◎1.位於亞洲新灣區.高雄地標85大樓的對面.與遠雄THE ONE為鄰 ◎2.附近有高雄展覽館、高雄圖書總館、旅運中心、光榮碼頭、高雄流行音樂中心 ◎3.近高雄軟體科學園區.中鋼總部大樓 ◎4.附近有多家知名酒店:日航酒店、承億酒店、晶英行館 ◎5.近三多商圈.自強夜市.附近有大遠百.新光三越.SOGO百貨.家樂福、IKEA、好市多、台鋁.生活機能佳 ◎6.近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站.

◎1.位於亞洲新灣區.高雄地標85大樓的對面.與遠雄THE ONE為鄰 ◎2.附近有高雄展覽館、高雄圖書總館、旅運中心、光榮碼頭、高雄流行音樂中心 ◎3.近高雄軟體科學園區.中鋼總部大樓 ◎4.附近有多家知名酒店:日航酒店、承億酒店、晶英行館 ◎5.近三多商圈.自強夜市.附近有大遠百.新光三越.SOGO百貨.家樂福、IKEA、好市多、台鋁.生活機能佳 ◎6.近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站.

◎位於亞洲新灣區核心地帶，85大樓旁，鄰近三多商圈，大遠百及捷運站等，出門就是帶狀星光水岸公園，吃喝玩樂樣樣方便。 ◎全屋精緻整修，超大前後陽台，三房漂亮格局，馬上直接入住。 ◎附B3平面車位，車位清潔費2000/年 ◎垃圾每日早上7點放置電梯口，由專人回收分類，免追垃圾車。 ◎管理費：約1273元／月

💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！

高雄多功能經貿園區亞洲新灣區旁近港埠旅運大樓、軟體園區、海音中心…重大建設、國際級地標大樓商務中心套房 三多商圏捷運站、未來黃線捷運站、星光碼頭輕軌站公共交通密集交通便利 大樓住宅有行動派出所保障市民安全 磁卡進出管理中心管理佳 樓下有便利商店小北百貨及自強夜市生活機能便利 屋內於5年前重新整理,陽台外推室室內寬敞 低總價好入手屋況佳適投資收租或自住 租亦可6500元/月

1.地點優勢 亞洲新灣區 高雄軟體園區、科技產業園區 2.大坪數套房 租金行情好 投報率高 3.屋況很好 不用整理 省去很多整修費用 4.85大樓 後勢看好 有24小時管理 5.交通便利，近三多商圈捷運站約600公尺，輕軌高雄展覽館站約350公尺

1.地點優勢 亞洲新灣區 高雄軟體園區、科技產業園區 2.大坪數套房 租金行情好 投報率高 3.屋況很好 不用整理 省去很多整修費用 4.85大樓 後勢看好 有24小時管理 5.交通便利，近三多商圈捷運站約600公尺，輕軌高雄展覽館站約350公尺。

1.亞彎區重大建設.總圖.高雄展覽館.旅運中心 2三多商圈.遠百.威秀影城.好市多.IKEA.家樂福.商家百貨林立 3.R8三多商圈捷運站.輕軌高雄展覽館站 4.本層內有7-11超商.新光銀行 5.目前交由收租套房管理.每月收租5000 6.需12樓轉搭電梯 7.24小時管理.另有警員駐守.垃圾集中處理

亞洲新灣區是南高雄發展核心 24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 周邊商圈生活機能完善，百貨商店林立，白天或晚上皆有美食小吃 小資投資熱門產品

◎收租最佳選擇 ◎低總價入主高雄地標 ◎面三多路採光通透 ◎亞洲新灣區港灣地段，結合港埠經濟、會展商務、文化觀光與智慧城市發展 ◎收租最佳選擇 ◎低總價入主高雄地標 ◎面三多路採光通透

觀山觀海/景極美/頂級精緻裝潢 亞洲新灣區/高樓層側海景 高雄大地標SRC鋼骨鋼筋結構大樓 12樓有7-11/咖啡館等 捷運交通Ｒ８三多站/輕軌/小港機場 重大建設環繞:世貿展覽館/圖書總館/ 環狀輕軌/音樂流行中心等

◎近三多捷運站與輕軌展覽站，交通機能便利 ◎臨85大樓，圖書總館旁 ◎全新翻新，正3房，格局方正 ◎亞灣區核心地段.未來增值性高 ◎收租.自住兩相宜

◎近高雄圖書總館及流行音樂中心及高雄展覽館 ◎近大遠百&新光三越 購物便利 ◎近三多商圈捷運站 交通便利 ◎汽車位出租中 機車位年租$1000元/月 ◎垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類 ◎低總價三房+平車 大主臥.雙陽台.室內大空間

1.床組家具全，拎包可入住 2.高雄市中心85層指標性大樓 3.緊鄰三多商圈，生活機能佳 4.格局方正.室內空間寬敞舒適 5.圖書總館旁，亞灣區核心地段 6.近三多捷運與輕軌展覽站，交通便利 7.高樓層面海景景觀，大片玻璃視野採光佳

1.亞洲新灣區.高樓層景觀套房 2.流行音樂中心,三多百貨商圈 3.近R8捷運站C8輕軌交通便利 4.大面窗視野遼闊.採光明亮 5.適合投資收租或自住

◎亞洲新灣區是南高雄發展核心 ◎臨高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館 ◎自強夜市.三多商圈捷運站約600公尺.輕軌高雄展覽館站約350公尺 ◎周邊商圈生活機能完善，百貨商店林立，白天或晚上皆有美食小吃 ◎12樓有7-11，每天不必等垃圾車,放在梯間固定有人收 ◎自住VS出租皆是最佳首選.

1.空中海景健身房多功能媽媽教室、 2.讀書閱覽室、交誼廳； 2F安排ＫＴＶ、 兒童遊戲室、運動Bar、休閒遊憩區等。 3.車程5分內可抵達成功國小、苓洲國小，家長接送方便。 4.步行5分捷運三多商圈站，全聯中心。

亞洲新灣區核心 大樓內部有郵局、7-11、咖啡廳 位於三多商圈.生活機能便利 樓下商家臨立 低總價輕鬆成家 近市圖總館、高雄展覽館、旅運中心、軟體科學園區、大遠百

85大樓為高雄代表性地標，位於亞灣區核心。 坐擁海景第一排，窗外就是療癒藍海，俯瞰港灣和市景。 近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站，行車方便。 地段佳：近高雄三多商圈和亞灣科技園區。 旁邊就是承億酒店、好市多、ikea車程不用五分鐘。 超高樓層室內採光極佳，工作環境明亮舒適。 24小時物業管理，安全有保障。 適合各行各業，展現企業門面，提升品牌信賴度。 目前有租約，合約到 1150731。 商辦不受限貸影響，投資自用兩相宜，提早預約看屋。

亞洲新灣區/高樓層 精緻裝潢(側看圖書總館) 高雄大地標SRC鋼骨鋼筋結構大樓 12樓有7-11/咖啡館等 捷運交通Ｒ８三多站/輕軌/小港機場 重大建設環繞:世貿展覽館/圖書總館/ 環狀輕軌/音樂流行中心等

◎亞洲新灣區是南高雄發展核心 ◎臨高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館 ◎自強夜市.三多商圈捷運站約600公尺.輕軌高雄展覽館站約350公尺 ◎周邊商圈生活機能完善，百貨商店林立，白天或晚上皆有美食小吃 ◎12樓有7-11，每天不必等垃圾車,放在梯間固定有人收 ◎自住VS出租皆是最佳首選.

◎正亞洲新灣區.高雄指標 ◎流行音樂中心,三多百貨商圈 ◎近R8捷運站C8輕軌交通便利 ◎有大面窗採光佳,屋況美 ◎適合投資收租或自住.增值性強,值得擁有 *需在12樓轉搭電梯裡面有超商 *目前出租中,帶看需提前預約

1.近三多商圈捷運站/輕軌高雄展覽館站，交通便利。 2.亞灣區重大建設、總圖、高雄展覽館、旅運中心。 3.時尚商務行館.目前空屋.屋況很好.格局方正.超大套房.有大面窗採光佳.屋況美.馬上可搬.收租、自住、置產皆宜。 4.三多商圈、大遠百、威秀影城、好市多、IKEA、家樂福、商家百貨林立.大樓內有7-11超商、銀行、咖啡廳。 5.24小時管理.另有警員駐守.垃圾集中處理。 6.地點優勢:亞洲新灣區、高雄軟體園區、科技產業園區.重大建設環繞.指標性高雄地標大樓。

◎近好市多，家樂福，IKEA，大遠百，新光三越，SOGO多樣百貨商場林立。 ◎近苓洲國小，苓雅國中，近圖書總館，高雄展覽館。 ◎近捷運紅線三多商圈站，輕軌高雄展覽館站，交通便利 ◎近駁二藝術特區，近星光水岸公園。 ◎近各大知名飯店，洲際酒店，日航酒店，承義酒店。 ◎家中陽台就能一覽高雄景觀。

★超級地標85大樓就是你的鄰居 ★近三多商圈，三大百貨商圈聚客力 ★1樓夾層挑高7米，文武百業都適合 ★近捷運站，走路7分鐘就到 ★近總圖館、大遠百、流行音樂中心、港埠旅運中心 ★質感社區，漂亮黃金店面，投資自用出租都很

商辦大樓13~35樓(南棟)北棟為住宅 2019年海霸王集團以54億4千萬標下 37~85皆為海霸王集團產權所有，籌備飯店中 高雄地標，近捷運，附近百貨生活機能佳 大樓內有ATM，超商，高樓層面海景很舒適 亞灣，旅運，展覽館，總圖，重大建設多 中繼水箱14.36.41.71樓，車位可租可買

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1 . 亞灣區地標大樓 2 . 新光碼頭側海景 3 . 三多商圈地段熱鬧 4 . 自用收租便利性佳 5 . 月收租12000元