1. 亞灣區指標性85大樓, 飯店式管理,社區大樓內即有7-11, 銀行。 2. 三多商圈 苓雅商圈, 生活機能佳。 3. 步行即到星光水岸公園, 輕軌C8 高雄展覽館站, 交通便利。 4. 高樓層26樓海景房,回家像渡假。 5. 屋況維持良好, 小資首購投資收租首選。

土地持分:第三種特定商業區專用室內有消防撒水系統,有裝潢收納 ★高雄指標性地標建築 ★亞洲新灣區核心(投資自住可) ★高雄第二高摩天大樓 ★知名度高，外地客指名度高 1.亞灣區:總圖.高雄展覽館.旅運中心。 2.三多商圈.遠百.威秀影城.好市多.IKEA.家樂福。 3.R8三多商圈捷運站.輕軌高雄展覽館站。 4.需12樓轉搭電梯.內有7-11超商.新光銀行。 5.24小時管理.另有警員駐守,垃圾集中處理。 6.海霸王進駐.鴻海Y15聯開案。

最夯的亞洲新灣區、三多捷運(紅線)、光榮碼頭輕軌站 高雄地標商辦★東帝士85大樓、稀有7間獨立空間 駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 旅運中心(遊艇展)、承億酒店、大倉日航酒店

① 位於亞洲新灣區核心，商辦聚落成熟。 ② 鄰近三多商圈捷運站，輕軌高雄展覽館、總圖、大遠百、星光水岸，衣食住行休閒皆便利 ③ 稀有樓中樓、大坪數、大面寬，規劃方便 ④ 24小時警衛管理、分層門禁管制，辦公安全性高 ⑤ 地標型資產，自用、置產兩相宜 ⑥ 亦可承租：租金洽專員 ⑦ 36-85海霸王集團已進駐，效應可期，可望帶動85大樓整體形象與發展潛力。

【本 案 特 色】 ☑️屋況漂亮，免整理即可入住，適合自住、出租收益 ✅️高雄『85大樓』高空視野，眺望港灣美景 ☑️近圖書館、中央公園、捷運站、交通便捷 ✅️地理位置卓越、繁華中心地段，生活機能超級好 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、快來賞屋哦 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.床組家具全，拎包可入住 2.高雄市中心85層指標性大樓 3.緊鄰三多商圈，生活機能佳 4.格局方正.室內空間寬敞舒適 5.圖書總館旁，亞灣區核心地段 6.近三多捷運與輕軌展覽站，交通便利 7.高樓層面海景景觀，大片玻璃視野採光佳

亞灣新灣區核心地點遠晀山海景 緊鄰三多商圈/新光碼頭/高雄展覽館 下班假日休閒好去處 流行音樂中心 商業、觀光、建設動能強。 可遠眺 高雄港灣/城市天際線/日夜景變化豐富，景觀價值高。 24小時警衛，警察局全天候員警駐點，守護您的安全

亞灣新灣區核心地點遠晀山海景 緊鄰三多商圈/新光碼頭/高雄展覽館 下班假日休閒好去處 流行音樂中心 商業、觀光、建設動能強。 可遠眺 高雄港灣/城市天際線/日夜景變化豐富，景觀價值高。 24小時警衛，警察局全天候員警駐點，守護您的安全

* 高雄知名地標東帝士85樓.三多商圈捷運站.高雄總圖.大遠百.星光水岸皆步行即可… * 大樓環境素質高管理佳… * 大片景觀玻璃.空間通透.格局方正開闊… * 樓下各式商家.鄰近苓雅早市.文橫夜市.自強夜市.生活機能便利… * 24小時地區警察駐守.感應扣分流並分層管理…

◎最夯的亞洲新灣區、捷運、輕軌交通便捷 ◎高雄商辦地標85大樓、最美海景辦公大樓 ◎駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 ◎倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 ◎經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 ◎24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 ◎旅運中心(遊艇展)、承億酒店、大倉日航酒店

◎最夯的亞洲新灣區、捷運、輕軌交通便捷 ◎高雄商辦地標85大樓、最美海景辦公大樓 ◎駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 ◎倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 ◎經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 ◎24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 ◎旅運中心(遊艇展)、承億酒店、大倉日航酒店

亞灣一級好地段 漂亮市景 屋況好.中央空調.回家就像住飯店 機械車位僅一層(類平面車位). 獨立權狀.可單獨出售

*貿易金融和軟體園區人才聚集亞灣區 *鄰近三多百貨商圈,商業和辦公之核心 *85大樓經市府整頓，管理和環境煥然一新 *面市景港灣風光,屋況好,出租自用皆相宜 *鄰近輕軌C8高雄展覽館站 *鄰近未來黃線捷運站Y14站與Y15站附近

高雄多功能經貿園區亞洲新灣區旁近港埠旅運大樓、軟體園區、海音中心…重大建設、國際級地標大樓商務中心套房 三多商圏捷運站、未來黃線捷運站、星光碼頭輕軌站公共交通密集交通便利 大樓住宅有行動派出所保障市民安全 磁卡進出管理中心管理佳 樓下有便利商店小北百貨及自強夜市生活機能便利 屋內於5年前重新整理,陽台外推室室內寬敞 低總價好入手屋況佳適投資收租或自住 租亦可6500元/月

◎最夯的亞洲新灣區、捷運、輕軌交通便捷 ◎高雄商辦地標85大樓、最美海景辦公大樓 ◎駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 ◎倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 ◎經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 ◎24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 

最夯的亞洲新灣區、捷運、輕軌交通便捷 高雄商辦地標85大樓、最美海景辦公大樓 駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 旅運中心(遊艇展)、承億酒店、大倉日航酒店

觀山觀海/景極美/頂級精緻裝潢 亞洲新灣區/高樓層側海景 高雄大地標SRC鋼骨鋼筋結構大樓 12樓有7-11/咖啡館等 捷運交通Ｒ８三多站/輕軌/小港機場 重大建設環繞:世貿展覽館/圖書總館/ 環狀輕軌/音樂流行中心等

*貿易金融和軟體科學園區人才聚集亞灣區 *大遠百，SOGO，台鋁，好事多，IKEA，家樂福旗艦店，眾家百貨大賣場群集 *鄰近三多商圈,商業.辦公.交通之核心圈 *85大樓經市府整頓，現場有警察值班，環境已煥然一新， *開價合理,屋況好,出租自用皆宜

◎收租最佳選擇 ◎低總價入主高雄地標 ◎面三多路採光通透 ◎亞洲新灣區港灣地段，結合港埠經濟、會展商務、文化觀光與智慧城市發展 ◎收租最佳選擇 ◎低總價入主高雄地標 ◎面三多路採光通透

最夯的亞洲新灣區、三多捷運(紅線)、光榮碼頭輕軌站 高雄地標商辦★東帝士85大樓｜國際港灣景觀大樓 駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館...等 倉儲運轉+工業區:高雄軟體園區、科技產業園區等 經貿核心+商業區:中鋼總部、新光三越、夢時代購物中心等 24小時物業管理、電梯感應分層管控、周邊知名豪宅 各類商場林立、旅運中心(遊艇展)、大昌日航、承億酒店

◎近R8三多商圈站輕軌高雄展覽館站交通便利 ◎位亞洲新灣區精華段 ◎出門就是新光綠園道及圖書總館 ◎格局方正 彈性隔間使用性佳 ◎海景雙套房 稀有釋出 ◎自用一手屋 少住屋況佳

亞洲新灣區核心 大樓內部有郵局、7-11、咖啡廳 位於三多商圈.生活機能便利 樓下商家臨立 低總價輕鬆成家 近市圖總館、高雄展覽館、旅運中心、軟體科學園區、大遠百

三多商圈捷運站，高雄總圖、大遠百、星光水岸皆步行即可，上班便利。 樓下各式商家，鄰近苓雅早市，文橫夜市，自強夜市，生活機能便利。 大片景觀玻璃、空間通透、格局方正開闊好規劃運用。 附車位停車免煩惱。

1.低總價、高享受，收租自用兩相宜。 2.交通便利性是房子的超強護城河！這裡擁有『雙軌交會』的絕對優勢，走路就能到。 3.85大樓在租屋市場一直有穩定的需求，規劃於收租投報率極佳，是抗通膨的絕佳資產。 4.地段決定房屋的價值！85大樓位於未來發展最熱的『亞洲新灣區』核心，生活機能無可挑剔。 5.專員陪同帶看，歡迎來電調件。

1.亞彎區重大建設.總圖.高雄展覽館.旅運中心 2三多商圈.遠百.威秀影城.好市多.IKEA.家樂福.商家百貨林立 3.R8三多商圈捷運站.輕軌高雄展覽館站 4.需12樓轉搭電梯.內有7-11超商.新光銀行 5.24小時管理.另有警員駐守..垃圾集中處理 6.海霸王進駐.鴻海Y15聯開案.等等.....

💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！

1 . 亞灣區地標大樓 2 . 新光碼頭側海景 3 . 三多商圈地段熱鬧 4 . 自用收租便利性佳 5 . 月收租14000元

商辦大樓13~35樓(南棟)北棟為住宅 2019年海霸王集團以54億4千萬標下 37~85皆為海霸王集團產權所有，籌備飯店中 高雄地標，近捷運，附近百貨生活機能佳 大樓內有ATM，超商，高樓層面海景很舒適 亞灣，旅運，展覽館，總圖，重大建設多 中繼水箱14.36.41.71樓，車位可租可買

1.【西南海景制高點】26 樓高層坐擁開闊西南向海景，城市天際     線一覽無遺，夜景更是無價享受。 2.【高雄地標 保值首選】全台知名地標 85 大樓，鋼骨結構建築，     24 小時保全管理，飯店式社區規格，安心居住有保障。 3.【捷運商圈近在咫尺】步行約 9 分鐘可達捷運 R8 三多商圈站，     百貨、超市、餐飲一次到位，生活機能完善無虞。 4.【拎包即住免整修】屋況保養良好，備有基本生活傢俱，免裝修     即可入住，省下可觀裝潢費用，輕鬆成家。 5.【苓雅生活圈完整】苓洲國小學區、苓雅市場、星光水岸公園步     行可達，鄰近愛河水岸，享受都心悠閒生活步調。