＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.正三多四路上 近中山二路。 2.面寬約8米 透天五樓 廣告效益高。 3.地坪約56坪 建坪約202坪。 4.近大遠百 捷運站 三多商圈。 5.適合醫美 餐飲 服飾店 精品店。 6.稀有釋出 要買要快。

在城市最前線，替自己留一個剛剛好的位置 不是豪奢張揚，而是剛好適合生活的精緻選擇 🏡✨ 空間設計｜剛剛好的生活尺度 小坪數，反而更懂生活 一房一廳的格局，動線清楚、機能完整 無論是單身貴族、新婚族，還是為孩子準備第一間房 都能自在安放生活的節奏 🌇✨ 高樓視野｜城市成為你的風景 位於14樓高樓層 遠離塵囂，換來的是安靜、明亮與遼闊視野 白天採光自然，夜晚城市燈火陪你回家 🚇✨ 亞灣核心｜AI產業聚落正中心 坐落亞灣核心地段 AI、5G、科技產業持續進駐，區域價值穩定成長 近三多商圈、自強夜市，生活機能一應俱全 下樓就有便利，回家就有寧靜 這，就是都會生活最舒服的距離 🛍️✨ 生活機能｜吃喝玩樂一次到位 三多商圈、百貨商場、自強夜市近在咫尺 日常採買、聚餐娛樂、朋友相聚都輕鬆完成 週末不必遠行 生活的精彩，就在家門口發生 🏢✨ 社區規劃｜單純、安心、好管理 全天候管理，出入安全有保障 社區公設規劃完善，維持良好居住品質 小豪宅定位，住戶單純，居住氛圍更安心 回家，是一件讓人放鬆的事 💰✨ 投資自住｜現在入手正剛好 無論自住享受，或作為收租配置 都是亞灣少見、好入手的黃金產品 把錢放在會長大的地方 讓未來，替你工作 🌟🌟🌟 本案五大金句 🌟🌟🌟 1️⃣ 「用親民總價，卡位亞灣未來核心。」 2️⃣ 「一個人的精緻，兩個人的剛剛好。」 3️⃣ 「住得高，看得遠，生活自然不一樣。」 4️⃣ 「小坪數，也能擁有大城市的全部。」 5️⃣ 「現在選對位置，未來就選對人生。」

1.優質知名商務中心稀少釋出 2.投報率4% 3.鄰近三多商圈,新光三越,大遠百,85大樓.商務中心. 內部空間:16間辦公室、一間25人會議室、一間茶水間、一間事務區、一間休閒區、兩廳大門、一處櫃檯接待處

🍎高雄亞洲新灣區核心蛋黃區 🍎全新輕裝潢格局、飯店式管理居住舒適安全 🍎頂樓高空無邊際泳池、高雄山海盡收眼底 🍎全新入住，歡迎參觀

1. 和築建設，星玥灣，亞灣核心地帶 2. 前陽台面海景，27樓次高樓，海景風光。在家就是渡假！ 3. 雙衛浴開窗 4. 一層六戶，三部電梯 5. 捷運R8三多商圈站、輕軌旅運中心站 6. 三多百貨商圈、85大樓、亞灣重大建設、總圖、旅運中心、流行音樂中心、高雄展覽館....成熟生活圈 7. 政府力推特貿三，未來高科技產業進駐，帶領產業和人才南下

◎ 本案位於亞灣區、三多商圈，機能佳 ◎ 配有約定專用露臺，實際使用空間大 ◎ 步行十分鐘內即可抵達三多商圈捷運站 ◎ 配有機械車位，不怕愛車風吹日曬雨淋 ◎ 低樓層，不怕電梯停電，爬樓梯即可抵達 ◎ 本案屬大兩房方正格局，室內好規劃

1. 和築建設，星玥灣，亞灣核心地帶 2. 前陽台面海景，27樓次高樓，海景風光。在家就是渡假！ 3. 雙衛浴開窗 4. 一層六戶，三部電梯 5. 捷運R8三多商圈站、輕軌旅運中心站 6. 三多百貨商圈、85大樓、亞灣重大建設、總圖、旅運中心、流行音樂中心、高雄展覽館....成熟生活圈 7. 政府力推特貿三，未來高科技產業進駐，帶領產業和人才南下

*朝東市景高樓層~採光通風佳! *基地位三多中華路口大遠百三多商圈捷運站走路約8分鐘可到! *近新光圖書館/承億酒店/星光碼頭/亞洲旅運中心/高雄世貿展覽館~ *輕軌環狀道路系統~交通四通八達非常便利! *三多商圈, 新光三越商圈,自強夜市商圈~~生活機能超優! *買房挑對地段自住投資保值又增值!! *全新剛交屋,已有輕裝冷氣,窗簾,熱水器~家具一搬即可入住,公設齊全-有泳池,健身房,籃球場, 交誼廳! *如不須車位亦可

📍 案件摘要亮點 🌟 高雄亞灣核心地段，生活機能成熟 🌟 正三房格局，空間方正好規劃 🌟 全新未住，輕鬆入主新生活 🌟 近捷運、百貨、市場，食衣住行一應俱全 🌟 稀有釋出，錯過不再 走進這個空間，就像翻開一段嶄新的生活篇章，陽光灑落、動線流暢，每一處都為未來的幸福預留位置。 🌳🌳優質特色🌳🌳🌳 ✅ １、✨全新未住，質感生活即刻啟程 全室維持嶄新狀態，新成屋，讓您省去時間成本。 回到家，打開門就是一股清新的氣息，像入住精品飯店般舒適自在。 ✅ ２、🛋️格局方正三房，空間好規劃 標準三房配置，每個空間皆可靈活運用，無論自住或投資皆宜。 客廳裡擺上柔軟沙發，家人圍坐聊天，生活的溫度自然流動。 ✅ ３、🌞採光通風佳，舒適宜居 多面採光設計，讓自然光與清風自由流動，打造健康居家環境。 清晨陽光輕輕灑進窗邊，搭配一杯咖啡，開啟美好的一天。 ✅ ４、🚇亞灣精華地段，交通便利 位於三多商圈核心，捷運、百貨、夜市近在咫尺，生活便利性極高。 下樓就是繁華街道，想購物、用餐、散步，全都觸手可及。 ✅ ５、🛒生活機能完整，應有盡有 鄰近自強夜市、商圈百貨，日常採買輕鬆完成。 晚餐時間漫步夜市，燈光與香氣交織，生活多了份熱鬧與幸福。 ✅ ６、🏢社區管理完善，居住安心 24小時管理機制，安全與隱私兼顧，讓居住更有保障。 夜晚回家時，燈光明亮、管理完善，讓人安心放鬆。 💎💎訴求亮點💎💎 🌟 雙衛浴設計，生活更便利 🌟 格局方正，空間不浪費 🌟 亞灣發展核心，未來增值可期 🌟 自住投資兩相宜，置產首選 🌈 五大金句收藏 🌈 1️⃣ 住進亞灣核心，掌握城市未來脈動 2️⃣ 一間房，不只是居所，更是生活的升級 3️⃣ 每一道光，都是為你而灑落的溫柔 4️⃣ 出門即繁華，回家即寧靜 5️⃣ 現在不入手，未來只能仰望

1.房間 72 間含衛浴，獨立空調，一般旅館業(含合法證照) 2.定期消防及公安檢查皆符合規定 3.適合國內旅遊,外國觀光客,員工宿舍,短租,長租各種住宿需求 4.近紅線捷運【三多商圈 R8站】，輕軌【C9旅運中心站】可搭到駁二景點 5.近高雄展覽館、高雄軟體園區、旅運中心、85大樓、大遠百、新光三越

1.全新完工25項飯店級公設.EDS制震設計.全動淨水 2.捷運.輕軌.大遠百新光三越SOGO都在附近 交通便利生活採買機能好 3.軟體園區高雄展覽館亞灣核心區都很近 4.雙衛浴開窗格局方正通風好次頂高樓層無限視野海景

一層6戶三部梯，邊間三面採光稀有釋出 雖梯戶比1：2，公設完整飯店管理 步行8分鐘可達各大百貨公司，車行7分鐘內可達夜市。交通方面，步行5分鐘達高雄捷運紅線、步行8分鐘達高雄輕軌。 新光碼頭等水岸休閒觀光區，總圖好事多在旁邊 雙衛浴都開窗室內空間大好格局 近學校，家裡小孩可以走路上下課

🌟🌟優質特色🌟🌟 ✅１、📍亞灣核心地段｜未來價值持續發酵 坐落於三多商圈與亞灣發展軸心，重大建設與產業持續進駐，區域發展動能強勁。 走在街道上，國際港灣城市的氣息流動，這裡不只是現在的繁華，更是未來的高度。 ✅２、🏡正三房格局｜剛剛好的理想生活 3房2廳2衛配置，空間分配均衡，不浪費每一寸坪效。 一家人各自擁有自己的角落，又能在客廳相聚，生活自然有了溫度。 ✅３、🌿邊間優勢＋雙衛開窗｜清新通透的舒適宅 邊間設計搭配雙衛浴皆有對外窗，通風佳、不潮濕，讓空氣自然流動。 早晨洗漱時迎來自然光與微風，連日常的小片刻，都變得清爽愉悅。 ✅４、🏢完善管理社區｜安心感滿分 24小時管理機制，住戶單純，公共空間維護良好。 回家的路，不只是距離，更是一段讓人放心的過程。 ✅５、🛍️三多商圈機能｜生活便利再升級 鄰近三多商圈、自強夜市，各式餐飲、購物應有盡有。 晚餐選擇不再煩惱，生活的豐富度，就在家門口展開。 ✅６、🚇交通動線順暢｜城市自由切換 鄰近主要幹道與捷運系統，通勤、出遊皆便利。 不論上班或假日，時間都留給更重要的生活。 💬💬五大金句💬💬 1️⃣「雙衛開窗，是對生活品質最溫柔的堅持。」 2️⃣「會呼吸的家，才是真正的好宅。」 3️⃣「亞灣核心，不只是地段，是未來藍圖。」 4️⃣「每天回家，都像走進一個清新世界。」 5️⃣「選對房，生活自然更順。」

1.全新完工25項飯店級公設.EDS制震設計.全動淨水 2.捷運.輕軌.大遠百新光三越SOGO都在附近 交通便利生活採買機能好 3.軟體園區高雄展覽館亞灣核心區都很近 4.雙衛浴開窗格局方正通風好次頂高樓層無限視野海景

◎ 一層6戶三部梯，邊間三面採光稀有釋出 ◎ 雖梯戶比1：2，公設完整飯店管理 ◎ 步行8分鐘可達各大百貨公司，車行7分鐘內可達夜市。交通方面，步行5分鐘達高雄捷運紅線、步行8分鐘達高雄輕軌。 ◎ 新光碼頭等水岸休閒觀光區，總圖好事多在旁邊 ◎ 雙衛浴都開窗室內空間大好格局 ◎ 近學校，家裡小孩可以走路上下課

步行3-5分鐘即可抵達多家百貨公司、國民小學、捷運R8站。輕軌C9站、圖書總館、高雄展覽館、星光水岸公園等也皆在5分鐘車程內；不到10分鐘車程即可抵達流行音樂中心、駁二藝術特區等。未來市府也將新增捷運黃線-三多商圈站於此，即可享雙捷的便利 該社區定位為「輕奢制震宅」 本案設置閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、多功能交誼區等25項豐富且實用的公共設施，且其公設比僅35%，價值性相對多數建案高。

◎ 正亞灣核心區域,捷運輕軌皆步行可到 ◎ R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎ 25項飯店級公設,全棟軟水系統 ◎ 周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全 ◎ 全棟格局皆客廳採光無暗房,自住首選 ◎ 全棟最稀有釋出兩房還有配車位 無敵海景給尊榮的你

◎捷運站.輕軌皆約騎車2分鐘走路7分鐘即可到達,交通便利 ◎大遠百.SOGO百貨.新光三越百貨皆騎車約3分鐘,生活採買方便 ◎下樓即是便利商店,騎車約3分鐘即可到小北百貨及自強夜市,生活機能滿滿 ◎國小國中騎車約4分鐘到達,家長接送方便 ◎亞灣核心區域,高雄展覽館.軟體科學園區騎車約5分鐘即可到達 ◎雙衛浴皆開窗，格局方正,通風佳

◎正亞灣核心區域,捷運輕軌皆步行可到 ◎R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎25項飯店級公設,全棟軟水系統 ◎周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全 ◎全棟格局皆客廳採光無暗房,自住首選 ◎軟體科學園區輝達AMD上班有夠近

◎✨ 新成屋齡 屋齡約 2.5年，整體仍維持新穎感，喜歡新屋質感的人很適合。 ◎🏢 10樓高樓層 高樓層居住視野、採光與通風更有優勢，居住感受更開闊。 ◎🛏️ 3房2廳2衛 格局完整，適合小家庭、換屋族，也保留一間房作為書房或客房。 ◎🚗 平面車位不用每天搶車位，對有車家庭非常實用。 ◎亞灣區核心生活圈 掌握亞灣發展與市區生活機能，兼具自住與置產話題性。

◎ 正亞灣核心區域,捷運輕軌皆步行可到 ◎ R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎ 25項飯店級公設,全棟軟水系統 ◎ 周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全 ◎ 全棟格局皆客廳採光無暗房,自住首選 ◎ 全棟最稀有釋出兩房還有配車位 無敵海景給尊榮的你

1.亞洲新灣區.南高精華地段三多商圈 2.全新未住.雙衛浴皆開窗 走路五分到遠百·SOGO·新光三越·三多捷運站 3.高雄總圖.流行音樂中心.旅運中心.走路就到 4.空中泳池.KTV.閱讀室.健身房.烤肉區等公設完善 5.有垃圾回收區，免追垃圾車

1.未來市府將新增捷運黃線，三多商圈站於此，即可享雙捷運的便利。 2. 步行3-5分鐘即可達多家百貨公司、圖書總館、高雄展覽館、星光水岸公園。 3. 5-10分鐘即可達流行音樂中心、駁二藝術特區。

◎位於亞灣精華核心點.地段及生活機能樣樣極佳 ◎中高樓層.採光通風好. ◎雙衛開窗.精緻裝潢.全新屋況，即可入住 ◎亞灣智慧科技新創.未來經濟脈動區 

1、位步行3-5分鐘即可抵達多家百貨公司、捷運R8站，輕軌C9站、圖書總館、高雄展覽館...等也皆在5分鐘車程內。 2、正亞洲新灣區地段，未來還有捷運黃線Y14站點。 3、EDS制震器、美國ERIE軟水系統，公設有游泳池、健身房、親子遊戲區...等，價值性相對多數建案高。 4、六戶3梯配置，高樓層邊間戶型，房間衛浴皆開窗，格局方正採光通風佳。 5、管理費70元/坪/月。

雙軌並行，步行輕鬆可至 百貨林立，位三多商圈 鄰圖書總館，繁華中不失氣質 唯ㄧ同樓層，主臥大浴缸 ，總坪數最大 AI 大場進駐，亞灣區發展性，增值性最高 主臥衛浴，明亮通風，格局方正，環境優雅 多元公設，空中花園，頂樓泳池 交通便利,距高捷R8三多商圈站,步行約8分鐘 C8高雄展覽館,步行約3分鐘 帶看請預約專員陪同

位於亞灣區商圈，鄰近港灣。 室內1+1套房格局，衛浴開窗有陽台。 臨近大遠百、SOGO百貨、國中國小，三多輕軌，交通便利。 自住、出租、投資皆可，一卡皮箱即可入住。

1.全新未住.典雅裝潢.頂客族的首選.衛浴開窗 2.鄰近亞洲新灣區.南高精華地段.成熟商圈 3.鄰近三多商圈.大遠百.三多商圈捷運站 4.多樣化公設.1F多功能教室.交誼廳.閱覽室 5.2F公設:KTV.兒童遊戲室.運動Bar.頂樓無邊際泳池