀。相較於臨路的低樓層，提供了更為安靜、不受干擾的獨立辦公環境。 📍 金融軸線，企業版圖核心 座落中山二路黃金金融動脈，周邊銀行林立，辦事效率極高。身處苓雅區門牌，象徵著企業在高雄的核心佈局，無論是接待客戶、引進人才，絕佳的交通與地段門面，都是提升品牌信任度的關鍵資產。 🚇 雙捷動能，交通效率極大化 步行直達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，輕鬆串聯高鐵左營站與小港機場。通勤便利，差旅往來迅速，在高雄最繁華的軸線上，享受最極致的交通紅利。 🏙️ 生活機能完善，辦公生活零距離 鄰近大遠百、新崛江與三多商圈，下班後無論是聚餐、採買或是商務宴請，皆有最頂級的機能配套。優質的辦公環境搭配豐富的生活圈。 💎 土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉 目前出租中

1.緊鄰R8捷運三多商圈站、亞洲新灣區金融中心，商機無限，潛力無窮。 2.中山二路燙金門牌，車潮人潮，川流不息。 3.商圈店面林立，招牌醒目。 4.大面寬約18米，深約26米，商五分區，純一樓坪數，沒有公設。 5.租售並行，租金12萬，價位好談，需公證。

1.苓雅區正中山二路上、近苓雅二路面寬金店面。 2.超大面寬，廣告超級顯眼。 3.此物件純一樓，使用空間超大!! 4.室內權狀，登記約85坪。 5.稀有釋出，要買要快。

1.「雙捷運生活圈」： 步行約5~8分鐘  高雄捷運紅線 中央公園站  高雄捷運紅線 三多商圈站  市中心南北軸線（中山路）  連接高雄火車站 / 小港機場 公車、停車場密集 2.三多百貨商圈 新光三越三多店 SOGO百貨高雄店 高雄大遠百 3.高雄最成熟百貨區之一  吃喝玩樂一次到位  新崛江＋中央公園生活圈 中央公園 新崛江商圈（年輕族群、服飾、美食） 4.散步、約會、運動都方便  有「市中心綠地」加分 超商、銀行、餐廳密集 興中路花市商圈 夜市（忠孝 / 自強）商五土地價格高！ 5.管理室時間：7：00-21：00

1.近亞灣位於核心幹道，店面曝光度高，大坪數空間，室內使用坪數超過100坪 2.後門可進出貨，顧客與物流動線分離，格局與空間適合餐飲.酒店使用，具備良好基礎條件 3.大面寬約18米，深約26米，商五分區，純一樓坪數，沒有公設。 4.租售並行，租金12萬，價位好談，需公證。 ✯稀有釋出物件，自用投資皆適宜

１．位於三多商圈R8出入口,店面能見度高 ２．位於百貨商圈周邊第一排透天,既稀有又保值 ３．出門就是捷運,通勤零壓力,雨天也不怕 ４．可傳承地段,抗通膨的資產物件, ５．南高夯地點,高生活機能便利,  ６．近科技產業,商辦聚落,港灣景觀同步發展的亞灣區  

下樓就有超商超便利。 距離中央公園捷運站約650公尺。 距離三多商圈捷運站約400公尺。 周遭商圈成熟，生活機能方便。 全聯、公園就在對面散步採買一起搞定。 精華區域南來北往都方便。 不用追垃圾車，大樓有垃圾處理。 管理員上班時間:08:00~20:00。 雙套房收租投資推薦。 詳情洽專員。

近捷運三多商圈七號出口僅約200公尺，大遠百約500公尺。 下樓就有超商，附近有摩斯漢堡，全聯。 步行3分鐘可到自強夜市和生日公園 雙套房收租投資尤其推薦。 屋況佳，零公設，投報率高。 不用追垃圾車，大樓有垃圾處理。

1.屋況極佳免整理，時尚風格吸睛，省下大筆修繕與設計費用。 2.高質感屋況縮短招租期，適合追求穩定現金流的投資客。 3.單一門牌坐享兩份租金，投資報酬率翻倍，置產收租首選。 4.兩套房皆具獨立出入，隱私性極佳，互不干擾好管理。 5.總價親民卻能擁有雙套房格局，彈性自住或全收租皆宜。 6.三多商圈核心，捷運站旁的小坪數產品稀缺，增值潛力大。

高雄最精華地段，商五土地，土地價值性極高 捷運三多商圈站、大遠百、新光三越旁，三多路中山路交會處，燙金門牌 108年室內重新整理、大樓電梯114年全部更新 稀有兩房兩衛，衛浴皆開窗，可另租平車$2000/月 近捷運、全聯、寶雅、超商，生活機能成熟，收租自住皆適宜

📍金融中樞，企業門面： 座落中山二路金融軸線，左擁亞灣、右抱三多，絕佳地理位置不僅提升品牌高度，更象徵企業的市場影響力。 🚇捷運樞紐，商務零距離： 雙捷運站點（三多商圈站/中央公園站）環繞，接軌國際商務動能，中山路直通南北，為企業的高效運作提供最優異的交通動線。 🏙️靈活空間，格局自定義： 罕見市中心大坪數空間，企業可依經營需求彈性規劃，獨立出入確保商務隱私與組織運作的純粹感。 🛍️繁華機能，效率雙贏： 四大金融機構匯聚，銀行往來便捷，周邊大型商場與生活圈支撐，兼顧員工福祉與商務接待需求。 💡土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉目前出租中

1.近三多商圈.百貨公司林立、中央公園、假日休閒飯後運動好去處 2.近苓雅市場、興中及自強夜市~採買購物方便 3.近R8三多商圈捷運站，市中心交通便利無憂 4.下樓就有： 7-11、全聯，隨時採買購物便利 5.24小時保全管理，垃圾集中處理，免追垃圾車 6.大樓週遭有多處收費停車場，停車免煩惱 7.低總價低負擔/投資自住皆宜

◎大遠百百貨R8三多商圈捷運站 ◎週邊有違老都更收購增值中 ◎近高雄圖書總館流行音樂中心 ◎樓下有7-11近全聯福利中心 ◎零公設.有環保室不用追垃圾車 ◎旁邊有停車場收租自用皆適合

✨地坪持分為 13.6 坪✨ 1. 中山二路.青年路口商五土地黃金地段人潮車潮匯集 2. 鄰近中央公園捷運站.沿線商店林立商圈發展成熟集客效益佳 3. 地下室144坪大坪數商用空間方正好規劃使用 4. 獨立出入口.另有電梯直達進出便利 5. 現有穩定租客免整理.免空窗立即享有租金收益

✯位於核心幹道，店面曝光度高，有助品牌經營與集客效應 ✯大坪數空間，靈活規劃好運用，室內使用坪數超過100坪 ✯設有後門可進出貨，顧客與物流動線分離，有效提升營運效率 ✯格局與空間適合餐飲使用，無論是廚房規劃或座位配置，都具備良好基礎條件 ✯鄰近商業區與住宅區，客源穩定，外食需求高，適合長期經營發展 ✯稀有釋出物件，自用投資皆適宜

亞洲新灣區 百億投資挹注 未來可期。 商五用地 炙手可熱。 R8三多商圈捷運站 人潮不斷。 各大百貨林立 南高精華地段。 重大開發案陸續推動 增值潛力大。 屋況佳 自用收租皆宜。 格局方正好利用。 主要幹道 四通八達。 商業娛樂休閒 一應具全。 歡迎來電鑑賞收藏。

● 步行約3分鐘即可到達自強夜市與生日公園，休閒美食一次滿足 ● 鄰近捷運三多商圈站7號出口，距離約200公尺，交通便利 ● 約500公尺可達大遠百，周邊商圈成熟，生活機能完整 ● 下樓即有便利商店，附近還有摩斯漢堡、全聯等採買超方便 ● 規劃雙套房格局，特別適合收租置產與長期投資 ● 室內屋況維持良好，免整理即可入住或出租 ● 零公設設計，室內使用坪效高，投報率表現佳 ● 大樓設有垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更加輕鬆便利。

近中央公園捷運站&三多商圈捷運站 雙套房收租投資推薦，零公設，投報率高 下樓就有全聯、公園散步採買生活機能方便 有環保室免追垃圾車 歡迎聯賣，專員陪同，須提前預約

1.     近三多商圈、苓雅市場&自強夜市、對路美食商圈吃飯無擔憂。 2.     大樓有24小時管理員，安全。有垃圾集中區免等垃圾時間免煩惱。 3.     投資、自住兩相宜/第一首選，屬商業區。 4.     邊間採光通風佳，頂樓無擾鄰狀況。 5.     R7三多捷運7號出口走路不到6分鐘就到家，2個紅綠燈。 6.     靠中央公園假日休閒、運動好去處。 7.     鄰近有7-11、全聯生活購物好便利。 8.     鄰近學區有苓洲國小、苓雅國中學區好單純。

苓雅&中山路精華地段電梯套房 大遠百新光SOGO大立漢神百貨 新堀江玉竹街潮流聚集 大立/國民/苓雅/文横4大市場好採買 中央公園、生日公園綠地多 優質學區苓洲國小、苓雅國中 金融機構,行政中心,學區,百貨,綠地,捷運 精美裝潢,家具電器齊全,歡迎入主 樓下就有7-11 一樓後門有環保回收區

三多商圈三越SOGO大遠百 城市光廊中央公園新崛江商圈 亞彎區駁二特區港區軸線 屬高強度商業區段住辦使用性高 苓雅市場國民市場興中夜市區域性民生消費核心 高投報產品自用投資收益

1.全屋翻修整新.水電更新.馬上可入住市中心精華區." 2.裝潢時尚新穎.採光好通風佳.24小時管理.垃圾集中處理." 3.零公設比.低總價.低管理費.租不如買.投資.自用兩相宜" 4.樓下就是7-11.對面有全聯.多處收費停車場.超級方便"  "近忠孝市場.採買方便" 5.近三多商圈百貨公司.中央公園捷運.步行就可到生日公園.自強夜市

◆家具電齊全，洗脫烘洗衣機.電磁爐.循環扇.衣櫃.電視櫃等，水電皆已更新，配上陽光能量滿滿的採光！CP值超級高!!!! ◆隱藏在市中心的秘密基地！零公設比！獨享私人空間，管理室24小時輪班，不用追垃圾車，大樓有垃圾處理服務！ 1.地理位置超棒的精華地段，下樓就有7-11，近新崛江、三多商圈、IKEA、好市多、MLD台鋁、家樂福等，周邊生活採買便利 2.商圈機能良好不無聊，大遠百、新光三越和遠東SOGO百貨等百貨公司，影城、夜市等休閒娛樂，豐富生活的每一天 3.「雙捷運」南北高雄暢行無阻，交通部分：步行約6分鐘可到三多商圈捷運站、步行約9分鐘可到中央公園捷運站，通勤便利！ 4.學區學校為：苓洲國小.苓雅國中，車程約3分鐘內皆可抵達！

1.全屋翻新、管線全拉新、溫馨美裝潢 2.邊間、採光良好通風佳 3.位於商業區、投資/自住、第一首選 4.大樓管理完善、管理員24小時、有垃圾集中區免追垃圾 5.下樓即是超商/全聯、近三多興中商圈/自強夜市、生活機能便利 6.近於R8三多捷運六號出口、走路即可到、交通便利

地段就是價值，生活便利一次到位 雙套房+雙門戶，彈性規劃，自住收租皆宜 面中山路，雙捷運站，中央公園，國民苓雅市場 樓下7-11及全聯，採買用餐交通非常便利 目前規劃雙套房格局，兩個空間可各自擁有獨立門戶 自住或出租，兩戶分租工作室皆可彈性運用 也可以改回原本的「2房2廳2衛單一門戶」

1. 捷運出入口就在樓下：真正的「到站即到家」，出站直接進大樓，具備無可替代的交通優勢 2. 獨棟邊間雙面採光：室內擁有雙面卓越採光與對流 3. 三大百貨核心環抱：步行可達大遠百、新光三越、太平洋 SOGO，生活機能、影城娛樂全面到位 4. 亞灣世界級公共建設圈：緊鄰高雄圖書總館、高雄流行音樂中心、光榮碼頭與新光碼頭 5. 緊鄰亞太旅運中心：坐落於亞洲新灣區核心門戶，掌握國際郵輪母港的經貿與觀光發展 6. 成熟的三多商圈機能：百貨公司，周邊傳統市場、連鎖餐飲、醫療與文教設施齊全 7. 無可複製的資產保值性：集結「三大百貨、亞灣建設、邊間採光」黃金要素

高雄重點發展區域，商五土地，鄰近亞洲新灣區 近南高三大百貨中心、苓雅市場、興中及自強夜市 下樓即R8捷運三多商圈站、大遠百、全聯、寶雅、7-11 兩房雙衛浴採光明亮通風，衛浴皆開窗 地下室汽車月租2000，機車月租100 屋主惜屋，誠意出售，帶看提前約

下樓即三多商圈，精華地段 五商用地，鄰近亞灣地區，話題十足 全屋108年翻新，屋況維持佳 稀有兩房兩衛案件，衛浴皆開窗