1.坐落亞洲新灣區核心地段.三多商圈精華區，生活機能成熟、建設題材豐富。 2.大遠百、SOGO、新光三越車程約3分鐘，精品百貨、美食娛樂應有盡有。 3.全新未住、格局方正、室內含陽台23.2坪、空間好規劃。 4.雙衛浴、 雙陽台、窗明几淨、通風涼爽舒暢、採光繽紛明媚。 5.高雄展覽館、軟體科學園區、旅運中心車程約5分鐘，捷運輕軌約2分鐘.未來發展可期。 6.自強夜市生活圈周邊商家林立，日常採買、外食超方便。

輕屋齡 兩房附車位 首購族最愛 大兩房 格局方正 空間好規劃 對面就是全聯 三大百貨在旁 近自強夜市苓雅市場 生活機能超優 蛋黃區市中心，輕軌、捷運，交通都便利 飯店式優質管理 多元公設盡情享用 外商白領最愛 投資收租、自住置產皆宜

⭕️本店離案源最近、全程專員陪同帶看介紹，歡迎配件聯賣。 ⭕️稀有高樓2+1房雙衛含車位、3字頭低總價，小資小家庭首選。  ⭕️主臥衛浴開窗、2間衛浴皆採乾濕分離、明亮又通風。 ⭕️本戶配置1個固定機車位B1-181，汽車位B5-322號機械下層。 ⭕️約3分鐘可到大遠百、SOGO、新光三越、漢神本館，逛街購物好方便。  ⭕️約650公尺可到捷運紅線R8(三多商圈)、旅運中心輕軌站，交通便捷。 ⭕️五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖館、流行音樂中心。 ⭕️位於AI輝達、鴻海旗艦總部發展區域，未來增值可期。 ⭕️步行約450~500公尺可至學區:苓洲國小、成功國小，就學好方便。 ⭕️頂樓：無邊際泳池、空中花園/健身房＋瑜珈室、露營活動廣場、BBQ烤肉區、景觀休憩交誼區等；公設豐富完善，回家也像在飯店般的享受。

在城市最前線，替自己留一個剛剛好的位置 不是豪奢張揚，而是剛好適合生活的精緻選擇 🏡✨ 空間設計｜剛剛好的生活尺度 小坪數，反而更懂生活 一房一廳的格局，動線清楚、機能完整 無論是單身貴族、新婚族，還是為孩子準備第一間房 都能自在安放生活的節奏 🌇✨ 高樓視野｜城市成為你的風景 位於14樓高樓層 遠離塵囂，換來的是安靜、明亮與遼闊視野 白天採光自然，夜晚城市燈火陪你回家 🚇✨ 亞灣核心｜AI產業聚落正中心 坐落亞灣核心地段 AI、5G、科技產業持續進駐，區域價值穩定成長 近三多商圈、自強夜市，生活機能一應俱全 下樓就有便利，回家就有寧靜 這，就是都會生活最舒服的距離 🛍️✨ 生活機能｜吃喝玩樂一次到位 三多商圈、百貨商場、自強夜市近在咫尺 日常採買、聚餐娛樂、朋友相聚都輕鬆完成 週末不必遠行 生活的精彩，就在家門口發生 🏢✨ 社區規劃｜單純、安心、好管理 全天候管理，出入安全有保障 社區公設規劃完善，維持良好居住品質 小豪宅定位，住戶單純，居住氛圍更安心 回家，是一件讓人放鬆的事 💰✨ 投資自住｜現在入手正剛好 無論自住享受，或作為收租配置 都是亞灣少見、好入手的黃金產品 把錢放在會長大的地方 讓未來，替你工作 🌟🌟🌟 本案五大金句 🌟🌟🌟 1️⃣ 「用親民總價，卡位亞灣未來核心。」 2️⃣ 「一個人的精緻，兩個人的剛剛好。」 3️⃣ 「住得高，看得遠，生活自然不一樣。」 4️⃣ 「小坪數，也能擁有大城市的全部。」 5️⃣ 「現在選對位置，未來就選對人生。」

1. 格局方正、高樓層、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、24H飯店式管理、公設完善、有環保室、投資自住皆宜。 2. 位於亞灣區，大遠百、三多商圈、MLD台鋁、好市多、夢時代、家樂福成功店、IKEA、自強夜市、路口有小北、全聯就在對面，生活機能便利。 3. 高雄總圖、高雄展覽館、港埠旅運中心、新光碼頭、流行音樂中心，休閒好去處。 4. 捷運紅線R8三多商圈站、輕軌C8高雄展覽館站，交通便利。

1.獨立大平車、固定機車位，停車便利 2.採光明亮、通風涼爽、2套衛浴 衛浴皆開窗 3.頂樓空中無邊際泳池、星空skylounge、健身房多達20項公設 4.南高雄最精華地段亞洲新灣區指名地標，輝達即將進駐 未來經濟脈動區 5.三線匯聚：三多商圈捷運站黃線Y14、輕軌C8站 6.五大建設：高雄展覽館、港埠旅運中心、高軟管、總圖館、流行音樂中心，精華增值地段 7. 附近商家林立，吃喝玩樂應有盡有，自住投資兩相宜 8.公園綠地 : 星光水岸公園 、中油海洋天堂公園 9.附近完整明星學區：苓洲國民小學．教育免煩惱

可出租71間房,(總量77間房),獨立空調,一般旅館業(含證) 定期消防及公安檢查皆符合規定 演唱會,國內旅遊,外國觀光客,員工宿舍,短租,長租—各種住宿需求 整層專屬管理安全進出更單純 近亞灣三多商圈R8站,公車站方便,C9輕軌站到駁二 近興中市場,自強夜市,苓雅市場,各式小吃早中晚應有盡有  近高雄展覽館、旅運中心、85大樓、大遠百、新光三越,

*坐北朝南景觀高樓層~採光通風極佳! *大遠百三多商圈捷運站走路約8分鐘可到! *三多中華路口近新光圖書館/承億酒店/星光碼頭/亞洲旅運中心/高雄世貿展覽館~ *輕軌環狀道路系統~交通四通八達非常便利!*三多商圈, 新光三越商圈,自強夜市商圈~~生活機能超優! *買房挑對地段自住投資都非常保值又會增值!! *全新剛交屋,先買先享受!正三房稀有釋出!單層6戶3部電梯~公設齊全!歡迎預約賞屋!

1.優質知名商務中心稀少釋出 2.投報率4% 3.鄰近三多商圈,新光三越,大遠百,85大樓.商務中心.保值抗跌 內部空間:16間辦公室、一間25人會議室、一間茶水間、一間事務區、一間休閒區、兩廳大門、一處櫃檯接待處

1.正亞灣核心區域,R8三多捷運C8高雄展覽館輕軌 步行可到 2.全新完工，25項飯店級公設,EDS制震設計，全棟淨水，雨水回收……等等，屬綠建築建案 3.軟體科學園區輝達AMD上班有夠近 4.頂樓戶無限視野 5.旁捷運黃線Y15站聯開案

位於亞灣區商圈，鄰近港灣。 室內1+1套房格局，衛浴開窗有陽台。 臨近大遠百、SOGO百貨、國中國小，三多輕軌，交通便利。 自住、出租、投資皆可，一卡皮箱即可入住。

1.繽海大樓，無邊際泳池 2.高樓層採光好，空間方正好運用 3.主臥室衛浴有開窗，通風良好 4.亞洲新灣區及鴻海Y15聯開案，絕佳發展性 5.屋況極佳，公設齊全，即可入住 6.近三多商圈捷運站、高雄總圖書館 7.大兩房附車位，稀有釋出 8.投資、自住、置產首選

1.正亞洲新灣區，發展好前景高，增值空間大。 2.近三多商圈捷運站，輕軌高雄展覽館，交通便利，生活機能佳。 3.鄰近高雄展覽館，旅運中心，光榮碼頭，流行音樂中心，軟體科學園區，休閒去處好地方。 4.屋況佳高樓層採高佳，衛浴開窗，有車位 5.投資自住兩相宜。

◎高樓層採光好，空間方正好運用 ◎亞洲新灣區及鴻海Y15聯開案，絕佳發展性 ◎R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全

食: 近自強夜市、全聯及百貨公司，吃喝免煩惱~~ 衣: 近百貨公司，生活採買一步到位。 住: 主臥對外開窗衛浴，通風採光俱佳，乾濕分離；社區完善公設，健身房、交誼廳、接待大廳 行: 亞灣核心區域，鄰近捷運和輕軌，未來還有捷運黃線交會站!! 育: 近苓洲國小! 走路3-5分鐘~~身處亞灣潛力地段，隨著區域建設發展，未來增值空間值得期待。 樂: 高雄最夯景點地標- 駁二、旅運中心、特貿三、展覽館、總圖

◎捷運站.輕軌皆約騎車2分鐘走路7分鐘即可到達,交通便利 ◎大遠百.SOGO百貨.新光三越百貨皆騎車約3分鐘,生活採買方便 ◎下樓即是便利商店,騎車約3分鐘即可到小北百貨及自強夜市,生活機能滿滿 ◎國小國中騎車約4分鐘到達,家長接送方便 ◎亞灣核心區域,高雄展覽館.軟體科學園區騎車約5分鐘即可到達 ◎雙衛浴皆開窗，格局方正採光明亮,通風佳

💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！

🍎高雄亞洲新灣區核心蛋黃區 🍎全新輕裝潢格局、飯店式管理居住舒適安全 🍎頂樓高空無邊際泳池、高雄山海盡收眼底 🍎全新入住，歡迎參觀