在城市最前線，替自己留一個剛剛好的位置 不是豪奢張揚，而是剛好適合生活的精緻選擇 🏡✨ 空間設計｜剛剛好的生活尺度 小坪數，反而更懂生活 一房一廳的格局，動線清楚、機能完整 無論是單身貴族、新婚族，還是為孩子準備第一間房 都能自在安放生活的節奏 🌇✨ 高樓視野｜城市成為你的風景 位於14樓高樓層 遠離塵囂，換來的是安靜、明亮與遼闊視野 白天採光自然，夜晚城市燈火陪你回家 🚇✨ 亞灣核心｜AI產業聚落正中心 坐落亞灣核心地段 AI、5G、科技產業持續進駐，區域價值穩定成長 近三多商圈、自強夜市，生活機能一應俱全 下樓就有便利，回家就有寧靜 這，就是都會生活最舒服的距離 🛍️✨ 生活機能｜吃喝玩樂一次到位 三多商圈、百貨商場、自強夜市近在咫尺 日常採買、聚餐娛樂、朋友相聚都輕鬆完成 週末不必遠行 生活的精彩，就在家門口發生 🏢✨ 社區規劃｜單純、安心、好管理 全天候管理，出入安全有保障 社區公設規劃完善，維持良好居住品質 小豪宅定位，住戶單純，居住氛圍更安心 回家，是一件讓人放鬆的事 💰✨ 投資自住｜現在入手正剛好 無論自住享受，或作為收租配置 都是亞灣少見、好入手的黃金產品 把錢放在會長大的地方 讓未來，替你工作 🌟🌟🌟 本案五大金句 🌟🌟🌟 1️⃣ 「用親民總價，卡位亞灣未來核心。」 2️⃣ 「一個人的精緻，兩個人的剛剛好。」 3️⃣ 「住得高，看得遠，生活自然不一樣。」 4️⃣ 「小坪數，也能擁有大城市的全部。」 5️⃣ 「現在選對位置，未來就選對人生。」

可出租71間房,(總量77間房),獨立空調,一般旅館業(含證) 定期消防及公安檢查皆符合規定 演唱會,國內旅遊,外國觀光客,員工宿舍,短租,長租—各種住宿需求 整層專屬管理安全進出更單純 近亞灣三多商圈R8站,公車站方便,C9輕軌站到駁二 近興中市場,自強夜市,苓雅市場,各式小吃早中晚應有盡有  近高雄展覽館、旅運中心、85大樓、大遠百、新光三越,

1.獨立大平車、固定機車位，停車便利 2.採光明亮、通風涼爽、2套衛浴 衛浴皆開窗 3.頂樓空中無邊際泳池、星空skylounge、健身房多達20項公設 4.南高雄最精華地段亞洲新灣區指名地標，輝達即將進駐 未來經濟脈動區 5.三線匯聚：三多商圈捷運站黃線Y14、輕軌C8站 6.五大建設：高雄展覽館、港埠旅運中心、高軟管、總圖館、流行音樂中心，精華增值地段 7. 附近商家林立，吃喝玩樂應有盡有，自住投資兩相宜 8.公園綠地 : 星光水岸公園 、中油海洋天堂公園 9.附近完整明星學區：苓洲國民小學．教育免煩惱

1.坐落亞洲新灣區核心地段.三多商圈精華區，生活機能成熟、建設題材豐富。 2.大遠百、SOGO、新光三越車程約3分鐘，精品百貨、美食娛樂應有盡有。 3.全新未住、格局方正、室內含陽台23.2坪、空間好規劃。 4.雙衛浴、 雙陽台、窗明几淨、通風涼爽舒暢、採光繽紛明媚。 5.高雄展覽館、軟體科學園區、旅運中心車程約5分鐘，捷運輕軌約2分鐘.未來發展可期。 6.自強夜市生活圈周邊商家林立，日常採買、外食超方便。

1.正亞灣核心區域,R8三多捷運C8高雄展覽館輕軌 步行可到 2.全新完工，25項飯店級公設,EDS制震設計，全棟淨水，雨水回收……等等，屬綠建築建案 3.軟體科學園區輝達AMD上班有夠近 4.頂樓戶無限視野 5.旁捷運黃線Y15站聯開案

1.優質知名商務中心稀少釋出 2.投報率4% 3.鄰近三多商圈,新光三越,大遠百,85大樓.商務中心.保值抗跌 內部空間:16間辦公室、一間25人會議室、一間茶水間、一間事務區、一間休閒區、兩廳大門、一處櫃檯接待處

◎捷運站.輕軌皆約騎車2分鐘走路7分鐘即可到達,交通便利 ◎大遠百.SOGO百貨.新光三越百貨皆騎車約3分鐘,生活採買方便 ◎下樓即是便利商店,騎車約3分鐘即可到小北百貨及自強夜市,生活機能滿滿 ◎國小國中騎車約4分鐘到達,家長接送方便 ◎亞灣核心區域,高雄展覽館.軟體科學園區騎車約5分鐘即可到達 ◎雙衛浴皆開窗，格局方正採光明亮,通風佳

🍎高雄亞洲新灣區核心蛋黃區 🍎全新輕裝潢格局、飯店式管理居住舒適安全 🍎頂樓高空無邊際泳池、高雄山海盡收眼底 🍎全新入住，歡迎參觀

1.全新未住新裝潢衛浴開窗尬車位 2.位處亞洲新灣區大遠百商圈.自強夜市圖書總館.台鋁商城.夢時代廣場捷運站.輕軌站.流行音樂中心遊艇碼頭.駁二特區.三多商圈，新光碼頭，高雄港埠旅運中心，圖書總館、地點極佳、亞灣建築精品新指標 3.公共設施含空中花園、交誼廳閱覽室、視聽室、游泳池、健身房等

1.未來市府將新增捷運黃線，三多商圈站於此，即可享雙捷運的便利。 2. 步行3-5分鐘即可達多家百貨公司、圖書總館、高雄展覽館、星光水岸公園。 3. 5-10分鐘即可達流行音樂中心、駁二藝術特區。

1.正亞灣三多商圈，新光三越、SOGO百貨、大遠百百貨商家林立，鄰黃線Y14站、C8高雄展覽館輕軌站，總圖、展覽館、旅運中心步行10分鐘內。 2.飯店式管理，公設完善度假宅，頂樓無邊際泳池。 3.輝達、鴻海、鑫蘊林科、中華電信將進駐香蕉碼頭成立生成式主權AI辦公室。

◎位於亞灣精華核心點.地段及生活機能極佳 ◎中高樓層.採光通風好. ◎雙衛開窗.精緻裝潢.全新屋況，即可入住 ◎亞灣智慧科技新創.未來經濟脈動區

雙軌並行，步行輕鬆可至 百貨林立，位三多商圈 鄰圖書總館，繁華中不失氣質 唯ㄧ同樓層，主臥大浴缸 ，總坪數最大 AI 大場進駐，亞灣區發展性，增值性最高 主臥衛浴，明亮通風，格局方正，環境優雅 多元公設，空中花園，頂樓泳池 交通便利,距高捷R8三多商圈站,步行約8分鐘 C8高雄展覽館,步行約3分鐘 帶看請預約專員陪同